シャリエ市川ってどうですか？part3

[匿名さん]

完売まであとわずか!
次行ってみよー。

疑問点が出てきたらここに聞くべし!

part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83088/
part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137629/


所在地：千葉県市川市宮久保1丁目216番外（地番）
交通：
都営新宿線 「本八幡」駅 徒歩19分
総武線 「本八幡」駅 徒歩22分
京成本線 「京成八幡」駅 徒歩19分
総武線 「市川」駅 バス10分 「昭和学院」バス停から 徒歩5分 （京成バス）
総武線 「本八幡」駅 バス7分 「宮久保坂下」バス停から 徒歩2分 （京成バス）
間取：3LDK～4LDK
面積：68.07平米～88.79平米
売主：東レ建設
売主：室町クリエイト
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[451: 匿名さん]

いやいやあなたも、プッ。

[452: 匿名]

そんなあなたも、プッ。そして私も、プッ。

[453: 匿名さん]

皆さん、日本語ちゃんと理解しましょうね。
荒らしの方々は>>448のリンク先へどうぞ。

[454: 匿名さん]

↑あなたはまず匿名掲示板のことを理解して書き込みましょう。
皆さん日本語は理解しているのだから。

[455: 匿名さん]

まぁリンク先にも書いてある様に、ホントココは使えなくなったわ。。。

ココで言われてる程悪くないなーと、何度見ても思いますよ。完売したら住民さん、とっとと閉鎖して貰って下さいな。

[456: 匿名さん]

＞オプションやローンの話は住民板で有意義にやられているようですので、そろそろ閉鎖ですかね。
やっぱり内覧業者入れないと不安だとかそんな書き込みが目立ったが．．．

[457: マンコミュファンさん]

住民版を晒してまでネガりたいのですね。
内覧で業者に頼むことは珍しい話ではないですよ。

[458: 銀行関係者さん]

私は財閥系デベでしたがもちろん内覧業者頼みましたよ。
いいことです。

[459: 匿名さん]

私も財閥系デベでした。
指摘箇所がたくさんあり、直してもらいました。
今は快適に暮らしています。

[460: 匿名さん]

おおっ、またヒステリックな反応が返ってきた。
何なんだろうねこの人たち。
なんだかんだ言って結局財閥系選んでんでしょｗ

[461: 匿名さん]

いいえ、買い替えです。
これでチャリ通勤ができます。
やっぱり地元が落ち着くしね。

[462: 匿名]

460もなんなんだろうね。
456さんなのかな？
相手にされず怒っちゃったみたいだね。

[463: 匿名さん]

また始まった(笑)

[464: 匿名さん]

さすがシャリエの住民はひと味もふた味も違うよｗ
並みのセンスしてない。

[465: 匿名さん]

住民のわけないじゃん。
内覧業者に入られて困る人たちでしょう。

[466: 匿名さん]

いやーシャリエ購入者のような目の肥えた方々に内覧業者が意見を言うなんて僭越極まりないね。

[467: 匿名さん]

お金の使い道を知っている大人の物件ですよここは。
どこぞのプラウドなどは即日完売のようだが全然わかってないね。

人生やせ我慢が美学の極みだってことを。

[468: 買い換え検討中]

ここは、本当にお金に余裕がある人が買う物件だと思います。
ブランドに釣られるような客は見栄をはりたいだけの小金持ち。

[469: 匿名さん]

>467，468
↑これって、購入者への皮肉ととっていいんだよね・・

[470: 匿名さん]

その通り！

[471: 匿名さん]

シャリエは数年経てば値あがるよ、ネガしてる人達はそんなのもわからんかね（笑）アホだね！

[472: 匿名]

ぷっ

[473: 匿名さん]

えっ、根をあげる？

[474: 匿名さん]

すまそ、音をあげる、でした。

[475: 匿名さん]

＞シャリエは数年経てば値あがるよ
ねえねえどうしてどうして
意地悪しないでおせえてよ。

[476: 匿名]

都営新宿線の延長計画の再開‼

[477: 匿名さん]

都営新宿線、延長するんじゃないの!?武蔵野線と直結するんじゃないの!?

