グランスイートブルーってどうですか？パート2

[契約済みさん]

レスが1000を超えたようなので
新スレッド立てさせていただきます。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46442/

グランスイートブルーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県千葉市中央区中央港1丁目205番2、3他（地番）
交通：
京葉線 「千葉みなと」駅 徒歩9分
千葉都市モノレール 「千葉みなと」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.22平米～100.15平米
売主・事業主：丸紅
販売代理：丸紅不動産販売
媒介：長谷工アーベスト

物件URL：http://www.gs-blue.com/
施工会社：株式会社ピーエス三菱
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社

[401: 契約済みさん]

皆さん落ち着いて！

荒らしの挑発は無視で行きましょう。
反論を待ち望んでいるんですよ、彼等は。

可哀想だけど精神的にも病んでいるから仕方ないのです。

[402: 周辺住民さん]

千葉みなと周辺情報のサイと貼っておきます。
http://itot5.jp/chiba-minato/

[403: 匿名]

ポートパークはイベントが多くて楽しいですよ。

[404: 契約済みさん]

ダボハゼ見たいに食らい付くのはいつものあの人か。
入居後を考えると気が重い。

[405: 契約済みさん]

そう、いつも同じ人。
ずっと同じ住人なんだ。

[406: 匿名さん]

ポートパークはイベントが多くて楽しいけど、ここからは遠いですよ。

[407: 匿名さん]

え？
ポートパークは徒歩一分かかるかかからないか位ですよ？

[408: 周辺住民さん]

たぶん、ポートパークとポートスクエアとかとを勘違いしてるね。

ポートパークはポートタワーがあるすぐ横の公園で近い。


ポートスクエアはトップマートとか入ってる１４号沿いにあるちょっと距離のある所。
ポートアリーナ、ポートサイドタワー、ポートタウンの3つで形成されている。

かなり名前が似かよってるから、よく勘違いするよね。

詳細リンク貼っておきます。

http://itot5.jp/chiba-minato/208

[409: 入居予定さん]

あ〜〜、早く完成しないかな！！
後丸々一年が待ち遠しい。

[410: 匿名さん]

また中断するかもね

[411: 匿名]

ここってネットスーパー使える？
配達してもらえるエリアだといいな。

[412: 匿名さん]

いつのまにか四天王に選ばれてるよ‼

[413: 匿名]

四天王なんて、ある意味光栄。
注目されてるんですね。

[414: 匿名さん]

10年版、千葉県お得な物件、悲惨な物件を語りましょう‼
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/132862/

悲惨な物件、四天王に選ばれました。おめでとうございます。
他の面々はシャリエ市川、ユトリシア、プラーサ・ヴェールです。

[415: 匿名さん]

うんうん、ある意味いいと思います。

[416: 匿名さん]

リンクで飛んで始めて他の掲示板見たけど、なんなのあんたらは？

そういうのが好きなんだねぇ。暇っていうか、まとっているオーラが汚いよ。

絶対にそんなんじゃ人生つまらなくなっちゃうからもっと楽しい事沢山考えて明るく生きようよ。

[417: 匿名さん]

四天王とは凄いね。
契約済みの方は気にしない方がいいと思いますよ。

[418: 匿名さん]

同感ですね。
でも標的にされてるのは注目度は高いからでしょー。

大体あんな板作ってる時点で怪しいしね。
物件板だと契約者に反論されるからって別板作るんだろーけどね。
ネガ好きなしょーもないヒト達か、利害関係者か、さかき好きとかでしょ。さかき本人かもしんないけどw,
その内あの怪しい本の宣伝とかするかもね。

[419: 匿名さん]

あそこに載ってるとこは、実際どこも売れ残っている状態なわけで。
まぁ、それでもいいっていうなら住めばいいんだろうけど･･･。

判断材料としては、とても的を得ている気がするな。

[420: 匿名さん]

実際にそれなりにでも売れてるのに、売れてないと
思わされてるだけでしょ。
買っちゃったヒトは、何冊も買えば安くないし、信じたくってしかたないもんなw
ネット商売なんてそんなもん。ホントに有用だったら、もっとメジャーな番組とかに頻繁に出てくる筈だよ。なんでわかんないかな。
実際売れ残ってアウトレットなんて物件があったか？

大体竣工前に完売しなきゃダメみたいな話は、ただ単に値設定が安過ぎや小規模に当てはめてるだけでしょ。本当に人気があれば、価格もそれなりにに高いしね。しかも大手は相手にしないから小規模でコラボーティブとか言ってやってるんでしょ。本人自ら。

[421: 匿名さん]

＞420

販売関係者ですか？
販売関係者以外にさかき先生を批判する理由は見当たりません。

[422: 匿名]

購入者かもしれないよ？

[423: 匿名さん]

購入者じゃない？

てか、さかきって誰か知らんけどそんな教祖様を拝むみたいなトークをグランスイートブルーの掲示板でやらないでもらえませんか。

[424: 入居済みさん]

