Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その15

[匿名さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：
Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その14
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141320/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4（地番）
交通：
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
間取：1DK～3LDK
面積：39.48平米～75.58平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム
物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設

[561: 匿名さん]

週刊誌によると、中国はバブルにもなっていない「粉飾」だという説もあるが。

[562: 購入検討中さん]

臨時休業だの臨時販売だの何のこっちゃって感じ。
ただ単に年に一度のTOC全館休業日なだけだよ。去年もあったじゃん。
でも中国人が契約者に多いのは確かだね。マーレにもいっぱいいるよ。

[563: 匿名さん]

いろいろなマンションの掲示板を見ましたが、どこも「ここは中国人が多いよ」という書き込みがたくさんありました。

つまりBASが多いというより都内はどこも多いということですね。

[564: 匿名さん]

それに実際の中国人入居者は1-2%くらいでしょ。

[565: 購入検討中さん]

通勤も考え湾岸周辺でのマンション購入を検討しています。
この物件も候補に入れているのですが、購入者の方はどういった方が多いのでしょうか。
貯金と親からの贈与が少しあるのでなんとか購入はできますが、正直不相応かなという気がしています。
当方30代半ばのサラリーマンで年収は800万後半の一馬力です。サラリーマン平均より多いとは言え家族で頻繁に海外旅行にでかけられるほど裕福なわけではありません。
私自身は平日は仕事なのでほとんど気にしていませんが、妻の近所づきあいが少々気がかりです。
同じぐらいの世帯年収で購入されている方はやはりかなりの少数派なのでしょうか。DINKSの方も多そうですし、最低でも世帯年収で千数百万程度が普通なのでしょうか。

[566: 匿名さん]

>>565
もう大人なんだから、自分の価値観でマンション買いなさい。

[567: 匿名さん]

>>565
やめたほうがいいよ

[568: 匿名さん]

購入する部屋、車の所有、お子さんの数にもよりますが・・
30代半ばで1馬力 年収800万後半なら、ここは安全圏かと思います。

[569: 匿名さん]

有明は知られてないかもしれませんが、以外と世帯収入トップクラスです。
リーマンはあまりいません。

[570: 匿名さん]

購入者です。
565さんとほぼ同じ状況です。
子供いて奥さんは専業主婦です。

確かに生活は余裕ではないし、購入も不安でしたが買いました。
購入されたらよろしくお願いします！

[571: 匿名さん]

565
あなたのように謙虚な人は、ここのマンションでも、どこのマンションでも歓迎されるから大丈夫。
ローンが苦にならない程度で済むなら、ここはいいと思いますよ。

[572: 契約済みさん]

>>565
ここは1000戸を越えるマンションですよ。
私は契約者で他物件も検討しましたが、販売価格に大きく差が無い小規模なマンションは、世帯年収にも差がなさそうで、逆に敬遠しました。小さなコミュニティの見栄の張り合いは大変ですから。

ご近所付き合いは大規模マンションだからこそ、ラクだと思います。
単身から若夫婦、10代の子がいるファミリー、老夫婦と年代も幅広いし、年収レンジも幅広くて、それでいてマンションを買える程度の収入がある人ばかりです。
設備だけじゃなく大規模マンションに魅力を感じて私は契約しました！

[573: 契約済みさん]

>565
私もその辺少し気になりました。私は三十代半ば二馬力ですが、似たようなものですよ。

購入となると大きな決断ですのでいろいろ気になりますよね。こういったタワーマンションではあまり近所付き合いはないと思いますが、子供がいると変わってきそうですし。
いろいろ悩みましたが、購入してよかったと思います。

購入されたらよろしくお願いします。

[574: 匿名さん]

豊洲・・・キャナリーゼ、キャナリーマン
有明・・・アリアケーゼ、アリアケーマン

なんて言われないようにしましょう（苦笑）

[575: 入居予定さん]

口コミメール
ね〜みなさん、どうして中国人の購入者が多いことに気になっているの？
もし、購入者にアメリカ、イギリス、フランス人が多ければ、こんな話題になれる
の？
つい最近、43年ぶりにGDP世界３位に転落したね、日本は。しかも近隣の中国に抜か
れたので、悔しいでしょう？うらやましいでしょう？
やっぱり島国根性の日本人は心が狭いね！

[576: 匿名さん]

実際に購入したり検討してる人は中国人を気にしてませんよ。

面白おかしく書き込んでいる方々だけです。

[577: 匿名さん]

騒いでいるのは、今の生活や仕事の中で他国籍の人との接点がないからでしょう。
いまどき街中で外国人を見かけるのは珍しいことではないと思うのですが・・・(地域差かな。

どの国の人でも、個人的な知り合いになれば和気あいあいとお付き合いできます。
日本に来る人は、日本を好んでいるので、基本的に好意的です。）

やがて、シンガポールやインドの人も日本のマンション買って姿見かけることも多くなります。

[578: 契約済みさん]

会社の僕の席は向かいがイギリス人、横はインド人、その隣はシンガポール人です。
余談で、すぐ後ろは本部長(日本人)です。

[579: 匿名さん]

↑
外資系ですか？それともグーグル？

[580: 匿名さん]