[478: 匿名さん]

またまた～。
リファレンスを出してくれよ。

[479: 匿名さん]

延伸すれば、距離的に考えてこの物件近くに駅が出来る可能性が高いとは思う。そしてそうなれば、確かに価格あがるかも。

でもその延伸計画って、バブル時の計画のようだし、少子化突入した現在、死んだとは言い切れないけど「実質、死んでいる」ようです。

http://sites.google.com/site/railwaychiba/railway/transportation-burea...

[480: 匿名さん]

な～んだ↓ ガセネタか～。

[481: 匿名]

わしらが生きている内に実現するんかねぇ？！
@40歳ｵﾔｼﾞ

[482: 匿名]

大丈夫だよ。だから長生きせんといかんね。

[483: 匿名さん]

あのへんを歩いてる人はお年寄りが多いですね。
バス停で待ってるお年寄りも。
駅が遠いと歳をとってからが大変そう。
出かけるのも億劫になってしまうだろうなぁ。

[484: 匿名さん]

バス停でお年寄りが待っているのは東京も同じですよ。

[485: 匿名さん]

うんうん

[486: 匿名さん]

宮久保って暴走族の本拠地があると聞いたのですが本当ですか？

[487: 匿名さん]

いや、それはないだろう。
昔はあったのかもしれないが。
湾岸沿いの方があぶない若者が多いんじゃない。

[488: 匿名さん]

で、結局何戸売れ残ってるの？
10戸→25戸→7戸ぐらいという情報があるが
どれも信頼性に欠けるね。

[489: 匿名さん]

残り数戸になれば、普通はMRを閉鎖して、建物内MRに移行します。一等地に作らないといけないMRは大きなコストがかかるので。

デニーズの隣にあるMRが閉鎖されるかどうかで、残り戸数の予測が出来ると思います。

[490: 匿名さん]

公式HPでは最終8邸になってますね。

[491: 匿名さん]

ではもう閉鎖ですね。
大幅値引きが期待できるかな？
それとも本当は売れ残りが多くて
そんなに値引きしてもらえないかな。。。

[492: 匿名さん]

3月いっぱいでMRは閉鎖したいと担当者は言ってました。
値下げは当分考えてないようなので、建物内にMRを作ってそれから値下げもあるかもしれないですね。

[493: 千葉の物件勉強中]

6割ほどの埋まりでもMR閉鎖したマンション知っています。
今も300万〜800万（？）の値下げ進行中で、必死に叩き売っています。
ちなみにその物件はJR線の駅まで徒歩7分です。
当初、ここも購入者からは勝ち組的なことが書かれていましたが
結果は散々なものでした。

ttp://www.4kaido.com/index.php

残り戸数の本当の数は契約者にも言わないハズなので
ここで書かれているシャリエの残り個数はホトホト怪しいですね。
実際に誰も正確な数字を把握してないのが良い証拠です。

[494: 匿名さん]

↑残り戸数が怪しいからって何でそんなに必死に書くんだろう。。。？
はっきりわからないのはみんな百も承知だから。

[495: 匿名]

暴走族はいませんよ。

[496: 匿名]

↑
同意です。
正確な数字なんて誰が知ってるんでしょう。

[497: 匿名さん]

知ってどうするのやら…ｗ

[498: 匿名さん]

いや、未入戸住戸が何件あろうと、管理費および修繕積立金は売主が払うので、購入者には直接は関係ない。

でも現実には、体力の無い売主の場合は、維持コストを負担出来なくなって残住戸販売をギブアップして、アウトレット業者に転売してしまう。そうなると売値が一気に下がってしまう。

だから、売れ残りが多いのは良くない、まずい。皆さん、それを知っているから、売れ行きに敏感になる。

[499: 匿名さん]

長友がインテルかー

[500: 匿名さん]

＞知ってどうするのやら…ｗ

おいおいっ、常識だろうがｗ