シャリエ市川ってどうですか？part3

[匿名さん]

完売まであとわずか!
次行ってみよー。

疑問点が出てきたらここに聞くべし!

part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83088/
part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137629/


所在地：千葉県市川市宮久保1丁目216番外（地番）
交通：
都営新宿線 「本八幡」駅 徒歩19分
総武線 「本八幡」駅 徒歩22分
京成本線 「京成八幡」駅 徒歩19分
総武線 「市川」駅 バス10分 「昭和学院」バス停から 徒歩5分 （京成バス）
総武線 「本八幡」駅 バス7分 「宮久保坂下」バス停から 徒歩2分 （京成バス）
間取：3LDK～4LDK
面積：68.07平米～88.79平米
売主：東レ建設
売主：室町クリエイト
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[161: 匿名さん]

↑誰に向かって言っているのかわかりませんが、
建築・不動産業界関係者ではない人の書き込みは
少なからずあると思いますよ。

[162: 匿名さん]

そうかな～？バレバレだよ(笑)

[163: 匿名さん]

少なくとも私は全く畑違い、購入検討者の側にいますが。

[164: 匿名さん]

私も畑違いだよ〜
ここが荒れる原因は、購入者・擁護派がすぐに挑発に
のっちゃうからだよ（笑）　スルーすりゃいいのに・・
「住めば都・・住めば都・・・」と呪文を唱えている
だけでいるならなんの問題もない。

[165: 匿名]

↑そう思う

[166: 周辺住民さん]

相変わらず役に立たないね。はっきりしてるのは↓くらい…。

　・検討者　→　このご時勢の中、マンション購入を検討できる人たち
　　　　　　　　平均以上の恵まれた生活を送っている人たち

　・ネガレス投稿者　→　器の小さい小者（投稿内容から滲み出ている）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　or
　　　　　　　　　　　　シャリエ市川の宣伝部長!?（図らずも常に掲示板上位にあげている）

これまでの流れを見ると…、　　　　　　　　　　　　
下水道未整備を材料にネガレスしてた僕ちゃんがが短小・包茎・不全で哀れと反逆にあい、
浄化槽もディスポーザーと生活排水用の２系統あり下水整備時の負担は最小限に抑えられ、
修繕計画に組み込まれれいることも判明。

これって自己犠牲のもとに、常に掲示板上位にあげて名前を印象づけ、検討者が聞きにくい
内容をネガレスっぽく書いて、それを正しい内容に修正してもらい検討者に安心してもらって、
と地味に販売に貢献しているんだね。
最近は竣工前完売ネタで購入者の背中をせっついているし。ある意味、大物なのかもね。

[167: 契約済みさん]

購入者です。

私も上の方が仰るように、購入しない方の挑発にのるべきではないと思います。
仮に、業者さんが書き込みをしているのだとしたら、やめていただきたい。

妥協もありましたが、納得した上で購入しました。
入居をとても楽しみにしています。
購入時には、重説も全て読みましたし、疑問点は担当に聞き、また自分で調べたいしました。

価格が安い分、駅遠などデメもありますが、少なくとも購入した人は、十分検討し納得した上で購入しているはずです。

納得していない人は購入に至らない。

それだけのことです。

わざわざ煽るような発言をするのは、理解できません。

人間性の問題かもしれません。

ネガは、本当に検討している方にとっては有為な情報ですし、私はよいと思います。

しかし、個人的な価値観や憶測など、過剰に書き、荒らすのはどうかと思ってしまいますね。

荒らしたい、荒らしを楽しみたい方のための板ではありません。

かつて、荒れる原因として、購入者が情報を提供しないという書き込みがありました。

確かにと思いましたので、検討者の真面目な質問に対し、購入者として真摯にお答えしたいと思います。

この板が有効活用されることを願います。

[168: 匿名さん]

不動産業界のくそ営業マンは書き込み禁止！！
これだけで十分ましになるべし！

[169: 匿名さん]

>166
全然把握できてないじゃん
あんた本当に周辺住民かい？
というか市川市民ですらないだろｗ

[170: 物件比較中さん]

↑荒らしてたつもりが意に反して宣伝部長となっていたんだもんね。
心中穏やかじゃないよね。

かくいう私も常に掲示板で目に付いていたので、資料請求→検討をしている一人。
まさか市川市でこの価格で購入できるとは思ってなかったから、完全な盲点だった。
本当に宣伝部長のおかげで、という結果になるかも。
最終的にどうするか分からないけど、先にお礼を言っておきます。「ありがとう、宣伝部長さん」

