Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その15

[匿名さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：
Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その14
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141320/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4（地番）
交通：
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
間取：1DK～3LDK
面積：39.48平米～75.58平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム
物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設

[809: 匿名さん]

立地と将来性ではこんな感じでしょう。

豊洲３丁目＞有明１丁目＝東雲１丁目＞東雲２丁目

[810: 匿名]

湾岸タワーのあの場所見ました…？安くても排気ガス吸って生活したくないですね

[811: 匿名さん]

鼻毛が濃い人には湾岸タワーでもいいと思うよ。
自分にちゃんとしたフィルター機能がついていればあそこでも問題ないよ。

[812: 匿名さん]

ザ 湾岸タワーって、名前が無理。
ザの意味がわからないし、
湾岸タワーって、恥ずかしくて人に言えないよ。

[813: 匿名]

自分も湾岸みました。その後、有明行ったら有明かなと。

建物は、湾岸でも良いと思いましたが立地を考えると有明かなと。

価値観の問題ですね。窓を開けて飛び込んでくる騒音が、都会っぽいと言えばそうですが、有明の方がひっそりとしていて気に入りました。

[814: 匿名さん]

個人的には、ザ 湾岸タワー も応援したい。
駅に近くて遠いし、車好きにはSAB目の前だし、湾岸道路を走る車も毎日近くで見られるはず。

だがしかし、このBASとは競合しないでしょ？？
両方を比較検討してる人ってほんとにいるの？（りんかい線沿線で探す人か．．．）

[815: 匿名さん]

確かに実態の競合は少ないでしょうね。
環境が違いすぎます。
環境って決断要因の上位ではないでしょうか。

親しいデベの仲介営業に聞いたら、物件が新しいうちはいいけど、
東雲２丁目だと環境劣悪なんで売るときに相当苦労するのでは・・
と言ってました。

そのお隣のＭＳも中古で販売開始から長きに渡り、売れ残り値引き
しまくりです。

安いのは安いなりの理由があるんですよね。

[816: 匿名さん]

湾岸タワーに過敏に反応しすぎ（笑）

ここの購入者や営業には、過敏に反応せざるを得ないんだね。

[817: 匿名さん]

此処は、湾岸タワーと同じレベルとは・・・・情けない。
そんなに庶民的なＭＳなのですか？
見た目は団地ですが。

[818: 匿名]

>>809
今後10年間は
豊洲2、3丁目@300>東雲1丁目@270>>東雲2丁目@210>有明@210>辰巳@180

一番の＊＊＊はBMA

[819: 匿名さん]

豊洲はどうでもいいや。あそこはたまに遊びにいくところ。
個別物件スレで、豊洲の名を出す人って、おかしな人多いな。

[820: 匿名さん]

タレント使ってＣＭしてたのにまだ売ってるんですか？！

[821: 近所をよく知る人]

営業Ｍが営業Ａとデートとか
不倫とか
湾岸タワーとか
どうでも良い書き込みが
増えていますね

[822: 近所をよく知る人]

東雲２丁目と有明では環境的に
比べものにならない。

[823: 匿名さん]

今日の日経のデカ広告見た！？

さすが日経、分かってるよね。白人系の美人女優。

あれがBASのイメージだよね。ドンピシャ！

キャナリーゼ！フゥ！

[824: 匿名さん]

在庫たくさんありますって広告ですよね。
痛かった・・・・

あんな広告費をかけるなら、値引きしちゃったほうがいいんとちゃう？

[825: 匿名]

痛いのは、わざわざイチャモンつけにくる君では？？

[826: 匿名さん]

買えないからイチャモンつけてるんでしょう・・・じゃなきゃこの掲示板チェックしにきませんよ。。

[827: 匿名さん]

タレント使ってＣＭまで流したのになぁ。

[828: 匿名さん]

タレントとCMはある程度売れて目処がついたので、契約延長せずに１年弱で終了。
今はバナー広告とDMが中心で、折り込みも減ってきた。
一方、東武の西荒井は、まだ広告費かけて苦戦気味かな。

[829: 匿名さん]

オダジョーのＣＭもセンスがなかったですね。
意味不明。何だったんだろう。
いつも東建は広告で失敗してる気がします。

[830: 匿名さん]

＞今はバナー広告とDMが中心で、折り込みも減ってきた。
昨日の日経にどデカイ広告また出してたみたいですよ。

[831: 匿名さん]