このあたりの新築マンションは、煤のおかげて真っ黒けだな

[425: 契約済みさん]

どこに入居済みなんだか…（笑）
いつもネガティブな書き込みで笑える

[426: 匿名]

＞４１６
検討してるんなら
色んな板みなきゃだめよ

[428: 匿名さん]

たぶんここで戦っている人は契約済みの人なんだろうけどみんな同じ人。
出てこいとかオタク扱いだとか強気な若い人だろうね。
1☆04も同じ感じだった。

[429: 匿名さん]

販売関係者も多そうです。
駅スーパーの話なんか、インサイダーで内部の人しかわからないことですからね。
内部の人間でなく、もし単なる噂の段階で投稿してるひとがいるなら、かなり妄想壁のあるひとがいるということです。

[430: 匿名さん]

訂正
誤「壁」⇒正「癖」

[431: 匿名]

せっかくマンション購入したのに、いつまでも掲示板にしがみついてるのかぁ
住民板つくればいいのにね。
いくらネガでも購入しちゃった人にまでは何も言うことないだろうし、何を言っても聞く耳持たないだろうから追い掛けていかないと思うけど

[432: 匿名さん]

きっと、販売関係者が多いと思います。
これだけ、反論のしようのないネガレスが続いたら、契約者はここを見る気がなくなるんじゃないですかね。

[434: 匿名さん]

どこが反論のしようがないんですか⁈

くだらなさ過ぎて面倒なだけでしょ。
飽きれているだけでしょ、、契約者は。

[435: 匿名]

ネガの人は、殆どの千葉板に張り付いてネガコメしてるね。
コメントの内容も似たり寄ったりだし。
失業したの？仕事ないの？それとも仕事が上手く行かないのか？こんなとこで腐るな。
自分を見つめ直して、人生頑張れよ。
自分でしか解決できないぞ。

[436: 匿名さん]

そうそう、反論しても不毛だもの。
ストレス発散お疲れ様だよ、本当に。

[437: 匿名さん]

ここのネガはほとんど的を射てると思うけどな。
捏造してるわけでもなく、事実に基づいてネガってる感じ。

必死に反論してるのが契約者でないとすれば・・・・やっぱ営業さんか？
そういえば、メガネかけた営業おじさん。いつも暇そうにしてるなぁ

[438: 匿名]

↑ネガってる人がなりすましてのコメント

[439: 匿名さん]

↑ネガ意見に対して必死に反論してるのが契約者でないとすれば・・・・やっぱ営業さんか？

[440: 匿名さん]

いやいや、的を得てるとは思えないものもわんさかよ。
御大層なことおっしゃる方も多いけど、残念ながらわかる人にはわかる。

[441: 匿名]

欲しい人はもう少し待った方がいい。
修繕積立金が上がる頃に投げ売りが数件あるだろうから、マンション内で競合させと買い叩ける。

[442: 匿名さん]

出た出た、知ったかマンションオタク。

[443: 匿名]

ここ買う人よりは詳しそうだ

[444: 匿名]

丸紅はいい買い物したね！

[446: 入居済みさん]

家具付きのモデルルームが販売されるに３０００点

[447: 匿名]

マンションそのものではなく、住む人のレベルが問題みたいだね

[448: 匿名さん]

格安で買えるなら俺あのモデルルームの家具、新しい部屋に欲しいなぁ。

[449: 匿名さん]

ここに用もないのにケチだけつけに来る人のレベルには及ばないなぁ。

[456: 匿名さん]

あれ？
555まで進んだのに戻されていませんか？

[457: 匿名さん]

販売は相当苦戦していることと思います。

万一、購入を考えている人がいるなら、値引交渉を前提に考えたほうが賢明です。
これだけ悪条件があるのに、「定価」で買うなんて、馬鹿馬鹿しいと思います。

[458: 匿名さん]

10年版、千葉県お得な物件、悲惨な物件を語りましょう‼
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/132862/

悲惨な物件、四天王に選ばれました。おめでとうございます。
他の面々はシャリエ市川、ユトリシア、プラーサ・ヴェールです。

[459: 匿名さん]

確かに、戻ってる。
営業が、ネガレスの削除依頼したのかな。
そんなことしても、意味ないのにね。

[460: 匿名さん]

もっと意味のないことしてるの誰かな

[461: 匿名さん]

マンションオタクの方々、

一度話しましたが、マンションでも一軒家でも自分家買ってみて下さいよ。
あなた方の価値観変わりますよ。

多分もう来なくなるでしょう、きっと。
無意味さが理解出来るはずですから。

ヨソをどうこう話すならまず自分家買ってみて下さいよ。

[462: 検討中]

マイナス材料のカキコミ全てが気の毒な人ではないだろうから、いい加減スルーしませんか？
煽ってるだけにしか見えません。
>>461さんのようなカキコミが、一番のマイナス材料に感じます。
どちらかと言えば、スーパーや学校など地域情報が欲しいです。

[463: 匿名さん]

