グランスイートブルーってどうですか？パート2

[契約済みさん]

レスが1000を超えたようなので
新スレッド立てさせていただきます。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46442/

グランスイートブルーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県千葉市中央区中央港1丁目205番2、3他（地番）
交通：
京葉線 「千葉みなと」駅 徒歩9分
千葉都市モノレール 「千葉みなと」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.22平米～100.15平米
売主・事業主：丸紅
販売代理：丸紅不動産販売
媒介：長谷工アーベスト

物件URL：http://www.gs-blue.com/
施工会社：株式会社ピーエス三菱
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社

[651: 匿名さん]

こんな言いかたは悪いけど
老人ホーム＝老人＝片足
棺桶入ってますがな。

安全そうだけど？
で？何が言いたいの？
実際そこに入ったことあるの？

[652: 匿名さん]

そういえば隣は老人ホームだったね。
救急車とか頻繁に来そうだけど、どうなんだろう？
夜中の救急車だけは勘弁してください

[653: 匿名]

救急車より夜中ヤンキーの溜まり場になるのが嫌だな

[654: 匿名さん]

ダメなとこは出しつくした（いいとこはすぐ出て終わった）けど、
一番問題なのは、駐車場代の事なんじゃないの？
（簡単に当初と違う話に変更とういう観点から）

他にも公にはしてないけど、実は…的な話が出てきそう。

途中で工事中断して、その間ちゃんと養生してたっていうのも
どうんなんだか…

まぁ様子見た方がいいね。

[655: 匿名さん]

何が言いたいの？の人がきもい

[656: 契約済みさん]

>630
サービスを変えずに業者を見直して２割減くらいにはなるだろ
丸紅の言い値のわけだし、安いわけが無い

[657: 匿名]

なんで契約済みが
こっちに書き込みすんの？
住民スレ 行けばいいじゃん

[658: 契約済みさん]

お前さんは検討者以外出て行けという、あの人と同レベルだな

[659: 匿名さん]

確かにこの内容を見て、買おうと思うひとがいるとは思えないね。

正当な反論ができないことで、いつまでたってもネガがやまない。
好みでここを買うひとがいるのは自由だけど、一般的・常識的な条件を満たしてないから、この展開は仕方がない。

[660: 匿名さん]

>ここは眺望が良いから買うのでは？

冷静にみて、眺望いいのかな？
北西向きから見える「海」は、とても「海」といえるもんじゃないし、食品コンビナートが正面にあって萎える。
南西向きは、海側に空き地があって将来何ができるかわからない不安もあるし、そもそも石油コンビナートばかりが目立つ海見て楽しい気分になれるのやら･･･

夜にしても、真っ暗な景色見るより、きらめく都心の夜景が見えるほうがよほど価値があるよ。

[661: 匿名さん]

広くて、安いのだから、「ある程度」はガマンするよ。

[662: 匿名さん]

「海」の眺望に、こだわらなければもっともっと良い条件のマンションないし一戸建てはたくさんありますよ。

フツウに考えて、ここの海眺望に価値があるとは思えませんが。

[663: 契約済みさん]

反論しないのは単純にめんどくさいからですよ。
お付き合いして反論する事が。

[664: 匿名さん]

つうか、反論できないんでしょ(苦笑)

面倒くさがり屋なら、わざわざ書き込むのも面倒でしょう。
いちいち下らないことを書き込んでくれなくても良いですよ。

[665: 匿名さん]

小田原評定

[666: 匿名さん]

それでも海は海！
水平線がみえるのがいいの！！

[667: 匿名]

東京湾の水平線w

[668: 匿名さん]

１００戸売れてますか？

[669: 匿名さん]

残念

売れ筋最悪期。

[670: 契約済みさん]

なんだか精神異常的に書かれてる方がいますね。
そこまで書いてしまうとネガティブな話にも信憑性が薄れてきてしまいますよ。

[671: 匿名さん]

批判するとかじゃないけど

ベランダ北西向きって、ありえない
太陽光も入らないリビングは
残念すぎだよな。

海は好きだけど太陽光無しは
可哀想すぎ。

[672: 契約済みさん]

一度、問屋町にあるグリーンタワーってホテルの高層階に泊ってみることを

オススメです。

ＪＦＥの煙モクモク煙突がこんなに近いって事を実感できます。

地図上よりはるかにネ

[673: 匿名]

今日みたいな強風の日に見に行けばいいね
ハンパないよこの風
免震だからフラフラ揺れるのかな

[674: 匿名]

強風の日に見学 行ってみな。
契約済みは、ご愁傷様。

[675: 匿名さん]

海近くは風が強いことは承知！
ご愁傷様！

[676: 匿名]

↑

ムキになってる


笑える。

[677: 匿名さん]

ちょっと、やめてくださいよー。
ムキになってるのはどっち？(笑)

[678: 住民さんＡ]

>>660
今日の日経のコラム読みました？
工業地帯夜景は、もはや観光スポットだって。

それなら、ここはリゾート間違いないですよ。

[679: 匿名]

また、言ってる奴いる…

ここがリゾート？

金持ち富豪者が
鼻先で笑けてくれますよ。

[680: 匿名さん]

