Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その15

[匿名さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：
Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その14
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141320/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4（地番）
交通：
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
間取：1DK～3LDK
面積：39.48平米～75.58平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム
物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設

[517: 契約済みさん]

＞511
その根拠は？MRで見た時には。幾つかバラが付いてたよ。

[518: 匿名さん]

祝！祝！祝！

[519: 匿名さん]

4億7千万だからね。正直半額にしても十分に利益とれるしね。完売おめでとう！！！

[520: 匿名さん]

>517
うちに第４期２次募集のための価格表一覧が送られてきたので見てみましたが最上階のプレミアム住戸の全１４戸はまだひとつも売れてないですよ。

[521: 匿名さん]

固定と変動の差は0.5%程度だから、1000万円借りても年間支払利息の差はたった5万円でしょ。
ちなみいくら借りるつもりなの？住宅ローンは年収の3倍以内に抑えないと大変なことになるよ。

[522: 匿名さん]

第四期２次の要望書締め切りは６日(日)までだったので
どれくらいの要望書が集まったのか結果発表が楽しみです。

[523: 匿名さん]

マーレは　4億7000万　値引きなしで売れましたよー！

おめでたいです！

マーレに続け～～～！

[524: 匿名さん]

レインズ見るとマーレの中古成約価格も堅調ですね。

[525: 匿名さん]

年収3、4倍以内のローンとか言いますけど、年収が毎年2倍も3倍も違うような人には何の参考にもならないんですよね。
難しいなぁ。

[526: 匿名さん]

>>524
修繕費が上がらないうちに売らないと売りにくくなりますからね。

[527: 匿名さん]

>523
こちらはもうすぐ竣工なのにプレミアム１４戸がまだひとつも売れてないけど大丈夫でしょうか？

[528: 匿名さん]

駐車場が空くと管理費もかなり上がりますからね

[529: 匿名さん]

>525
少ない年をベースに計算する。

[530: 匿名さん]

管理費修繕費はもちろん高くなりますが、再開発が進むと固定資産税もガツンと上がりそうですね。

[531: 匿名さん]

管理費とか修繕とか、確かに重要ですけど、ここはリゾートな感じで楽しく行きましょう。

一度しかない人生。

ローンとか修繕費とかにとらわれるのはつまらないです。

楽しく！！！

[532: 匿名さん]

それが、無理して購入してしまっていたら
泣く泣く手放すことになりリゾートとさよならしないといけなくなります(涙)
そうならないために、金利アップや管理修繕費アップや固定資産税アップにちゃんと備えておきましょうね。

[533: 匿名さん]

>522
第４期２次の登録受付のお知らせがきてました。
販売数が１８戸なので、要望書の数は今回１８戸だったようですね…
販売価格帯みると今回もプレミアム住戸の要望書はなかったみたいです。

[534: 匿名さん]

1次から２次の期間が短い、10日ぐらい
実質、先着順になってきたみたいですね。
なかには、中層階のキャンセル待ち希望者もいるけど、
キャンセルは今のところ、ほとんど出てないそうです。

[535: 匿名さん]

531みたいな無責任なことを言う営業は相手にしないことです。こいつらは売れさえすれば客がどうなろうと知ったこっちゃないんですから。

[536: 匿名さん]

管理費とローンが重荷になると思うような人は、都内のマンションなんぞ買わん方がいいぞえ。