おそらく、普通に知りたい情報は過去ログで出尽くしてますよ。
そこで分からない事があったら是非一緒に話し合いましょう！

[464: 購入検討中さん]

同感です。
>>461さんのような書き込みが購入者の質を下げてると思います。
反論するから荒らされるのであって、荒らしは黙って放っておくのが一番だと思います。

[465: 匿名さん]

そうですね。賛成です。
あらしは他の住居地域を購入ずみの連中だと思いますよ。
自分の住まいの優越感から他物件にいちゃもんをつけて楽しんでいる
気がします。本当に可哀そうな環境の人間ならわざわざ購入板は覗かないと思います。
みじめですから。だからスルーが一番です。
どの物件もパーフェクトはないです。あれば高くて手が出ない。
自分にとってどこが我慢できるかの違いだけです。

[466: 契約済みさん]

なかったようなので住民板つくりました。荒らしはスルーして
契約者同士でお話ししませんか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148469/

[467: 契約済みさん]

本日のチラシに４天王として上げられたうちのひとつ、
四街道の大規模マンションのものがありました。
築１年を過ぎていまだに１００戸近く残っているようで、
ついに５００万以上の大々的な値引きの始まりのようです。
築２年になるころには１０００万以上引くかもしれませんね。
叩かれるマンションは叩かれるだけの理由があるのでしょうね、
そこも以前からいろいろと叩かれていたようです。
２年後のここもそんな感じになってしまうのでしょうか。
それとも完売でほっと一息なのでしょうか。

[468: 匿名]

もとはプロパストだから見た目はいいよね。
何がだめって.....四街道！
千葉県内にマンション買う人の多くは、都内に勤務していると思わない？
四街道かぁ.....と思ってしまう。
ものすごくもったいない。

[469: 匿名]

都内勤務なら都内か地下鉄終点または浦安あたりまでで買った方が良くないかな。
片道一時間ほど通勤に使うなら、マンションのメリットがないんじゃないの？
通勤が辛くないの？

[470: 匿名]

交通の利便性だけみればおっしゃる通り。
独身ならそれでいいが家族がいると、広さを始め条件が変わってくる。

[471: 匿名さん]

通勤はパパが頑張ればよいのであって
やっぱ嫁・子供のことを考えると広さや利便性を優先して考える

[472: 匿名さん]

そういう事はグランスイートブルーと関係ない場所で話すべきだと思います。

[473: 匿名]

妻子にとって住みやすいとは言い難いもんね.....
ここはDINKS向けだと思うよ。

[474: 匿名さん]

>ここはDINKS向けだと思うよ。

そうかなあ？？？
DINKSには小学生バスが無駄になりますよ。

やっぱ、奥さんが車運転できて、小学生以下の子供が居て、
旦那さんが通勤に問題なし（文句言わない）っていうような家族にはいいと思うけど。

その上、海の眺めが好きなら文句の付けようのない最高物件だと思うよ。

[475: 匿名さん]

＞奥さんが車運転できて、小学生以下の子供が居て、
＞旦那さんが通勤に問題なし
この条件なら普通は駅からもう少し離れた一戸建てを買うだろうね。
工場地帯を眺める眺望が第一条件でなければだけど。
子供が飛び跳ねて下の部屋に迷惑かけることも一戸建てならないし。
通学バスは帰りの本数が少なくて、使い勝手が悪い。
３年経った後にも残る保証はない。
おまけに、駅からここまで来る途中が寂しすぎる。
女の子がいる家庭だと防犯上敬遠しそう。
車で送り迎えするならもっと離れた場所でもいいわけだし。

[476: 匿名]

戸建てが好きで戸建てに価値見てる人ばかりじゃない

[477: 匿名]

小学生バスが必要な立地＝子供のいない人向け

[478: 匿名さん]

駅から遠い田舎の戸建てイヤだわ

[479: 匿名さん]

それぞれに良い所ありけり

[480: 匿名さん]

>戸建てが好きで戸建てに価値見てる人ばかりじゃない
こう考えるのは少数派。
奥さんが車の運転が出来て、
通勤に問題がないという前提なら、
駅に近い立地の優位性がほとんど消える。
駅までほぼ同じ時間で同じ広さの戸建てとマンションの値段が同じなら
どちらが希望する人が多いかってことだ。

[481: 匿名]

↑少数派なんて根拠あるのか？
自分だけの世界であそんでなさい。
不動産に同じ条件の戸建てとマンションといった物件はないよ。

[482: 匿名]

そうだ、そうだ
いつまで戸建て信仰信じてるの。
価値観は変わった。若い世代は自動車離れ、保険ばなれ、戸建て離れ著しい。
それよりどこかで戸建ての大規模開発始まった？
いやに各板に戸建て営業と思われる書き込み多くなったよ

[483: 匿名]

夫婦共に自動車通勤だけど、駅徒歩２分のマンション暮らしですがなにか？
一戸建ては寒くてね。
リビング暖めても、廊下やトイレが寒い。

[484: 匿名さん]

ここで戸建で争ってどうすんだよ‼
ばか？

[485: 匿名さん]

