Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その15

[匿名さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：
Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その14
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141320/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4（地番）
交通：
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
間取：1DK～3LDK
面積：39.48平米～75.58平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム
物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設

[801: 匿名さん]

相変わらずの苦戦具合ですね（苦笑）

[802: 匿名さん]

10Fは地権者住戸ですから、利回りは一般的にはわからないのでは？

[803: 匿名さん]

まだ売れ残ってるのか　っていうかまだ売っているのか　
かなり前からテレビCMやっていた気がするけど　いつから売り出していた？
東京建物　信頼未来なし

[804: 匿名さん]

803の論法だと、近くのS友なんか、竣工後1年経つのにまだ売っているから、未来真っ暗ってとこ？（爆）

[805: 匿名さん]

↑
Ｓ友物件は施工売りがモットーなので、逆に売り惜しみをしているのですよ。
財力が違うので、売れなくてもかまわないのです。（笑い）
また施工後何年たっても、絶対に１円たりとも値引きはしません。（苦笑）
Ｔ建物件とは販売方法が全く違います。
Ｓ友で「値引きの話」を持ち出したらもはや、相手にされません。
それほど、物件に自信があるのでしょう。

[806: 匿名さん]

今の時期に値引きなんて口にだしたら何処でも相手されないだろ。(笑)

ここは割安だし買っても損はしないと思うよ

[807: 匿名さん]

Ｔ建物管理物件じゃなければまともだろうがな
まともな社員いない

[808: 匿名さん]

湾岸タワーはここより仕様が良くて、間取りもいい部屋が多い。
それなのにここより１割位割安。
BASの内廊下部分と比べると２割位安いんじゃないか？

はじめは安いと思ったけど、今となっては割高に感じるね、ここは。

[809: 匿名さん]

立地と将来性ではこんな感じでしょう。

豊洲３丁目＞有明１丁目＝東雲１丁目＞東雲２丁目

[810: 匿名]

湾岸タワーのあの場所見ました…？安くても排気ガス吸って生活したくないですね

[811: 匿名さん]

鼻毛が濃い人には湾岸タワーでもいいと思うよ。
自分にちゃんとしたフィルター機能がついていればあそこでも問題ないよ。

[812: 匿名さん]

ザ 湾岸タワーって、名前が無理。
ザの意味がわからないし、
湾岸タワーって、恥ずかしくて人に言えないよ。

[813: 匿名]

自分も湾岸みました。その後、有明行ったら有明かなと。

建物は、湾岸でも良いと思いましたが立地を考えると有明かなと。

価値観の問題ですね。窓を開けて飛び込んでくる騒音が、都会っぽいと言えばそうですが、有明の方がひっそりとしていて気に入りました。

[814: 匿名さん]

個人的には、ザ 湾岸タワー も応援したい。
駅に近くて遠いし、車好きにはSAB目の前だし、湾岸道路を走る車も毎日近くで見られるはず。

だがしかし、このBASとは競合しないでしょ？？
両方を比較検討してる人ってほんとにいるの？（りんかい線沿線で探す人か．．．）

[815: 匿名さん]

確かに実態の競合は少ないでしょうね。
環境が違いすぎます。
環境って決断要因の上位ではないでしょうか。

親しいデベの仲介営業に聞いたら、物件が新しいうちはいいけど、
東雲２丁目だと環境劣悪なんで売るときに相当苦労するのでは・・
と言ってました。

そのお隣のＭＳも中古で販売開始から長きに渡り、売れ残り値引き
しまくりです。

安いのは安いなりの理由があるんですよね。

[816: 匿名さん]

湾岸タワーに過敏に反応しすぎ（笑）

ここの購入者や営業には、過敏に反応せざるを得ないんだね。

[817: 匿名さん]

此処は、湾岸タワーと同じレベルとは・・・・情けない。
そんなに庶民的なＭＳなのですか？
見た目は団地ですが。

[818: 匿名]

>>809
今後10年間は
豊洲2、3丁目@300>東雲1丁目@270>>東雲2丁目@210>有明@210>辰巳@180

一番の＊＊＊はBMA

[819: 匿名さん]

豊洲はどうでもいいや。あそこはたまに遊びにいくところ。
個別物件スレで、豊洲の名を出す人って、おかしな人多いな。

[820: 匿名さん]

タレント使ってＣＭしてたのにまだ売ってるんですか？！

[821: 近所をよく知る人]

営業Ｍが営業Ａとデートとか
不倫とか
湾岸タワーとか
どうでも良い書き込みが
増えていますね

[822: 近所をよく知る人]

東雲２丁目と有明では環境的に
比べものにならない。

[823: 匿名さん]