確かにあのCMでマンション購入しようとは思わないな。変なインパクトは残るけど。。

湾岸レックスの中澤もスーツ姿で同じ様なポスターです

[832: 匿名さん]

>823
セレブな外国人は麻布十番、青山あたりでしょ。
湾岸ならせめて豊洲。
だだっ広い閑散とした有明であのイメージは難あり。

[833: 匿名さん]

>>737
営業Aって、Mと毎日一緒に帰ってる
人のことですか

不倫臭がぷんぷんですな

[834: 匿名さん]

>>829
>>831
「ここどこ？俺だれ？」
http://www.youtube.com/watch?v=r7jYZXSfph8



こんなＣＭ打つ時点でキワモノマンションだよね

いいマンションはこんなＣＭ打たなくても（以下略

[835: 匿名]

なんだ、その酷い論理(笑)
仕事できなさそうだな
思考能力は収入に直結するからもう少し頑張れよ

[836: 匿名さん]

Ｔ建物は、社員もおかしければ物件もおかしい。物件がおかしいから社員がおかしい？？ＣＭももちろん変。
管理もおかしい。
何もかもがへん。
被害にあわないように

[837: 匿名さん]

836
少なくとも買える経済力つけてから、意見しろよ。

[838: 匿名さん]

竹中直人さんのCMは悪くないと思いますけどね。

[839: 匿名さん]

竹中さんがBASのCMすれば、プレミアムも販売が進んだかもね。
今は手頃と思える部屋は殆どなくなって、高層階が中心だから、
広告も共用施設を全面に出して 、初期の頃とは違ってきてますね。

[840: 匿名さん]

14戸ある最上階プレミアム住戸がまだ一つも売れないですね・・・

[841: 匿名さん]

>>840
ひとつも売れてないとは。
中国人の趣向にあってないのかな。

[842: 匿名さん]

プレミアムは、我々の様に掲示板に書き込んでいる人間には関係ないでしょ。
このスレで話題にする必要ないと思うよ。

[843: 匿名さん]

投資妙味がない物件には中国人は手を出さないよ。

[844: 匿名]

そんなら、投資妙味があるみたいね。

プレミア以外は中国人にも売れてるみたいだし。

[845: 匿名さん]

300戸も売れ残ったね。

[846: 匿名さん]

>842
最上階のプレミアム住戸14戸のうち、最初の1戸目がいつ売れるのかとても注目しています。

[847: 匿名さん]

プレミアム住戸は共用施設に変更してほしい。
The33でいいじゃないの

[848: 匿名さん]

プレミアムの在庫一掃処分セールはいつから？

[849: 匿名]

確かにプレミアム作り過ぎ。
マーレでなかなか売れないのを学ばなかったのか？！

自分はそんな財力ないけど、あったとしても億出してここは買わないもんな。

[850: ご近所さん]

競合にＣＴＡも出して上げなさいな。かわいそうにスレは閑古鳥が鳴き、ご近所さんの応援も
終焉を迎えてしまった。
売れ残りが確定したＣＴＡでも相手ぐらいして上げなさい。ＢＭＡに負け、ＢＥＡＣＯＮにも負け、
負けっぱなしのスミフに一句。「有明や閑古鳥鳴くＣＴＡ泣き」。どうでしょう。売れなくかわいそうな
今の気持ちを代弁できてますか。ＣＴＡは湾岸タワーと同程度の価格が相場でしょ。
ＢＡＳやＢＭＡと同じ価格帯にした挙句どうたったかは結果が物語っている。

[851: 匿名さん]

CAT、そんなマンションもありましたね。

[852: 匿名さん]

>949
BMAの反省を全く活かせていないのはなぜなんでしょうね？
CMといい・・・

[853: 匿名さん]

　東京Ｔ物
　第一に社員教育からやり直しましょう

　　　　

[854: 匿名さん]

>>300戸も売れ残ったね。
間違い。実際にMR行ったら （野村待ちの検討中が多いが）
実質 選べるのはあと200戸を切ってきますよ。
この時代プレミアムは確かにどこも苦戦しているが、
ほとんどの湾岸系タワマンは堅調に売れています。

[855: 匿名さん]

無理だよ
会社にセンスがない

[856: 匿名さん]

>853

どうしたの？

[857: 匿名さん]

少なく見積もっても２００戸売れ残ったね（苦笑）

[858: 匿名]

必死に売れて無いことにしたいんだろうけどさ、800戸も売れてるんですから立派なもんじゃない？

[859: 匿名さん]

秋までにはほとんどを売り切る計画でしょう。

[860: 匿名]

