Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その15

[匿名さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：
Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その14
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141320/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4（地番）
交通：
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
間取：1DK～3LDK
面積：39.48平米～75.58平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム
物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設

[651: 匿名さん]

なんだかんだ、それだけ人気物件ということ。

[652: 匿名]

へぇ売れてるんだね

[653: 匿名さん]

有明スポーツセンターにいま通ってるけど、あそこは安いし（月額課金じゃないのがいい）
それなりに設備もあるので便利ですね。
ジムでバイク＞プールのコンボで利用してます。

ひっこしたら棟内にプールあるんで通いますけどね。
利用者多かったらスポーツセンターいけばいいだけだし。

何が心配なのかわからん…。

[654: 匿名さん]

ここの契約者には新CTAの情報が公開されています。
建物のデザインも公開されていますが、ちょっと格好悪い。もっと先進的な外観デザインにして欲しかったなぁ。。。

[655: 匿名さん]

新CTA情報

34階建て
659戸
保育所(児童100人)施設を招致予定
駐車場380台
駐輪場1300台

青と茶色の刺し色が入った外観デザイン

着工 23年9月
完成/入居 26年3月
販売 未定


気になるのはエレベーターが北西側に出来る点。
つまり将来 早くも北西側にすぐマンションが建つ可能性が高いということ。
新CTAも都心側の眺望は短命に終わる。

[656: 匿名さん]

追記

2階からすぐ住戸になっているし共有施設は少ない模様。
最上階のラウンジとゲストルームくらいか。

[657: 匿名さん]

1階に店舗は入らない。

[658: 匿名さん]

自分の住んでるマンションの１Ｆにスーパーがあるって、なんか公団（今はＵＲか）の団地みたい。
高級感ゼロですね。
タワマンにはスーパーつきが多いという意見もあるが、そもそもタワマンなんて高級でもなんでもないですよ。
ただの高層団地。
ホントに高級マンションならセキュリティの面からも静寂さを確保するためにも同じ建物内に店舗を置くなんて許しません。

[659: 匿名]

658

高級か否かなんて誰も議論してませんけど。
何を一人で騒いでるんだか。

この物件に恨みでもあるんですかね。

[660: 匿名]

心がひねくれちゃったんでしょ。

[661: 匿名]

審査とかで落ちちゃったのかな。かわいそうに。

[662: 契約済みさん]

>658って小学生ですか・・・（今時の小学生のがしっかりしてるか）

内容も文章も薄っぺらいし、そもそも検討する人が書く内容じゃない。

いやなら、ここに来なきゃいいのに。

競合会社のぺーぺー平社員か、ローンが通らない人か、タワマンすら
買えない人か。

[663: 匿名さん]

ちょっと前までスーパーなくて生活不便って、658が言うからせっかく誘致したのに。

[664: 購入検討中さん]

>>565です。

遅くなりましたが、みなさんお返事ありがとうございます。

確かに>>572さんがおっしゃるように大規模マンションだといろんな層の人がいてその分気楽かもしれませんね。
前向きに購入を検討したいと思います。

[665: 匿名さん]

スーパーが入っていると、再販するときに高く売れます。

[666: 匿名さん]

高くかどうかはわからんけど、買いたい人は増えるだろうなぁ。
でも買いたい人がお金をもっているかというと別の問題。

竣工時期の差があるけど、BMAとBASで同じ条件の部屋なら、BMAのほうが高くまたは築年数を含めても同等の価格になると思う。
ただの素人の考えですけどね。

[667: 匿名さん]

マーレを中古で買いたいなんて人いるのかな？
お金持ちは有明の中古は狙わないだろうし、中古でも安ければいいやという人は、ランニングコストのことを聞いたらパスするし。

[668: 匿名さん]

マーレの中古狙っています。新古狙いでしたが、なくなったので。BASの中層階のキャンセルも待ってますが、まだでないですかね。

[669: 匿名さん]

希望の間取りとフロアを伝えておけば、キャンセルが出たら連絡くれるはずですよ。
キャンセル住戸としてホームページなどで公開されないので、もし営業にキャンセル待つと伝えて無ければ知らない内にキャンセル住戸が捌けてますね。