今日の日経のデカ広告見た！？

さすが日経、分かってるよね。白人系の美人女優。

あれがBASのイメージだよね。ドンピシャ！

キャナリーゼ！フゥ！

[824: 匿名さん]

在庫たくさんありますって広告ですよね。
痛かった・・・・

あんな広告費をかけるなら、値引きしちゃったほうがいいんとちゃう？

[825: 匿名]

痛いのは、わざわざイチャモンつけにくる君では？？

[826: 匿名さん]

買えないからイチャモンつけてるんでしょう・・・じゃなきゃこの掲示板チェックしにきませんよ。。

[827: 匿名さん]

タレント使ってＣＭまで流したのになぁ。

[828: 匿名さん]

タレントとCMはある程度売れて目処がついたので、契約延長せずに１年弱で終了。
今はバナー広告とDMが中心で、折り込みも減ってきた。
一方、東武の西荒井は、まだ広告費かけて苦戦気味かな。

[829: 匿名さん]

オダジョーのＣＭもセンスがなかったですね。
意味不明。何だったんだろう。
いつも東建は広告で失敗してる気がします。

[830: 匿名さん]

＞今はバナー広告とDMが中心で、折り込みも減ってきた。
昨日の日経にどデカイ広告また出してたみたいですよ。

[831: 匿名さん]

確かにあのCMでマンション購入しようとは思わないな。変なインパクトは残るけど。。

湾岸レックスの中澤もスーツ姿で同じ様なポスターです

[832: 匿名さん]

>823
セレブな外国人は麻布十番、青山あたりでしょ。
湾岸ならせめて豊洲。
だだっ広い閑散とした有明であのイメージは難あり。

[833: 匿名さん]

>>737
営業Aって、Mと毎日一緒に帰ってる
人のことですか

不倫臭がぷんぷんですな

[834: 匿名さん]

>>829
>>831
「ここどこ？俺だれ？」
http://www.youtube.com/watch?v=r7jYZXSfph8



こんなＣＭ打つ時点でキワモノマンションだよね

いいマンションはこんなＣＭ打たなくても（以下略

[835: 匿名]

なんだ、その酷い論理(笑)
仕事できなさそうだな
思考能力は収入に直結するからもう少し頑張れよ

[836: 匿名さん]

Ｔ建物は、社員もおかしければ物件もおかしい。物件がおかしいから社員がおかしい？？ＣＭももちろん変。
管理もおかしい。
何もかもがへん。
被害にあわないように

[837: 匿名さん]

836
少なくとも買える経済力つけてから、意見しろよ。

[838: 匿名さん]

竹中直人さんのCMは悪くないと思いますけどね。

[839: 匿名さん]

竹中さんがBASのCMすれば、プレミアムも販売が進んだかもね。
今は手頃と思える部屋は殆どなくなって、高層階が中心だから、
広告も共用施設を全面に出して 、初期の頃とは違ってきてますね。

[840: 匿名さん]

14戸ある最上階プレミアム住戸がまだ一つも売れないですね・・・

[841: 匿名さん]

>>840
ひとつも売れてないとは。
中国人の趣向にあってないのかな。

[842: 匿名さん]

プレミアムは、我々の様に掲示板に書き込んでいる人間には関係ないでしょ。
このスレで話題にする必要ないと思うよ。

[843: 匿名さん]

投資妙味がない物件には中国人は手を出さないよ。

[844: 匿名]

そんなら、投資妙味があるみたいね。

プレミア以外は中国人にも売れてるみたいだし。

[845: 匿名さん]

300戸も売れ残ったね。

[846: 匿名さん]

>842
最上階のプレミアム住戸14戸のうち、最初の1戸目がいつ売れるのかとても注目しています。

[847: 匿名さん]

プレミアム住戸は共用施設に変更してほしい。
The33でいいじゃないの

[848: 匿名さん]

プレミアムの在庫一掃処分セールはいつから？

[849: 匿名]

確かにプレミアム作り過ぎ。
マーレでなかなか売れないのを学ばなかったのか？！

自分はそんな財力ないけど、あったとしても億出してここは買わないもんな。

[850: ご近所さん]

競合にＣＴＡも出して上げなさいな。かわいそうにスレは閑古鳥が鳴き、ご近所さんの応援も
終焉を迎えてしまった。
売れ残りが確定したＣＴＡでも相手ぐらいして上げなさい。ＢＭＡに負け、ＢＥＡＣＯＮにも負け、
負けっぱなしのスミフに一句。「有明や閑古鳥鳴くＣＴＡ泣き」。どうでしょう。売れなくかわいそうな
今の気持ちを代弁できてますか。ＣＴＡは湾岸タワーと同程度の価格が相場でしょ。
ＢＡＳやＢＭＡと同じ価格帯にした挙句どうたったかは結果が物語っている。