シャリエ市川ってどうですか？part3

[匿名さん]

完売まであとわずか!
次行ってみよー。

疑問点が出てきたらここに聞くべし!

part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83088/
part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137629/


所在地：千葉県市川市宮久保1丁目216番外（地番）
交通：
都営新宿線 「本八幡」駅 徒歩19分
総武線 「本八幡」駅 徒歩22分
京成本線 「京成八幡」駅 徒歩19分
総武線 「市川」駅 バス10分 「昭和学院」バス停から 徒歩5分 （京成バス）
総武線 「本八幡」駅 バス7分 「宮久保坂下」バス停から 徒歩2分 （京成バス）
間取：3LDK～4LDK
面積：68.07平米～88.79平米
売主：東レ建設
売主：室町クリエイト
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[181: サラリーマンさん]

＞＞日本橋や銀座まで車で40分のここ、電車で40分の印西。
一体どんな奴なんだ、こんな見え見えのガセネタ書き込むペテン師は。

昨日真間あたりからタクシーに乗って銀座一丁目で降りたんだが所要時間はきっちり1時間。
運ちゃんも『この時間ならすいすいなんで・・・』って言ってたから、普段ならもっとかかる
んだろう。ちなみにその運ちゃんは曽谷に家があるらしく、ちょっと話をしたら、
『あの辺の人は通勤は自転車だね。バスが全然ダメだから。たまにタクシー使ってくれる時もある。
とにかく朝は話にならんから。片道1000円近くなることもあるが、会社から出る人もいるみたいよ。』
だって。俺なんかからするとありえない通勤文化をもった地域だと思った。

[182: 匿名さん]

うん、日本橋や銀座まで40分って、平日昼間のぽっかり空いた時間帯や深夜、または都内ガラガラの盆や正月の話？

車運転の専門家ではない、週末しか乗らない、裏道もあまり知らない、そしてどうしても混雑時間帯に出かける事になる普通のリーマンには、市川インターまでで20分から30分。市川インターから銀座までは、運が良ければ30分、悪ければ1時間以上。結局合計50分から1時間半くらいと言う見積もりで出かけます。

[183: 匿名さん]

サラリーマンだったら通勤は電車でしょう。でも、“遊びに行って”って書いてなかったっけ。タクシーは表通りを通るから時間かかるかもね。東京も裏道一杯あるから研究するといいよ。結構楽しいものだよ。

[184: 匿名さん]

＞そしてどうしても混雑時間帯に出かける事になる普通のリーマンには、市川インターまでで20分から30分。市川イ＞ンターから銀座までは、
おいおい、混雑時間帯は市川インターまでで40-50分、下手したら1時間だってば。

[185: 匿名さん]

＞183
あきれたわｗ
この辺のタクシーは裏道しか通んないだろうが。
どうせあんたタクシーなんか使ったことないんだろ。

[186: 匿名さん]

ごちゃごちゃした印象操作がまた始まったようだが、
この物件から銀座なら車で1年で一番早い日、時間帯で1時間、
通常なら1時間30分前後でしょう。

[187: 匿名さん]

仮にも市川市のここが、印西市と比べられるってすごいね（笑）。


まあ、あそことここを比較検討している人は多いかもしれないけど、

せっかくなんで、木更津と比べてあげたら？

[188: 匿名さん]

金出せば木更津からの方が早いこともあるよ。
アクアラインはいつも空いてるから。

[189: 匿名]

あっちは下水道完備

[190: 近所をよく知る人]

深夜、終電逃した時にタクシーで帰れば40分もあり得るかな。

[191: 匿名さん]

印西は最近成り上がった街だから、ここと比べちゃかわいそう。

学校もキレイだったし、建物はおしゃれだし、下水道はフル完備、道路は広くてスイスイだった。


木更津と比べるのは良いかも。

[192: 匿名さん]

木更津＝『ハマコー』 古くてすいません。

[193: マンコミュファンさん]

だったらこことどっこいだね。

[194: 申込予定さん]

印西の国道が８車線化（片側４車線）工事しているらしいけど、それよりここの１４号の８車線化、
またはバイパス化に金を使って欲しいよ。
仮にも税金なんだから。
あっちは成田空港への高規格道路って名目だけで、今でも１４号より空いているだろうし。
ねぇ、森田さん、聞いてる？

[195: 匿名さん]

ならここ買わない。


木更津に引っ越すのがいい。

木更津もアクアラインで恵まれているし羽田が近い。ここより便利。

[196: ご近所さん]

181、ぼったくられたんだね。真間から銀座、1時間もかからない(笑)
下道で30〜40分だよ。
ご愁傷さま。

[197: 匿名]

木更津。
電車で都内は考えないんですね笑

車で羽田に行くのは便利だけど、都心に行くのはどうかな。

[198: 匿名]

シャリエから市川インター50分、ふいたw
裏道使ったら10分だろ！
シャリエのそばに住んでるけど、50分はないね。
京成の踏切、14号通ってもない。

[199: 匿名]

