Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その15

[匿名さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：
Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その14
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141320/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4（地番）
交通：
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
間取：1DK～3LDK
面積：39.48平米～75.58平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム
物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設

[407: 匿名]

確かに便利になりますね。

[408: 匿名]

日本橋在住ですが、数年前にやっとミニスーパーできて、歓喜したものです。
便利になって資産価値も向上しました。

[409: 匿名さん]

いや、親に頼っちゃいけない。
いつも心配ばかりかけて、それだけでも申し訳ないのに。
親には安心して今後の自分の人生を楽しんでもらいたい。
本当まともな親孝行もできず、いつも甘えてばかりでごめん。いつもありがとう。
こっちは何とか頑張ってやっていくので心配しないでください。
体に気をつけて。本当に感謝しています。

[410: 匿名さん]

有明は変わる！

[411: 匿名]

まぁ確かに工事中だらけだしね

ガーデンシティの詳細発表も3月に控えてるよ

[412: 匿名さん]

>405
ここは購入検討者とかが見る板だぜ？

君はなんで、この板を見に来るの？

あ、埋立地すら買えない人かｗ

[413: 匿名さん]

リビングから目の前に見る花火楽しみだなー。

高層階だから前にマンション建っても花火はいつまでも家から見える。

[414: 匿名さん]

港区や文京区でもスーパー行くのに苦労する場所もあります。歳とればなおさら。

[415: 匿名さん]

都内にスーパーはたくさんあるけど、都心と僻地にはスーパーは少なく。

お店の数は
有明＝東雲＝青梅
ですかね。

[416: 匿名さん]

ただ、ここは歩いて10分ちょっとでお台場に行けるからね。

[417: 匿名]

スーパーまで徒歩何分かな

[418: 匿名さん]

1Fがスーパーですよ！

[419: 匿名さん]

412さんはどうしちゃったんでしょうね。

[420: 匿名さん]

417さんの間違いです。

412さんごめんなさい。

[421: 匿名さん]

空の塔
めっちいいっっす

[422: 匿名さん]

会社名の東京建物、いいです。

トーキョーたてもの

TOKIO TATEMONO

格好いい。


Brilliaというブランド名も格好いい。

[423: 匿名さん]

これから部屋によっては競合になったりするのですかね？

[424: 匿名]

3月の住友からの発表により、一般人も有明に興味持つかもね

[425: 匿名さん]

4期3次とか4次とかって基本的には倍率1倍なんでしょうか？

[426: 匿名さん]

ネクストは、住宅・不動産情報ポータルサイト「HOME'S」上のページビューや資料請求等をもとに算出した不動産ランキング「HOME'S人気ランキング」を公開した。このランキングは2010年の1年間を対象に、「HOME'S新築分譲マンション」部門（3,011物件から選出）


【新築分譲マンション部門 人気マンション オブ ニッポン2010】

第1位 大崎ウエストシティタワーズ
第2位 Brillia 有明 Sky Tower
第3位 ザ・タワーレジデンス大塚
第4位　エクラスタワー武蔵小杉（神奈川県川崎市中原区）
第5位　パークシティ武蔵野桜堤（東京都武蔵野市）

２位じゃだめなんですか？

[427: 匿名さん]

基本というか大体は1〜2倍ですね。
でも3次でも6倍とか7倍とかありましたよ。

[428: 匿名さん]

2倍ってたったふた組だけど、確率はいきなり半分。
せつないね。

[429: 匿名はん]

大崎のはソニービルができて眺望がさえぎられてしまうらしい。
そのことを別に隠して販売しているわけではないようだが。

[430: 匿名さん]

これから有明に出てくるマンションと比べてここを買うメリットって価格だけ？

[431: 匿名さん]

今から住めるというのもある。
何年も待てない事情あり。

[432: 匿名さん]

>430
そんな事すら自分で判断でいない人は買うべきじゃない。

[433: 匿名さん]

確かに買うメリットがなければ買べきじゃないね

[434: 匿名さん]

会社までの交通の便や、家族構成、生活スタイルで価値は変わる。ここ買うメリットってー価格だけとか言っちゃってる人は買わない方がいいよ。

[435: 匿名さん]

メリットなんかないから、買わないで、うふふ

買わなかったら、期待や喜びやわくわく感もない

なにも今と変わることはない

買ったら、あっ逃したという後悔もない

これから引っ越しやいろいろと忙しくなって

こうやって暇をつぶす時間がない

どっちを選択した方が良いのか自分でしか分からない

[436: 匿名さん]