最近の戸建ても断熱効果は高いですよ。
いつの時代の戸建てのことを言ってるのですか？
マンションも廊下・トイレはそれなりに寒いですよ。

結局ここを購入するなら、戸建てのがいいってことです。
この立地のマンションを敢えて選ぶぐらいならって戸建ても意味でしょ？

[486: 匿名さん]

ここの購入なら戸建てをって意味がわからない。

[487: 匿名さん]

別にここを買うわけではないが敢えて言わせてもらうと「ここを買う位なら戸建が良い‼」って言うのはいみ不明。
値段だけみても¥4000万位で形容戦快速駅まで10分なんてたかがしれてる物件でしょ?
庭なし開放感なしみたいな。
ここの景色は工業地と海というのは好みに別れるが戸建て特有の圧迫感は無いでしよ？
セキュリティも女性が窓開けて1人でいてもまず安心でしよ？
個人的には戸建で窓開けてたら怖くてしょうがないと思うが。
でも土地付きの満足感や管理費、修繕費、駐車場代といった金食いもだいぶ抑えられたり要は人それぞれの価値観なんだからバカ見たいにここだったら戸建てみたいな低レベルな事いうなよ。
ここに価値をみいだすのもたくさん居るし、そうじゃ無いのもたくさん居る。
だからあなたよりなん倍も知識ある人や人数野蹴っていでここにマンションを建てるんだから。

[488: 匿名]

マンション以外にも最近の戸建てを持ってたよ。
高機密、高耐久、省エネ、全てに当てはまる一戸建てだったけど寒いよ。

[489: 匿名]

＞４８５
一戸建てを、持ってないだろ。
ていうか家もってるか？

[490: 匿名]

>485
っていうか仕事、友達、恋人と何も持っていない人だろ？
かろうじて家族と家だけあるのか？

[491: 匿名]

戸建てとマンション棲んだらわかるよね。
いくら断熱してあってもマンションの暖かさにはかなわない

[492: 匿名さん]

戸建てとか、言う以前にマンション選ぶ時点でここはないっつうの。
他にいいトコはいっぱいあるよ。
過去レスみてないの？

[493: 匿名]

↑苦し紛れのコメントか？
価値観は人それぞれだ、自分だけの世界でここはないと思ってろよ。
君でも、いつか家がかえるといいな。祈ってやるよ。

[494: 匿名さん]

なにが、苦し紛れなんやら(苦笑)
価値観って、どういう価値観ならここが選択肢になるんだよ。
よっぽど、特殊な環境にいるか(千葉市勤務とか)、工場おたく(工場眺望)とか少数派な人で無い限り、ここは無いって言ってるんだよ。

[495: 匿名さん]

付け加え
日陰が好きなひとには、希少な北西向き部屋がオススメです。

[496: 匿名]

>494
ひとつのマンションに価値を感じるのは少数で良いんじゃない?
ここの全戸数なんてマンションを探してる人からしてみれば少数なんだしさ。
私はここに価値を見いだすのも見つけられなかったか人だけどここは否定しませんよ。
そんな人として⁇な事を言ってもなにも意味ないからね。

[497: 匿名さん]

多分戸建ての営業さんじゃないの？
最近マンコミ多いもん。
仕事出来ないのにお疲れ様w
そもそもターゲットが可笑しいんだよ。

[498: 匿名]

千葉市勤務が特殊と思っているくらい、世間が狭いんだな。
その程度の考えだと生きるのが辛いだろ。
戸建て営業だとしても売れなくて大変だろう。
不動産屋に行って、まともに話が出来ない奴の相手をする、購入検討者はもっと辛いぞ。
頑張って勉強しろよ。

[499: 匿名さん]

＞奥さんが車運転できて、小学生以下の子供が居て、
＞旦那さんが通勤に問題なし
おまけに眺望を必要としないという限られたパターンについてだけの話をしていたつもりだったけど、
この条件でここを選ぶ理由を教えてください。

[500: 匿名さん]

>488.489

残念ながら、いまいちなハウスメーカーだったんですね。
高機密、高耐久、省エネ、全てに当てはまるかどうかわかりませんが、最近まで一戸建てに住んでいて、断熱効果はかなり高かったですよ。

[501: 匿名さん]

>490
>っていうか仕事、友達、恋人と何も持っていない人だろ？
>かろうじて家族と家だけあるのか？

ココでの議論に関係ないですよね？
それとも今現在のあなた自身の境遇ですか？
貧困な発想しか出来ない、さびしい人ですね。同情します。

[502: 匿名さん]

余計なこと偉そうに言うからでしょう

[503: 匿名さん]

＞５０２

あなたの発言こそ、今更千葉みなとに300戸以上の大規模マンション作るぐらい余計ですね。

[504: 購入検討中さん]

ここは一体何の掲示板なのですか？
管理人さんも何故放っておくのですか？

[505: 匿名]