[171: 匿名]

確かにお得。日本橋や銀座まで車で４０分位で行けるし。印西なんかに行ったら東京に遊びに行くのも大変だよ。

[172: 匿名]

４０分もかからないよ

[173: 匿名さん]

ここを知らないんじゃないか。市川は便利

[174: 物件比較中さん]

日本橋や銀座まで車で40分のここ、電車で40分の印西。
まっ、毎週行くわけではないからね。

もうネガは出尽くしただろうから有益な意見交換をしましょ。

[175: 匿名さん]

やっぱり週末ともなると書き込みが違うね。
ここで頑張らないとだもんね。
明日明後日お客さん来るといいね。

[176: 匿名さん]

ねえねえなんで最終期10戸が25戸になったの？
こんなの初めてみたよ。

[177: 匿名さん]

日本橋や銀座まで車で４０分？？

日曜の昼、船橋に出るのに1時間かかりましたよ。
14号に出るまで30分以上の渋滞でした。

[178: 匿名さん]

●ラウドとかパーク●●●やシティ●●●なんかでもよく使ってる手だよね。
まったくこの業界は…。

[179: 匿名さん]

177さん。市川住民？裏道通ればすぐだよ。八幡のカンカン踏み切りなんか通るからだよ。今度教えてあげるよ。

[180: 匿名さん]

>>177
14号を使わないルートを探しましょう！

[181: サラリーマンさん]

＞＞日本橋や銀座まで車で40分のここ、電車で40分の印西。
一体どんな奴なんだ、こんな見え見えのガセネタ書き込むペテン師は。

昨日真間あたりからタクシーに乗って銀座一丁目で降りたんだが所要時間はきっちり1時間。
運ちゃんも『この時間ならすいすいなんで・・・』って言ってたから、普段ならもっとかかる
んだろう。ちなみにその運ちゃんは曽谷に家があるらしく、ちょっと話をしたら、
『あの辺の人は通勤は自転車だね。バスが全然ダメだから。たまにタクシー使ってくれる時もある。
とにかく朝は話にならんから。片道1000円近くなることもあるが、会社から出る人もいるみたいよ。』
だって。俺なんかからするとありえない通勤文化をもった地域だと思った。

[182: 匿名さん]

うん、日本橋や銀座まで40分って、平日昼間のぽっかり空いた時間帯や深夜、または都内ガラガラの盆や正月の話？

車運転の専門家ではない、週末しか乗らない、裏道もあまり知らない、そしてどうしても混雑時間帯に出かける事になる普通のリーマンには、市川インターまでで20分から30分。市川インターから銀座までは、運が良ければ30分、悪ければ1時間以上。結局合計50分から1時間半くらいと言う見積もりで出かけます。

[183: 匿名さん]

サラリーマンだったら通勤は電車でしょう。でも、“遊びに行って”って書いてなかったっけ。タクシーは表通りを通るから時間かかるかもね。東京も裏道一杯あるから研究するといいよ。結構楽しいものだよ。

[184: 匿名さん]

＞そしてどうしても混雑時間帯に出かける事になる普通のリーマンには、市川インターまでで20分から30分。市川イ＞ンターから銀座までは、
おいおい、混雑時間帯は市川インターまでで40-50分、下手したら1時間だってば。

[185: 匿名さん]

＞183
あきれたわｗ
この辺のタクシーは裏道しか通んないだろうが。
どうせあんたタクシーなんか使ったことないんだろ。

[186: 匿名さん]

ごちゃごちゃした印象操作がまた始まったようだが、
この物件から銀座なら車で1年で一番早い日、時間帯で1時間、
通常なら1時間30分前後でしょう。

[187: 匿名さん]

仮にも市川市のここが、印西市と比べられるってすごいね（笑）。


まあ、あそことここを比較検討している人は多いかもしれないけど、

せっかくなんで、木更津と比べてあげたら？

[188: 匿名さん]

金出せば木更津からの方が早いこともあるよ。
アクアラインはいつも空いてるから。

[189: 匿名]

あっちは下水道完備

[190: 近所をよく知る人]

深夜、終電逃した時にタクシーで帰れば40分もあり得るかな。

[191: 匿名さん]

印西は最近成り上がった街だから、ここと比べちゃかわいそう。

学校もキレイだったし、建物はおしゃれだし、下水道はフル完備、道路は広くてスイスイだった。


木更津と比べるのは良いかも。

[192: 匿名さん]

木更津＝『ハマコー』 古くてすいません。

[193: マンコミュファンさん]