[670: 匿名さん]

>>668さん マーレは完売偽装していたので、新古でまだ売りに出ていますよ！
まだ間に合います。

[671: 匿名さん]

>670
どこ情報だよｗソースよろしく。

[672: 匿名さん]

マーレのスレを見て下さい

[673: 匿名]

プレミアム億物件買える人が新古中古待ちしないでしょ。

[675: 匿名さん]

300戸も売れ残ってるのに、乗り遅れたってｗ

[676: 匿名さん]

中層階のキャンセル待ちを入れていますが、入れていますが、まだ連絡が無いので順番待ちなのでしょう。
300残があると言っても、7割以上売れているので、なかなか希望する間取りと価格の物はありません。

[677: 匿名さん]

この時期でキャンセルは、
買い替えが上手くいかなかった場合などしかないので、数戸しか出てこないかな？
確かに中層は安かった、都心側で@225~ぐらいでしたね。
20Fを超えると急激に高くなっていくのが解せない様な。
かといってプラウドタワーはもっと高いみたいだし、難しい選択です。

[678: 匿名さん]

キャッシュで買うならいくらでも部屋紹介してくれるよ！

[679: 匿名さん]

そんなわけない・・・。

[680: 匿名さん]

新豊洲のほうに総合病院の建設も決まったんですね。

[681: 匿名さん]

680
新豊洲ではなくて豊洲ですね。
プラウド東雲の資料に載ってて知りました。

[682: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[683: 匿名さん]

>>682
「東雲タワープロジェクト（旧称：東雲キャナルコート地区計画）」をご検討の方ですね？(^^;
お気を付けて♪

[685: 匿名さん]

>>684
どうして高いのですか？
こっちよりも高級なんですか？

[686: 購入検討中さん]

あそこは聞いたら坪310位らしいじゃあないですか。

[687: 匿名さん]

豊洲と同じくらいですね。
そう考えるとBASは安いですね。

[688: 匿名さん]

なんであの汚い東雲がたかのかわかりません。

[689: 匿名さん]

東雲キャナルコート内は準工業地帯ではなくて第二種住居地域なので、
工場や倉庫や運送会社等はなくてここよりもキレイですよ。

ここより高くなるなら、ここよりも仕様が高くて高級ってことですよね？

[690: 匿名さん]

>>686
豊洲のシンボルで@290なので、プラウド東雲は徒歩11分もかかるのでけっこう安くなりみたいですよ。
ビーコンと同じくらいだそうです。

[691: 匿名さん]

その値段出すなら豊洲の方が良いような・・・

都の規制がある有明の方が自分的には安心です。
東雲は各デベが好き勝手に無計画に建築してる印象があるので。

[693: 匿名さん]

>691
東雲キャナルコート内はほぼもう開発し尽くされた感じなので安心じゃないですか？
キャナルコート内ではないけど三井が建つのはもうわかっているし。

みんなの予想価格が高いってことは、かなり仕様のよいマンションか魅力的な場所ってことなんでしょうね。

[694: 匿名さん]

東雲プラウドは第二種住居地域ですよ。

[696: 匿名さん]

東雲キャナルコート内は第２種住居地域です。

[697: 匿名さん]

湾岸タワーは弟１期始まる前にもう半分くらい売れているから、ここより早く完売しそう。
ここは１年前は安いマンションだったけど、デフレの流れで高く感じられる価格になってしまった。

[698: 匿名さん]

安い部屋は人気で倍率も普通に5-10倍はつくけど、高い部屋はなかなか購入者が出ないというイメージ。
眺望リスクが極端に気になる立地なのが影響しているように思います。
まだ先のことだし、数年間は満喫できて、眺望なくなるほどになったらそれだけ発展してることにもなるわけだし、悪くないと思いますけどね。

[699: 匿名さん]