値引き期待できないかなあ
ちょっと予算オーバー

[861: 匿名さん]

モデルルーム使用住戸は確実に値引できるでしょう。
CTAは値引きしても売れてないから、ここも同じ運命だよ。

[862: 匿名さん]

推測、値引きは残戸数に左右されるが
１年後から、早くても減税が少なくなる 12月以降
有明の新タワーまでは時間があるし、東雲の野村は高く出るらしいので。

[863: 匿名]

住友は値上げしてるからねぇ

[864: 匿名さん]

２００戸といえば都心感覚からすれば大型マンション丸々１棟分だよね

[865: 匿名さん]

８００戸と言えば、丸々４戸分ですね。

[866: 匿名]

なんでこんなに売れるんだろ
地縁ある人なんて皆無だろうに

[867: 匿名さん]

なんでこんなに売れ残ってしまったんだろう。
お金かけてCM流したのに。

[868: 購入検討中さん]

コップに残った水の議論ですね。購入検討の方だともうこれだけしかない、ネガりたい方には、まだこんなに、って。

お買い得な部屋は売れてしまったのは確かですね。

[869: 匿名さん]

またnomcomで売るんだろうな。

BMAプレミアムが20戸近く出たとき買わなくて良かったと胸を撫で下ろしたよ

[870: 匿名さん]

たくさんのネガさんたちがお集まりになっていますが、BASもそろそろ入居開始ですね。
一番最初にマンション買った時のことを思い出します。
なにもかもが新鮮で、初めてタワマン買った時は毎日が刺激的でした(笑
その上、BASのある地域は部屋からみる眺望も、朝・昼・夕に付近を散歩しながらみられる広大な景観も飽きることなく満足感を与えてくれます。

これから先も付近の開発で長いスパンでも飽きぬ生活が待ってます。
入居される方、おめでとうございました。

[871: 匿名さん]

＞＞８７０
そのテンションがどれくらいの年月持つかなんですよね・・・
テンションが下がってもローンは残るので。

[872: 匿名さん]

テンション？
そうかもしれませんが、発想がポジな方でないと新築マンションは買えないと思いますよ。
これはどの物件でも同じです。
同じ時間を過ごすなら、少しでも楽しく充実した時間を模索するべきかと。
ま、人の人生はいろいろですし、押しつける気はありません。

[873: 匿名さん]

同じ時間を過ごすなら、少しでも楽しく充実した時間を過ごせる「マンション」を模索するべきかと。

[874: 購入検討中さん]

それはどこですか。

[875: 匿名さん]

確かに、テンションが下がったあとに高いローンだけが何十年も残るのはツライですね。
できるだけテンションが下がることのない、何年経っても買ってよかったなと思えるマンションの方がいいですね。
ローンを長年払っていくにふさわしいマンションを。
（現金一括払いを除く）

[876: 匿名さん]

873さんに同意しますが、それは各自の価値観で多数の物件から選ぶだけ。
自分に不向きと思う物件検討スレにいる必要はないね。

[877: 匿名さん]

>874
人によってそれがどこかは違うと思いますよ。

[878: 購入検討中さん]

＞同じ時間を過ごすなら、少しでも楽しく充実した時間を過ごせる「マンション」を模索するべきかと。

どこですか。

[879: 匿名さん]

>>876
自分に不向きと思う物件検討スレにいる必要がないかどうかも、人それぞれでは？

[880: 購入検討中さん]

＞人によってそれがどこかは違うと思いますよ。

その人のオススメがしりたいです。

[881: 匿名さん]

野村待ちとかいう奴ら、ほぼ野村に行くだろうな～
湾岸に客取られる位だから、野村に勝てるわけない。

[882: 匿名さん]

あきらかに、人生ポジと人生ネガの人がいる。

[883: 購入検討中さん]

野村なんてこのあたりありましたっけ？

[884: 匿名さん]

>>880
私も、野村待ちの一人です。もしくは晴海。

[885: 匿名さん]

＞８８３
もうちょっと勉強しましょう。

[886: 匿名]

野村は駅からちょっと遠いですよね…

[887: 匿名さん]

終わりのない勉強．．．．．意味の捉え方も人それぞれ。

[888: 匿名さん]

>>８８６
その価値観も人それぞれ。
ちなみに私は永久眺望の物件待ち。

[889: 匿名さん]

この物件の南向きでも、ほぼ将来も確保された眺望。
再開発地域で「永久眺望」なんて無いと思うよ。
それを望むなら開発終えた場所か、大きな公立公園向きの物件。

[890: 匿名さん]

