グランスイートブルーってどうですか？パート2

[契約済みさん]

レスが1000を超えたようなので
新スレッド立てさせていただきます。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46442/

グランスイートブルーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県千葉市中央区中央港1丁目205番2、3他（地番）
交通：
京葉線 「千葉みなと」駅 徒歩9分
千葉都市モノレール 「千葉みなと」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.22平米～100.15平米
売主・事業主：丸紅
販売代理：丸紅不動産販売
媒介：長谷工アーベスト

物件URL：http://www.gs-blue.com/
施工会社：株式会社ピーエス三菱
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社

[631: 匿名]

ここはバス運営の費用もかかるからね。
ユトリと違って戸数もそれほど多くないから、一軒あたりの負担は大きいかも

[632: 匿名さん]

なぁんかおんなじ話ばっかり繰り返しているな。
自己主張がそんなにしたいのか、既出の話なんてもう出さなくて良いじゃん。ネガティブ連中も購入者も。

[633: 匿名さん]

駐車場っていくら値上げになったのですか？

[634: 匿名さん]

①塩害
②排煙
③小学校が遠いためスクールバス
④長期間放置・野ざらしにされた脆弱な基礎
⑤高い管理費・駐車場代
⑥徒歩圏にスーパーなし
⑦低仕様(非防水バルコニー、ディスポーサーなし、床暖はオプション･･･)
⑧液状化危険地域

あなたは、上記に目をつぶることが出来ますか？

[635: 匿名]

>625

読んでみました、
海に囲まれた千葉県民では予想に反した見方をされてますね。

ここは眺望が良いから買うのでは？

[636: 匿名さん]

海が見れれば、①～⑧は目をつぶるダニ。

[637: 契約済みさん]

小学校の入口周辺は、車の通行量かなりあるけど歩道がなくて危険ダニ

[638: 匿名さん]

小学校の正面入り口は登下校できないよ。
反対側から（駅側）から出入りするんだよ。

危険なんだけど、いままで大きな事故はないそうだよ。
ニアミスは頻繁にあるけどねぇ。

[639: 匿名]

普通のマンションに
付いてるものが殆どオプションで可哀想…
このマンションを理想化する
人間がいても逆に掲示板見て、この物件を諦める人は多そうですね～

[640: 匿名]

印西のマンションが流星のように完売間近だとよ。

海を一番売りにしてるこのマンションが負けてどうする？


環境と利便性は向こうに軍配だが、こっちは千葉駅に近いだろ。
千葉じゃだめなのか。それを売りにしないのか？

[641: 匿名]

海を売りにしてるから
駄目なんだよ。バブル後に
こんな海が売りにして完売は
無理だね。

[642: 匿名]

工場街？

[643: 匿名さん]

面白いねぇ。一人何役。

[644: 匿名]

千葉駅遠いじゃん 徒歩圏じゃないし

[645: 匿名]

このマンションが千葉駅に近いの？


笑える。

[646: 匿名さん]

＞６３６

それなら海辺に野宿でもOK？

[647: 匿名]

それはキモイから止めときな

冗談も程々に。


千葉駅から遠いのは確かですが。

[648: 匿名]

悪くないけどね、ここ
小学校までの距離はちょっとと思うけどな
あとは気持ち良いかもしれない

ただ自分は海怖いから毎日見たくない

[649: 匿名さん]

海が怖い以前に
地震が怖いから絶対ムリ。
素人でも地盤が緩いのは解る。
普通に、暮らしていくのに
徒歩圏にスーパーもない。
デパートもない。

ムリっしょ。

[650: 匿名さん]

ねぇ、ねぇ、

近場のマリンコートとか隣の高級老人ホームとかはどうなわけ？

海近だけど安全そうだけど？

[651: 匿名さん]

こんな言いかたは悪いけど
老人ホーム＝老人＝片足
棺桶入ってますがな。

安全そうだけど？
で？何が言いたいの？
実際そこに入ったことあるの？

[652: 匿名さん]

そういえば隣は老人ホームだったね。
救急車とか頻繁に来そうだけど、どうなんだろう？
夜中の救急車だけは勘弁してください

[653: 匿名]

救急車より夜中ヤンキーの溜まり場になるのが嫌だな

[654: 匿名さん]