確かに湾岸タワーは早くさばけそうに感じます。
別にBASの悪口ではなく客観的に。

あそこは空気悪いし周りはゴミゴミしてるし、物件自体はあまり興味をかんじないのですが、やはり人気は価格ということなのでしょうかね。

そういう意味でもBASの残ってる部屋は価格とのバランスがもう一歩と見られているということでしょうね。

[701: 匿名さん]

単純に安いか高いかではないくて、有明という土地柄を考えるとってことでは。
あとは昔の価格になってしまったってことでしょうね。

[702: 匿名さん]

たぶんタレントの差だと思いますよ。オダジョーと日本代表では

[703: 匿名さん]

ちなみに第4期4次の要望書は7戸です。
今回もプレミアム住戸の要望はなかったです。

[706: 匿名]

では、ぐだぐだと掲示板に残ってないで、他の物件探したらどうでしょう

[707: 匿名さん]

有明は大丈夫？

http://mainichi.jp/select/world/news/20110224ddm003030066000c.html

日本人が不明となっているニュージーランド地震の最大被災地クライストチャーチ市は、中心部のみに被害が集中した。専門家は、直下型で震源が浅かったことに加え、１９世紀に沼地を埋め立てて形成された軟弱な地盤が局所的な被害をもたらした背景とみる。

[708: 匿名]

沼地の埋め立て地だったら蒲田の心配した方がいいんじゃない。

[709: 匿名さん]

>>706
>では、ぐだぐだと掲示板に残ってないで、他の物件探したらどうでしょう
東雲のプラウドがけっこうよさそうですね。

[710: 匿名さん]

東雲のプラウドは、駅からの距離、眺望などに比べ、かなり割高の価額で出てきそう。

[711: 匿名さん]

東雲プラウドは2LDK〜だから、1DK狙いの単身層は向かないですね。
共用設備にプールが無くてゴルフレンジなのが惹かれるけれど。

[712: 匿名さん]

>>710
自分の検討中のマンションが評価高いとうれしいです。

[713: 匿名さん]

ゴルフレンジいいですね！
ランニングコストも安いし、集う人たちでコースに行ったりできそうですね。

[714: 匿名さん]

同じような条件の間取りや部屋で考えると、湾岸タワーの方が１割以上安い。
結構、湾岸に客取られてるみたいだね。

[715: 匿名]

求めるものが違うのではないかな

[716: 匿名さん]

湾岸タワーの次は東雲プラウドですかね。

[717: 匿名さん]

減税枠は毎年下がるし、金利や消費税の動向を考えると、待つのは得策ではないと判断したので、BASを前向きに検討しています。

[718: 匿名さん]

買うなら今月中に引渡しにしてくれると、デベは決算に間に合うので助かります。

新耐震基準の発表気になるなら、様子を見た方がいいです。

[719: 匿名]

プラウドとBrilliaでは、格が全然違うよ！　と友人らに言われ　確かにと思いなおしました
その子は、プラウドタワーですがかなりの快適さらしい
ニュージーランド地震があり不安がさらに。。そんな方多いのでは

[720: 匿名さん]

プラウドとBrilliaの違いはないですよ。どちらも物件次第。両社ともに長谷工を使ってますね。

また、プラウドはカタログ写真と現物が違うケースが多いみたいです。

[721: 匿名さん]

ブランドブランド気にしてるのは日本人くらい。
ブリリアもプラウドも安全基準は問題ないだろ。

[722: 匿名さん]

格は確かに違う。

[723: 匿名さん]

↑たしかに、、、
　悲しいかな、社員の質もかなり違う
　今回のニュージーランドの地震の被害の大きさを見たらどしても買う気が失せる　賃貸ならいいが
　みな同じようだな　
　Brilliaがどうよりもやはり場所が問題か
しかも東建だし　　　　　　

　自然災害ほど怖いものはない



　

[724: 匿名さん]

今回のクライストチャーチの地震は直下型。10階以下の低層住宅の被害が多いみたいです。建設にコストをかけない賃貸に住むのは危険ですね。

東京建物は財閥系ですが、野村不動産は違いますね。もっとも、安全性に関しては、施工会社の方が重要ですね。

[725: 匿名さん]

