シャリエ市川ってどうですか？part3

[匿名さん]

完売まであとわずか!
次行ってみよー。

疑問点が出てきたらここに聞くべし!

part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83088/
part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137629/


所在地：千葉県市川市宮久保1丁目216番外（地番）
交通：
都営新宿線 「本八幡」駅 徒歩19分
総武線 「本八幡」駅 徒歩22分
京成本線 「京成八幡」駅 徒歩19分
総武線 「市川」駅 バス10分 「昭和学院」バス停から 徒歩5分 （京成バス）
総武線 「本八幡」駅 バス7分 「宮久保坂下」バス停から 徒歩2分 （京成バス）
間取：3LDK～4LDK
面積：68.07平米～88.79平米
売主：東レ建設
売主：室町クリエイト
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[41: 契約済みさん]

30です。
私は総武線を利用するので、武蔵野線や北総線は使いません。
私の勤務は都内ですが、茨城県からの通勤よりは、今の方が時間はかからないと思っています。

39さんの書き込みについてですが。

重説は細かく読みました。土壌汚染については、汚染具合、浄化対応など細かく記載されています。
地下水の汚染も残っているとのことですが、それも使用することはないです。

結論、汚染は浄化済み。しかし、人体に影響のない程度の汚染は残る。

私は心配していないです。どこにでも汚染はありますから。
空気汚染はそこまで考えませんでしたね。わかりません。

交通量の多い道路のそばよりマシだと、勝手に解釈しました。

重説で心配なことがあったならば、その場で納得いくまで質問し、説明を受けるべきです。
契約した後で後悔しても後の祭りです。これから検討される方は納得いくまで説明を受けて下さい。

長々と失礼しました。

[42: 匿名さん]

スレッドがパート3に突入しているのを見るとシャリエ市川ってよっぽど注目されてるんだな。っていうといろんな意味でねっていうリアクションがありそうだけど、駅からこれだけ距離あって話題になるぐらいだから現地じゃ結構有名になってるのかな。

[43: 契約済み]

30さん、丁寧な分かり易い文章ありがとうございます。

私も土壌汚染が気になりましたが、市に提出した書類を見せていただきました。車の排気ガスやタバコ煙などと比べたら心配ないかと判断しました。地下水も汲み上げている場所は近所にないようですしウッカリ子供やペットが…という環境もマンション含め付近にはないようでした。

[44: 匿名さん]

>>42
まあパート１、パート２を支えていたのは否定派の人だったのは間違いないね。

[45: 匿名さん]

＞41
例えば、TX終点のつくばから秋葉原までは45分なんだよ。
おそらく家の玄関からでも1時間あれば余裕でしょう。
別に茨城の方が良いとかいうわけじゃなくて、スペックを冷静に
みるとこういうことになりませんか、ということです。

ためしに見てみたが、駅5分のマンションで100㎡2500万だよ。
それを考えるとここは決して安くないと思うんだけど。

[46: 不動産業者さん]

↑そんな事言ったら、かつて印旛村にだって駅徒歩１分、始発・アクセス特急停車駅、日本橋まで座って40分で2千万ちょっとで売ってた物件があった。
そこは合併で印西市になりスカイアクセスも停車することになり中古価格が上昇してる。

でも普通みんな印旛村ってだけで買わないでしょ？守谷だって同じだよ。
住宅選びは単にスペックだけじゃないからね。
そんなのも解らないのかね…。幼稚だね。

[47: 匿名さん]

幼稚と宣うあなたは、もちろんスペックでは語れないsomething specialを持つ地域に
お住まいなのだろうね。どちらですか？

で、スペックだけで語れないものがここにあるとして、その分を上乗せしてもこの価格には
ならないだろうと私は言っているつもりなのだが。

[48: 匿名さん]

↑価格が妥当だと思ってるのは売主だけだよ（笑）。
そんな簡単なこともわからないの？

[49: 匿名]

守谷は下水道整備率９割以上で、住みよい街関東三位で
大変人気のある街
よそを貶すのはやめよう

[50: 匿名さん]

