グランスイートブルーってどうですか？パート2

[契約済みさん]

レスが1000を超えたようなので
新スレッド立てさせていただきます。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46442/

グランスイートブルーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県千葉市中央区中央港1丁目205番2、3他（地番）
交通：
京葉線 「千葉みなと」駅 徒歩9分
千葉都市モノレール 「千葉みなと」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.22平米～100.15平米
売主・事業主：丸紅
販売代理：丸紅不動産販売
媒介：長谷工アーベスト

物件URL：http://www.gs-blue.com/
施工会社：株式会社ピーエス三菱
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社

[931: 匿名さん]

「日本」でも、グランスイートブルー以上に「安全」な場所は多くあります。
いままでの内容を見てないんですか？
ここ、特別に「危険」なんですよ。

[932: 匿名さん]

>こっちの方が液状化しそうと思ったけど、そうでもなかった
>浦安こわい

浦安だろうが千葉みなとだろうが、どっちも変わんないよ(~_~;)
今回は、たまたま浦安だったけど次回は千葉みなとかもしれない。
あんまり、決め付けないほうがいいと思うよ。

[933: 匿名さん]

今回の地震で出来上がりは遅くなってしまうんだろうな。

[934: 匿名]

免震装置って何回も耐えられるのでしょうか

[935: 契約済みさん]

いや、耐えられません。
一回限りと聞いた覚えがあります。

逆に考えるとそうそうない大地震が出来上がる前に出来てある意味ラッキーかも知れませんね。

[936: 契約済みさん]

完成前に使っちゃった…なんてことはないよね。

[937: 周辺住民さん]

今回の地震で一番恐怖を感じたのは、石油タンクの爆発です。千葉みなとでの心配事は、液状化現象なんかよりも石油タンクが点在している事です。地元の人なら皆知っているが、成田空港への石油供給の保管タンクがここにはある。今までは苫小牧での爆発の他は国内ではめったになかったが、昨日の市原市五井での出来事は正直ぞっとした。安全神話を信じここにずっと住んでいたが、正直恐怖を感じた。石油タンクの移転を国と県で再度検討してもらえないだろうかと思う。

[938: 匿名さん]

ほんと、どうしようもないマンションだね。
万が一、竣工前に完売したら逆に大笑いしてあげるよ。

[939: 契約済みさん]

燃料を陸送したほうがもっと危ないよ。
燃料の輸送中止＝成田の廃止だからどう考えても無理。
震源地近くでのコンビナート爆発はある意味しょうがないが、
市原での火災はある意味お粗末。
免震装置は装置が働く揺れじゃなければ交換は必要ないみたいです。
営業に聞いたら、今回の地震で装置は働いてなかったみたいです。
千葉ではたいした揺れじゃなかったよね。

[940: 契約済みさん]

939さんへ。
私も契約者ですが今回の地震は装置に反応ないんですか？
このレベルだったら普通に揺れが伝わるって事でしょうか？

[941: 匿名さん]

>営業に聞いたら、今回の地震で装置は働いてなかったみたいです。

今回の地震で機能しない免震装置なんて、全く意味ないよ。

[942: 匿名]

コンビナートは受け入れるしかないんです。日本の為ですから。でもあのひどいゆれで炎上して
周囲の民家に延焼して迷惑をかけましたか？
それはないはずです。行くとわかりますがきちんと対策されてはるか遠くにグリーンベルトで離されています。今回はしかたないです。

[943: 匿名さん]

どこもネガ情報あるけど、ここは検討むずかしいなぁ
だって海の横で高層だとエレベーター便りの生活でエレベーター停止するは、津波がきてぶつかる、埋立地で液状化しやすい、工場地帯で火災があぶないとかかんがえると怖いですよね
海の横が好きという人でもちょっとかんがえるだろうなぁ

[944: 匿名さん]

海浜幕張は液状化で大変みたいです。
ココもやばいんじゃない？

[945: 契約済みさん]

建物被害が出ていない弱い地震で免振装置が働いていたら
維持費だけで莫大な金額になるし、大きな揺れのときに対応できないだろ。
作動するのは倒壊家屋とか出る程度の地震。
今回の地震も揺れだけなら被災地でもあまり被害はなかっただろ。

