シャリエ市川ってどうですか？part3

[匿名さん]

完売まであとわずか!
次行ってみよー。

疑問点が出てきたらここに聞くべし!

part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83088/
part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137629/


所在地：千葉県市川市宮久保1丁目216番外（地番）
交通：
都営新宿線 「本八幡」駅 徒歩19分
総武線 「本八幡」駅 徒歩22分
京成本線 「京成八幡」駅 徒歩19分
総武線 「市川」駅 バス10分 「昭和学院」バス停から 徒歩5分 （京成バス）
総武線 「本八幡」駅 バス7分 「宮久保坂下」バス停から 徒歩2分 （京成バス）
間取：3LDK～4LDK
面積：68.07平米～88.79平米
売主：東レ建設
売主：室町クリエイト
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[401: 匿名さん]

Ｙ氏の隣人

[402: 匿名さん]

売れましたか？

[403: 匿名さん]

>>353さん、

>ここが半額になるような景況ならば後者もあり得るかと。

そうはなりません。同じようなエリアに有る物件の場合、基本的には、坪単価が同額下がります。例えば市川エリアの坪単価が50万円下がった場合、30坪物件は以下の感じとなります。

5000万円物件: 5000-50x30=3500万円。下落率30%。
3000万円物件: 3000-50x30=1500万円。下落率50%。

ほとんどの場合「下落絶対額が同額」となるのです。下落率が同じにはなりません。

[404: 匿名さん]

>ほとんどの場合「下落絶対額が同額」となるのです。
そうですかね。

[405: 購入検討中さん]

5000万のマンションも3000万のマンションも共に1500万の下落ということで
ダメージは同じということですね。

確かに率より額の方が大事ですもんね。
購入費用を安く抑えるのもリスク管理の一つというのも解りました。

[406: 匿名さん]

やはりそういうオチですか。
果たしてここに当てはまりますかね。

[407: 匿名さん]

売れ行きはどんな感じですか。知ってる方いらっしゃったら教えてください。

[408: 匿名さん]

あと7戸ぐらいみたいですよ。

[409: 匿名さん]

当てはまらないと思うなら買わなきゃいいだけの話。
結局文句言いたいだけ(笑)

[410: 匿名さん]

文句ではなく評価ね（笑）
被害妄想もここまで来ると．．．

[411: 匿名さん]

だからここはニート評論家の集まりだから・・・。
買わない人が自慢の「評価」してるだけだってば。
しかし、この前のときもそうだったけど、登録前って無駄にカキコミが増えるよね。
やっぱり業者の思惑ってあるんだね。

[412: 匿名さん]

あと７戸は先着順になるのでは？
変な間取りと狭いのが残っちゃってるよね。

[413: 匿名]

どうして、知ってるの？今日、シャリエに何人か見に来てましたよ♪

[414: 匿名さん]

残り数戸を先着順にする販売の仕方はよくあるパターンです。
間取りを知っているのは、ＭＲに行ったからです。
ＭＲの様子から検討者はまだ居そうなので、残り数戸となれば焦って買う人が出てきて
比較的早く売れそうですね。
これもよくあるパターンです。

[415: 購入検討中さん]

あと７戸くらいなのですね。ありがとうございます。

[416: 匿名さん]

竣工前に完売しそうですね。

[417: 匿名さん]

商談中を除いて7戸くらいみたいですね。
申し込みをしていても審査に通らない場合もあるので、MRで確認したら良いと思いますよ。

[418: 匿名さん]

さっそく明日行ってみます。

[419: 匿名さん]

まぁ、被害妄想の方がニート評論家の自慢の評価の演説よりか100倍マシですな。

[420: 匿名さん]

7戸ですかー。ホントにもうすぐ完売しそうですね。