グランスイートブルーってどうですか？パート2

[契約済みさん]

レスが1000を超えたようなので
新スレッド立てさせていただきます。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46442/

グランスイートブルーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県千葉市中央区中央港1丁目205番2、3他（地番）
交通：
京葉線 「千葉みなと」駅 徒歩9分
千葉都市モノレール 「千葉みなと」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.22平米～100.15平米
売主・事業主：丸紅
販売代理：丸紅不動産販売
媒介：長谷工アーベスト

物件URL：http://www.gs-blue.com/
施工会社：株式会社ピーエス三菱
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社

[204: 匿名さん]

ところで、千葉みなと駅 高架下にスーパーをつくるという正式な発表がどこかからあったのかな？
単なるうわさ話なら、がっかりだね。

[205: 匿名さん]

マルエツの親会社って丸紅なんですよね。
この掲示板では結構早い段階から
「駅構内にスーパーができるみたいですよ」とか「駅スーパーの噂、本当みたいだから安心しましょう」とか書いてましたよね。
MRで聞けば答えてくれるでしょうね。

[206: 匿名さん]

なるほど。
駅スーパーの話しは、丸紅のインサイダー情報によるのですね。
信憑性ありそうですね。安心しました。

[209: 匿名]

買う前強風の日に下見しな
ほんとすごいから
まず洗濯物は干せない

[210: 匿名]

主婦目線で､洗濯物
乾せないは痛いですね｡布団から家族の洗濯物から
沢山あるし｡今の時期 強風だから､冬はほぼ、バルコニーで乾せないのは残念｡トップマートもトライアルも遠いですし
住みやすさ重視するなら近くの､サングランデのほうがレベル高いですね

[211: 匿名]

高層マンションは基本的に布団干し禁止なはず。

[212: 匿名]

今時どこのマンションも外観
気にしてか､ルールで外には布団は干せないです｡ただし洗濯物は強風の為って･････
太陽があってても アレじゃ
ムリっしょ

[213: 匿名]

検討版だからお金に余裕が無い人は買わない選択肢を指摘したらこのマンションの営業トーク扱いされた。なんで？
どんな生活アドバイザーも一応に頷く内容を書いたんだけどね
マンションの購入については自分の稼ぎや自分の将来性を冷静に判断したほうがよい。
ちなみに千葉みなとから少し歩くようなマンションは競売で飛んでる奴もチラホラいます。
みんなに迷惑がかかるから、よーく検討しましょう。

[214: 匿名さん]

ですよね｡強風時にMR行けば判ります｡
周りは､車じゃないと之と言って特になんもないし
デザインだけ気にしたマンションて感じ…

将来像が全く見えなかった｡
案内してくれた男性かなり
強引でした｡(口調が)無理矢理 入居させようとまでは言わないけど
　ひつこい って言葉が
当て嵌まってるかも｡

どなたかと同じくうちも､スーパーが近くにない理由で諦めました｡

[215: 契約済みさん]

このマンションは無理して買うなというのは同意です。
修繕費は間違いなく値上げするので、購入費用だけできつきつな人はやめたほうがいい。
万が一駐車場に空きが多いようだと管理費も値上げされます。
2年の放置期間を考え予定より早い8年後に大規模修繕をするとすると、
積み立て負担分の前倒しがあるのでボーナス分くらいを取られちゃう可能性も。
家賃なら会社の補助が出ることもあるでしょうけど、管理費だと補助はない。

[216: 物件比較中さん]

ここは、車を持ってるひとはある程度生活は不自由なく過ごせそうだけど、車は維持費だけでも結構かかりますからね。
将来の維持費負担を考えると、車を持つ選択も厳しそうです。
冷静に考えれば考えるほど、購入に対してマイナス思考になっていきます。

「年間マイカー維持費」
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20101203-00000006-ps...

[217: 物件比較中さん]

「マイカー維持費」
http://www.news-postseven.com/archives/20101203_7086.html

[219: 物件比較中さん]

維持管理上、コスト的に不合理な車を持つ人がある程度いないと管理が行き届かなくなる。
ですが、駐車場は想定ほど使う人は多くなるとは思えません。管理費ないし駐車場代は値上げせざるを得なくなるでしょう。

[220: 物件比較中さん]

>214さん
そもそも「全邸海向き」にこだわり過ぎたと思います。タワーマンションでもあるまいし、バルコニーが北西向きなんて聞いた事が無い。(一部ですが)
販売は相当苦戦していることと思います。

[222: 物件比較中さん]

万一、購入を考えている人がいるなら、値引交渉を前提に考えたほうが賢明です。
これだけ悪条件があるのに、「定価」で買うなんて、馬鹿馬鹿しいと思います。

[223: 匿名さん]

ここはベランダから見えるものに工場があったりしますが基本、海ですよね。
窓から見えるものが車だったり、接近する隣の建物だったりするより
目の前に船が行き交う風景、のどかで良いと思いますよ
定年退職後の住み替えの候補としては良いかも。