確かに４階以上だと電気が止まったときがきつい。
１０階以上だと生活は諦めざるを得ないし。
コンシェルジュ首にして非常用の発電機でもつけて欲しい。

湾内だから外海の津波の影響はあまりない。
コンビナートの火災は起きたときには避難が必要だろう。
あと、穀物サイロもまれに粉塵爆発がある。
まあ、可能性があるだけで実際起こることはないだろう。

[946: 周辺住民さん]

市原市五井の火災現場　⇔　民家；2km以上離れている
千葉みなと石油タンク　⇔　千葉みなと駅；約900m
補足；五井住民には避難勧告発令（爆発音は中央区まで響き、振動が感じられた）

９４２＞石油タンクはどこかに置かなければならないが、駅のそばに置く必要はないだろう。

[947: 匿名さん]

いろいろ心配事があって、大変ですね。
他のマンションにしておけば、ここまで心配する必要はなかったのに･･･
ご愁傷様です。

[948: 匿名さん]

なぜ千葉みなとには液状化現象が起こらなかったのかを考えてみたのだが、
官公庁や病院等重要な機関は千葉に限らず構造だけでなく地域も安全な場所に存在するのだと思う。

千葉市も同様に、市役所は移転して千葉みなとに来た訳だし警察署や郵便局、きっと他の海岸線より安全であるからではないだろうか？
だから液状化現象も起きていなく、更に内湾であるから津波の心配も比較的心配がない為安全度が実は高いのだと思う。

[949: 匿名]

千葉みなとは活断層の真上だけどね。

[950: 匿名さん]

>なぜ千葉みなとには液状化現象が起こらなかったのか

偶然ですよ。
千葉県のハザードマップで、液状化危険地域に指定されてるのを忘れたんですか？

[951: 匿名さん]

948、同感。
これだけあちこちで被害があるのにと考えると偶然ではなく安全性があるような気がしてきた。

[952: 匿名]

とにかく、この物件は危ない

それを今回の地震で感じた

此から多くの日本人の物件
選びが変わりそうです。

[953: 匿名さん]

千葉市内で、広い敷地がとれる場所は埋立地しかないから、ここしか選択肢がなかっただけでしょ。
ディズニーリゾートも同様の理由で、舞浜にできたんじゃないかな。

[954: 匿名さん]

埋立地なら東京方面も同じこと船橋方面は大丈夫みたいですね

[955: 物件検討中さん]

見学した時に地震でもないのに揺れていたのでパスしといて良かった。
契約済みさんは御主人様……

[956: 匿名さん]

東京方面の埋立地も当然に液状化被害を受けてるよ。
大丈夫な船橋方面というのは、京葉線沿線の「南船橋駅」ではなく総武線沿線の「船橋駅」を指してるみたいだよ。

[957: 匿名さん]

京葉線は基本やられてますね。

海浜幕張、新習志野、、、、

[958: 匿名]

９５５、御主人様ではなく、ご愁傷様 と言いたいんだろ。
違いすぎだから。

[959: 匿名さん]

ユトリシアは好感、持てますね。
関係者と名乗ってコメントしてます。

グラブルは一般の購入者に
成りすましてmixiへのコメントやその他、営業らしきコメントが過去にあったからな～

[960: 周辺住民さん]

千葉みなとに液状化がなかった？
ほんとにちゃんと確認して言ってるのか？
某激安スーパーのトラ○アルの店内を見てみたらどうか。
また、そのスーパーから５００ｍほどちょっと下ったマンション郡の外壁や周辺道路を確認してみな。
もちろん、海浜幕張、検見川浜、稲毛海岸に比べればたいした事はなかったが、埋め立て地である以上液状化が無い分けはない。事実、京葉埋立地帯の浦安から袖ヶ浦まで全部なんらかの影響はある。国道３５７、１６号を走ってみればすぐわかる。
官公庁のそばは安心みたいなのんきな事を言ってるやつがいたが、検見川浜の地盤沈下は区役所と郵便局のそばだぞ。稲毛海岸も陸運事務所のすぐそばだ。本当に一生ここに住むと決めて大金払うんだったら、のんきなポジレスなんか書いていないで現地をくまなく調べてみろ。

[961: 匿名さん]

