グランスイートブルーってどうですか？パート2

[契約済みさん]

レスが1000を超えたようなので
新スレッド立てさせていただきます。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46442/

グランスイートブルーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県千葉市中央区中央港1丁目205番2、3他（地番）
交通：
京葉線 「千葉みなと」駅 徒歩9分
千葉都市モノレール 「千葉みなと」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.22平米～100.15平米
売主・事業主：丸紅
販売代理：丸紅不動産販売
媒介：長谷工アーベスト

物件URL：http://www.gs-blue.com/
施工会社：株式会社ピーエス三菱
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社

[571: 住まいに詳しい人]

>569

出だしの集客が肝心で、販売第１期で3-4割は売らないときついですよ。
完成までに売りきるには大幅値引きしないと無理ですね。
まあ、四天王ですから売れ残り確実。

[572: 匿名さん]

その通り。
二割は厳しい。しかももう先着順だしている。
先が思いやられる。

[573: 匿名さん]

あんまり本当の事書くと、またキーって怒られるよ。

[574: 匿名]

塩害と強行工事で、グラグラブルブルとか

[575: 匿名さん]

>568
去年の１２月の時点で３分の１超は売れていたはずだけど。
事実に基づく書き込みなら問題ないけど、
嘘はいかんよ。
それとも俺がだまされている？

[576: 匿名さん]

モデルルームの表は半分はありますね。

[577: 匿名]

ディスポ無いって本当ですか？
夏場は虫にゴキブリその他害虫凄そう

[578: 匿名さん]

＞免震構造や強化コンクリート等のマンションのベースとなる部分に対してお金をかけているのですよ。

肝心の土台が、数年もほったらかしで塩気交じりの雨ざらしになってたんでしょ。
当初の問題は確かにないんだろうけど、実際「新築」とは到底言えないよね。

[579: 匿名さん]

>もしかして君は506か？。
>まだ居たのか。
>人の事を気にする前に自分のことを気にしたらどうだ。
>家は買ったか？仕事はどうだ？
>まあ腐らずに真面目に生きることが大事だぞ。
>人それぞれだが、懐や仕事に余裕があればこのマンションも悪くないぞ。

大きなお世話だ。
どんなにこの世に悲観していても、このマンションに住むことに比べたら随分マシだよ。

[580: 匿名さん]

みなさんどんな魅力的なマンションにお住まいですか？
憧れます。

[581: 匿名さん]

(笑)
グランスイートブルーに比べたら、どこも天国といってもいいよ。

[582: 匿名さん]

営業さんも大変だよね。
でも仕事だから、頑張んないとね。
売れ行きとしては、これだけ悪条件重なってる中で随分健闘してると思うよ。

[583: 匿名さん]

(爆)
もっと比べるところはないのかね。かわいそうに。
営業じゃないけどね。

[584: 匿名さん]

>もっと比べるところはないのかね。かわいそうに。

比べるところ？
なにとなにを比べてると思ってるんだろ？？
よくわからないけど、あまり被害妄想を抱かないようにしないとストレスたまるよ。

[585: 契約済みさん]

いろいろと割高な部分を除けばそこまで悪くはないと思うけどね。
そういう意味で懐に余裕のない方々にはオススメしません。

[586: 匿名さん]

いやいや、相当ここはマズイと思いますよ。
遡って、ここのサイトをよく確認してみたら如何ですか？

[587: 契約済みさん]

売値を５割引いて、月の管理費が半額ならたぶん即売するでしょ。
このマンションにこの値段は高すぎるというだけですよね？

[588: 匿名さん]

>売値を５割引いて、月の管理費が半額ならたぶん即売するでしょ。

そりゃそうでしょ。
ここだけじゃなく、大抵のマンションもその条件なら即売するよ。

[589: 匿名]

結局お金に余裕がないんでしょ。

[590: 匿名さん]

お金に余裕？
ネガティブ要素出すと、
買えないからひがんでるとか、お金に余裕がないとかいう意見がでるけど、
そういう発想事態、頭に余裕があり過ぎる。

ちなみにモデルルームとかに貼ってある契約済みの表は
全部が全部本当とは限らない気がするけど。
1年半前に、ここの近くのマンション見に行ったけど、
その時ほぼバラで埋め尽くされていたのに、いまだに完売してないし。

まぁ、表見てガラガラよりちょっと埋まっていた方が、
早くしないと買えなくなるかもと、購買意欲を増す人間の心理を利用してんのかな？

そもそも、住宅ライターとかが書いているここのブログが
良く書こうと必死過ぎて引く…
私お金貰ってるから頑張って書いてまーす見たいな。

[591: 匿名さん]

そこまで嫌な所ならスルーして他に行ったら良いのでは？

[592: 匿名]

すべてあとでわかりますな。
市川物件みたいに相当なネガを最初は言われたが実は完売間近ですみたいな。
本当かどうかわかりませんが今は落ち着いてますからね。

[593: 匿名]

