レスが1000を超えたようなので
新スレッド立てさせていただきます。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46442/
グランスイートブルーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：千葉県千葉市中央区中央港1丁目205番2、3他（地番）
交通：
京葉線 「千葉みなと」駅 徒歩9分
千葉都市モノレール 「千葉みなと」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.22平米～100.15平米
売主・事業主：丸紅
販売代理：丸紅不動産販売
媒介：長谷工アーベスト
物件URL：http://www.gs-blue.com/
施工会社：株式会社ピーエス三菱
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2011-01-14 23:07:21
グランスイートブルーってどうですか？パート2
| No.1 |
by 契約済みさん 2011-01-14 23:20:19
削除依頼
年明けに新しいＣタイプのモデルルームを見てきました。
内装の基本カラーが前のと違い、明るい色使いでカジュアルな感じ。 大きく違うのはフローリングの色が先のはダークな感じだったけど、 白っぽい基調で明るい感じです。 ただ、和室は改造しすぎ。 押入れつぶして、玉石入れて掛け軸かけてあり、 畳敷きのところは、床を3,40ｃｍ高くしてスペースを作ってある。 聞いたら実際に同じような使用にしたら100万くらいかかるようです。 格好いいけど、ちょっと現実的じゃなかったなあ。 やりすぎだよー。 |
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|---|---|---|
| No.2 |
by 匿名さん 2011-01-14 23:23:42
メリット・デメリット、駐車場使用料の割振り方次第。
検討の一つの目安にしたいです。 修繕積立金の方に多く充当されれば、将来も安心な良いマンション。 管理費不足の補填されるようならば、超割高で無駄が多い管理と言える。 予算はどうなってますか？ |
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| No.3 |
by 匿名さん 2011-01-14 23:29:03
>>2 のつづき
メリットに追加（してもいいですか？） sankei.jp.msn.com/region/kanto/chiba/101213/chb1012132231007-n1.htm sankei.jp.msn.com/region/kanto/chiba/101213/chb1012132231007-n2.htm マンションに隣接して桟橋が実現すれば、結構いい雰囲気になりますし 資産価値アップ、間違いなしでしょう。 しかーし、できたとしても閑古鳥だったら惨めですけど。デメリット？ |
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| No.4 |
by 匿名さん 2011-01-14 23:38:40
>>3 のつづき
ページの右上にある「スレッド検索」ボタン。 全文検索で「シャトルバス」を入力して調べると 全国かなりの数のマンションで運行されていることがわかります。 バスで入力したら「路線バス」も出てくるので、「シャトルバス」で検索しています。 グランスイートブルーが他マンションと異なる点は、 他マンションのような住民誰もが利用できるシャトルバスではなくて 「小学生専用バス」だってことですね。 もともと駅は近いですが、小学校が遠いための措置ですものね。 これが吉と出るか凶と出るか。 入居後の他マンションでも存廃の話題が頻繁にあがっているようで、 やはり、かなり厄介な問題らしいです。 |
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| No.5 |
by 契約済みさん 2011-01-15 15:53:33
自治体の通学バスの費用を見ると、高いところだと１台で年１７００万くらいかかっているみたい。
ここまでかかるとなると、駐車場代は間違いなく管理費に含まれる。 |
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| No.6 |
by 購入検討中さん 2011-01-15 22:04:40
児童サポートバスと言っても学校まで行くわけじゃないみたいですね。
途中で降りて350mほど歩くらしいです。 本数は行き２便、帰り３便。 |
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| No.7 |
by 匿名さん 2011-01-16 00:28:24
若いカップルや既に小さいお子さんのいらっしゃる来訪者にはバスをアピールしているようですが
私たちのような年増の夫婦には直接には全くその存在すら言ってきませんね。 管理費がかなり高いことはこの掲示板を見ていない限り、来訪者のほとんどが気づかないことだと思います。 海辺のロケーションやリゾート感を出したモデルルームもいいですが、 そればかりに目を奪われてしまいがちで、なかなか日常の管理運用までは気が回らないものです。 隣の高齢者住宅が証明しているようなもので近い将来の老後の生活には静かでいい場所と思いますが、 こちらは管理運用面では不安が残るようです。 |
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| No.8 |
by 匿名さん 2011-01-16 08:33:29
お隣りのその結婚式場、昨日はオープンイベントをやっていたようですね。
www.the-meets.jp まるで沖縄のリゾートホテルのような雰囲気でしたね。 入り口にシーサーの置き物はなかったですが。 しかしまたなぜ千葉みなとに結婚式場が２つも？既存のホテルもあるのに。 華やかな感じがしますから悪くはないですが、結婚式専用の施設があっても ふだんは利用できないのが残念です。 |
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| No.9 |
by 購入検討中さん 2011-01-16 21:23:40
下らない‼
下らなすぎる。 このスレッドを見れば見るほどマンションなんてどうでもいいって気持ちにすらなる。 周りとゴチャゴチャするならよほど一軒家の方が良いや。 勿論最初は普通にマンション考えていたのに、この掲示板みると下らなすぎて見えてくる |
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| No.10 |
by 匿名 2011-01-16 23:21:08
自分はマンションより一軒家が向いていると気付けたなら、有意義で良かったんじゃないの？
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| No.11 |
by 匿名さん 2011-01-16 23:56:49
今朝の雪には驚きました。
寒い冬にはペアガラスの断熱効果に期待してしまいます。 |
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| No.12 |
by ビギナーさん 2011-01-17 12:19:31
マンションに住むと束縛される事は多いのですか？
他人に迷惑をかけるつもりは全くありませんが自由に暮らして生きたいと思います。 あまり煩わしく他人とお付き合いはしたくないです。 |
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| No.13 |
by 匿名さん 2011-01-17 13:10:51
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| No.14 |
by 匿名さん 2011-01-17 17:09:20
ここはポートタワーから丸見えだけどね
見られないようにカーテンをすると景色が見えない不思議 |
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| No.16 |
by 匿名さん 2011-01-17 22:10:10
＞15
事実だからしょうがないだろ？ ここは、都合の悪い情報は一切書き込んじゃいけないのかい？ いいとこ、悪いとこ両方書くべきだろ？ むしろ悪いところを書いてあるほうが、土地勘のない人にとっては、 検討するにあたって、重要な情報になる。 そんなにここでネガティブ情報がでるとまずいのかい？ あんた営業かぁ？ じゃなきゃ、いいとこも悪いとこも事実ならすべて受け入れろ。 |
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| No.17 |
by 物件比較中さん 2011-01-17 22:27:24
最近ここも荒れてますが実際は売れですか?