＞会社の僕の席は向かいがイギリス人、横はインド人、その隣はシンガポール人です。
私も、こんなに席近くが国籍豊かな職場は見たことないかも(^^;

うちの場合、インドやシンガポールなどにうちのスタッフが座ってます。
最近は諸外国でもメッセンジャーなどで近くにいるように話せるので便利ですよね。

携帯電話出た頃の国際電話なんか、そりゃ応答に時差があり面倒でした。（遠い目）

[581: 購入検討中さん]

ここいつから値引きはじまりますか？

[582: 匿名さん]

グルーポンでもう始まってるじゃん

[583: 契約済みさん]

隣のマーレ、中国人入居率は5%だそうです。

[585: 匿名さん]

値引きは東建の第四四半期の10月からと見た。
竣工から半年が経過するし。

当然それまでの売れ行きや経済状況で全く違うかもしれないけど。
そのころ残ってる部屋は良くないものばかりであるのは確実なので、値引きを待つのは得策じゃないです。

[586: 匿名さん]

まあスーパーのバーゲンと同じで、欲しい物を安く買おうと思っててなくなっちゃったり
なくならない前に買ったらよりディスカウントでまだ売ってたり
運任せになるね
ただ運一つが500万円とかになるから大きいね

[587: 匿名さん]

今現在の残戸数はどのぐらいですか？

[588: 匿名さん]

300戸くらいだった気が。
価格表が送られてきたからまた後で数えてみようと思います。

[589: ご近所さん]

僕の隣の席は日本人、インド人。後ろは香港人。斜めはブラジル人。部署長はイギリス人。約15ヵ国の人が働いています。
外資系。

[590: 匿名さん]

外人がいるとか、いないとか、いつまで続けてるのｗ
そんなの今時めずらしくないって・・・

[591: 匿名さん]

プレミア住戸除くとあと250戸弱です。

[592: 匿名さん]

価格表確認しました。
第四期1次で要望書が集まった２４戸と、
第四期２次で要望書が集まった１８戸がちゃんと売れたと仮定したら
残りはあと２６７戸ですね。
ちなみに第四期３次の要望書の集まった数は６戸で今回もプレミアム住戸の要望書なしですね。

[593: 匿名さん]

要望書とりあえず出しても結局買わない方もいるので
ちょっと誤差はあると思います。
残り３００戸弱と思っておけば間違いないと思います。

[594: 匿名さん]

残り300戸って言ったら、普通の大規模マンション１棟分だね。
まあ、キャンセルとか含めると400戸位かもしれへん。

[595: 匿名さん]

だからプレミア住戸除くとあと250戸だって。

[596: 匿名さん]

ここはちょっとしたタワーマンションの4〜5倍の戸数なので、ちょっと感覚が狂いますね。

[597: 匿名さん]

２４とか１８とか

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　地味だね

[598: 匿名さん]

>595
プレミアム住戸除かないで。
プレミアム住戸は１４戸もあるので、まだ一つも売れてないのが気になっています。

[599: 匿名さん]

ま、そんなに焦る必要はないっしょ。
今のところ競合物件はたいしてないから、新しい物件が出る前まではデベも強気でかまえますよ。
３～４月の動きしだいかな。

[600: 匿名さん]

プレミアムにバラついてたのに、みんな検討からやめたってことか。。。

[601: 匿名さん]

正直にコメントすると、
１Ｆ部分も見える形になってきたが、どうも生活臭のある大衆マンションっぽい造りにみえる。
部屋がプレミアでも、目に見える部分が安っぽいとね。
竣工前までに雰囲気変わると良いのだけど。
注）南の道路側です。北側のほうがメインらしいので、そっちは良いかも。

[602: 契約済みさん]

マンション内も、専有スペースはごくごく大衆的なマンションですよ。
私自身も、２馬力でようやく年収９００万円の一般的なサラリーマンだと思っています。
有明はちょっと不便だけど、でもゴージャス感を得られる共用スペースがあったりして、分相応＋αな贅沢感が気に入って契約しました！

[603: 契約済みさん]

おっと失礼しました。
６０１さんはプレミアについて話をしてたんですね。

やっぱりプレミア検討の層には少し物足りないんですかね？
タワーマンションで低層フロア志向の高所得者向け住戸とか作れば、パッと見た目でだだ広ーーーーいバルコニーが出来て、外観の見栄えが少しは良くなったのかもしれませんね。
確かに、バルコニーとバルコニーの境が窮屈な見た目ですし、外壁のタイルが重厚感のある色だったら良かったのかもしれませんね。

[604: 匿名さん]

ＢＭＡの大衆版と考えればナットクしますね。

[605: 匿名さん]

>>602
二馬力で900って、大丈夫か？？

[606: 匿名さん]

↑800＋扶養範囲100ってこともある。
500＋400だと、永久二馬力だね。

[607: 匿名さん]

他人様のことだけど、二馬力で900でも若いならぜんぜんだいじょうぶかと。

[608: 匿名さん]

永久二馬力は大丈夫って言わないよ。
離脱するのは300？400？

[609: 匿名]

パートなら200万円くらいでしょ
余裕あると思うよ

[610: 匿名]

うちは800＋100です。
貯金は3000くらい。