177の船橋1時間もふいたね。
市川市民ではない、裏道知らない人は残念だよね。
研究すれば？

[200: 物件比較中さん]

ここを検討してる人みんなが市川市民じゃないんです。
前スレで、MRに行った帰りに船橋ららぽに行くのに1時間半もかかったっていう人もいましたね。

[201: 匿名さん]

・「もうすぐ完売の勢いですね。人気があるんですね」
　最終期10戸→25戸に増える


・銀座まで車で40分という高立地！　（ただし細い裏道を駆使しまくってね）
　でも、平日朝の本八幡駅までは大渋滞で40分以上かかります。


さ、次はどんなアピールが出てくるのやら・・・。

[202: 匿名さん]

なぜ、銀座、東京まで車で何分？なんてことがいまさら
でてくるの？　すごく違和感がある・・
上の方の言うようにやはり業者関係？
携帯から「匿名」君の連投も気になりますしね（笑）

[203: マンコミュファンさん]

＞シャリエから市川インター50分、ふいたw
＞裏道使ったら10分だろ！
じゃあ道順示してみろよ（笑）
毎日市川インター使って車通勤しているが、
ぜーーーーーーったい無理。

[204: 匿名さん]

この場所が決して交通不便ではないとの
ありえない書き込みがありますが、
皆さん騙されちゃいけません。

実際に自分で確かめないと後で大変なことになりますよ。
もっとも、単なる釣りかもしれませんがね。

[205: 匿名さん]

＞196へ
181だけど、またそんないい加減なこと言うのもうやめなよ。
俺は中央区にも江戸川区に住んでたんで、少なくともあんたよりは
（というかタクシーの運ちゃんよりも）道は詳しいはずだがね。

銀座って砂町銀座とかじゃないんだよ。わかってる？

[206: 周辺住民さん]

購入層は地元の人ばかりというわけではないし、逆に裏道知っている人なんて少ないと思う。
私も休日、妙典から新松戸まで行くのに車で70～90分はみているからね。

裏道という人が多いけど、裏道は生活道路になっていることも多いわけだし、
子どもの飛び出しなど予期せぬ事故の可能性も高まるからなるべく使いたくない。
自分の家の前が裏道になってるの想像したら嫌だしね。

ここは距離的に東京には近いのがメリットで、その分ごちゃごちゃしているのがデメリット。
同じ市川市でも妙典から来るとごちゃつき感に嫌になる。
買い物でコルトンプラザに行くまでもすぐって訳にはいかないだろうしね。

印西や木更津の話がでてるけど、時間的距離を考えればそれもあり。
ただ印西に８車線道路は不要というのは同意。こっちの渋滞解消が多くの県民のためになる。

[207: 匿名さん]

ここのアクセスをアピールしている人は間違いなく釣りでしょう。
いくら長谷工でもそこまでバ○じゃない。

[208: 匿名さん]

203さんは、市川インターからどこまで通勤してどの位かかってますか？

[209: 匿名さん]

＞208
職場は目黒区。
朝すいている時間帯だから（6時30分過ぎると首都高はどうしようもなくなることがある）
市川インターからで飛ばして30分ぐらいかな。
これ以上は勘弁してくれ。

[210: 匿名さん]

ところで浄化槽の話がありましたが、ここはディスポーザー用と2つ設置して
それを永遠に（？）使用するという購入者からの情報がありましたよね。
その場合、保守管理にかかる金額は大したことないのでしょうか？

[211: 匿名208]

ありがとうございます。６時３０分～７時の間が一番ベストなのですね。参考になりました。

[212: 匿名208]

あっ！首都高が６時３０分～混むからもっと前ですね。６時位ですね。その位に出るようにします。

[213: 匿名]

市川インター絡みの交通ですが混雑してないの見たことがないです。

平日は、毎日、千葉街道渋滞と市川インター渋滞で地獄です。
特に千葉街道渋滞はJR本八幡駅前の交通に直接影響がでます。
ずっと掲示板で言われている「通勤バスが動かない」に続いています。（京成の踏切も連動してくるのですが）

休日祭日は、ト○ザラスへ行くファミリーカーで大渋滞が発生します。
市川インター側からお店を目指す車と、千葉街道からお店を目指す車で、
インターへ行く道がどちらの車線もカチカチな渋滞で全く車が動きません。
これが市川インター出口渋滞までひきおこしてしまいます。


家族が先に降りて歩いてお店へ行き遊び、ドライバーのパパは渋滞の列で我慢するというのを良く見かけます。
（パーキング空き待ちも絡んでいる渋滞なのでこれまたヘビーな渋滞なのです。）
ト○ザラス目的ではない車まで渋滞の巻き添えを受けるので、
裏道にまで渋滞が発生し、住宅街にも深刻な影響が出ます。


インターまで10分とか一度も経験したことはありません。凄い嘘で驚きました。
深夜残業で夜2時に帰宅した時は、車が全然いなくてガラガラでしたが、
信号も多いのでそれに引っかかりながら移動して15分くらいでした。