定年後は車を維持するのも負担なので、カーシェアリングがあるといいのにね。
でもそうすると管理費が賄えないのか。

[224: 物件比較中さん]

ベランダから見えるものが、(工場があったりしますが)海ならいいんですが、南側の敷地にマンションが建つ可能性もありますよ。将来は、「海」じゃなく、マンションの壁ということも有り得ます。
それでも、「のどか」だとのんびり言ってられるんですかね。

[225: 入居予定さん]

頼むから買いたくないと思っている人間は発言しないでくれよ。

購入比較の方々が不安からマイナス発言なら許せるけど、自分の家を買う気のない人間に否定されるのはたまらなく腹が立ちます。

いつも変な発言飛び交うけど、私は購入した人間です。

[226: 物件比較中さん]

「買いたくない」理由を明らかにする。「買いたい」理由を明らかにする。
ここは、そういう場でしょ。
発言しないでくれよ　と言われても…
無理難題を言わないで下さい。

[227: 匿名]

あいかわらず屁理屈ばっかり。

[228: 匿名]

親戚や、友人が住んでたら
たまに泊まりに行きたいですね。海が見えるとかって良いと思いますけど…。
けど地震の時どーなんだろ？
ある不動産の方から聞いた話しでは海側は地盤が緩く震度に弱いと聞きました。

[229: 物件比較中さん]

へ‐りくつ【×屁理屈】 まるですじの通らない理屈。道理に合わない理屈

いったいどこが、すじが通らない理屈なのか、道理に合わない理屈なのか説明していただきたい。

[230: 物件比較中さん]

当然、地震には弱いですよ。
千葉県のハザードマップでも、液状化危険が大きいことは指摘されています。

[231: 物件比較中さん]

>228さん
「海が見える」ならまだいいんですが、問題は「海すらも見えなくなる」可能性があることです。
問題点が山積みの上に、希少なメリットすらもなくなる可能性もあります。
何故、ここを買おうとするひとがいるのかが、私には疑問です。

[235: 入居予定さん]

私はここを買った。

何か？

[236: 物件比較中さん]

マンションを購入することは、検討から決断に至るまでサラリーマンにとって大変な一大事です。
私は、既に居を定めてしまいましたが、他のひとにも決断を誤ってほしくないと思います。
いろいろな意見を見て聞いて、自分にとって家族にとって一番良い選択をして欲しいと心から思います。

ここを買った？　
なるほど。自分にとって家族にとって最適な選択だと信じたのならそれはそれでいいんだと思いますよ。

[237: 入居予定さん]

ええ、信じていますよ。

それだけに他人にとやかく言われるのは許せません。

[238: 物件比較中さん]

因みに、私も自分の発言に対してとやかく言われるのは許せません。
反論するならば、すればよろしい。気に入らないから発言するなというのは大人気ないと思いますよ。

[239: 匿名]

見たこともない赤の他人の意見でぐらつくってことは、自分自身で失敗したことに気づいているんだよ。

[240: 近所をよく知る人]

南側の空き地にはマンションなんて建ちませんよ、岸壁の補強工事をしているだけです。それ用のブロックが積まれているところです。立地的にも、いくらなんでもあんなところにマンションはないでしょう。

[241: 物件比較中さん]

軽率です。これから数十年と住むんですよ。どうして、ここ最近の状況を見て、マンションなんて建つことはないなんて言い切れるんですか。私がマンション建設業者なら、払い下げを舌なめずりして待ってますよ。

[242: 匿名さん]

どの板でもいちゃもんつけたい人はわんさかいるもんだ。

[243: 物件比較中さん]

いちゃもんに見えますか？　難癖つけてるつもりも、ウソをついてごまかすつもりも毛頭ありません。
正直に思ったところを言っているだけです。

[245: 匿名さん]

他人の決断に対してわざわざ間違っているという恩着せがましい指摘をするのは、完全に筋違いだね。
「正直に」喧嘩売ってるんだな。
買った人に、現地で堂々と面と向かって言えよ。

[246: 物件比較中さん]

どうして、現地で面と向かって買った人にここが如何に買うべきでないかということを説明しないといけないんだよ？意味わかんねえよ。
そんなことは知ったことではない。買った人は自分の判断で買ったんだろ。
私は、自分の意見を言うべき場所で言っているだけだよ。

[248: 入居予定さん]

意味を取り違えてます。

面と向かって言う事が出来ない事をあなたはネットだからと言う理由で姑息にやっていると伝えたいのですよ。245さんは。

[249: 匿名]

>>240

いくらなんでもあんなところに


いや〜、このマンションも同レベルの立地だと遠回しな言い方ですな〜

[250: 物件比較中さん]

意味を取り違えているのはあなた方です。
ここは、あくまで率直な意見交換する場であって、購入者にとって心地よい情報を交換する場ではありません。
ネットでいうことを、「面と向かって」相手に伝えてる必要があると思ってるのでしたら、考えを改めたほうがいいですよ。

[251: 入居予定さん]

