Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その15

[匿名さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：
Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その14
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141320/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4（地番）
交通：
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
間取：1DK～3LDK
面積：39.48平米～75.58平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム
物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設

[651: 匿名さん]

なんだかんだ、それだけ人気物件ということ。

[652: 匿名]

へぇ売れてるんだね

[653: 匿名さん]

有明スポーツセンターにいま通ってるけど、あそこは安いし（月額課金じゃないのがいい）
それなりに設備もあるので便利ですね。
ジムでバイク＞プールのコンボで利用してます。

ひっこしたら棟内にプールあるんで通いますけどね。
利用者多かったらスポーツセンターいけばいいだけだし。

何が心配なのかわからん…。

[654: 匿名さん]

ここの契約者には新CTAの情報が公開されています。
建物のデザインも公開されていますが、ちょっと格好悪い。もっと先進的な外観デザインにして欲しかったなぁ。。。

[655: 匿名さん]

新CTA情報

34階建て
659戸
保育所(児童100人)施設を招致予定
駐車場380台
駐輪場1300台

青と茶色の刺し色が入った外観デザイン

着工 23年9月
完成/入居 26年3月
販売 未定


気になるのはエレベーターが北西側に出来る点。
つまり将来 早くも北西側にすぐマンションが建つ可能性が高いということ。
新CTAも都心側の眺望は短命に終わる。

[656: 匿名さん]

追記

2階からすぐ住戸になっているし共有施設は少ない模様。
最上階のラウンジとゲストルームくらいか。

[657: 匿名さん]

1階に店舗は入らない。

[658: 匿名さん]

自分の住んでるマンションの１Ｆにスーパーがあるって、なんか公団（今はＵＲか）の団地みたい。
高級感ゼロですね。
タワマンにはスーパーつきが多いという意見もあるが、そもそもタワマンなんて高級でもなんでもないですよ。
ただの高層団地。
ホントに高級マンションならセキュリティの面からも静寂さを確保するためにも同じ建物内に店舗を置くなんて許しません。

[659: 匿名]

658

高級か否かなんて誰も議論してませんけど。
何を一人で騒いでるんだか。

この物件に恨みでもあるんですかね。

[660: 匿名]

心がひねくれちゃったんでしょ。

[661: 匿名]

審査とかで落ちちゃったのかな。かわいそうに。

[662: 契約済みさん]

>658って小学生ですか・・・（今時の小学生のがしっかりしてるか）

内容も文章も薄っぺらいし、そもそも検討する人が書く内容じゃない。

いやなら、ここに来なきゃいいのに。

競合会社のぺーぺー平社員か、ローンが通らない人か、タワマンすら
買えない人か。

[663: 匿名さん]

ちょっと前までスーパーなくて生活不便って、658が言うからせっかく誘致したのに。

[664: 購入検討中さん]

>>565です。

遅くなりましたが、みなさんお返事ありがとうございます。

確かに>>572さんがおっしゃるように大規模マンションだといろんな層の人がいてその分気楽かもしれませんね。
前向きに購入を検討したいと思います。

[665: 匿名さん]

スーパーが入っていると、再販するときに高く売れます。

[666: 匿名さん]

高くかどうかはわからんけど、買いたい人は増えるだろうなぁ。
でも買いたい人がお金をもっているかというと別の問題。

竣工時期の差があるけど、BMAとBASで同じ条件の部屋なら、BMAのほうが高くまたは築年数を含めても同等の価格になると思う。
ただの素人の考えですけどね。

[667: 匿名さん]

マーレを中古で買いたいなんて人いるのかな？
お金持ちは有明の中古は狙わないだろうし、中古でも安ければいいやという人は、ランニングコストのことを聞いたらパスするし。

[668: 匿名さん]

マーレの中古狙っています。新古狙いでしたが、なくなったので。BASの中層階のキャンセルも待ってますが、まだでないですかね。

[669: 匿名さん]

希望の間取りとフロアを伝えておけば、キャンセルが出たら連絡くれるはずですよ。
キャンセル住戸としてホームページなどで公開されないので、もし営業にキャンセル待つと伝えて無ければ知らない内にキャンセル住戸が捌けてますね。