でも買えないんでしょ。
便利の良い検見川浜レジデンスを買わなかったのは何故？買えなかったの？
また似たような条件で、稲毛海岸のベラコスタは今も売ってるよ。
比較検討してますか？
ここのマンション買うのが精一杯なんじゃあないの？

[594: 匿名さん]

市川シャリエ完売。
四天王いち抜け‼

[595: 契約済みさん]

>590
花というのは交渉中とかって意味じゃなかった？
近所のあそこは翌週見に行くというだけで数部屋花をつけるところだから、
見た目と実際が違うのでしょう。
少なくともここは契約済みという札の話をしています。
それが見せ掛けだけで嘘ならほんとにやばいマンションだと思う。
さすがに丸紅がそこまで馬鹿なことはしないと思うけど。
実際のところ中央区民は選択肢が少ないので若干割高でも買っちゃうんだよね。

[596: ビギナーさん]

>>593はなんでそんなに必死なのだろう。誰に向けて発信しているのだろう？
休日のまっ昼間から家族に見せられないような書き込みなんかして何をしているんだろう。
謎な人だ…。

[597: 契約済みさん]

今日の朝日新聞に駅よりの空き地のことが書いてありましたね。
市の住宅供給公社が約８００平米を１７億で取得したものの、今の地価は１億３千万。
今のところどう使うか計画すら立っていないらしいです。
ちょっと前の新聞では、市役所そばの空き地について書いてありました。
売りに出しても売れないのでばら売りにするらしいです。
空き地が早く活用され、活気ある街になってくれればいいですね。

[598: 匿名さん]

投稿がなくなったね。
そろそろ、ここもあきられたかな。

[599: 匿名さん]

これで良いんじゃない？
もう話は出尽くしたし。

[600: 匿名さん]

>市の住宅供給公社が約８００平米を１７億で取得したものの、今の地価は１億３千万。
>今のところどう使うか計画すら立っていないらしいです。

どうにもならないくらい不動産価値が低いことはよくわかりました。
「契約済み」の方なんですね。ご愁傷様です。

[601: 匿名さん]

>市の住宅供給公社が約８００平米を１７億で取得したものの、今の地価は１億３千万。
>今のところどう使うか計画すら立っていないらしいです。

どうにもならないくらい不動産価値が低いことはよくわかりました。
「契約済み」の方なんですね。ご愁傷様です。

[602: 匿名さん]

そんな空き地の側でNHK千葉が建設中ですよ。

[603: 匿名さん]

＞少なくともここは契約済みという札の話をしています。
＞それが見せ掛けだけで嘘ならほんとにやばいマンションだと思う。
＞さすがに丸紅がそこまで馬鹿なことはしないと思うけど。


甘い！騙されて後悔しますよ。
花の偽装なんて不動産販売の常識ですよ。
丸紅もしていて、なんら不思議ではない。

[604: 匿名さん]

別にいーじゃん、気に入って買ったんだからさ。

皆が買わない物に価値観を見出せる人がいないと物も売れないし世の中の景気は良くなりませんよ。

[605: 匿名さん]

>>602
NHK千葉ができるから何だと言うのでしょうか？

[606: 匿名さん]

>605
え？近所の情報を書いてはいけませんでしたか？
５月に完成です。
リーマンショックから冷え込んだ周辺の開発ですが
空き地もこのように徐々に埋まっていくといいですね。

[607: 匿名さん]

NHK千葉なんて近くにあってもメリットなし。
電波による身体的影響が心配なだけです。

[608: 匿名さん]

＞604

世の中の景気回復のため、何部屋も買えば？
売れてないから丸紅大助かりですね。

[609: 通りすがり]

>607が電波な件ｗ

[610: 匿名]

内容がユトリと同じかなぁ
ネガティブ要素満載で、スレが進んでた
結果はご存知の通り…

[611: 匿名]

次のターゲットはここですね。

シャリエと違い土地に力が無くブランド力もないので、大変そう。

[612: 契約済みさん]

いつのまにか完売だぁー‼

[613: 匿名さん]

本当ですか？

[614: 匿名さん]

本当ですか？

[615: 匿名]

な訳ないじゃない(笑)
必死に折り込み入れてくる
今週あたりも入りそう

[616: 匿名さん]

私はどこのマンションでも必死で売らない人なんていないと思うけどなぁ。
だってマンション売るのは仕事でしょ？
どこの会社のどの地域のマンションでも。

[617: 契約済みさん]

＞616

その通りです。
販売関係者の方には、頑張って完売させてもらいたいです。
四街道やユトリシアのようになっては入居後悲惨です。

[618: 匿名さん]

折込見ていく人は案外多いかもしれませんね。

[619: 匿名]

荒らしの居住地がわかる。
チラシの入る地域。
少なくとも内陸にはばら蒔かれてはいない。

[620: 匿名さん]

営業さんは、仕事だから逃げられないもんね。
気の毒に思うよ。