250さん、そうですね。
おっしゃる事はその通り。

私が話すのは購入、或いはここに住みたいみたいな意識のある方ならマイナス、不安なコメントは良いのですよ。

許せないのは井戸端会議的な発想、コメント。或いは自分は購入やめたからあんたもやめな的なコメント。
単純に不純な言葉は許せません。

[252: 匿名]

さっきから連投してる物件比較中さん、あなたの心配はわかったからここは比較対象から外したら？
もうここはあなたの不安だらけだから迷う必要も調べる必要もないでしょ？
さようなら〜

[253: 匿名]

私は千葉中央駅近辺に住む者ですが、たまに犬散歩などに来ては 子供と「ここはここで個性的で悪くないね。」と話しています。

ちょっと遡って読ませて頂いたが、ムキになって否定している部外者の方はなんなんですかね。

購入者は別に耳障りの良い肯定的な意見ばかり聞きたいわけじゃないだろうが、執着した否定的意見の異常な連続カキは端から見ても不快ですね。

うちは千葉みなとを利用しないんで、検討外ですが、ここはここで唯一無二の個性があって良いと思いますよ。

[254: 契約済みさん]

目の前の空き地は千葉みなとでは数少ない耐震岸壁で、
防災上の陸揚げ拠点として重要なので売りに出される可能性は低いという話をききました。
ただし、重要事項説明書には目の前に建物が建って景色が見えなくなることもあるという言葉もありますね。
ありえない極端な例だけど、マンション以外の商業施設が建つと建蔽率が違うので、
大きい棟からはほぼ海が見えなくなることもあります。

[255: 購入検討中さん]

契約済みの方に質問です。

地震に対する不安要素はありませんか？
数年雨ざらしにされた免震ゴム、コンクリート。長周期振動の懸念による建築基準の改正。

これらの不安要素をどのように克服されましたか？
一生に一度の買い物なので迷っています。

[256: 匿名]

およそ一名と思われるが、異常なほどにこのマンションを否定している。
異常なほどね。
契約済みさんが怒るのも仕方がないと思うけど、構いすぎ。
私が前から言うように、お金があれば問題ありません。
お金が不安なら賃貸でどうぞ、千葉みなとの分譲タイプの賃料(中央港は10万円台後半)は高いけど、色々選べるよ。

[257: 匿名さん]

↑　誰目線で語ってるの？　あなたはここの営業さん？

[258: 匿名]

たとえアンチでもここを購入する人の気持ちは理解できる。
だかこの辺りに１０万台後半払ってまで借りる人の気持ちは理解できない。
そんなに払うなら、もっといい場所借りれるよ。
ほんと、誰目線なのか意味不明。

[259: 入居予定さん]

そんな誰目線なんて関係ない。

それを変に突っ込むあなたは誰目線？

[260: 匿名]

↑入居予定さん。
＞255の方の質問に答えてくれまえんか？

[261: 購入検討中さん]

このなかに1☆04がなりすましてコメントしてると思うと・・・。

[262: 匿名]

225とかが1☆04かな。

ムキになるなよ(￣∀￣)

たかが掲示板。

貴方の判断で買ったんだからいいじゃない。

私は建設が中断されたのがネックで悩み中です。
一生住むわけじゃないけどやっぱり怖い気持も少しある。

[263: 入居予定さん]

そりゃ、購入したけど私にも不安な気持ちはありますよ。

だからこそね、ムキになるなよ掲示板じゃなくて、ムキになるんですよ。不安も抱えたからこそ、気持ちもない人間にああだこうだ言われるのがたまらなく嫌なんですよ。

ひとんちを探るなと。

[264: 契約済みさん]

>255
数年雨ざらしにされた免震ゴム
→地下に設置してあるので経年劣化分だけでしょう
コンクリート
→むき出しの鉄骨については錆びないようにコーティングされていたという書き込みが前のスレにありました。
２～３年落ちのマンションを買うのと同じ程度の劣化でしょう
長周期振動の懸念による建築基準の改正
→万が一新耐震基準に達していない場合、販売側で対応してくれるなら問題なし。
これは販売側に聞いてみないとわかりませんね。



書き込む前に深呼吸して内容を読み直して見ましょう。
感情的な書き込みは自己満足以外に何の意味もありません。

[265: 入居予定さん]

捕捉。
不安だから嫌なわけではなく、
全てを含めてえらんだ我が城を買う気もない人間に検討掲示板でとやかくいわれるのが我慢ならんのです。

[266: 匿名さん]

出てきた。
>265=1☆04

[267: 匿名]

＞２６５
だから、見ないという選択肢もあります。どこもメリットデメリットあります

[268: 匿名]

もう契約したのなら検討板に出入りしない方がいい。
スルーできずムキになりやすい性格ならなおさら。

[269: 入居予定さん]

じゃあ、質問です。


買う気のない方々、一体何が楽しいのですか？

ひとんちをほじくって。

[270: 匿名さん]

あなたが居るから。

[271: 入居予定さん]

なるほど。
じゃあ、購入意識はないわけですね。


もう来ないで下さい。
ここは購入検討掲示板です。

[272: 匿名さん]