＞500
大手ハウスメーカーだけどね。残念なのかもね。
ただ木造だと仕方がないね。断熱効果が高くても暖房の行き届かない玄関やトイレが寒いのは変わらない。
やっぱり一戸建てで、部屋の温度差が大きいのを埋めるためには、あったかハイムにするしかないようです。
ほかのメーカーに尋ねても、当然にマンションのような暖かさは無理と言われたよ。

[506: 匿名さん]

>千葉市勤務が特殊と思っているくらい、世間が狭いんだな。
>その程度の考えだと生きるのが辛いだろ。

「東京」に勤める数に比べたら、千葉市勤務なんてほんの少数だろ。
常識だろ。なにが生きるのが辛いのか言ってみろよ。

[507: 匿名さん]

そもそも、戸建てVSマンションに置き換えて、ここの欠点を覆い隠そうとしてるのがミエミエ。
万一もし、検討者がここにいるなら、よくよく過去レスを見た上で判断した方がいいですよ。

[508: 契約済みさん]

欠点⁇
http://www.gs-blue.com/equipment/index.html

このページ見ても欠点出て来ますか？

[509: 匿名]

この人は・・・。
住人専用でやってると思ったら我慢できずにこっちに来ちゃったよ(笑)

[510: 匿名さん]

>>504さん
マンコミは
最近こんな感じで使えなくなってるんですよ。
荒れても御構い無しだから、他物件の営業や不動産マニア(サカキファン)が集まるんですよ。

住民や契約したヒトが可哀想な位で、もっと良識もって運営して欲しいと思いますけどね。

まぁ商売だからレスが増えるから良いんでしょうけどね。

[511: 匿名さん]

>>506
全く参考になりません。

[512: 504です。]

ごもっともですね、510さん。

私の意と違いこの掲示板は購入検討者の為のものでは
なくてマニアの為、スポンサーの為の掲示板かもしれないと思えてきました。

[513: 匿名]

５１２のような意見も書き込みできるんですから
良い掲示板なんじゃないですか

[514: 匿名さん]

>506
営業から聞いた話だけど、ここの契約者の過半数は千葉市勤務らしいよ。

[515: 匿名さん]

千葉市って広いし
幕張だって千葉市だし勤務先なんて星の数だ。
京葉コンビナート勤めの人には良いと思う。オペレーターなら夜勤のシフトもあるし、子供にあれがパパの会社の火だなんて言えそう。
京葉コンビナートは大企業ばかりだから給与水準も高いし
装置産業は転勤もない。夜間なら道も混まないし近くていいね。

[516: 匿名さん]

本当に大企業多いですよね。
そういうの知らないであーだのこーだの・・・
まぁ、そういう掲示板なのか。

[517: 購入経験者さん]

マンションも中住居じゃないと暖かくないですよ。
床暖もないlow gradeなマンションでは期待するほど暖かくないかもしれません。
特に最上階は、結構夏暑いし冬は寒いですよ。
上からの騒音がないメリットはありますが。

[518: 匿名]

最上階角部屋は光熱費が跳ね上がりますよね(>_<)
いくら断熱材がしっかりしていても、部屋が広いから冷暖房が効きにくいです。
これからは益々真夏と真冬の異常さが増すでしょうから、マンションのメリットを享受したければ中住戸が無難だと思います。
立地が立地なので、開放感ある角部屋も捨て難いですが.....

[519: 匿名さん]

え？床暖ないんですか？？
オプション扱いですか？
ディスポーザーやスロップシンクは付いてますよね？

[520: 物件比較中さん]

>>519さん
残念ながらありません

[521: 物件比較中さん]

マンションだと床暖房は別になくても平気だがディスポーザーが無いのは非常に痛い。
使った事無い人はピンとこないかもしれないが本当に便利です。

[522: 物件比較中さん]

そもそも、ここはベランダが非防水仕様で散水禁止なので、スロップシンクは必要ないんです。
雨や粉塵で汚れたベランダ窓や床は、モップや濡れぞうきんでせっせと拭くしかないです。

[523: 匿名]

え？ディスポーザー

無しですか？

今時のマンションで
ディスポーザーなしって
かなり痛いね。

[524: 匿名さん]

眺望とかは主観によるものもあるけど、
駅からの距離、工事が長く中断していたこと、仕様の低さ（大規模なのにディスポ付いてない、床暖もない）、
を考えるとやっぱ割高感は否めないなぁ

[525: 匿名さん]

ディスポも床暖も、修理費が結構かかると聞きました。
それなら別になくてもいいかなと・・・

[526: 匿名]

それを言ったら身も蓋もないよ。
じゃあマンション買うのもやめた方が良い。
何かあったら大変だからって事になるよ。
ディスポーザーはべんり、壊れる事考えてたら今の便利世の中堪能出来ない。

[527: 匿名さん]

駅からの距離というか、ここの場合はその駅になんもないんだから話しにならない。
普通は、ショッピングセンターとか利便施設があるもんだけど、千葉みなとはなんにもない。

[528: 匿名さん]