晴海2丁目は永久眺望ですよ。

[891: 購入検討中さん]

気長に待ちましょ

[893: 匿名]

永久眺望を永久に待つ…

[894: 匿名さん]

晴海2丁目はもう着工してますよー

[895: 匿名さん]

永久眺望と言えば、大島か三宅島がお勧め、同じ東京ですから。

[896: 匿名さん]

定年したら考えますね

[897: 匿名さん]

見晴らしね。確かに重要。でも三日で飽きる　　それも人それぞれ
ただ、管理だけはゆずれない
東京Ｔ物では安心できない　
一生の物件ではないな
何年後に売る？賃貸？みな同じことを考えているのだろう
何年後かはスラムにならないかが心配だ

[898: 匿名さん]

ネガり方が下手すぎるよ。
無理やりだもの。

[899: 匿名さん]

ネガり方の勉強してきます。

[900: 匿名さん]

管理会社なんて変更できるものだし、住まいに飽きる性格だったら持ち家なんて検討しないよね。

なんでネガってるの？
やっぱり資金不足で購入できなかった？
もしくは東建の就職に失敗したとか？そんなレベル？

[901: 匿名さん]

買えない人って結構いるもんだよ。

[902: 匿名さん]

Ｔ建はたしかに　　　　

[903: 匿名さん]

今、就職難だから。でも、同じインターネット使ってここで何書いても、カンニングの19歳みたいに偽計業務妨害で捕まらないからいいよね。（今のところは）

[905: 匿名]

完全に営業が投稿してます
客が書くわけないから

うっぷん溜まってる営業が多いんだろうね

[906: 匿名さん]

たぶん「元」営業の人でしょ。
成績上がらず首になった人が、あることないこと風評してると推測。
購入側には、１営業の不倫など意味ないと思うんだけど。

[907: 匿名さん]

土曜日にモデルルーム行ってきましたが、残り２００戸くらいですね。
全体の表を見ましたが上層階の価格が上がっていく住戸が多く残ってました。
これはこれからの販売というのもあるのでしょうが。
それと北側（都心側）より南側（テニスの森側）が売れているのは以外でした。
希望は北側だけど前の空き地に同じくらいの高さのマンション出来たら・・・
と考えると難しいです。

[908: 匿名さん]

さすがに心当たりのある連中はびびってきているな。

[909: 匿名さん]

まだ３００近くも残っている！で、実際いつから販売していたんだっけ　

[910: 匿名さん]

いや、もう200ちょっとですよ。
着実に減っています。

[911: 匿名さん]

大体、竣工後に20％以上売れ残りですか。。
やばそうね。

[912: 匿名さん]

先日久しぶりにMRに行ってみましたが、とりたてて急いで完売させようって気配はなく、焦ってる印象はなかったです。

完売に向けて焦ってるのは、何故か関係ないネガな人だけみたい。

[913: 匿名さん]

BMAはリーマンショックもあり大量キャンセルから再スタートで非常に大変でしたが、それでも売り切りました。
BASは価格も少し抑えられているし、リーマンのような衝撃もなく、売行きは順調そのものです。
年末までに捌ければまったく問題ありませんし、だいたいそのペースで進んでます。

[914: 匿名さん]

BMAはまだ良かった。
スーパーポテトによる豪華共用施設。ＳＰＡなんて凄いね。
けど、ここは廉価版過ぎてどこも中途半端。
オーナーズスイートが辛うじて使えるか、、という感じで、専有部に関してはもはや言葉なし。

[915: 匿名さん]

＞けど、ここは廉価版過ぎてどこも中途半端。
ん？？
BASのほうがターゲットも明確ですし、価格も手ごろだと思います。
プールは予想外でしたけど(笑
オール電化でしょ？
BMAは豪華を謳ってましたけど、ガスコンロなどの仕様をみてしまうと．．．．
まぁ２つで2000世帯。この２つを中心に付近も変わっていくでしょう。

[916: 匿名さん]

BMAも竣工後は人によっては大幅値引きで売ってました。
私は定価で買ったのですごい悔しかったですが２年も経つと
気にしなくなりました。
気に入った部屋を選べたのですから。と言い聞かして。

定価で買おうが値引きで買おうが10年後の有明を
想像すればマイナスはないですよ。

郊外なんか買った瞬間500万～2000万マイナス。。

ちなみに共用施設はBMA BAS両方ともサイコーだと
思いますよ。
ジム→プール→スパ→BAR→スパ
みたいな感じで。
BASなら
ジム→BAR→テラス→プール→BAR
ですかね？