あなたのそういう態度が荒らしを
呼び込むということに気付かれたら
いかがですか？
荒らしをかまう人も荒らしです

[273: 入居予定さん]

→万が一新耐震基準に達していない場合、販売側で対応してくれるなら問題なし。

建物ができてから対応となると、修繕費がはね上がりそうで不安です。
旧耐震基準のままでも不安ですけど。

[274: 匿名]

稲毛海岸駅近くにもまた新しいの出来るし、比較検討するなら今だね

一生涯で一度の買い物を熟考するのはいいことだし

この手の排除書き込みが続く物件は近くにあった
見事に今も販売してるよ

[275: 匿名]

潮クサい。

[276: 匿名さん]

購入意思のない人間は発言するな、とか、むちゃくちゃなこという人がいるんですね。
そういう人ももしかしたら買いたいと思うようになるかもしれないんだから、わかりやすく説明してあげればいいのにね。
ここでメリット説明する人は感覚的なことばかり書くからよくないんだと思う。
例えば、近場のスーパーは徒歩＊分から＊分とか、具体的に書けばあとは見る人が判断できるのにね。

ところで、ここって工事の中断時期があるのに公式ページの物件概要にそのこと載ってないんだよね。
幕張の前の物件はちゃんと中断期間とか載ってるのにな。
もしかしてMRでも聞かないと答えてくれなかったりするのかな？

[277: 購入検討中]

いろいろな書き込みは仕方ないと思っています。
ただ、契約済みの方のモンスター住民予備軍的な書き込みは怖いです。

[278: 匿名]

>258
あなた程度の人間には理解出来ないでしょうね。
あなたにとって世間はまだまだ広いのだと思いますよ。
このマンションを含め、海が見えるというのはそれなりに価値があるんですよ。

[279: 購入検討中さん]

なんかここを擁護する人は怖いね。
何かあるとスイッチ入りそうな人っぽいから同じマンションとか上下左右とかの部屋だったら超怖い。

[280: 匿名さん]

そう思うなら買わなきゃいいじゃん。
簡単だよ。

[281: 匿名]

構造、立地、住民すべてに対して批判されるマンションは珍しい。

[282: 匿名さん]

うん、だから買わなきゃいいんだよ。

[283: 匿名さん]

コメント数と、人気がこれほどかけ離れているのも珍しい…

[284: 匿名さん]

海が見えるというのはそれなりに価値があるってｗｗｗ

それは景観のいい海での話。

[285: 匿名さん]

そう、なら買わなきゃあなたには問題ないからご心配なく。

[286: 匿名さん]

ネガ意見に対して
「買わなきゃいいじゃん」で片付けてる人は購入者？営業？

将来マンションで何か問題が起こったとき「嫌なら引っ越せばいいじゃん」と言われそうで怖い。


ここを擁護してる人ってヒステリックな人が多いですよね。
自分が満足して購入したなら黙ってればいいのに。
ネガ意見が嫌なら見なきゃいいのに。

[287: 匿名]

>284
そう書くと思ったよ。
私はこのマンションは、なかなか景観がよくて価値があると思う。
晴れた日には海がキラキラ光って海の向こうにアクアラインや富士山、ランドマークが綺麗にみえる。

こう書くと工場ビューとかさわぐのだろうけどね。価値観は人それぞれだから、いちいち否定しないでね。

[288: 匿名さん]

昨日ポートタワーに行ったときにMRを見たら、駐車場がいっぱいで、かなり賑わってました。
完売するにはかなりの労力を要すと思いますが、人気の表れと見ました。

[289: 匿名さん]

個人の価値観の押し付けはやめよう。

価値があるのと、個人的に価値があると思っているのは違うからね。

287みたいに、自分の価値観をあたかも一般論であるかのように語り、
ネガティブ意見に喰ってかかるから、荒れるんだよ。

港の工場が見える海に価値がないと思う人もいるし、
あなたのように、遠くにある景色を見て価値を見出す人もいるだろう。

どちらが一般論かは、売れ行きや、売却した際の価格に反映するでしょう。
それが市場＝価値というもの。

[290: 契約済みさん]

＞287みたいな人が住民だと思うと不安です。
お隣さんでないことを祈ります・・・

[291: 匿名さん]

なんだかんだで気になる物件なのでしょうね。

[292: 契約済みさん]

290、
あら、どうして⁇

あなたは眺望は選択理由には入っていなかったのかしら？

[293: 匿名さん]

１？０４と思われる書き込みは営業妨害のレベル。
隣になる可能性のある１７、１８，１９階の３，５号室と
上下階の１６から２０階の４号室の売れ行きに間違いなく影響する。
ここの売れ行き次第では丸紅から損害賠償請求されるかも。

[294: 匿名さん]

自作自演で293が張本人じゃないの？

[295: 匿名]

へぇー損害賠償？
釣りにもならないし、真剣に言ってるなら…。

[296: 匿名]