[214: マンコミュファンさん]

昨日やってみた（笑）。
シャリエから市川インターまでは、
裏道使いまくってやばいほどスピード出して
20分ってとこかな。

まあ普通に行けば30分、運がよくて25分だな。

[215: マンコミュファンさん]

つけ足し。
夜中の全然車がいない時間の話だからね。

[216: 匿名]

何時も千葉の物件だと渋滞の話に成るけど、首都圏で、山手線内でも無い限り(勿論山手線内でも渋滞は
有るけどね)渋滞は付き物ですよね。千葉県民が、神奈川とか埼玉とかに出掛けると、他県は酷いと思ったりする。他県の人間が千葉に来ると酷いと思うのは当然だけど、何処でも住んじゃうと裏道を知ればそうでも無いんですよね。まぁ感の良いヒトは、一回目でも主要道路で渋滞にはまり続ける事はないだろうけと。
ナビの案内通りに動くヒトだと、幾ら裏道検索とかあっても、無駄に渋滞ハマるんだろうね。

[217: 匿名]

↑勝った！
7分だったよ。
信号に引っ掛からずというラッキーがあったけど。
夜中で20分なんてどうやって行ったの？(笑)
裏道じゃないんじゃない？裏道だと豪語するなら、それは裏道じゃない！

ちょっと馬鹿にしたくなった。
失礼

[218: 匿名さん]

業者さん
お疲れさまです。
市川インターは近くないです。

[219: 匿名さん]

夜中や6時前てとかなら、市川インターまで20分、市川インターから銀座出口まで20分、合計40分。でも都内に電車通勤の普通の人には恩恵ほとんど無いので、意味の無い数字。

週末昼間なら、市川インターまで30分以上、市川インターから銀座出口まで普通に60分、合計90分以上。ほとんどの週末ドライバーにとって、現実的な数字。

と言う感じ。私はこの近所の週末ドライバーです。裏道連呼の書き込み多いですが、週末は裏道も混みます。当然の話です。京成の踏み切り通らない道を、の様な書き込みもありましたが、それっていったい、、、国府台まで出て産業道路行かせる気？ それこそ週末なら一時間コース。

[220: 匿名さん]

ここから銀座まで40分言ってる人の感覚は、ルービックキューブ(古い)を「普通に5分もかからんよ」と言ってるのと同じ。ほとんど意味の無い現実離れした数字。

[221: 匿名さん]

近い。

[222: マンコミュファンさん]

＞217
どうぞバカにしていただいて結構です。（笑）
脳内妄想もここまで来ると病気だね。

本当に7分で行けるのならその様子をyoutubeにでもupしてみたら。

[223: マンコミュファンさん]

あ、それから裏道を使ったのは通常時間に使うことを考えてのことだよ。
夜中なら裏道はむしろ若干遠回りなんだから遅くなるのは当たり前。

と釣られときますｗ。

[224: 契約済みさん]

おはようございます。
交通の便の話が出ていたので。
前から話題になっていますが、交通の便はよくないですよ。
休日は、コルトンに行くのも船橋に行くのも時間がかかりますね。
検討される方はしっかり確かめた方がいいです。
私は早いうちに契約しましたが、長谷工の販売方法についてはあまりよく思っていません。
残り数戸といっても、多分選べるだけ残っていますよ。
じっくり検討されることをおすすめします。

私が購入したのは、職場が徒歩圏で、私にとっては交通の便がいいこと。
他にも私の条件にあった最高物件です。

特に気に入っているのは、前にもありましたが桜ですね！あと、静かな田舎のような環境です。

[225: 匿名]

222は悔しいんだね(笑)

[226: 匿名]

YouTubeにアップなんてするか(笑)
めんどくせ(笑)

[227: マンコミュファンさん]

↑素直に負けを認めたわけか（笑）
もうこれぐらいにしとけよ（笑）

[228: 匿名さん]

オワッテンナーおまえら。。
誰がどこ買おうがどうでもいいだろうが。
批判する暇あったら次の場所でも探せや。

[229: 匿名さん]

中山競馬場絡みの道も渋滞しますね。

[230: 匿名]

夜中とか早朝の話なんでしょ？
逆にそんなに時間かかるのかな？。
私は前に船橋の奥地(今で言う八千代緑が丘)から朝の7：00発の札幌行きに乗るのに寝坊して5：40クルマで出てスキー板をギリギリで預けた(6：30受付終了)経験がありますよ。賞味40分未満かな。その時行った友達は湘南台とか川越辺りから来てたけど、飛ばしても朝でも一時間以上掛るって嘆いてましたけどねー。

距離が近い方が渋滞ないから、早いと思いますよ。
ただ思ったのは、ひょっとして市川辺だと湾岸使い辛いの？。たとするとクルマはかえって津田沼とか幕張と習志野辺りの方が早いかもしんないね。
城東地区なら、小松川の方が早いから市川辺の方がもっと早いと思うけど。