ダメなとこは出しつくした（いいとこはすぐ出て終わった）けど、
一番問題なのは、駐車場代の事なんじゃないの？
（簡単に当初と違う話に変更とういう観点から）

他にも公にはしてないけど、実は…的な話が出てきそう。

途中で工事中断して、その間ちゃんと養生してたっていうのも
どうんなんだか…

まぁ様子見た方がいいね。

[655: 匿名さん]

何が言いたいの？の人がきもい

[656: 契約済みさん]

>630
サービスを変えずに業者を見直して２割減くらいにはなるだろ
丸紅の言い値のわけだし、安いわけが無い

[657: 匿名]

なんで契約済みが
こっちに書き込みすんの？
住民スレ 行けばいいじゃん

[658: 契約済みさん]

お前さんは検討者以外出て行けという、あの人と同レベルだな

[659: 匿名さん]

確かにこの内容を見て、買おうと思うひとがいるとは思えないね。

正当な反論ができないことで、いつまでたってもネガがやまない。
好みでここを買うひとがいるのは自由だけど、一般的・常識的な条件を満たしてないから、この展開は仕方がない。

[660: 匿名さん]

>ここは眺望が良いから買うのでは？

冷静にみて、眺望いいのかな？
北西向きから見える「海」は、とても「海」といえるもんじゃないし、食品コンビナートが正面にあって萎える。
南西向きは、海側に空き地があって将来何ができるかわからない不安もあるし、そもそも石油コンビナートばかりが目立つ海見て楽しい気分になれるのやら･･･

夜にしても、真っ暗な景色見るより、きらめく都心の夜景が見えるほうがよほど価値があるよ。

[661: 匿名さん]

広くて、安いのだから、「ある程度」はガマンするよ。

[662: 匿名さん]

「海」の眺望に、こだわらなければもっともっと良い条件のマンションないし一戸建てはたくさんありますよ。

フツウに考えて、ここの海眺望に価値があるとは思えませんが。

[663: 契約済みさん]

反論しないのは単純にめんどくさいからですよ。
お付き合いして反論する事が。

[664: 匿名さん]

つうか、反論できないんでしょ(苦笑)

面倒くさがり屋なら、わざわざ書き込むのも面倒でしょう。
いちいち下らないことを書き込んでくれなくても良いですよ。

[665: 匿名さん]

小田原評定

[666: 匿名さん]

それでも海は海！
水平線がみえるのがいいの！！

[667: 匿名]

東京湾の水平線w

[668: 匿名さん]

１００戸売れてますか？

[669: 匿名さん]

残念

売れ筋最悪期。

[670: 契約済みさん]

なんだか精神異常的に書かれてる方がいますね。
そこまで書いてしまうとネガティブな話にも信憑性が薄れてきてしまいますよ。

[671: 匿名さん]

批判するとかじゃないけど

ベランダ北西向きって、ありえない
太陽光も入らないリビングは
残念すぎだよな。

海は好きだけど太陽光無しは
可哀想すぎ。

[672: 契約済みさん]

一度、問屋町にあるグリーンタワーってホテルの高層階に泊ってみることを

オススメです。

ＪＦＥの煙モクモク煙突がこんなに近いって事を実感できます。

地図上よりはるかにネ

[673: 匿名]

今日みたいな強風の日に見に行けばいいね
ハンパないよこの風
免震だからフラフラ揺れるのかな

[674: 匿名]

強風の日に見学 行ってみな。
契約済みは、ご愁傷様。

[675: 匿名さん]

海近くは風が強いことは承知！
ご愁傷様！

[676: 匿名]

↑

ムキになってる


笑える。

[677: 匿名さん]

ちょっと、やめてくださいよー。
ムキになってるのはどっち？(笑)

[678: 住民さんＡ]

>>660
今日の日経のコラム読みました？
工業地帯夜景は、もはや観光スポットだって。

それなら、ここはリゾート間違いないですよ。

[679: 匿名]

また、言ってる奴いる…

ここがリゾート？

金持ち富豪者が
鼻先で笑けてくれますよ。

[680: 匿名さん]

誰も本気でリゾートなんて思ってる人いないよ。
ただ、みなとみらいや川崎の工場ツアーが人気だから
工場萌えには楽しい場所だよね。
って言ってるだけだよ。

否定的な意見も分かるけど
稚拙な表現が最近際だっていて
否定の信憑性が欠けてるんだよね。