>289
どう読めば287の人の書き込みが、
｢あたかも一般論のように｣ と読めるのでしょうか。
しっかり主語があるし、価値観はそれぞれと書いてありますよ。
もう一度読み直してみてはどうでしょうか？

[297: 匿名さん]

294です。

293さん、出てきてくださいよ。
やっぱり自作自演でしたね。

[298: 293]

よくわからないがやっと書き込みが反映された。
俺は契約者だが１？０４じゃないよ。

[299: 物件比較中さん]

グーグルマップを見て気づいたんですが、小さい棟って北西向きなんですね。
北西向きリビングって・・・どうなんでしょうか？　日当たりはあまり期待できないですよね？
だからこっちは安いんでしょうか？
大きい棟は南西向きで日当たりはよさそうですが。

[300: 匿名さん]

すごい荒れようですね

[301: 匿名さん]

北西タワーは方角、眺望の分安くなっています。
が、真ん中辺りの部屋は完売していた筈ですよ。

[302: 匿名さん]

ここってまだ１期販売なの？

[303: 購入検討中さん]

こんなおっかない人ばっかりのマンションいやだ・・・。

検討中だったけど辞めよう。

お隣がこの板の食って掛かる申し込み済みさんだったら・・・
一生後悔するもの。

潮風、耐震、展望、は我慢できてもご近所がモンスターは絶対我慢できない！！

うん、だから辞めれば？って言われるんだろうなｗｗ

[304: 匿名さん]

でも、どこに行ってもいろんな人いるから。
それ以前に潮風、展望がダメならここはまるで貴方には向かないです。

[305: 匿名さん]

そうですね。
新しく購入する自宅は我慢するところではないので辞めて正解ですよ。

さようなら。

[306: 匿名さん]

そしてわたしもさようなら

[307: 匿名さん]

買えないから、ねたみは怖い…
＊＊＊さんさようなら～

[308: 匿名さん]

307＞
この値段が買えないで、マンション検討してる人って居るのか？
居ないだろぉ。

[309: 匿名さん]

ここを買えないって、ワーキングプアでも相手にしているのか？
ワーキングプアでも共働きなら買えそうな物件なのに。

[310: 匿名]

確かに他の板にくらべると怖い。
契約した人は釣られないほうがいいですよ。

[311: 匿名]

>>307
なんか勘違い甚だしいな

[312: 匿名さん]

あんたが一番勘違いですよ。

早く出て下さいよ。
さようなら。

[313: 匿名さん]

303の書き込み内容的なことを営業に直接言って購入をあきらめる人が出れば
丸紅から本当に損害賠償請求があるかも。
まずは注意だろうけど。
最初から断るつもりの奴は絶対見に行くなよｗ

[314: 匿名さん]

ネガ意見に対しては損害賠償請求という「脅し」の作戦できましたか。
そうとう苦戦してるんですかね？

[315: 匿名さん]

いや、ここは人気だよ！
ネガレスする人は売れ残りの値引き待ちなんでしょうね。
残念ながら順調に売れていますよ。

[316: 匿名]

↑(笑)

[317: 匿名]

315は1期から先着順の意味がわからないらしいね。

[318: 匿名さん]

あいつ、まだいるのかね。
さよならしたのに。

[319: 匿名さん]

残念ながらいろいろ注目されてるのは事実。
ここに執着するのは、気になるからでしょうよ。

[320: 入居予定さん]

皆さん多分捉え違えしていませんか？

ここは検討掲示板なので否定、肯定の意見が出て情報交換をして自分の選択に役立たせる場所なんですよ。

肯定は問題ないけど、否定をネガなどと平気で呼ぶからへんな輩が出るのです。
ここで、話し合うのはネガティブではなく「不安」要素であるべきでしょう。

例えば、スーパーまで歩けるのかしら？、
塩害は大丈夫かしら？みたいな感じる不安を議論すべきでありるのです。

決して人や物件を馬鹿にしたりけなしたりのネガティブな会話をすべきところではないのですよ？

[321: 契約済みさん]

320
同感です。
余りにひどいネガを話す方は徹底して排除すべきですよね。

ネガティブではなく、確かに不安を話すところですもの。

[322: 匿名さん]

そうですね。一度ここの掲示板の利用規約をみるといいですよ。
見ても理解できない方は、だからなにｗとか思うんでしょうが。

[323: 匿名さん]

ネガってより、事実を話してるだけでは？
販売関係者、契約済みの者に都合の悪い事実を「ネガ」で片付けるのもどうかと思うよ。
購入するには、あまりにマイナス要因が多いですからね。

MDに行って購入を考えている知人がいたので、マンションコミュニティに全部目を通してみなさいと伝えました。
数日経っての回答は、購入を考え直すとのことでした。

[324: 匿名さん]

いやいや、ここだけの情報だけで左右されるのは・・・おかしいですよ。

[325: 匿名さん]

>323
うざっ‼

[326: 320]

