Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その15

[匿名さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：
Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その14
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141320/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4（地番）
交通：
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
間取：1DK～3LDK
面積：39.48平米～75.58平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム
物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設

[537: 匿名さん]

将来の金利水準は金融のプロでも予測は出来ない。
こんなに金利が低いのに金利を固定しない理由は無い。

[538: 匿名さん]

住民の注目の的ですね。
乗っている車や奥さんの服装までチェックされそう。

ラウンジと同じ階だし、何かと話題になりそう。

[539: 匿名さん]

マーレは検討板Part21で完売したから、ここもあと5000くらい書き込まれて完売ですね。

[540: 匿名さん]

プレミアム住戸、１４戸が一年経ってもひとつも売れてないから
マーレのように完全完売できるのは遠い先の話のような気がしますね。

[541: 匿名さん]

BMAと同様に竣工後はビシバシ値引きするからそこそこ裁けるでしょう。

[542: 匿名さん]

この販売ペースだと値引は全く考えてないよ。

[543: 匿名さん]

とりあえずプレミアム住戸１４戸はまだ一つも売れてもないので
竣工後、個別にこっそり大幅値引きでなんとか売っていかないと厳しいですね。

[544: 匿名さん]

>>中層階のキャンセル待ち
中層階13F～は、特に安かったので、手付け放棄してまでキャンセルする人はいないと思います。

>>プレミアム住戸１４戸はまだ一つも売れてもないので
億越えの部屋は価格があってない様な感じですからね、4月以降は相場に合わせるかも。

[545: 匿名さん]

33階のバラがついてたのはなんだったんだろー。。。

[546: 匿名さん]

545
キャンセルしたのかな

[547: 匿名さん]

今33Fについているのは、検討中のバラかと。

[548: 匿名さん]

第四期２次の集まった要望書は１８戸で、価格帯は3330万〜6380万なので
プレミアム住戸の検討者はいなかったみたいですよ

[549: 匿名さん]

値引きは時間の問題だよ。
建物内モデルルームを値引きで売って、さらに別の部屋をモデルルームにして値引きして売ってくれる。
口うるさい購入者に配慮した実質的な値引き。

[550: 匿名さん]

東京建物の営業に聞いたけど値引は無いよ。
残ってる部屋は売り易い高層だからね。

[551: 匿名さん]

購入者や冷やかし客には値引きの話はしないから、知らないんだね。

[552: 匿名さん]

いまって転売屋ばっかり交渉にきてて、あー言うの見ると萎えるよな。
スーツ着た2人組みとかの男ばっか。

こいつらには、いくらか値引きしてる。

＞東京建物さん
転売屋に売るのは良いけどさ、他の部屋で交渉してくんない？まじで。
電卓叩いたり、紙に書いても見てる人はみてるからさ。

[553: 匿名さん]

転売屋じゃないよ。遠方の顧客の代理人だよ。

[554: 匿名さん]

<<遠方の顧客の代理人
主に中国、台湾の方（投資用を含めて）

[555: 匿名さん]

今、中国資本が食指を動かしているから、東京建物は、正月休みも長かったし、きょうも臨時休業するって具合に余裕綽々なのかも。

[556: 匿名さん]

3月に入居できるギリギリとなってきたので、
今日は完全予約制で臨時販売してますね。

[557: 匿名さん]

まさか、非公開で先着順？　中国筋の上得意なの？　（← 中国妄想）

[558: 匿名さん]

チャイナマンションになりそうですね。

[559: 匿名さん]

ITでは韓国に抜かれ、医療ではインドに抜かれ
中国をバカしにしちゃダメだよ
遠くない時期に住んでて見下される時代が来るよ

[560: 匿名さん]

中国のバブルもそのうち弾けてしまいますけどね。

[561: 匿名さん]

週刊誌によると、中国はバブルにもなっていない「粉飾」だという説もあるが。

[562: 購入検討中さん]

臨時休業だの臨時販売だの何のこっちゃって感じ。
ただ単に年に一度のTOC全館休業日なだけだよ。去年もあったじゃん。
でも中国人が契約者に多いのは確かだね。マーレにもいっぱいいるよ。

[563: 匿名さん]

いろいろなマンションの掲示板を見ましたが、どこも「ここは中国人が多いよ」という書き込みがたくさんありました。

つまりBASが多いというより都内はどこも多いということですね。

[564: 匿名さん]

それに実際の中国人入居者は1-2%くらいでしょ。

[565: 購入検討中さん]

通勤も考え湾岸周辺でのマンション購入を検討しています。
この物件も候補に入れているのですが、購入者の方はどういった方が多いのでしょうか。
貯金と親からの贈与が少しあるのでなんとか購入はできますが、正直不相応かなという気がしています。
当方30代半ばのサラリーマンで年収は800万後半の一馬力です。サラリーマン平均より多いとは言え家族で頻繁に海外旅行にでかけられるほど裕福なわけではありません。
私自身は平日は仕事なのでほとんど気にしていませんが、妻の近所づきあいが少々気がかりです。
同じぐらいの世帯年収で購入されている方はやはりかなりの少数派なのでしょうか。DINKSの方も多そうですし、最低でも世帯年収で千数百万程度が普通なのでしょうか。

