Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その15

[匿名さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：
Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その14
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141320/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4（地番）
交通：
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
間取：1DK～3LDK
面積：39.48平米～75.58平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム
物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設

[537: 匿名さん]

将来の金利水準は金融のプロでも予測は出来ない。
こんなに金利が低いのに金利を固定しない理由は無い。

[538: 匿名さん]

住民の注目の的ですね。
乗っている車や奥さんの服装までチェックされそう。

ラウンジと同じ階だし、何かと話題になりそう。

[539: 匿名さん]

マーレは検討板Part21で完売したから、ここもあと5000くらい書き込まれて完売ですね。

[540: 匿名さん]

プレミアム住戸、１４戸が一年経ってもひとつも売れてないから
マーレのように完全完売できるのは遠い先の話のような気がしますね。

[541: 匿名さん]

BMAと同様に竣工後はビシバシ値引きするからそこそこ裁けるでしょう。

[542: 匿名さん]

この販売ペースだと値引は全く考えてないよ。

[543: 匿名さん]

とりあえずプレミアム住戸１４戸はまだ一つも売れてもないので
竣工後、個別にこっそり大幅値引きでなんとか売っていかないと厳しいですね。

[544: 匿名さん]

>>中層階のキャンセル待ち
中層階13F～は、特に安かったので、手付け放棄してまでキャンセルする人はいないと思います。

>>プレミアム住戸１４戸はまだ一つも売れてもないので
億越えの部屋は価格があってない様な感じですからね、4月以降は相場に合わせるかも。

[545: 匿名さん]

33階のバラがついてたのはなんだったんだろー。。。

[546: 匿名さん]

545
キャンセルしたのかな

[547: 匿名さん]

今33Fについているのは、検討中のバラかと。

[548: 匿名さん]

第四期２次の集まった要望書は１８戸で、価格帯は3330万〜6380万なので
プレミアム住戸の検討者はいなかったみたいですよ

[549: 匿名さん]

値引きは時間の問題だよ。
建物内モデルルームを値引きで売って、さらに別の部屋をモデルルームにして値引きして売ってくれる。
口うるさい購入者に配慮した実質的な値引き。

[550: 匿名さん]

東京建物の営業に聞いたけど値引は無いよ。
残ってる部屋は売り易い高層だからね。

[551: 匿名さん]

購入者や冷やかし客には値引きの話はしないから、知らないんだね。

[552: 匿名さん]

いまって転売屋ばっかり交渉にきてて、あー言うの見ると萎えるよな。
スーツ着た2人組みとかの男ばっか。

こいつらには、いくらか値引きしてる。

＞東京建物さん
転売屋に売るのは良いけどさ、他の部屋で交渉してくんない？まじで。
電卓叩いたり、紙に書いても見てる人はみてるからさ。

[553: 匿名さん]

転売屋じゃないよ。遠方の顧客の代理人だよ。

[554: 匿名さん]

<<遠方の顧客の代理人
主に中国、台湾の方（投資用を含めて）

[555: 匿名さん]

今、中国資本が食指を動かしているから、東京建物は、正月休みも長かったし、きょうも臨時休業するって具合に余裕綽々なのかも。

[556: 匿名さん]

3月に入居できるギリギリとなってきたので、
今日は完全予約制で臨時販売してますね。