959さん、同意。

汚いやり方してましたね。
売れないから必死なんだろう

塚、液状化調べに千葉みなとまで行くバカ居るか？

[962: 匿名さん]

まあ、良いんじゃないの？
決めるのは本人な訳だし、なんと言ってもこんな大惨事にマンションが出来上がっていたとしても傷は無かったわけなんだし。

[963: 匿名さん]

塚、自分の住むとこ調べない馬鹿いるのか。

[964: 匿名]

ここネガレスだらけ

この物件購入者は一部の人しか使わないオプション料金を
払い込み続けることに
なるだろうね・・・半分以下の住人のために。
疑問なのはコンシェルジュがいるのに
シンプロック、ディスポ、床暖が 何故?ないんだろ?

ディスポ、床暖は賃貸マンションでも有るのにドコカ矛盾してます。

[965: 匿名さん]

シンプロックって何ですか？
スロップシンクなら分かるんですが。

前のレスも同じ人かな？「シンプロック」

[966: 匿名さん]

スロップシンクの事かな？

大地震前の購入者は残念無念と
しか言いようがないけど
ってゆーか、可哀想。

言われてみれば矛盾してますね

[967: 匿名さん]

装備が少ないのは
少しでも売れやすいように販売価格を下げたかったんだろうね。
普通はあれこれ装備を付けた以上に値段を上げるのが常ですが、
それだけここの地価が土地購入時より下がって外さざるを得ないということなんでしょう。
高価な付帯サービスだけ残ったのは、
こちらは物件価格には含まれないし、
売れ行きにはさほど影響しないだろうとの考えでしょう。
バスにしてもコンシェルジュにしても丸紅の売上です。
この費用のうち２，３割は丸紅に吸い取られるんですよ。
バスについては簡単に廃止できないという読みもあると思います。
コンシェルジュについても簡単に廃止できないような策があるんじゃないかな？

[968: 近隣住人]

震災から来る節電の流れに反し、ここのモデルルームは煌々と電灯をつけてるんですね。
真っ暗な中、よく目立ってますよ。

日本人として、非常に残念です。

[969: 匿名さん]

こんばんわ。

私は、マンションが心配になり、営業さんに電話で聞いたのですが、

自分の目で見てみないとと思い、実際にマンション付近をまわってきました。

東京から向かったのですが、浦安は確かに、液状化（※砂が浮き出していることを基準にしました。）の影響か砂があちこちに見られました。

マンション付近には、そういった液状化（※砂が浮き出していることを基準にしました。）はなく安心しました。

千葉みなとという地域にしたら液状化（※砂が浮き出していることを基準にしました。）の影響はあったとは思いますが、

マンション近辺は液状化（※砂が浮き出していることを基準にしました。）がなかったので安心しました。

帰りがけに車で海岸から帰りましたが、

スケートリンク（稲毛海岸？）付近は、ものすごい砂の山が出来ていたり、マンホールが盛り上がっていたり
していました。

そのまま幕張を通って帰りましたが幕張も、海岸線沿いはあちこちで砂が出ているようでした。

この掲示板を見ていると、実際に見ていないのに憶測で発言している方が多いと思います。
千葉みなとも色々な場所がありますが、マンション近辺を実際にご見学されて
自分の目で確かめることをお勧めします。

私は、自分で見て、安心した1人です。
どうか、他人の意見に惑わされず、自分の目で実際に確認なさってください。

[970: 匿名]

>私は、自分で見て、安心した1人です。

ずいぶん楽観的なんですね。悪く言えば脳天気です。

今現在、仮に液状化現象が起きていなかったとしても、
今後、余震がおきることがほぼ確実という情勢です。
まず余震でどうなるかわからないし、もし無事に乗り切ったとしても次回の地震ではどうなるかわからない･･･

千葉みなとは、液状化危険地域なんですよ。

それに呆れたのは「免震」装置です。
過去レスを見ると、
・「通常」の地震では機能しないこと。　
　　→　殆どの場合、あってもなくても同じということ？
・建物が損壊するほどの大きな揺れが起きて、初めて機能すること。
　　→　いざというとき、動くの？　ただでさえ、数年も放置されていたのに不安です。
　

[971: 購入検討中さん]

