Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その15

[匿名さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：
Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その14
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141320/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4（地番）
交通：
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
間取：1DK～3LDK
面積：39.48平米～75.58平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム
物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設

[51: 匿名さん]

備蓄倉庫は各階にあると安心ですよね。

[52: 匿名さん]

内覧会で撮影したパノラマ写真をこちらにも貼っておきます。

北西側はスカイツリーが奇麗にみえてましたね。
南東側も夜は船や羽田空港の飛行機がとても奇麗でしたし、
昼間の暖かさは暖房いらずでした。

[53: 匿名さん]

北西側。

北西側ゲストスイートの広さがすごかったです。
びっくりしました。

[54: 匿名さん]

>54
この写真を見て、新タワーができるとレインボーブリッジが隠れて見えなくなってしまうのがよくわりました。
新タワーはちょっと残念ですね…

[55: 匿名さん]

訂正>53です。

[56: 申込予定さん]

http://www.ariake-sky.jp/structure/index02.html

備蓄倉庫ですが、公式ページにも書いてありますね。
2階部分に出来るそうですが、詳しくは営業の方に聞いてみたらいかがでしょうか。

[57: 匿名さん]

大規模マンションには、特に記載なくても備蓄倉庫またはそれに流用できる共用倉庫が必ずありますよ。
倉庫となっていなくても、広大な機械設備室などもあります。

条例での複数階への倉庫設置、メリットとデメリットがありますし、
肝心なのはその倉庫に何を備蓄し、どのくらいのサイクルで更新するかでしょう？
入居してからのそれらの管理と更新費用の負担は、ご自分たちで補うだけの話です。

そもそも各戸で最低限の備蓄しなければ補うどころではありませんけど。

[58: 匿名さん]

ネガさんの論破されっぷりがすごいな。

[59: 匿名さん]

ネガさんがネガるほどにBASの印象が良くなるね。
もう、ネガるの止めるのが最大のネガじゃん？

[60: 匿名さん]

地震でエレベーターが停止したときは、
安全確認作業が終わるまでは動かしてはいけないことになっています。
大地震が起きたら、業者の方がすべてのマンションの安全確認に周るのにけっこう日にちがかかりそうなので
長期間エレベーターが停止したままになることが考えられるんですよね。
高層階住んでたら一日何度も階段で登り降りはたいへんなので
備蓄倉庫は各階に設置せれてると有難かったんですが。
各家庭で備蓄するといっても、そんなに何日分も大量には備蓄できないですよね…

[61: 匿名さん]

>58
>59
全然ネガってるとかじゃなくて普通に備蓄倉庫があるかどうか質問してるだけに見えるけど。
なんか過敏になり過ぎてない？

[62: 匿名さん]

備蓄倉庫なんか持ってたら鬼の首とったような勢いで自慢してたさw

[63: 匿名さん]

>>No.60 by 匿名さん 2011-01-17 18:27
＞地震でエレベーターが停止したときは、
＞安全確認作業が終わるまでは動かしてはいけないことになっています。
マジレスすれば、
安全確認作業の内容ご存じですか？
まさか、遠隔監視の今の時代に、すべてのＥＶを目視点検することだと思ってます？？

都心部のマンションのＥＶが全部ダメージ受けるような事態なら、日常生活の備蓄などで悩んでいられる事態ではないと思いますが？？？？

[64: 匿名]

それがネガ荒らしの知識レベルだってことでしょ。

大規模開発が決まったのに悠長ですね(^ω^)

[65: 匿名さん]

震度4以上の揺れを検知したら、最寄階に停止し運転を休止するようになっています。
この場合「保守会社の作業員が機器の安全を確認後、地震感知器を復旧する」ことになっています。
（エレベーターは数か月に１回、作業員が直接安全点検にきていますよ。
それと同じような作業点検でしょう。）

[66: 匿名さん]