工事が長く中断していたこと、それだけで大きなマイナスだけど、ここの場合はそれに加えて海沿いということもある。
塩気のある雨や湿気で、どんだけ痛んでいることやら…
既に、中古マンションといっていいよ。

[529: 匿名さん]

なんか駅にスーパーできるらしいけど、ただでさえ小さい千葉みなと駅の中のスペースにできるスーパーなんてたかが知れてる、きっとコンビニみたいなもの。
とても、使える店になるとは思えない。

[530: 匿名さん]

>514
>営業から聞いた話だけど、ここの契約者の過半数は千葉市勤務らしいよ。

確かに、千葉市勤務でもなければ買う理由も無い。
「東京」勤務の方が、間違って買わなければ良いと親切に教えてあげてるんですよ。

[531: 匿名]

ディスポーザーなしは本当に
痛いね～
主婦目線で言えばバルコニーから海が見えるのは自慢だし自己満になります。
しかし徒歩で行ける距離の
スーパーもなければ幼稚園も小学校もないし。

うちはディスポーザーありますが、魚の骨も処理してくれるし生臭いのはないので
便利ですよ。それがオプションとは残念すぎます

[532: 匿名さん]

笑える。教えてくれなくて結構ですからね。

[533: 匿名さん]

もしかしたら、知らないひともいるかもしれないでしょ。
あなたは千葉市勤務以外はここを買う必要がないことを知ってるんですね。
でも、わざわざそのことを知らせてくれる必要はないよ。

[534: 匿名]

あなたって誰？

[535: 匿名さん]

あなたって誰？

[536: 匿名]

>530
もしかして君は506か？。
まだ居たのか。
人の事を気にする前に自分のことを気にしたらどうだ。
家は買ったか？仕事はどうだ？
まあ腐らずに真面目に生きることが大事だぞ。
人それぞれだが、懐や仕事に余裕があればこのマンションも悪くないぞ。

[537: 匿名さん]

>>506 >>530 >>533
全く参考になりません。

[538: ご近所さん]

工事再開して4ヶ月くらいかな?
4階で工事ストップしていたのがすでに12・3階まで建っている(~_~)
急ピッチでやっているのはわかるけど大丈夫かいな・・
他のマンションもこんなに速く出来るのが普通???

[539: 匿名]

ここは値引きしても
中々、売れないだろうね

完成前からネットでもリアルでも悲惨物件 呼ばわりされてる
雨の日、見学したら最悪だった
潮臭いし
地震がおきたら他の
マンションに比べてリスクは
かなり大きいだろうね なんか中途半端なんだよな。

[540: 通りすがり]

車で通り掛かる時に
見たことあるけど、周り
なんも無かった

塚、車しか移動手段ないんじゃないの？

しかも駐車場も値上するんだって

[541: 匿名さん]

あっという間に出来てきましたね。
駅の集合店舗も工事してますね。
桟橋の計画もあるそうですし
いろいろ楽しみです。

[542: 匿名]

↑
購入したから必死な人wwww
ウケるwww

[543: 匿名さん]

あの、小さすぎる駅が((爆))

誰かが言ってるように
ディスポーザーも無いマンションて………時代遅れ。


あ り え ん。

[544: 匿名さん]

値引きしたら結構すぐ売れそうだよ。
売れていないのは３５００万以上の部屋だし。

[545: 匿名さん]

まぁディスポーザー付いてるマンションでは維持費が高いっていってみたり、なきゃさわぐしなんで最近のマンコミはネガティブな奴が多いんだろうねw

まぁ買ったヒトもあんまり相手にしてないよ。
気がつかなくて可哀想に。

[546: 匿名さん]

一番可哀相なのはグラブル契約済みの奴が可哀相だよな

[547: 匿名]

言えてるー

契約済みなら、後戻り
そう簡単には出来ないしね。

値引きすりゃ少なからず
何処にでも居るでしょ。
時代遅れに悪条件覚悟の上でｗｗｗｗｗｗ

[548: 匿名さん]

物件概要がネガティブなのは良いんだけど、この掲示板の人はどうやら発想がネガティブなのね。
可哀想。

[549: 匿名さん]

だって、このマンション自体がネガティブ要素の塊だもの

[550: 匿名さん]

>542
残念。購入者じゃないよ。すぐそういう発想、笑える。

[551: 匿名さん]

最近の大規模マンションなら当たり前の標準仕様がないのに、どうやってポジティブになれっていうんだろうか？
都心の有名どころの大規模マンションでディスポも床暖も付いてない物件あげてみてよｗ

[552: 匿名さん]

出た出た、マンションマニア。

[553: 匿名さん]

>552
残念。マンションマニアじゃないよ。すぐそういう発想、笑える。

[554: 匿名さん]

マンション購入考えるなら、マニアになるくらいじゃないとババつかまされますよ。
ディスポーサー、床暖、スロップシンク、タンクレストイレもない安物物件は、ろくな事ないですよ。

[555: 匿名さん]

タンクレスはないとこ多いだろ?
でもディスポは絶対いるな。

[556: 匿名さん]