[670: 匿名さん]

>>668さん マーレは完売偽装していたので、新古でまだ売りに出ていますよ！
まだ間に合います。

[671: 匿名さん]

>670
どこ情報だよｗソースよろしく。

[672: 匿名さん]

マーレのスレを見て下さい

[673: 匿名]

プレミアム億物件買える人が新古中古待ちしないでしょ。

[675: 匿名さん]

300戸も売れ残ってるのに、乗り遅れたってｗ

[676: 匿名さん]

中層階のキャンセル待ちを入れていますが、入れていますが、まだ連絡が無いので順番待ちなのでしょう。
300残があると言っても、7割以上売れているので、なかなか希望する間取りと価格の物はありません。

[677: 匿名さん]

この時期でキャンセルは、
買い替えが上手くいかなかった場合などしかないので、数戸しか出てこないかな？
確かに中層は安かった、都心側で@225~ぐらいでしたね。
20Fを超えると急激に高くなっていくのが解せない様な。
かといってプラウドタワーはもっと高いみたいだし、難しい選択です。

[678: 匿名さん]

キャッシュで買うならいくらでも部屋紹介してくれるよ！

[679: 匿名さん]

そんなわけない・・・。

[680: 匿名さん]

新豊洲のほうに総合病院の建設も決まったんですね。

[681: 匿名さん]

680
新豊洲ではなくて豊洲ですね。
プラウド東雲の資料に載ってて知りました。

[682: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[683: 匿名さん]

>>682
「東雲タワープロジェクト（旧称：東雲キャナルコート地区計画）」をご検討の方ですね？(^^;
お気を付けて♪

[685: 匿名さん]

>>684
どうして高いのですか？
こっちよりも高級なんですか？

[686: 購入検討中さん]

あそこは聞いたら坪310位らしいじゃあないですか。

[687: 匿名さん]

豊洲と同じくらいですね。
そう考えるとBASは安いですね。

[688: 匿名さん]

なんであの汚い東雲がたかのかわかりません。

[689: 匿名さん]

東雲キャナルコート内は準工業地帯ではなくて第二種住居地域なので、
工場や倉庫や運送会社等はなくてここよりもキレイですよ。

ここより高くなるなら、ここよりも仕様が高くて高級ってことですよね？

[690: 匿名さん]

>>686
豊洲のシンボルで@290なので、プラウド東雲は徒歩11分もかかるのでけっこう安くなりみたいですよ。
ビーコンと同じくらいだそうです。

[691: 匿名さん]

その値段出すなら豊洲の方が良いような・・・

都の規制がある有明の方が自分的には安心です。
東雲は各デベが好き勝手に無計画に建築してる印象があるので。

[693: 匿名さん]

>691
東雲キャナルコート内はほぼもう開発し尽くされた感じなので安心じゃないですか？
キャナルコート内ではないけど三井が建つのはもうわかっているし。

みんなの予想価格が高いってことは、かなり仕様のよいマンションか魅力的な場所ってことなんでしょうね。

[694: 匿名さん]

東雲プラウドは第二種住居地域ですよ。

[696: 匿名さん]

東雲キャナルコート内は第２種住居地域です。

[697: 匿名さん]

湾岸タワーは弟１期始まる前にもう半分くらい売れているから、ここより早く完売しそう。
ここは１年前は安いマンションだったけど、デフレの流れで高く感じられる価格になってしまった。

[698: 匿名さん]

安い部屋は人気で倍率も普通に5-10倍はつくけど、高い部屋はなかなか購入者が出ないというイメージ。
眺望リスクが極端に気になる立地なのが影響しているように思います。
まだ先のことだし、数年間は満喫できて、眺望なくなるほどになったらそれだけ発展してることにもなるわけだし、悪くないと思いますけどね。

[699: 匿名さん]

確かに湾岸タワーは早くさばけそうに感じます。
別にBASの悪口ではなく客観的に。

あそこは空気悪いし周りはゴミゴミしてるし、物件自体はあまり興味をかんじないのですが、やはり人気は価格ということなのでしょうかね。

そういう意味でもBASの残ってる部屋は価格とのバランスがもう一歩と見られているということでしょうね。