地震の揺れにより機器が損傷し地震感知器とは別の安全装置が働いた場合（乗場側の戸閉検出装置がかごの接触により誤動作する場合が大半）は、閉じ込められることもある。
この場合には途中で急停止するので、かご内に閉じ込められることになる。
一度この状態になると、エレベーターの保守会社が現地に出向かないと復旧することができないので（主に保守会社か消防のレスキュー隊による）地震が発生する度に大きな問題になっている。

そうです。

[67: 匿名さん]

3-1の開発が決まった後にCTAは値下げし始めた。

[68: 匿名さん]

ちなみに2005年の千葉県北西部地震で震度5強を観測したときは、
エレベーター内の乗客の閉じ込めが相次いで、
管理人や乗客が保守会社へ電話や非常ボタンでコールしようにも
電話回線が輻輳して通じない場合が多かったのが問題になっていました。

大地震が起きないのが一番なんですけどね。
でも万が一の場合への備えはやっぱり大切ですよね。
話がそれてしまったかな？

[69: 匿名さん]

購入を検討していますが、
北側とか北西側とかは、洗濯物ってかわきますか？

[70: 匿名さん]

北西向きに住んだことがありますが洗濯物は乾きにくいので乾燥機で乾かすことをお勧めします。

[71: 匿名さん]

バルコニーの物干しは既存の物干し箇所のみ、手摺より下って決まりがあるし、バスルームに物干し竿と乾燥機が完備って時点で、外干しメインのマンションじゃないですね。

[72: 匿名さん]

今住んでいるところが、物干し竿を低いところにしか掛けられないマンションです。
エアコン室外機も低いところにしか置けない仕様で、洗濯物はエアコンの室外機の温風ガンガン浴びています。タオルがバリバリになるので結局は室内干しですね。
お日様に当てて洗濯物を乾かしたいなら、このマンションなら北西側は止めたほうが無難と思います。
物干し竿を何本も使って思いっきりお日様に当てたいなら、このマンション自体が不向きかもしれません。

[73: 匿名さん]

お日様にあてないで浴室乾燥だけだと、雑菌臭がしませんか？

では、南向きにしようかな・・。

[74: 匿名さん]

この間の内覧会で南東向きは暖かかったですよー。
あのリビングなら昼間は１月でも暖房いらないですね。

[75: 匿名さん]

出来るだけ短時間で乾燥させて、部屋干しトップなどを使うと
浴室乾燥でも臭いは殆ど無くなると思います。

北西でも西日があるので午後からは日が当たると思いますよ。
逆に南東は道路が近いから内廊下階だと影響があるかも。
いずれにしても71さんの言う通りタワマンでは外干しはメインにできないと思います。

[76: 周辺住民さん]

ＢＡＳは準工、６０/３００で斜線も日影もゆるいけど、北側は確か住居系の６０/２００で斜線、日影かかってくるからタワ－にするには相当土地使って非効率になるのでは。

[77: 匿名さん]

南西向きでも冬の午後は日が当たる時間が短いのです。
浴室乾燥機もなかなか洗濯物乾かないので
ドラム式洗濯乾燥機で乾かすのがよいでしょう。
シワになりやすいですが。

[78: 匿名さん]

北向きですごく入り組んだ場所に住んでますが、外に干せば絶対にカビ臭くなるようにはなりません。
やっぱり部屋干しに比べたら絶対に外に干したほうが乾きはいいです。

日に当たらなくても外に干せば絶対にカビ臭くなるようなことはありません。

BASなんかよりずっとずっと比べ物にならないくらい日当たりも風通りも悪いところの住人が保証します。

[79: 匿名さん]

ただ、なかなか乾かないんですよね

[80: 匿名さん]

78です。

パナソニックの新しいドラム洗濯機を持ってますが、乾燥はすごく時間がかかるので、結局外に干すことが多いです。

日はまったく当たらない入り組んだベランダですが、それでも乾燥機よりもベランダに干します。
それのほうが良いです。

深夜に帰宅して翌日にすぐ使いたいときくらいしか乾燥機使いません。

[81: 匿名さん]