床暖は電気カーペットで代用できるから必要ないです。
メンテナンスや修理も大変だしお金がかかる。

[557: 匿名さん]

ディスポーザーは主婦目線からすると必須ですね。
三角コーナーがなくなって広々使えますし、生ゴミが出ないので夏場の嫌な臭いもなくなります。
ディスポがない賃貸に住んでいたころは
共用廊下やエレベーターに生ゴミの汁がポタポタ・・・なんてこともしばしば。

[558: ご近所さん]

会計担当職が着服　6年間不正に気付かず

丸紅コミュニティ　6組合が被害　総額約4,000万円
http://www.mansionkanri-shimbun.co.jp/top.html

[559: 匿名さん]

やっと終わったか、不毛な書込みの数々・・・。でも、まだまだ続くんだろうな・・・。

[560: 匿名]

また船橋信者だろ。

駅や街自体をバカにする書き込みの内容。

[561: 住まいに詳しい人]

>556
>床暖は電気カーペットで代用できるから必要ないです。
>メンテナンスや修理も大変だしお金がかかる。

床暖のある家に住んだことないひとの発想ですね。
カーペットなんか寝そべらないと暖かくないし、弱すぎて部屋は暖まりませんから、エアコンとの併用が必須。
20畳のリビングを暖めるには、カーペット何枚敷き詰めればよいのやら。
床暖は部屋全体が暖かくなり、エアコンと違い空気も乾燥しないし、不快な風もない。
トータルコストの実際はよくわかりませんが、標準で装備されてないのは痛いですね。

[562: 匿名さん]

オプション等色々と話題になっているけど、
どこのマンションでもどんなオプションでも全部支払うのは自分達なんですよ。総額に含まれているんですよ、もちろん分かりますよね？
そしてここの場合は総額の中に安くない土地大や、免震構造や強化コンクリート等のマンションのベースとなる部分に対してお金をかけているのですよ。
それにお金をかけていて更にオプションとなると総額が大きくなってしまい購入者は大変になってしまいますよね。それなら欲しい設備はその後で必要な方がご自分でとなるのですよ。
あれやこれやオプションがついているのも良いけど見えないところできちんとした土台にお金をかけているというのは私的には大いに良いと思いますね。

[563: 匿名さん]

ここはディスポのオプションあるのですか？？
標準装備のマンションは、地下にディスポ用浄化槽がついてるから生ゴミはそのまま流せますが、
ここは浄化槽はついてなかったような・・？
だとすると、粉砕したゴミカスは毎回自分で処理しなきゃいけないですね。

[564: 物件比較中さん]

>562
＞免震構造や強化コンクリート等のマンションのベースとなる部分に対してお金をかけているのですよ。



免震も強化コンクリも、ここ数年の新築マンションではごくごく普通のタイプです。
今建設中のマンションで最新の免震は、免震ゴム＋ダンパー制御です。
以前話題になった、長周期振動にも耐えるという最新技術です。

[565: 匿名さん]

今日みたいな日はこことか完全アウトじゃない?

[566: 匿名さん]

ディスポーサーは後付出来ません。

[567: 匿名さん]

床暖の後付も無理だったような・・・？

[568: 匿名さん]

売れ行きはいまいちで、まだ、1-2割しか売れてない。
この状態だと、来年3月の入居まで半分も売れないですね。
四街道と同じ運命、、、

[569: 匿名さん]

完成までまだ1年あるのに現在で２割売れてるのに驚いた。

[570: 匿名]

京葉線から見てるけど建設スピード早くない？
RCだよね？コンクリ打設が冬季なのに異常なスピード
SRCは一部分と聞いてたが…

[571: 住まいに詳しい人]

>569

出だしの集客が肝心で、販売第１期で3-4割は売らないときついですよ。
完成までに売りきるには大幅値引きしないと無理ですね。
まあ、四天王ですから売れ残り確実。

[572: 匿名さん]

その通り。
二割は厳しい。しかももう先着順だしている。
先が思いやられる。

[573: 匿名さん]

あんまり本当の事書くと、またキーって怒られるよ。

[574: 匿名]

塩害と強行工事で、グラグラブルブルとか

[575: 匿名さん]

>568
去年の１２月の時点で３分の１超は売れていたはずだけど。
事実に基づく書き込みなら問題ないけど、
嘘はいかんよ。
それとも俺がだまされている？

[576: 匿名さん]

モデルルームの表は半分はありますね。

[577: 匿名]

ディスポ無いって本当ですか？
夏場は虫にゴキブリその他害虫凄そう

[578: 匿名さん]

＞免震構造や強化コンクリート等のマンションのベースとなる部分に対してお金をかけているのですよ。

肝心の土台が、数年もほったらかしで塩気交じりの雨ざらしになってたんでしょ。
当初の問題は確かにないんだろうけど、実際「新築」とは到底言えないよね。

[579: 匿名さん]