４６さんも４７さんも言っている事は正しい。お互い、考え方の相違なだけ。これは、もういいのではないですか？前スレでも守谷が出た事だし…

[51: 匿名さん]

↑それでもわたしは茨城には住みたくないなぁ。

[52: 不動産業者さん]

菊川怜に興味がないからsomething specialと言われてもな…。

守谷は役所の職員の意識がとても高い素晴らしい街ですよ。
意識だけでなく庁内LANやGISの導入も他に先んじて行ってますし。
それとは別の話で不動産はスペックだけで買うものではないという話をしたまでです。

単純な疑問ですが購入する気がないのにいつまでも貼り付いている人の気持ちが理解できません。
私は知人がここの購入を考えていて意見を求められているので、たまたま見に来ただけですが…。

荒れる原因になってしまったようで検討者の方々には申し訳ないことをしました。失礼します。

[53: 匿名さん]

↑あなたと同じ理由でシャリエに住みたくない、または割高だと主張する人がいるだけのことなんですよ。

[54: 匿名さん]

＞菊川怜に興味がないからsomething specialと言われてもな…。
あなたのインテリジェンスがよくわかりましたよ（笑）。

[55: 匿名さん]

↑ご指摘ありがとうございます。シャリエ購入者を代表致しまして真摯に受け止めたいと思います。

[56: 匿名さん]

55ですが ５３さんの事を↑しています。訂正致します。

[57: 匿名さん]

なんで購入者が真摯に受け止めなきゃいけないの？
それは違う立場の人が言うセリフででしょう。

[58: 匿名さん]

そして誰も買わない。

[59: 匿名さん]

でも売れてるのも事実。
そしてここを覗いてるのはここ2、3ヶ月位前に入居して自分のマンションがなかなか完売しないのが気になりここが売れてる事が納得がいかずネガを入れてしまう。
いかがでしょうか？

[60: 匿名さん]

市川・本八幡辺りで探しているのは確かだが、今は自宅のある品川区から書き込んでいる。

[61: 匿名さん]

売れているのも事実というより、今月で完売なんでしょ？
もう検討板からは消えるし、居住者以外は話題にすることもないよね。

[62: 物件比較中さん]

もう完売なんですね（泣）
値段もお手ごろなんで少し検討しようと思って来てみたんですが・・・もう遅かったみたいですね。
他の物件をあたってみます。

[63: 匿名]

行くだけ行ってみれば～。

[64: 匿名]

>59
大正解。
それがネガの正体‼

[65: 匿名]

>>62さん

今日見学に行きましたが、まだ数戸は選べる段階でしたよ。
だいぶ盛況だったので、この週末でどれだけ決まったかにもよると思いますが。
気になってるなら行くだけ行ってみたらいかがでしょう？

[66: 匿名さん]

販売は１月下旬ですよ。

[67: 匿名さん]

この板は、１１月頃からいつでも「残り数戸」「完売間近」「売れてるのは事実」ですよｗ
ってことは、この２か月はほとんど売れてないらしいｗ

[68: 匿名さん]

年中「閉店セール」やってる人気のない店みたいですね

[69: 匿名さん]

今どきそんな客をバカにした商売をする会社があるとは思えませんが。

[70: 匿名さん]

ご指摘ありがとうございます。

[71: 匿名さん]

だんだんできてきましたね。
ずいぶん大きいのでびっくりしました。

[72: 匿名さん]

まだリンクがあるってことは売っているのでしょう。
基本、不動産屋って売れてない部屋を売れたといって隠して、
残り戸数を少なく見せて客をあおり買わせる。

一度契約した人に価格表を見せることはもうないから、
隠していた部屋を出して別の客をあおる。
それの繰り返しですね。

表向きの戸数がなかなか減らないときは、
この売り方をしている可能性が高いです。

[73: マンション投資家さん]