有明ライフはサイコーですよ。

皆さん是非有明へ。

[917: 匿名さん]

ＢＭＡと比べたら、所得のレベルも違うから住民層も確実に違うはず。

[918: 匿名さん]

んま、基本的にタワーの場合、所得層の幅が広いですけどね。
BMAとBASでけんかしてもしょ～がないです。

[919: 匿名さん]

実際、営業さんもBMAよりもずっと売行きもいいし、ペースも速いと明言してました。

[920: 匿名さん]

BMAの時は強い逆風。BASは追い風です。
国政は不安定ですが、有明ガーデンシティなどで今後も好調維持するでしょう。
都心回帰の流れですが、都内でも売れるところと厳しい地域に分かれるんじゃないかな。
私は不動産業ではないのでハタから見物する人ですけど。

[921: 匿名さん]

ただ、14戸もあるプレミアム住戸が販売開始から1年以上経ってもひとつも売れてないのは心配ですね。

[922: 匿名さん]

大幅値引きと言っても10%以内ですね。
残った部屋はそれなりの理由があって残ってるわけですから、定価でもそうでない部屋を購入したということで納得できますね。

もちろんBMAは共有施設もすごいし羨ましいですが、BASも弟分として健闘してると思います。

[923: 匿名さん]

BASの他に、江東区じゃない別の場所のマンションも検討していました。
その物件はCGと現物が違いすぎてビックリな中、BASはCGと謙遜がない出来上がりで、良心的だと思いますよ。
ため息

[924: 匿名さん]

300戸くらい売れ残ってるものの、700戸くらいは売れたので、その分やっぱり購入者の書き込みが多いですね。

[925: 匿名さん]

ここは提携先の銀行で変動金利で-1.7のところありますか？

[926: 匿名さん]

ちょっと記憶が曖昧ですが、ちばぎんがそうだったと思います。
メガバンクだと全期間優遇じゃなくて期間が限られて１．７もあったような気がします。

[927: 匿名さん]

９２６さん、ありがとうございます。やっぱりそうでしたか。
この辺が東京建物の弱いところ？。三井や三菱、住友と違うところですね。
千葉銀行は給料振込み条件とかになるのですかね？

[928: 匿名さん]

８５０以上分譲済みですよ。

[929: 匿名さん]

↓江東区の計画によると、平成25年4月にも有明北3-1街区に新しい保育園が2つできる予定となっています。

http://www.city.koto.lg.jp/topics/2107/seibi/file/ninka2302.pdf

[931: 匿名さん]

あと250戸くらい残ってますよ。

[932: 匿名さん]

ここの営業が聞いてもないのに教えてくれたけど、分譲済みは700台後半だった。
聞いてもないのに言ってくるんだから、これでもちょいと水増しした数だろうね…
これからキャンセルや停止条件が出るから残個数は増える可能性もありだね。

[933: 購入検討中さん]

停止条件ってどういう場合になるんでしょうか？？
このタイミングでキャンセルは出るんでしょうかね
でるんだったら待つのもありかなぁ

[934: 購入検討中さん]

停止条件ってどういう場合になるんでしょうか？？
このタイミングでキャンセルは出るんでしょうかね
でるんだったら待つのもありかなぁ

[935: 匿名]

932

水増しなんかするわけないでしょ…

そんないい加減な考えを持つのは、あなた仕事がそうだからでは？？

キャンセルとかもずっと前から言われてますが、もう引き渡し時期では？？

[936: 匿名さん]

ローンが付かなくてキャンセルが出たり、竣工検査で納得いかずキャンセルする場合もけっこうあるし、
周辺でいい物件が販売されたり、近々販売予定の情報が入ってキャンセルする人もいますね。

[937: 匿名]

そんなに無いですよ。残念ながら。

[938: 匿名さん]

買い替えの場合、売却が金額面などでがうまくいかずキャンセルになるケースはありますね。
ただ、他に良い物件が出たからとかいう理由ではキャンセル出来ないのでは？
これも頭金無駄にすれば別だけど。。

[939: 匿名さん]

モデルルーム行って価格表もらえば、こっそりも何も、、、普通に残り戸数はわかります。

それにここは1000世帯ではなく1089世帯ですから。

850分譲済みで残りは240程度ということです。

[940: 匿名さん]