安心ってなんだよ

千葉でも被害を受けている人達は、たくさんいることをもっと考えなさい

[972: 匿名さん]

確かに、たまたま浦安・幕張のような液状化が起こらなかっただけであって、
千葉みなとが液状化しない埋立地なわけでわない。

埋立地に住むというのはそういう事。

[973: 匿名]

>埋立地に住むというのはそうゆう事。

そうですね。


特に高層階はエレベーター停止や非常階段を使って降りるのは、時間かかるし帰りは荷物で
重いだろうし
老後を考えたら、永住者にとっては低層階くらいが良いかもな。

そーすると、このマンションの売りって…

[974: 匿名さん]

けなし合う状況ではないけど
液状化の可能性は埋め立て地以外にも、かつて川や水田だった場所にも危険があるそうですよ。

[975: 匿名さん]

まぁいいじゃないか、
それでもお金を払ってそこに住みたいと言うのだから…。
自分には理解できないが。

[976: 匿名]

液状化は広範囲に起きるから怖いのであって
田んぼなど部分的には無問題

[977: 匿名さん]

京葉線は海浜幕張止まりですね・・・
不便過ぎる。

[978: 匿名さん]

埋立地は大変だな。
http://www.j-cast.com/2011/03/15090571.html

[979: 購入検討中さん]

千葉みなとの賃貸に住んでいる先輩から液状化した場所があったと聞きましたが本当ですか?

[980: 匿名さん]

東京ＤＬ・お台場、専門家が「液状化激しい」

. 巨大地震
　東日本巨大地震は、東京湾臨海部の埋め立て地で激しい液状化を引き起こしていることが、専門家の調査で明らかになった。


　営業休止になった千葉県浦安市の東京ディズニーランドと東京ディズニーシーの周辺の液状化調査を行った東京電機大の安田進教授（地盤工学）は、「ディズニーランドの駐車場は広範囲に液状化しており、駐車していた車が砂にはまって動けなくなっていた。付近では電柱が大きく傾いたり、学校の建物の周囲が５０センチ程度沈下したりしていた」と話す。道路の中央が跳ね上がり、一方の側だけが大きく沈下している場所もあった。

　また、東京のお台場から新木場周辺の埋め立て地を調査した愛媛大学の森伸一郎准教授（地震工学）は「３０センチほどの噴砂や、マンホールの浮き上がりなど、激しい液状化がみられた。舗道の敷石が割れたり、建物の塀も傾いていた。ゆるやかな傾斜に従って、液状化した土壌が低い方に流れる側方流動が起きたのだろう」と分析する。

　土壌は通常は砂が互いに支え合い、その間を地下水が満たしているが、地震による振動で支え合いが壊れると、水の圧力が高まり土壌は泥水のように液状化する。地表面に弱い部分があると、泥水が噴き出し、水が乾いた後に大量の砂が残る。地盤は沈下したまま戻らない。埋め立て地は地盤がやわらかく、液状化しやすい。阪神大震災でも人工島で大規模な液状化が起きた。

（2011年3月16日19時11分 読売新聞）

[981: 匿名さん]

オワタ

[982: 匿名さん]

液状化現象って基本的に起こる場所わかります？
埋め立ての現在上に何も乗っていない場所で起こりやすいのよ。そして、仮に起きてもさほどの被害は無いのよ。
分かる？
更に千葉みなとは圧倒的に起きていないの、液状化現象。

[983: 匿名さん]

＞982

埋め立て地の新浦安は被害甚大。
建物が無事でも生活出来なきゃ意味が無い。

[984: 匿名さん]

>埋め立ての現在上に何も乗っていない場所で起こりやすいのよ。そして、仮に起きてもさほどの被害は無いのよ

刈羽地域の液状化による建物・宅地被害
http://geo.sc.niigata-u.ac.jp/~070716/rep07/thm0726.pdf#search='液状化 建物被害'

建物にも被害出るみたいだよ。
よく調べてから、書き込んだほうがいいよ。

[985: 匿名さん]

>更に千葉みなとは圧倒的に起きていないの、液状化現象。

これから思い切り起きるかもしれないよ。液状化現象。

購入者もしくは購入予定者は、万一液状化現象が起きて損害が発生した場合でも、丸紅が賠償責任を負うような念書でももらっといたほうがいいんじゃないの？

[986: 近所をよく知る人]