だったらこことどっこいだね。

[194: 申込予定さん]

印西の国道が８車線化（片側４車線）工事しているらしいけど、それよりここの１４号の８車線化、
またはバイパス化に金を使って欲しいよ。
仮にも税金なんだから。
あっちは成田空港への高規格道路って名目だけで、今でも１４号より空いているだろうし。
ねぇ、森田さん、聞いてる？

[195: 匿名さん]

ならここ買わない。


木更津に引っ越すのがいい。

木更津もアクアラインで恵まれているし羽田が近い。ここより便利。

[196: ご近所さん]

181、ぼったくられたんだね。真間から銀座、1時間もかからない(笑)
下道で30〜40分だよ。
ご愁傷さま。

[197: 匿名]

木更津。
電車で都内は考えないんですね笑

車で羽田に行くのは便利だけど、都心に行くのはどうかな。

[198: 匿名]

シャリエから市川インター50分、ふいたw
裏道使ったら10分だろ！
シャリエのそばに住んでるけど、50分はないね。
京成の踏切、14号通ってもない。

[199: 匿名]

177の船橋1時間もふいたね。
市川市民ではない、裏道知らない人は残念だよね。
研究すれば？

[200: 物件比較中さん]

ここを検討してる人みんなが市川市民じゃないんです。
前スレで、MRに行った帰りに船橋ららぽに行くのに1時間半もかかったっていう人もいましたね。

[201: 匿名さん]

・「もうすぐ完売の勢いですね。人気があるんですね」
　最終期10戸→25戸に増える


・銀座まで車で40分という高立地！　（ただし細い裏道を駆使しまくってね）
　でも、平日朝の本八幡駅までは大渋滞で40分以上かかります。


さ、次はどんなアピールが出てくるのやら・・・。

[202: 匿名さん]

なぜ、銀座、東京まで車で何分？なんてことがいまさら
でてくるの？　すごく違和感がある・・
上の方の言うようにやはり業者関係？
携帯から「匿名」君の連投も気になりますしね（笑）

[203: マンコミュファンさん]

＞シャリエから市川インター50分、ふいたw
＞裏道使ったら10分だろ！
じゃあ道順示してみろよ（笑）
毎日市川インター使って車通勤しているが、
ぜーーーーーーったい無理。

[204: 匿名さん]

この場所が決して交通不便ではないとの
ありえない書き込みがありますが、
皆さん騙されちゃいけません。

実際に自分で確かめないと後で大変なことになりますよ。
もっとも、単なる釣りかもしれませんがね。

[205: 匿名さん]

＞196へ
181だけど、またそんないい加減なこと言うのもうやめなよ。
俺は中央区にも江戸川区に住んでたんで、少なくともあんたよりは
（というかタクシーの運ちゃんよりも）道は詳しいはずだがね。

銀座って砂町銀座とかじゃないんだよ。わかってる？

[206: 周辺住民さん]

購入層は地元の人ばかりというわけではないし、逆に裏道知っている人なんて少ないと思う。
私も休日、妙典から新松戸まで行くのに車で70～90分はみているからね。

裏道という人が多いけど、裏道は生活道路になっていることも多いわけだし、
子どもの飛び出しなど予期せぬ事故の可能性も高まるからなるべく使いたくない。
自分の家の前が裏道になってるの想像したら嫌だしね。

ここは距離的に東京には近いのがメリットで、その分ごちゃごちゃしているのがデメリット。
同じ市川市でも妙典から来るとごちゃつき感に嫌になる。
買い物でコルトンプラザに行くまでもすぐって訳にはいかないだろうしね。

印西や木更津の話がでてるけど、時間的距離を考えればそれもあり。
ただ印西に８車線道路は不要というのは同意。こっちの渋滞解消が多くの県民のためになる。

[207: 匿名さん]

ここのアクセスをアピールしている人は間違いなく釣りでしょう。
いくら長谷工でもそこまでバ○じゃない。

[208: 匿名さん]

203さんは、市川インターからどこまで通勤してどの位かかってますか？

[209: 匿名さん]

＞208
職場は目黒区。
朝すいている時間帯だから（6時30分過ぎると首都高はどうしようもなくなることがある）
市川インターからで飛ばして30分ぐらいかな。
これ以上は勘弁してくれ。

[210: 匿名さん]

ところで浄化槽の話がありましたが、ここはディスポーザー用と2つ設置して
それを永遠に（？）使用するという購入者からの情報がありましたよね。
その場合、保守管理にかかる金額は大したことないのでしょうか？