>もしかして君は506か？。
>まだ居たのか。
>人の事を気にする前に自分のことを気にしたらどうだ。
>家は買ったか？仕事はどうだ？
>まあ腐らずに真面目に生きることが大事だぞ。
>人それぞれだが、懐や仕事に余裕があればこのマンションも悪くないぞ。

大きなお世話だ。
どんなにこの世に悲観していても、このマンションに住むことに比べたら随分マシだよ。

[580: 匿名さん]

みなさんどんな魅力的なマンションにお住まいですか？
憧れます。

[581: 匿名さん]

(笑)
グランスイートブルーに比べたら、どこも天国といってもいいよ。

[582: 匿名さん]

営業さんも大変だよね。
でも仕事だから、頑張んないとね。
売れ行きとしては、これだけ悪条件重なってる中で随分健闘してると思うよ。

[583: 匿名さん]

(爆)
もっと比べるところはないのかね。かわいそうに。
営業じゃないけどね。

[584: 匿名さん]

>もっと比べるところはないのかね。かわいそうに。

比べるところ？
なにとなにを比べてると思ってるんだろ？？
よくわからないけど、あまり被害妄想を抱かないようにしないとストレスたまるよ。

[585: 契約済みさん]

いろいろと割高な部分を除けばそこまで悪くはないと思うけどね。
そういう意味で懐に余裕のない方々にはオススメしません。

[586: 匿名さん]

いやいや、相当ここはマズイと思いますよ。
遡って、ここのサイトをよく確認してみたら如何ですか？

[587: 契約済みさん]

売値を５割引いて、月の管理費が半額ならたぶん即売するでしょ。
このマンションにこの値段は高すぎるというだけですよね？

[588: 匿名さん]

>売値を５割引いて、月の管理費が半額ならたぶん即売するでしょ。

そりゃそうでしょ。
ここだけじゃなく、大抵のマンションもその条件なら即売するよ。

[589: 匿名]

結局お金に余裕がないんでしょ。

[590: 匿名さん]

お金に余裕？
ネガティブ要素出すと、
買えないからひがんでるとか、お金に余裕がないとかいう意見がでるけど、
そういう発想事態、頭に余裕があり過ぎる。

ちなみにモデルルームとかに貼ってある契約済みの表は
全部が全部本当とは限らない気がするけど。
1年半前に、ここの近くのマンション見に行ったけど、
その時ほぼバラで埋め尽くされていたのに、いまだに完売してないし。

まぁ、表見てガラガラよりちょっと埋まっていた方が、
早くしないと買えなくなるかもと、購買意欲を増す人間の心理を利用してんのかな？

そもそも、住宅ライターとかが書いているここのブログが
良く書こうと必死過ぎて引く…
私お金貰ってるから頑張って書いてまーす見たいな。

[591: 匿名さん]

そこまで嫌な所ならスルーして他に行ったら良いのでは？

[592: 匿名]

すべてあとでわかりますな。
市川物件みたいに相当なネガを最初は言われたが実は完売間近ですみたいな。
本当かどうかわかりませんが今は落ち着いてますからね。

[593: 匿名]

でも買えないんでしょ。
便利の良い検見川浜レジデンスを買わなかったのは何故？買えなかったの？
また似たような条件で、稲毛海岸のベラコスタは今も売ってるよ。
比較検討してますか？
ここのマンション買うのが精一杯なんじゃあないの？

[594: 匿名さん]

市川シャリエ完売。
四天王いち抜け‼

[595: 契約済みさん]

>590
花というのは交渉中とかって意味じゃなかった？
近所のあそこは翌週見に行くというだけで数部屋花をつけるところだから、
見た目と実際が違うのでしょう。
少なくともここは契約済みという札の話をしています。
それが見せ掛けだけで嘘ならほんとにやばいマンションだと思う。
さすがに丸紅がそこまで馬鹿なことはしないと思うけど。
実際のところ中央区民は選択肢が少ないので若干割高でも買っちゃうんだよね。

[596: ビギナーさん]

>>593はなんでそんなに必死なのだろう。誰に向けて発信しているのだろう？
休日のまっ昼間から家族に見せられないような書き込みなんかして何をしているんだろう。
謎な人だ…。

[597: 契約済みさん]

今日の朝日新聞に駅よりの空き地のことが書いてありましたね。
市の住宅供給公社が約８００平米を１７億で取得したものの、今の地価は１億３千万。
今のところどう使うか計画すら立っていないらしいです。
ちょっと前の新聞では、市役所そばの空き地について書いてありました。
売りに出しても売れないのでばら売りにするらしいです。
空き地が早く活用され、活気ある街になってくれればいいですね。

[598: 匿名さん]

投稿がなくなったね。
そろそろ、ここもあきられたかな。

[599: 匿名さん]

これで良いんじゃない？
もう話は出尽くしたし。

[600: 匿名さん]

>市の住宅供給公社が約８００平米を１７億で取得したものの、今の地価は１億３千万。
>今のところどう使うか計画すら立っていないらしいです。

どうにもならないくらい不動産価値が低いことはよくわかりました。
「契約済み」の方なんですね。ご愁傷様です。