320です。
私が話しているのは事実であるならばネガティブとは言わないのですよ。
不安要素であります。

ネガとはその呼び方からそうですが、事実以上に歪曲して話したりオーバトーク、或いは小馬鹿にしたり、或いは完全否定したりする事ですよ。
それから323の方の様な例もちょっと行き過ぎな様な気がしますよ。

所詮他人の情報だし自分自身で体感する事はネットでは出来ませんから。

[327: 匿名]

うちの会社の人もこの板教えたら、購入やめるって言ってましたが…。

[328: 匿名]

すぐにカッとなる入居予定者のせいじゃない？
マンションには納得できても、近隣モンスターはいやなんだよ、きっと。

[329: 匿名さん]

ここの所完全に一人芝居ですね。

[330: 匿名さん]

名前が同じだからって一人じゃないだろ。
モンスター住人になりそうな入居予定者は一人だろうけど。

[331: 入居済みさん]

シャンソン聴きながら、鼻から豆を飛ばすのはいいのかな

[332: 匿名]

ろくでなしだな

[333: 匿名さん]

ろくでなーしですね。

[334: 匿名]

完売するまで、どれだけかかるんだろう。
竣工後、３年くらいかな？
工事中断期に、土台が塩気の雨ざらしになっていたことを考えると、
完売時には、実際どの程度「老朽化」してることになるんだろう。
冷静に考えて、買う対象にならないと思う。

実際に見てから判断してとか「営業」は言ってるけど、
そういうことを現地では説明しないもんね。

[335: 匿名]

ちょっとの勇気だして営業さんに聞けばきちんと教えてくれるよ。

[336: 購入検討中さん]

ＭＲの営業さんに聞いても
「きちんと雨対策してたので大丈夫です」としか答えてくれませんでした。
なので、今度知り合いの建築士の人を連れて行こうと思います。

結構な高さ（10階くらい？）まで出来てきてますが、やはり鉄筋剥き出しの外階段が気になる・・・

[337: 匿名さん]

営業さんはあくまで営業であることをお忘れなく。
都合が悪い情報は決して自分からは話しません。

[338: 匿名]

それでも建築士さん同行だと聞かなくても得られる情報は確かなモノじゃないかな？

[339: 入居済みさん]

雨対策なんかしてないでしょう。

ずーと野ざらしだったんだから。

[340: 匿名]

してなかったぞ～丸出しだったぞ～

なに建ててるか気になって、当時眺めに行ったもん。

ビニールシートが吹っ飛ばされたけどあれが雨対策かな…

草ボーボーで廃虚みたいだっな。

[341: 入居予定さん]

339さん、
もう入居なさっているのですか？

それに、良く野ざらしのままと不安なのに契約出来ましたね？

[342: 匿名さん]

売り手が決まるまでの空白の数年間、いったいどこが管理していたんでしょうか？
雨対策もタダではないでしょうし。どこがお金を出してどこが管理してたのかな？

[343: 匿名]

昨年の春MR2階から見たけど、資材むき出しでしたよ
躯体にもかなり錆が出ていましたし

[344: 匿名さん]

その件は確かに私も不安です。
マンション関係の方はきちんと教えてくれていると思いますが、もしも信頼出来ない方がいらっしゃるなら建築士さんと行かれる方のご報告を待つしかないんじゃないでしょうか？

でも素人が見てもすぐに分かる様な事は絶対にキチンと対策たてますよ。会社は超大手だし社会的信頼が命じゃないですか。三流、四流の建築会社ならあり得るかも知れませんが一流が一流である続けるってやっぱり一流なんですよ。
信頼出来ない方もいらっしゃるかもしれないですが。

[345: 匿名さん]

一流の会社が管理・対策してたんですか？
どこの会社ですか？丸紅？

[346: 匿名さん]

一流と思われる清水建設も市川では鉄筋不足。
一流だから安心と思ってると馬鹿を見ますよ。
344さん気をつけてくださいね。

[347: 匿名]

当時の雨対策の写真でも提示してくれればいいんですけどね。
今となっては、当時の現場を実際に見た第三者の意見が一番信憑性があるかも。
こういう時こそ「ご近所さん」の意見がききたいのに。

[348: 匿名さん]

皆さんは何かしら問題があって欲しいのですか？

[349: 匿名さん]

今日前を通りました。
しばらく見ないうちに、上に伸びましたね。


ちょっと見えている外観ですが、やはり少しダサイかなぁ？
隣の老人ホームの方がかっこよく見えます。
まあ、外壁、色ついたらまた印象変わるかもしれませんが。

[350: 匿名]

＞348
どこをどう読んだらそういう捉え方できるのですか？
このスレは、雨対策を心配することも「ネガ要素」になるんですか？

[351: 匿名]

煽動に乗らない
厨がいるけどスルー

[352: 契約済みさん]

工事再開前に現場を見たけど、主要な柱にある鉄筋にはペイントがされていて錆びは感じられませんでした。
ペイントがされていない壁の鉄筋にも錆びはなかったです。
後日、構造説明会？で聞いたときには、
工事中断後は数ヶ月に一度鉄筋にペイントをして錆び対策をしていたとのこと。