最終期10戸とのことだが、売り切るだろう。
なんだかんだ言いながら、やはり安いから。
安いのにはそれなりの理由があるからだが、近くにで
きたちょっとこぎれいなマンションにうつっちゃえ、っ
ていう気持ちもわからないでもない。
若めの子連れ夫婦も多いと思われるが、生活パターンが
変わったときに、すなわち売らなければいけなくなった
ときにどうするか・・資産価値云々は考えていない層が
多いだろうが、必ず降りかかってくる。
ネガレスの嵐と購入者のヒステリックさをみるにつけ
色々不動産事情を考えさせられた物件だ。長谷工の
売り方も含めて。
まあ、大きなお世話だな。どんな物件でも新築は気持ち
がいいし、住めば都であろうから。

[74: 匿名さん]

PM6時頃、JR本八幡駅からチャリで裏道で走ってみました。
夜はそれほど人通りがないのでスムーズでしたよ。
結構気持ちいいもんです。
徒歩だとかなり根性がいると思いますが
ジムで走るよりは安上がりでいいんではないでしょうか？
真間川の臭いも気にならなかったし
静かで住むにはいいところですね。

[75: 匿名さん]

「市川　住めば都」でググると、ここがトップに出てくるのだがｗ

[76: 匿名さん]

川の臭いは春～夏にかけてからが凄いです

[77: 周辺住民さん]

↑そこまで臭くない。でも場所によるかもしれない。
シャリエや昭和学院前はそんなに臭わないですよ。

[78: 匿名さん]

購入者自身が、「少々問題があったとしても住めば都です。」
なんて言っちゃってるからね。

住めば都

『広辞苑』
「住みなれれば、どんな僻地や環境でもそれなりに住みよ
くなる」（第四版）

[79: サラリーマンさん]

↑哀れだね。こんなことでしか自己表現できないなんて。
きっと寂しい人生を送っているのだろうね。ある意味可哀想な人なのかもね。
もっと違う方法で頑張れ～！応援しているよ。

貴方は奥さまやお子さんに、この一連の書き込み見せられる？
パパはこんな書きこみしたんだぞ！ってね。

[80: 匿名さん]

↑実際に何千万円もお金が動くんだよ。
あなたの言っていることはあまりにもメルヘンチックで
現実を見ないようにしているだけ。

霊感商法じゃないんだから（笑）。

[81: マンコミュファンさん]

>80
意味不明

[82: 匿名]

74さん>>夕方６時の自転車の走ってみた感想ありがとうございます。私が行った時は日曜日の昼過ぎで人出が多かったため自転車走り辛かったのですが夕方は少し空いてるんですね。

[83: 匿名さん]

>79
78さんは単純な事実と知識を提供しているだけですよ。
それがどうして哀れなんですか？
また、あなたはどうしてそのように他人を哀れだと蔑むのでしょうか。
事実を直視できないことの方がよほど哀れだと思いますが。

[84: 匿名さん]

今週の標語
「無視出来ないあなたも荒らしです」

[85: 匿名]

78が先に購入者を蔑みました。

ごめん無視できないオレも荒しです(笑)

[86: 匿名さん]

もうこれでおしまいにするけど・・・
おかしな解釈をする人ですね。
７８は購入者の書き込みを引用して、それを広辞苑で説明しただけでしょ。

この人は購入者の発言内容にケチをつけたいのか、それとも広辞苑の解説
が間違っていると言いたいのだろうか？

[87: マンコミュファンさん]

>>68 >>72 >>75 >>76 >>78 >>80 >>83 が全て匿名さん。
さすがにここまで一人で連投している阿呆で暇でシャリエ市川に陶酔しきってる人はいないだろうけど。
万が一、同一人物だとしたら逆に怖いわ。
I LOVE シャリエ市川 とかいうＴシャツとか自作して着てそうで…。

まっ、２人でも３人でも十分アレだけどね。
これらの書き込みを自分の奥さんと子供に見せられるのか？ってのは俺も同意。
パパって素敵だね♪って思われる書き込みをしましょう。

[88: 匿名さん]

今度はプロファイリングですか？
物件の検討よりも人格が気になる人のようですね。

[89: 買いたいけど買えない人]

わたしはただの暇人。
そしてみんなもただの暇人。

[90: マンコミファンさん]

>>88 ＝ I LOVE シャリエ市川