直近の価格表でも850戸も分譲済みにはなってないよ。
思い込みや先入観を持たず、数えてみれば？
↑の計算は地権者分が入ってないみたいだし。

[941: 匿名さん]

週末モデルルーム行って価格表もらったけど、だいたい２００戸くらい残ってましたよ。
１０８９戸に対し残り約２００、これが多いか少ないかは分かりませんが北側の高層階が多いです。

[943: 匿名さん]

価格表数えれば250戸位だ。
200戸程度でも、十分な売れ残り。
DONの秀も、番組で有明のマンション販売は苦戦しているって言ってた。

[944: 匿名さん]

分譲済みに地権者も含んで、残り240程度ということです。

実際に価格表を見てる方は共通して240とか250位って言ってるじゃないですか。
これが真実ですよ。

2割残っているのですから、確かに好調ではないでしょうね。
ただ、秋までにはだいたい売れるのではないでしょうか。
CGと変わらない完成度の高い実物が見れて、一階にスーパーも営業していれば利便性の面でもイメージが違うと思いますから。
やはりスーパーが入っているのは強みだと思います。

[945: 匿名]

確かに皆の意見をみると、実物を見てガッカリすることはなさそうだな。
ほとんど批判的な意見は聞かないな。

[946: 匿名さん]

でも見た目（外観）が団地なんですよね。
ＢＭＡとマッチョ系が２棟並ぶと、ある意味、公団の有明団地と間違えそう。

[947: 匿名さん]

だって団地に住んでいる住民が移住するだけだから

[948: 匿名さん]

＞でも見た目（外観）が団地なんですよね。
団地か．．．団地ねぇ．．．その団地の方々から見下ろされる人って．．．
BMAとBASが団地に見える人って、今までどんなマンションみてきたんだろうなっと。
煽る人って、悪口言うしかレベルばかりですね。
ネガるにしても「なるほど！」っと思える内容を期待したい。無理かな。

[949: 匿名]

無理でしょう

買えない人が悔しくて言ってるのでしょうから

[950: 匿名さん]

ネガが騒いでいるうちに、ここらのマンション価額も上がってきているみたいだよ。アエラにも書いてあったけど。

http://money.jp.msn.com/newsarticle.aspx?ac=JC89857&cc=06&nt=0...

[951: 匿名さん]

>>950さん
そのニュースは昨日アップ済みの内容。あっちのスレも(^^;
昨日盛り上がっていたので、あまり反応なくても気にしないでね。

[952: 匿名さん]

>>926さん
この表みると、3-1地区の保育園×２って2013年オープンなんですね。
意外と早い！

住友×東建の新タワーの方は2014年で、こっちの方が遅いんですね。
有明ガーデンシティー開発は意外と速いのかな？

[953: 匿名さん]

>>952
まちがえました。>>929さんでした。

＞↓江東区の計画によると、平成25年4月にも有明北3-1街区に新しい保育園が2つできる予定となっています。
＞http://www.city.koto.lg.jp/topics/2107/seibi/file/ninka2302.pdf

[954: 匿名さん]

ネガ涙目(笑)

[955: 匿名さん]

お・ち・つ・い・て！！

引用されてる江東区の認可保育所の整備計画の欄外に
＞※平成25年度開園予定の有明北地区（3-1街区）保育園①、②については、
＞有明北地区の開発状況により延期となることもある
と注意書きがありますので、確定したように風評してはいけないです。

[956: 匿名さん]

とにかく早く完売してしまえれば、色々ネガられなくて済むのにね・・・

[957: 匿名]

こんなに売れてるのに？(^ω^)

[958: 匿名さん]

湾岸タワーより売れ残り戸数が多くなった（＞ω＜）

[959: 匿名さん]

まぁ規模もちがうしね(笑)

[960: 匿名さん]

９５２さん、９２９です。

有明ガーデンシティーの開発と関連するかどうかわかりませんが、
私もこの計画を偶然に見たとき、意外に早いなぁと思いました。

家も小さい子供がいて、保活で大変苦労した経験があるので、
江東区の計画性に好感持てました。

[961: 匿名さん]

この付近の保育所....最終的にはものすごい数（収容数）になりますね。
ちょっと想像できない街になるかも。

[962: 匿名さん]

将来的には保育園が余る可能性が出てくるからライフサイクルで計画して欲しいですね。
ずっと保育園のままではなく、何年後には別の施設にするとか最初から計画して作って欲しいです。

[963: 匿名さん]