ここには千葉みなとが液状化しないという信者がいるようですな藁

[987: 匿名さん]

>埋め立ての現在上に何も乗っていない場所で起こりやすいのよ。そして、仮に起きてもさほどの被害は無いのよ


それはあなた以外の人ががんばって修復してるから。

市原の火災での死の雨の噂、うそだとしても近所としてどう思った？


浦安は住みやすい。綺麗。人気もあるしこれからもある。だからリスクを背負っても住みたいと思うだろが、
千葉市以南はこれでも住みたい？

[988: 匿名さん]

リスクがあったら住みたくないな…。

[989: 匿名さん]

いいじゃん、自分でお金出してもリスクが高いとこに住みたいって言ってるんだから。

ましてや、千葉みなとは安心だと思ってるわけだし。

知らぬが仏。

[990: 匿名さん]

生き残ればどこだって良いよ。

くだらないはなしばっかり白熱すんなよ。

自身の事だけもっと考えれば？

[991: 匿名さん]

千葉、千葉みなと周辺で検討しているんだけど、ここは実際どうですか？
液状化がすごいとかでなく、周辺環境とか見たけど周りに何もないし、スーパーや学校も徒歩圏内にないし。
コンビニとパチンコ屋しかないんじゃないですか？サングランデと比較中ですけど・・・
両方見学された方いらっしゃいますか？率直な感想をお伺いしたいです！

[992: 匿名さん]

ここの敷地はわからないけど、
防災用耐震岸壁がすぐ先にあって、
近くに警察も消防もあるわけだから、
一部の道路は液状化対策がされているのかもしれないね。
テレビで見たが、浦安の一部アパートは液状化で傾いてるらしい。
マンションの基礎を壊すことも可能性的にはあるらしいよ。

[993: 匿名]

火曜日にMR行ってきました。丸○さんが言ってました。
ここは液状化しませんから安心してください。と。
だから将来も液状化の心配はないでしょう

[994: 匿名さん]

>ここは液状化しませんから安心してください。と。

そういってるんだったら、チャンスです。
いまのうちに、
「購入者もしくは購入予定者は、万一液状化現象が起きて損害が発生した場合でも、丸紅が賠償責任を負うような念書でももらっといたほうがいいんじゃない」

[995: 匿名さん]

>液状化対策

財政に余裕があって、ディズニーで成人式やるくらいの浦安市で大ダメージ受けてるのに、
千葉みなとで、それ以上の対策が施されてるとは到底思えないね。
千葉市で予算計上でもされてた？
根拠ある書き込みを望みます。

[996: 匿名さん]

>防災用耐震岸壁がすぐ先にあって

その情報のソースはなに？
噂だけの話しは勘弁してください。

[997: 匿名さん]

噂話ではない。
ソース出すのはネガティブ人間に対して腹立つからしないだけだから一言だけ。
私は公的な裏付けを入手したのでコメントしますが。

同じ感覚になりたいなら市役所に行って確認して下さい。あなた方の為に私が使った労力を無償で提供はしたくありません。
いい加減にしなさい、あなた方。

[998: 匿名はん]

>その情報のソースはなに？
噂だけの話しは勘弁してください。

インターネットでも調べればすぐわかりますよ。むしろ知らなかったのですね。
千葉市のホームページにも出ていますよ。

[999: 匿名さん]

早く出て来なさいよ！
顔が見えな口だけのあなた方！

出てこないなら、永遠に出て来るな！

[1000: 匿名さん]

今回の地震で
ここのマンション本当に最悪だね…。


テレビで見ましたが

被災者の方が言ってました。

『海なんか見たくない』

[1001: 匿名]

>>1000
今言う言葉か？
最低最悪だ！
絶対許さない！！！

[1002: 匿名]

>千葉市のホームページにも出ていますよ。

千葉市のホームページで確認できなかったから、言ってるんです。
どこに書いてありますか？
アドレスを教えてください。

[1003: 匿名]

>早く出て来なさいよ！
>顔が見えな口だけのあなた方！

そんなヒステリーを起こすなんて、オトナゲないですよ。
普通に話しができないんですか？

[1004: 匿名]