ここって中国人とかって多くない？
ＭＲ見に行ってた時から、中国人が目立ってた。

あまりに多くて違和感。

あと男二人組みで来てるとか。親子には見えないし、スーツだから業者？投資用？これも多すぎ。

一般家庭の購入比率が低そうで心配。

コンシェルジュとかバーとかで中国語が飛びかってると思うと、ちょっと購入をためらうわ。

[437: 匿名さん]

大丈夫。利に敏い中国人はすぐに売り抜けるから。

[439: 匿名さん]

都心の大規模マンションはどこも中国人多いですよ。

ここは都心じゃない、とツッコミ来そうですが、つまりは都心でも湾岸でも中国人は多いということです。

[440: 匿名さん]

ここは都心じゃなくて、臨海副都心です。
まあ、都心みたいなもんです！

都心にこだわるのは田舎モンぐらい。

[441: 匿名さん]

見かけ上、現金にみえるだけで、実質はローンですよ。

[442: 匿名さん]

何れにしても、投資家から注目される事はデメリットじゃ無いと思います。大規模物件で、注目されないのは、資産価値としての魅力が乏しいという事でしょうから。

[443: 匿名さん]

>441
外国人は永住権持ってないとほとんどローンおりないんだよ、タコ。

[444: 匿名さん]

営業から外人もローン組む人多いって聞いた。意外と現金一括じゃないだって。中国人とかね。何かのための対策でローン組むって言ってた。

[445: 匿名さん]

外国人が日本で個人所有でマンションを買うってのは、全額キャッシュ買いか、永住権持ってて収入や勤め先など属性がかなり良いかだよ。
在日はどうなのか分からないけどな。ネイティブの外国人はかなり住宅ローン厳しいよ。

[446: 匿名さん]

つまりお前らが何の根拠もない優越感で見下してるあの中国辺りの外国人達は、実はお前らより収入も学歴も、職場も遥かに上である可能性が高いってこと。
俺の周りで都内にタワーマンション買ってる外人は、やはり上流ステータスの人間が多い。

[447: 匿名さん]

そういう「お前ら」と偉そうに上から目線で物を言っている君は、どの程度の人間なのかな？　だいたい想像は付くが。

[448: 匿名さん]

>443
ちゃんと読めよ。ゴミ。

中国人で現金って言ってのは、日本の銀行のローンが通らない奴。

外人向けのローンもあるんだよ。

日本から出たことがない、田舎もんのゴミには分からんだろうけどｗ

[449: 匿名さん]

外人が日本でソコソコのマンション買うんだから、色々ハードルは高いよね。

ある意味、それなりのステータスがある人じゃないとキツイ。

中国人の国民一人あたりのＧＤＰは日本人の１０分の１なわけで。

[450: 匿名さん]

＞中国人で現金って言ってのは、日本の銀行のローンが通らない奴。

[453: 匿名さん]

>>448さん

>外人向けのローンもあるんだよ。

一般の都市銀行ではなく、GEキャピタルなどの第3金融圏のローン商品で、永住ビザなしの外国人向け住宅ローンは勿論ありますが、めちゃくちゃ金利が高いですよ。（5%超）
普通ローンでマンションを買う外国人は、「永住」の在留資格、収入と勤続年数など、日本人よりも厳しい銀行の検証を受けた人が殆どです。

>中国人で現金って言ってのは、日本の銀行のローンが通らない奴。

現在の銀行の審査基準で、永住の在留資格がないと当然通らないわけですし、「通らない奴」と見下されることはないと思いますよ。逆に現金で一括購入できる程の財力があるわけですから。
そういう偏見はこの時代に合っていないと思うのは私だけでしょうか。

[454: 匿名さん]

まぁ、皆さんいろいろありますが、アジアの中心は中国であり、日本は韓国に次ぐ3番手の国であるということを自覚しましょう。

特に日本に来てマンション買ってるような人は多くの人が一般的な日本人よりもずっと所得は多いのは間違いない事実です。

[455: 匿名さん]

ここ買う日本人は中流だけど、ここ買う中国人は上流だと思います。

[456: 契約済みさん]

今の時代、中国人だからとか、そんな事は関係ないでしょ！？

ゆずりあう気持ちや、気持ちよく挨拶するなど、民度じゃありませんが、
このマンションに住む住民は、いい人ばかりである事を願うばかりです。