今回のＮＺの地震は、液状化によって揺れが変わって被害が大きくなった可能性があるとニュースで言っていて少し心配になりました。

[726: 匿名さん]

友人話だけど野村営業は平気で嘘をつくらしい。絶対バイク置き場あたるって約束させといて当てないで知らんぷりとか、入居後の管理もズサンだってさ。野村はちょっとないと思う。
それなら東建のがいいきがする。

[727: 匿名]

東京建物だけは、関わらないほうが、家族のこと思うなら
夢のマイホームどころかすべてが壊されました

[728: 匿名さん]

>727
だーかーら。なんで、その東建がないって人がここみてるの？
自分が夢壊されて、他の人を救う慈善活動？（笑）

７２７はローンの審査におちららしいです。

[729: 匿名さん]

なるほど。
ローン審査落ちでデベを恨むのは、スジ違いですな。

[730: 匿名さん]

ニュージーランドまじ恐い
液状化まじ恐い

[731: 匿名さん]

地震大国、日本が怖い。まじ怖い。

[732: 匿名さん]

東京建物　管理は最悪です
ノイローゼになりました　
だから書き込みしてしまうのかもしれません　失礼いたしました
区から弁護士を紹介してもらえそうです
皆さまもくれぐれもお気をつけてくださいね　さようなら

[733: 匿名]

↑ローン審査落ちるとこうなるよ

[734: 匿名]

どんな理由であれ、ああはなりたくないです。

[735: 匿名さん]

プレミア住戸含めて、残り250になりましたね！

[736: 匿名さん]

732が気の毒にみえる。弁護士さんと一緒にがんばって！

さて！2月も最終日です！
引越しまであと少しですね♪

[737: デベにお勤めさん]

それはさておき、営業のAさん
Mさんと昨日のお誕生日デートは楽しめましたか？

[738: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[739: 匿名]

738

ただの煽りならいいが、マジスレなら醜い判断だね。
クライストチャーチで倒壊した建物の構造も知らず、ましてや大地震で倒壊するのは埋め立て地だけだと思ってるのかな。

ま、いいか。キャンセル待ちが得するだけだし。

[740: 匿名さん]

BMAの時もキャンセル騒ぎをして、他の人を誘う発言がありました。
不安を煽ってキャンセルを誘うっていう行為は詐欺か偽計業務妨害罪だと思います。

[741: 匿名さん]

液状化によって周期が延びてしまうというのがニュースみて怖いなと思いました。

[742: 匿名さん]

液状化によって周期が延びる？？？　なんか変だが．．．まぁネガさんの言うことだから放置。

[743: 匿名さん]

ＮＺ大地震の揺れの周期が長くなったのは、地盤の液状化現象によるらしいよ
ＮＨＫニュース↓
http://www.nhk.or.jp/news/html/20110224/k10014278651000.html

[744: 匿名さん]

今の技術も持ってすれば、液状化も大丈夫だといってましたよ？

[745: 匿名さん]

煽り、ネガキャン大歓迎！！
他業者の営業や、ローン落ちた奴、プギャーーーｗ

なんか、そーいうの見るたびに思うのが、買った俺は勝ち組！！ってこと。

早く引越しこないかな～～～

[746: 匿名さん]

＞プギャーーーｗ
これ、どういう意味の言葉ですか？

[747: 匿名さん]

>>744
測方流動は護岸工事で防げるけど、液状化自体は防げなくてどうしようもないですよ。

[748: 契約済みさん]

被災地の方には、心よりお見舞い申し上げます。
一名でも多くの方の救助と早期復旧をお祈り申し上げます。

[749: 匿名さん]

背の高い○○ばの事？

[750: 匿名さん]

ニュージーランドで地震に遭われた方々およびご親族には謹んでお悔やみ申し上げます。

それとは別に、シドニーやメルボルン辺りの近代的なビルが倒れたりしたんだったらわかるけど、ノスタルジアを誘う古ぼけたビルが倒壊したからって、この地域の耐震性とは関係ありません。念のため。