9年近く前に買った東芝のドラム式乾燥機使ってますが
長い時でも二時間で乾燥終了しますよ。
入れ過ぎるとしわくちゃになるけど！

[82: 匿名さん]

↑東芝のドラム式洗濯乾燥機の間違いです。

[83: 匿名さん]

じゃあメーカーによるんですかね？
パナソニックのさいしんしきは普通に3-4時間はミニマムでかかりますし量や内容によってもっとかかりますよ。

[84: 匿名さん]

裏技で、乾燥に入ったときに、乾いたバスタオルとかを何枚かいれると
乾燥時間が短縮されるそうですよ。

[85: 匿名さん]

ちなみに乾燥時間は、東芝が一番短いみたいですね↓
http://www.sentakuki.info/choose/sentakukansou_jikanhikaku200807.html

[86: 匿名さん]

乾いたあタオル入れると早くなるんですね！
マンションとは関係ないけど勉強になりました！
ありがとうございます！

とにかく北向きでもベランダ干しは問題ないですよ。

[87: 匿名さん]

日当たりとは別問題ですが、北西側はこれから開発による工事があるので砂埃があるかもですねー。

[88: 匿名さん]

海風がすごいので外に干すなら飛ばされないように気を付けないといけまけん。

[89: 匿名]

タワマンの南向きは冬はいいけど夏は朝から凄まじい暑さですよ。私は北側お勧めです。

[90: 匿名さん]

私は南向きに住んでますが、夏もそんなに暑くないですよ。
バルコニーが奥行きあるので南向きでも直射日光がそんなに入ってこないのに適度に明るくて
南向きは夏も冬も過ごしやすくて一番お勧めです。
スミフのようなダイレクトウィンドウだと夏は暑そうかもですが。
逆にスミフのダイレクトウィンドウだと北向きの方が冬も明るくていいかも。

[91: 匿名さん]

高層マンションの春、秋の西日は低く入って強烈だから、午後になると、南西、西側はめちゃ暑いよ。

[92: 匿名さん]

南東向きは西日が入らずいいですね。
一般的に、特別な理由がない限りは、
南、東、西、北向きの順に安くなっていきますね。
快適に過ごせる順番でもあり、人気順でもあります。

[93: 匿名さん]

いっそのこと北向きで西陽が入らないほうがいいね

[94: 匿名さん]

どの程度、紫外線を直接浴びたいのかにもよりますが、子供の成育には一定の太陽光が有益ですが、大人には太陽の直日は老化を進めるだけなのでお勧めできません。
室内も紫外線による劣化（色落ちなど）は結構目立つので、直日はほどほどのほうがよいと思いますよ。

洗濯物の話もありましたが、都内で屋外で干す行為は有害物質を付着させるだけなので、避けるべきでしょう。
この付近は風も強く、粉じんも都心並みにあります。

乾燥機から異臭がしたり、カビ臭いのは、ちゃんと定期的に洗浄していない＝使いこなせない人でしょうね。
そういう方は、乾燥機だけでなく排水溝の清掃も怠るので、いずれ階下への漏水事故なども起し易い人です。

[95: 匿名さん]

海風って、やはり強いのでしょうか？

壁がさびたりするのでしょうか？

[96: 匿名さん]

>>95
「壁が錆びる」というのが何を言ってるのか理解し切れませんが、
屋外に置くのは防錆仕様のほうが長持ちするでしょう。
残念ながら、酸性雨からは避けられませんし、日本は島国なので主要な都市はすべて海に接しており定期的な防錆処理は定期修繕として必要です。

[97: 匿名さん]

すみません。９５です。

海風特有の劣化とかあるのかなぁ。って思っただけです。

[98: 匿名]

有明で波は見た事ないですね。空気には塩分は含まれないですよ

[99: 匿名さん]

特に台風による塩害に注意です。

[100: 匿名]

ムチャクチャ言いますな(^ω^)