[353: 匿名]

なぜそんな詳細に現場を見れたんですか？
柵とかしてあったはずだけど、どうやって入ったんですか？不法侵入ですか？

[354: 契約済みさん]

ガハハ、海が見れて酒が飲めたら関係ない。

[355: 契約済みさん]

>353
過去ログくらい見て来い。
工事再開前に現場を見せてくれるイベントをやってた。




ほとんどの書き込みは、過去ログ嫁で終わってしまうほどだいたい出尽くした感がある。

[356: 周辺住民さん]

リゾート・・・

ぶっひゃひゃひゃ‼

[357: 匿名さん]

でも周辺住民、ぶはははＨ

[358: 入居予定さん]

しっかし、本当にひまなやつだなぁ。
まだ居るのね。

何が楽しい？

[359: 匿名さん]

価格.comの千葉県で人気のマンションランキング（週間）でトップになってたよ。

[360: 匿名]

イベントか(笑)
そりゃ雨対策の信憑性は低いね。イベント前日に養生した可能性が高い。

[361: 匿名]

イベントか(笑)
そりゃ雨対策の信憑性は低いね。イベント前日に養生した可能性が高い。

[362: 購入検討中さん]

イベント・・・
どゅっひゃひゃひゃひゃっ‼

[363: 契約済みさん]

最初からコーティングされた鉄筋を使っているわけではないから、
どんなマンションの鉄筋でも工事中に多少なりとも錆びは発生するみたいです。
表面がぼろぼろになるくらいだと強度上問題が出るだろうけど、
表面程度のさびなら問題ないらしいよ。
私が見た限りでは、外観上は錆びの痕跡は全くなかったです。
コーティングされていない壁の鉄筋も全く錆びは見られませんでした。

誰でも想像することくらいはさすがに対策するでしょう。
それ以外で丸紅が手を抜いていそうなことなら大歓迎。
たとえば、構造上水撒き禁止のベランダの方が誰も回答できない分突込みどころだと思うのだが。
まずは過去ログ読んで出直して来い。

[364: 匿名]

塩気の雨ざらしはまずいですね。

例え錆びてなくても、丸洗いしてからコーティングしたわけでは無いでしょう。



その土地その土地に合わせたノウハウで建ててくれないと。

[365: 匿名さん]

完全に場違いと気付き、本性が剥き出しになってしまった彼は可哀想に。。

社会生活ではお面かぶって暮らして来たろうに、ついに自分の本性が表に出て来てしまいましたね。
醜いですが他人に迷惑をかけ続けているとそうなってしまうのですね。

[366: 購入検討中さん]

1年以上も野ざらしにされた鉄骨のサビやコンクリの劣化を心配するのも「ネガキャン」というのですか？
真剣に検討してる人なら心配して当然だと思うのですが・・・。
それすらもネガキャンと受け取るのはどういう人だろう？立場的に考えると営業さんかな？

[367: 匿名さん]

ちゃんと雨と塩対策してたなら、
「こうやってましたから大丈夫！」って堂々と写真をHPに乗っけたり出来るんじゃない？

見せられないから写真ないんだよね。

営業に聞いたって本当の事は言わない。
だって彼らも本当の事は知らないんだもの。

やっぱり怖いな・・・。


横にある老人ホーム付きのマンションの上に住んでる人が、あの建設途中で放り出してた
マンションだけはやめとけって。
あれみたら買えないし、住めないよ。と言われました。

[368: 物件比較中さん]

>367
別にここを買うきないからどうでも良いけど、となりの老人ホームの上に住んでる老人に聞きましたってよくもまあ言えますね。
笑っちゃいます。

[369: 匿名さん]

老人じゃないぞ・・・。
普通のご家庭だぞ・・・。

なんで老人になるのだ？？

[370: 匿名さん]

場所柄、塩害対策ありきですよね。

[371: 匿名さん]

ＨＯＭＥ`sの全国人気ランキングで４位になってる・・・。
なんでかな？

http://shinchiku.homes.co.jp/neog/ranking/r_type-1/

[372: 契約済みさん]

>367
マイナスイメージになりそうなことをいちいちHPに載せるわけがない。
受け取り方がさまざまなバスですら載せてないのに。
営業に聞けばある程度は教えてくれるけど、
こちらから聞かないとマイナス要因は話してくれない。
マイナスになりそうなことは契約直前に一度にまとめて説明され、
もうめんどくさくなってきて理解できないうちにはんこ押して契約が終わるかんじ。

東海道新幹線とか東名高速を作るときに、一部で海の砂を使って問題があったらしいけど、
今でも走ってるからある程度のコストがかかることを覚悟すれば錆びについては大丈夫なのかなと
考えるしかないですね。
ということは予定する２万どころじゃなく、場合によっては
３万を超える修繕積立金を覚悟しないといけないということですかね。
管理費駐車場を含めて、月に６万近い費用負担はつらそうだ。

[373: 匿名]