[566: 匿名さん]

>>565
もう大人なんだから、自分の価値観でマンション買いなさい。

[567: 匿名さん]

>>565
やめたほうがいいよ

[568: 匿名さん]

購入する部屋、車の所有、お子さんの数にもよりますが・・
30代半ばで1馬力 年収800万後半なら、ここは安全圏かと思います。

[569: 匿名さん]

有明は知られてないかもしれませんが、以外と世帯収入トップクラスです。
リーマンはあまりいません。

[570: 匿名さん]

購入者です。
565さんとほぼ同じ状況です。
子供いて奥さんは専業主婦です。

確かに生活は余裕ではないし、購入も不安でしたが買いました。
購入されたらよろしくお願いします！

[571: 匿名さん]

565
あなたのように謙虚な人は、ここのマンションでも、どこのマンションでも歓迎されるから大丈夫。
ローンが苦にならない程度で済むなら、ここはいいと思いますよ。

[572: 契約済みさん]

>>565
ここは1000戸を越えるマンションですよ。
私は契約者で他物件も検討しましたが、販売価格に大きく差が無い小規模なマンションは、世帯年収にも差がなさそうで、逆に敬遠しました。小さなコミュニティの見栄の張り合いは大変ですから。

ご近所付き合いは大規模マンションだからこそ、ラクだと思います。
単身から若夫婦、10代の子がいるファミリー、老夫婦と年代も幅広いし、年収レンジも幅広くて、それでいてマンションを買える程度の収入がある人ばかりです。
設備だけじゃなく大規模マンションに魅力を感じて私は契約しました！

[573: 契約済みさん]

>565
私もその辺少し気になりました。私は三十代半ば二馬力ですが、似たようなものですよ。

購入となると大きな決断ですのでいろいろ気になりますよね。こういったタワーマンションではあまり近所付き合いはないと思いますが、子供がいると変わってきそうですし。
いろいろ悩みましたが、購入してよかったと思います。

購入されたらよろしくお願いします。

[574: 匿名さん]

豊洲・・・キャナリーゼ、キャナリーマン
有明・・・アリアケーゼ、アリアケーマン

なんて言われないようにしましょう（苦笑）

[575: 入居予定さん]

口コミメール
ね〜みなさん、どうして中国人の購入者が多いことに気になっているの？
もし、購入者にアメリカ、イギリス、フランス人が多ければ、こんな話題になれる
の？
つい最近、43年ぶりにGDP世界３位に転落したね、日本は。しかも近隣の中国に抜か
れたので、悔しいでしょう？うらやましいでしょう？
やっぱり島国根性の日本人は心が狭いね！

[576: 匿名さん]

実際に購入したり検討してる人は中国人を気にしてませんよ。

面白おかしく書き込んでいる方々だけです。

[577: 匿名さん]

騒いでいるのは、今の生活や仕事の中で他国籍の人との接点がないからでしょう。
いまどき街中で外国人を見かけるのは珍しいことではないと思うのですが・・・(地域差かな。

どの国の人でも、個人的な知り合いになれば和気あいあいとお付き合いできます。
日本に来る人は、日本を好んでいるので、基本的に好意的です。）

やがて、シンガポールやインドの人も日本のマンション買って姿見かけることも多くなります。

[578: 契約済みさん]

会社の僕の席は向かいがイギリス人、横はインド人、その隣はシンガポール人です。
余談で、すぐ後ろは本部長(日本人)です。

[579: 匿名さん]

↑
外資系ですか？それともグーグル？

[580: 匿名さん]

＞会社の僕の席は向かいがイギリス人、横はインド人、その隣はシンガポール人です。
私も、こんなに席近くが国籍豊かな職場は見たことないかも(^^;

うちの場合、インドやシンガポールなどにうちのスタッフが座ってます。
最近は諸外国でもメッセンジャーなどで近くにいるように話せるので便利ですよね。

携帯電話出た頃の国際電話なんか、そりゃ応答に時差があり面倒でした。（遠い目）

[581: 購入検討中さん]

ここいつから値引きはじまりますか？

[582: 匿名さん]

グルーポンでもう始まってるじゃん

[583: 契約済みさん]

隣のマーレ、中国人入居率は5%だそうです。

[585: 匿名さん]

値引きは東建の第四四半期の10月からと見た。
竣工から半年が経過するし。

当然それまでの売れ行きや経済状況で全く違うかもしれないけど。
そのころ残ってる部屋は良くないものばかりであるのは確実なので、値引きを待つのは得策じゃないです。

[586: 匿名さん]

まあスーパーのバーゲンと同じで、欲しい物を安く買おうと思っててなくなっちゃったり
なくならない前に買ったらよりディスカウントでまだ売ってたり
運任せになるね
ただ運一つが500万円とかになるから大きいね