ＢＡＳ内の認可保育園について営業に確認したことがあります。

そもそも認可保育園は区の管理となっているので、将来、保育園の需要が減った場合、区の出張所みたいな
行政サービスを提供する場に変わっていくとのことでした。

[964: e戸建てファンさん]

やりましたね。。

築地移転予算案、都議会で可決の公算　民主離脱議員が賛成表明
　築地市場（東京・中央）を豊洲地区（同・江東）に移転する経費を盛り込んだ東京都の2011年度予算案が成立する公算が大きくなった。都議会予算特別委員会は８日、移転関連予算案を自民党と公明党の賛成多数で可決した。自公は本会議では過半数に達しないが、都議会民主党を離脱した議員が同日、予算案に賛成する意向を表明。移転に慎重な民主などと、移転に賛成する自公などとの勢力が逆転するためだ。

　都議会は第１回定例会最終日の11日、同委で可決した都の予算案を議決する。議長を除くと、本会議の議席数は知事を支える自公などが計62で、知事に批判的な民主や共産などが計63。市場業界団体が14年度中の新市場を開場を求める一方、最大会派の民主党は移転に難色を示しており、予算案は本会議で否決される可能性があった。

　ところが、都議会民主党を離脱した世田谷区選出の花輪智史議員が８日、「政治の都合で先送りすることなく、決断することが必要」とのコメントを公表。都の移転関連予算案に賛成する意向を表明した。

　花輪議員が予算案に賛成すれば移転賛成側が１議席増え、慎重な側が１議席減る。自公などと花輪議員で過半数の63議席に達するため、予算案は可決される計算となる。

　花輪議員は都議会の築地市場の移転・再整備に関する特別委員会の委員長を務めているが、８日の同委員会は欠席した。

　一転して移転関連予算案が可決される公算が大きくなったことで、４月の都知事選の候補者の選挙公約づくりにも影響を与えそうだ。

[965: 購入検討中さん]

市場が近所に来るってそんなに良い事だらけですか？

[966: 周辺住民さん]

豊洲に市場が来るのには多少のデメリットもありますが、
この市場移転が都政の重要課題に選ばれていることを考えれば
かなり有益（メリット）なことなのでしょう。

[967: 匿名]

市場はどうでもいいけど、敷地内にできるレストランビルは楽しみだな。
あと、近所の住民としては汚染も除去されるみたいだし、低い建物で眺望確保できるしで良い事が多いかな。

[968: 匿名さん]

数年後には築地の市場跡地が1番の注目の的になりますね。
銀座、汐留のすぐ隣で、あれだけの土地が空くのですから、どうなるか楽しみです。

にしても、そんなに急いで保育園作って、将来多摩ニュータウンにならないといいですが。

[969: 匿名さん]

今の築地じゃ、食べる気がしませんね。汚すぎます。
恐らく、ゴキブリ、ネズミが飛び回ってますね。
石原都知事も言ってました、不衛生きわまりない。
さっさと移転してしまった方がいいですね。

[970: 匿名さん]

「築地に美味しい寿司食べにいきたい！」とねだられたことありませんか？(^^;
市場移転がされれば、散歩がてらに徒歩で食べにいけますね。
単純ですが、とても嬉しい。

そして一番期待してるのは、いままでなんだかんだと先送りされてたインフラ整備が進むこと。
広大な敷地を生かして、たくさんの人が楽しめる施設（エリア）になるといいですね。

[971: 匿名さん]

湾岸地区はニュータウン問題の対応として、住商のバランスと大学誘致による
若者人口のバランスを考えた街づくりになってますよ。

現状でさえ保育園足りなさ過ぎですからね。
遠くまでバスで通園してる子も多いです。

[972: 匿名さん]

魚市場は生臭いイメージなので、できれば近所にはできてほしくないなぁ。
北陸からこっちに引っ越してきたとき築地にお寿司食べに行ったら全然おいしくなくてびっくりしました。

[973: 匿名さん]

私も北陸方面ですが、同感です。

[974: 匿名さん]

北海道から北陸で出張にでかけたときにお寿司食べに行ったら全然おいしくなくてびっくりしました。

[975: 匿名さん]

で、東京ではお寿司は食べないってこと？？

[976: 匿名]

お母さんのカレーが一番おいしい理論でしょ。

[977: 購入検討中さん]

築地は完全に観光地化してるので値段も高いしボラれてる感バリバリですからね

[978: 匿名さん]

>>975
はい、東京きてからお寿司は食べなくなったし、刺身も食べなくなりましたよ・・・

[979: 匿名さん]