千葉の在庫が減って、しかも近く周囲の都県民が千葉に流入してくるなんて、素晴らしい話じゃないですか！
周辺住民は、ここが１日も早く完売するように協力しましょうよ。

[374: 匿名]

中古になったら、かなり買いたたかれる可能性が高いけど
最上階付近の広い部屋は、なかなか中古で出ないんだよね。中層階狙いなら、3年落ちくらいの中古狙いで良いかもね。

[375: マンコミュファンさん]

>371
人気と実際に購入するかは、別ということ。

又は、不人気間取りが長期に売れ残る。

また本当の人気マンションは、ランキングに乗る前に、
完売してしまうので、ランキングに乗らないのでは


http://shinchiku.homes.co.jp/edit/ranking/biannual/type-2010_half/area...
このランキングを見れば、上位にいるのがかなり、売れ残っているのがわかる。

ここは契約者は気に入った間取りがあり、契約したのだろうが、1-3階や、北西棟は、長期間売れ残ると思われ…

2011-2012年ランキングでも登場しそう。

[376: 匿名さん]

(大笑)
パークハウスプレシアタワーが一位なんだ！？
あほらしい。ここのランキングがどうのこうのって全く意味無いよ。

[377: 匿名さん]

ここを買う人は、このサイトを見て判断するわけではないでしょうから、ネガレスがあっても無視してればいいんですよ。いちいち反応すると面白がられていじられるだけですよ。

[378: 匿名さん]

>千葉の在庫が減って、しかも近く周囲の都県民が千葉に流入してくるなんて、素晴らしい話じゃないですか！
>周辺住民は、ここが１日も早く完売するように協力しましょうよ。

なんで、「近く周囲の都県民」がこんな辺鄙なところを検討すんだよ。有り得ねーよ。ここにいい条件なんて何もない。都心までのアクセスには他の多くのマンションに劣るし、スーパー・学校は近くに無いし。海が見える？　近すぎるよ。実際、住んだらどんなことになるんだろね。
駅にスーパーできるっていったって、コンビニに毛がはえたようなもんだろ。

[379: 匿名さん]

都心でこの価格でこの広さはないですね。

[380: 契約済みさん]

>375
1-3階や北西棟は、かなり安いから売れ行きは悪くない。
これらはたぶん売れ残らない。
売れていないのは４千万前後で中間サイズの部屋。

[381: 匿名]

そうなんだよね。
千葉は三千万円を越えると急に売れない。
というか四千万円台を買えるだけの層が少ない。
統計上は千葉都民と千葉市民の平均収入の差も大きいからな。

[382: 契約済みさん]

北西棟のＧとＦのタイプは、ほとんど売れてたね。
両方とも７２㎡ちょっとで値段が手ごろなんだろう。

たしかに４千万越えとなると、都内で広さ削ってとかの考えになるのかな。

[383: 入居予定さん]

今日MR行ったけど、どうやら桟橋計画に千葉市が本腰入れているみたいですね。

2013年末をめどに完成を目指すらしい。

そうなったら間違い無く資産価値は跳ね上がりですな。

[384: 周辺住民さん]

↑
ぶっひゃひゃひゃひゃっ‼

[386: 匿名]

早く買ってみろ、自分のマンションか戸建。

出来るか？金あるか？385

[387: 匿名さん]

口先バカ‼ by有吉

[388: 匿名さん]

せっかく東京で選ぶなら蒲田といわず、もっといいとこにしなよ

[389: 匿名さん]

知ってるかい？
最終的には投稿者のアドレス、端末は割り出せるんだぜ？

八百長騒動でもわかったろ？

[390: 匿名さん]

知ってるかい？
最終的には投稿者のアドレス、端末は割り出せるんだぜ？

八百長騒動でもわかったろ？

[393: 匿名さん]

もはやここは検討版のスレなのか？

[394: 契約済みさん]

荒らしのオンステージだな。

普通に苦情くるやろな。
マンションサイドから。

[395: 匿名さん]

ttp://www.yomiuri.co.jp/e-japan/chiba/news/20110204-OYT8T01078.htm

活性化するといいですね

[396: 匿名]

住めば都でしょうが
鎌田や京急沿線は…ですよ。
飛行機を頻繁に乗るなら良いかもね。
一生に一度の買い物っぽいので、よーく考えて下さいな。

[397: 匿名さん]

あーわかる。・・・ですよね。競馬好きならいいかな。

[398: 匿名]

鎌田や京急沿線は…だけどね。
頻繁に飛行機乗るならよいかもね。
あまり住む家に資産価値を求めないほうが良いよ。
一生に一度の買い物っぼいので、よーく考えてね。

[399: 契約済みさん]

面白い、
暗い暗いあなた。一度MRに顔出してよ。

でも、秋葉原みたいな事件は起こしちゃだめだよ。貴方の人生終わっちゃうから。

[400: 匿名]

>地元の客は集まっても、外から観光客を呼び込める港になるには課題も多い。工業港の特色を生か>し、工場の夜景を見てもらうツアーを組むなど、ソフト面での工夫が必要となりそうだ。


夜間運行だけは勘弁・・・