やたらムキになってるのは購入者だろ？バレまくり。それか関係者。


!！←このマークやたら使いまくって大人げない。
はぁ・・・

＊＊＊と認めてるような者。

すぐ感情的になって書き込みする奴は女だろう。男で
！←このやたらマーク使っていたら器が、狭すぎる。

[1005: 匿名]

人柄、悪いよね。たかがネット世界に以上に、ムキになる
ネット中毒者が気持ち悪い。



選ぶ視野に入ってなくて良かった。


海沿いなんて、最悪物件だワ。


ま け い ぬ


には成りたくないです。


船橋方面を検討中。

[1006: 匿名さん]

船橋方面ね・・・
頑張って探してね。
その辺りしか買えないでしょうけど。

[1007: 匿名さん]

船橋方面て千葉の中でも高いよ。
1005;は千葉市勤務なら、そちらで正解かもしれない。1006;は、もう少し社会勉強したほうが良いのでは？ 家を買うとゆうのは、通勤のアクセスも
ひとつのポイントですよ。

[1008: 匿名]

そんなことないぜ。船橋駅北口バス便物件中古は３００万でも売れないし、同じ団地ないの戸建て３０００万でかえる。
某大学前近隣内陸部のミニ戸中古、１０００万よりはるかに安くても動かない。
ここはそんなことない

[1009: 匿名]

３０００万の戸建ては新築な

[1010: 近所をよく知る人]

船橋徒歩圏にきまってるだろう、空気よみなさい

[1011: 匿名さん]

港の管理とか防災対策は市じゃなくて県
やはり市役所前からポートタワーへの道路は規格が違うみたいだね。
国道と同じくらいの扱いみたい。

[1012: 匿名]

しかし、まあ、此だけ悪循環に悪条件揃いな物件も
珍しい。マンションに無知なヒトしかこの物件は
注目しないだろう。因みに、マンションに無知とは、最近グラブルを知ったヒトに対して。


過去スレ、グランスイートブルー①のコメントも見たほうが良いですよ。どれだけの悪条件かわかります。

[1013: 匿名]

船橋市なんて被災してないのに街並みが廃墟じゃない。

歩いてる人は東京に通うおじさんと気の荒いおばさんばっかじゃない。

[1014: 匿名さん]

1007へ
1006だけど、それくらい社会勉強しなくても知ってるよ。
所詮、頑張っても船橋（千葉県）でしか買えないでしょ？っ意味だよ。

[1015: 匿名さん]

1012へ。

そのほとんどは貴方が書き込んだもんだろう？
ご苦労様、

[1016: 匿名さん]

総武線沿線の人（特に船橋津田沼）って、

都合の良い時に湾岸気取りで内陸部をバカにするわりに、
こうなると内陸高台気取りになるんですね。

かと思えば、北部は被災地に近いから危険とか、南部は津波でアウトとか言ってるみたいですね。

自分の街が貧相なただの人口密集地だからって、妬みが強いこと強いこと。

[1017: 契約済みさん]

ネガレスが的を突いてるから
嫌なんだよ！
掲示板ならナニを書き込んでもイイのか？嫌なら見なきゃいい とか言う奴らは許さん！

[1018: 匿名]

＞１０１３

東京に通うおじさん
×

地元零細企業に通うおじさん ○

風俗に遊びに来た
おじさん ○

[1019: サラリーマン]

風俗なら栄町だろ

都内で、安いマッサージなら上野

[1020: 匿名さん]

>港の管理とか防災対策は市じゃなくて県
>やはり市役所前からポートタワーへの道路は規格が違うみたいだね。
>国道と同じくらいの扱いみたい。

県のホームページに、千葉みなとの防災関係のことが載ってるのかな？
アドレスを教えて下さい。

[1021: サラリーマンさん]

不動産販売業者でマンション購入を検討されてる方は、一度は聞いたことある不動産会社にて販売してる者です。
丸紅の営業の方が、将来　液状化しないと断言したのであれば　かなりの問題だと思いますよ。
私も自社物件は購入しない予定で探してるんですけど　そういう発言する営業マンはどうかと・・・

[1022: 匿名さん]

1000超えましたのでpart3に移動しましょう。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154739/