北陸は魚が本当おいしいですよね。普通の回転ずし屋さんですらかなり美味しくて驚きました。

[980: 匿名さん]

地方は安くておいしいものが食べられる。
東京は高くなります。

東京でまずいって言ってる人は、まずいお店に行ってるので、おいしいお店をさがしましょう。
ミシュランなんかを参考に。

本当においしいものが食べたいなら飛行機でいけばいい。すぐでしょ。

[981: 匿名さん]

ま、あれだ！
東京のカレーより、本場インドのカレーがうまい！
とか
東京の焼き肉より、韓国の焼き肉がうまい！
とか言ってるようなもんですな。
私も北海道での海鮮料理がうまいと思うけど、毎回行ってられないので市場付帯設備が近くにくるのは歓迎です。

[982: 匿名さん]

おそらく文化堂で場外市場と同レベルのものがもっとお値打ちに購入できると思いますよ。

[983: 匿名さん]

＞＞９８１
本場のおいしい味を知ると、それまで食べていたものがまずくて食べられなくなったりしますよね。

[984: 匿名さん]

買うのはいいけど臭いがねー
生臭い場所うろうろはりーむー

[985: 匿名さん]

確かに北海道よりも北陸の方が魚は美味しいですね。
北陸の人が築地のお寿司食べてがっかりするのはわかります。
北陸は、のどぐろという魚や、ブリしゃぶ、白えび、香箱ガニ等最高に美味いですね。

[986: 匿名さん]

賃貸でいくつかお部屋でているのですが、相場ですかね？

[987: 匿名さん]

安いじゃん。妹が天王洲アイルの40平米ぐらいの部屋で、17万だし。

[988: 匿名さん]

>986さん
オプション皆無の価格設定ではないかな。

[989: 匿名]

環境劣悪極まりないと言われてるのに、現場の人たちが移転反対してるってなぜ？

ボロいオフィスから新ビルオフィスに移転って言われたら結構喜ぶ会社員は多いと思うんだけど

築地と豊洲なら通勤もさほど変わらなさそうだし。

[990: 匿名さん]

築地の既得権益にあやかっているごく一部の中卸が反対をしています。

長年に渡って少しづつ店の軒先を広げ、本来は通路のはずの場所に物置を置いたり不法占拠などもあるようです。新市場に移転したら、本来の面積分しか割り当てがこないので、現築地に触れてほしくないと思っているようですよ。

シンプルな問題を複雑にしているのは、なぜか政治と絡まっているから。

[991: 匿名さん]

BMA完売しましたね

[992: 匿名さん]

BMA完売してないよ。ノムコムでプレミアム売ってる。
湾岸タワーの方がBMAよりもBASよりも早く完売しそう。

[993: 匿名さん]

なぜ、「ザ湾岸タワー」との比較？？？

[994: 匿名さん]

りんかい線使う人は、ザ湾岸タワーの東雲から徒歩3分は魅力かもね。

ブリリアマーレ＆スカイ～国際展示場に向かう道が綺麗に整備されたらいいなー
あの高速道路の歩道橋にあるエレベーターが、汚いし・・・怖いｗ

[995: 匿名さん]

>>992
BMA完売しましたね　完売DMが届きました

ノムコムの物件は

仲介って書いてあるよ

[996: 匿名さん]

Brillia Mare有明

完売おめでとう！！！！！！！！

Sky Towerも続きましょう！！

[997: 匿名さん]

「坪単価を超えたマンション」

牧田さんも苦労してるな。

[998: 匿名さん]

http://www.shukan-jutaku.com/np/news_article.php?article_id=38952

これまでに約800戸を発売して９割程度が契約済み。同社は、昨年４月から月間80戸弱をコンスタントに売っているといい、残り約280戸を今後順次売り出す。

らしいですね。

あと
４，５ヶ月で完売かな。

[999: 匿名さん]

とりあえずプレミアム住戸１４戸がいまだひとつも売れてない状態だから完売できなさそうなんだよね。

[1000: 匿名]

マーレのプレミアムは何戸あったの？

[1002: 匿名さん]

やっぱり、ＷＣＴの記録を抜くのは難しいですね．．．

[1003: 匿名さん]

次スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153145/

[1004: 契約済みさん]

資産価値、資産価値って。
有明は液状、津波によるマンション倒壊はないと思うけど、家族は心配だな。

散歩してたり、1F保育所に津波がやってくると思うとゾッとする。

[1008: 管理人]

管理人です。

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