誰も本気でリゾートなんて思ってる人いないよ。
ただ、みなとみらいや川崎の工場ツアーが人気だから
工場萌えには楽しい場所だよね。
って言ってるだけだよ。

否定的な意見も分かるけど
稚拙な表現が最近際だっていて
否定の信憑性が欠けてるんだよね。

[681: 匿名さん]

例えば、電車萌えな人が線路脇に住んで毎日電車を眺めるのは楽しいでしょうが、普通の人は嫌ですよね。
工場萌えの人にはここの工業地帯の夜景はいいかもしれませんが。
でも毎日同じ工場を見てたらさすがに飽きるでしょうね。

[682: 匿名]

煤煙、明かり、機械音、振動…

工場萌えは非日常だから受けている

高層タワマンに住む人が、夜景を見ながら過ごす
そのうち飽きて見なくなるのと同じ
日常になった時点で興味なくなる

ところが住んでしまうと環境は変えられない…
ここの地目は準工業でしたっけ？

[683: 契約済みさん]

もう、ほっといてくれよ！

中途半端って
言いたいんだろ。

買った身にもなって下さい。

[684: 匿名]

因みに、ここは
謳い文句で高層タワマンですが実際は高層では
ありません。
もう、中古ですがパルコの
近くのマンションには
35階にラウンジも入ってるし

比べるのが間違ってるのかな。

[685: 匿名さん]

っていう間に注目度がどんどんUPして着々と販売数を伸ばしいつの間にか完売。

[686: 匿名さん]

まあ、ＭＲ見に行くだけなら
無料だしね。
買う人は
サンクス千葉ニューに
流れて行きそう。

[687: 契約済みさん]

ネガありがとう。
そして完売へ・・・。

[688: 匿名]

マジレスすると
川鉄の煤煙や京葉コンビナートの大気汚染なんて
どこの国のことかと思うけどな。うちの親父大学でて何十年も京葉コンビナートに勤めているけど大気汚染が今の日本でそんなにひどくあるわけないって。規制が厳しいから企業がそんなことしていたら大変だってさ

[689: 匿名さん]

>大気汚染が今の日本でそんなにひどくあるわけないって

実際に住んでる人がにおいとかススとかがひどいと言ってる。
だから、問題になってんでしょ。

[690: 契約済みさん]

ススって花粉も飛ぶし

花粉症には辛すぎる。

洗濯物は、どうなるんだろ？
柔軟剤で臭いは
誤魔化せても、太陽あたらなくて乾くわけないし。
なんだか
全部、お風呂場の乾燥機になりそうな予感

[691: 匿名さん]

なるほど。北西向きを買ったんですね。
どうして、買ったんですか？
眺望が良かったですか？
契約に至る経緯を聞いてみたいものです。

[692: 契約済みさん]

単なる安かったから。

[693: 匿名さん]

安いマンションなら、他にも山ほどあります。
なぜ、グランスイートブルーだったのですか？

[694: 契約済みさん]

普通に立地も良いじゃん。
少なくても自分にとったらね。
更に地価上がるよ。
けど、マイナス思考の人間に話しても無駄かな

[695: 匿名さん]

ここ土日に、なると
批判されるよね。

モデルルーム見た人達が
殆どなんだろうけど

[696: 匿名さん]

立地が良いとは思いません。
都心へのアクセスが悪く、スーパー・学校など生活利便施設も近くにない。
過去散々話題に挙がっている千葉みなとの低い不動産価値がそれを物語っています。

[697: 匿名さん]

「立地」の意味がよくわかってないのかもしれませんね。立地とは下記のような意味です。
千葉みなと の立地は一般的には決してよいものではありませんよ。

>立地とは、一般的には場所や位置という意味である。多くは、交通網との兼ね合いなど何らかの活動を行いやすい環境かどうかでその良し悪しが判断される。

[698: 匿名]

>>694自身が、一般的には価値のない立地ってわかってるみたいだよ。

[699: 匿名さん]

価値の無い（と思える）マンションを買わないでしょ。
「何か」がここにあったから買ったんじゃないのかな。
意地悪じゃなく、率直になんで買ったのか知りたいだけだよ。
主観で、眺望が気に入ったとかでもいい。フツウは問題ありと思っても、気に入るひとはいるものだしね。

[700: 匿名さん]

一時休止前に近くに住んでいて検討していました。
千葉みなとから東京よりで、駅徒歩１０分圏内で海とマンションの間に交通量の多い道路がない物件は
ここしかなかったので眺望、自動車騒音の面で魅力を感じていました。

デメリットを許容できれば比較物件のない素敵な立地のマンションだと思います。

私は船のエンジンの重低音がどうにも我慢できず、断念しました。
遅寝遅起きなので寝ている時に体に響いて、不快過ぎました。
他には空気中に黒いチリのようなものがあり、だんだんその臭いが部屋に染みつきました。
錆び関係も進行が早かったような気がします。

自動車生活者なら商業施設もたくさんあるから良いと思います。

でも、自転車・電車で遊びに行くことになる子供達にはちょっと不便でいちいち面倒で家が嫌いになるかも。