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| No.18 |
by 匿名さん 2011-01-17 23:38:57
今日日ポートタワー展望台にお金出して行く人少ないと思いますけど。
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| No.19 |
by 匿名 2011-01-18 13:58:26
このマンションオワタ感、漂ってますね…
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| No.20 |
by 契約済みさん 2011-01-18 14:56:19
終わった感はこの掲示板ばっかりみるからです。
ネガティブな情報ばかりみればどんな素敵なトコロでもマイナスに見えてきます。 しかも書き込む人間の殆んどが自分は購入も住む気もない人間達なのに、気持ちを左右されるのは馬鹿馬鹿しいと感じませんか？ ご自分の足で歩き、目で見て、臭いを嗅ぎ、音を聞き、感覚全てが自分で感じた事で判断なさるのが一番です。その結果それが終わった感じでも興味を感じるでもどちらでもあなたはスッキリします。 人がどうこうで左右される事ほど情けない事はありません。 |
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| No.21 |
by 匿名さん 2011-01-18 16:15:47
ネガティブ情報は貴重ですが、明らかに人を不快にさせようとする終わってる方の書き込みもありますね。
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| No.22 |
by 匿名 2011-01-18 17:46:21
>20さん
「自分の足で歩き、目で見て、臭いを嗅ぎ、音を聞き、感覚全てが自分で感じた事で判断する」のは、とりあえず得られる情報の中でそれが魅力的に見える場合に、次の段階としてすることです。（私の場合はですが） 実際に、現地に行くには交通費・時間、労力がかかりますしね。 下記の理由からそうするだけの価値がなさそうに見えてきたので、オワタ感と表現しました。 １ネガに対して、客観的論理的に反論し得ないこと。 >青潮・貨物の積荷等匂い（常時ではない？）、船・サイロの騒音（常時ではない？）、塩害、煤、 >夏の西日、管理費の問題、買い物が不便（現状）、交通が不便、 >しばらく工事が野ざらしであった、学校が遠い 特に、買い物・交通・学校の点は厳しいのではないのでしょうか。 ※・買い物については、既にまわりに大型店（千葉、蘇我、稲毛海岸）ができてしまっていて商圏的に千葉みなとにつくられる要素がなくなっています。尤も、それぞれがここと近いので車をもっていれば問題ないでしょう。ただ車を持ってないと大変そうです。 ・交通については、千葉みなとが都心から離れていることと、不便な東京駅ホームを指していると思われます。同じような価格で都内が買えることを考えると割高です。 ・学校についても、スクールバスがあるとはいえ問題が多そうです。 その他、私的には千葉みなと「駅前」にスーパー・飲食店（立ち食いそば除く）他、使える店が全くないことがかなりマイナスです。また、千葉みなとの不動産価値も低いことも前スレで触れられています。 ２素敵なトコロと宣伝される点が、現実的に素敵とは思えないこと。 他にないここの魅力といえば、眺望ですが、「所詮工業地帯の海」で「南側敷地の今後の行方が不透明」な上、「塩害」・「液状化危険」が伴うことを考えると、リスクが高すぎると思うのが普通です。 たとえ、野次馬が何と言おうが良いものは良いし、悪いものは悪い。 （ネガを抑え込めるほどの）誰もが納得できる良さがここにはないようです。 荒れてしまうこと自体が、問題があることを示す何よりの証拠だと思いますよ。 |
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| No.23 |
by 匿名さん 2011-01-18 18:01:34
駅前にすーぱーできますよ。
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| No.24 |
by 匿名さん 2011-01-18 18:51:36
確かに、自分の足で見て聞いて確かめる前に、情報（ネガティブ情報含めて）を知ってから行くのとでは、
見方が全然違いますからね。 実際に、煤や匂いなどは一回行っただけではわからない事ですし。 買わない人が面白半分で書く情報でも、 それが事実であれば、これから検討する人にとっては、 有力な情報となり得ますから。 事実ここに書いてあることは、書き方はどうあれ、 ほぼ事実ですし。 購入した人は それを踏まえて買ったわけですから、 買う気が無いのに書くなとか言う意見は、大人げないですし、 掲示板の意味をなさなくなってしまします。 いいこと悪い事どんどん書けばいいのではないでしょうか。 |
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| No.25 |
by 契約済みさん 2011-01-18 19:00:06
>18
平日はわかりませんが、週末のポートタワーはそれなりにお客さんがいますよ。 見られることに快感を感じられるならカーテン無しの生活は最高でしょうが、 私には無理です。 ただし、タワーの営業時間内にカーテンをしないで裸でいると公然わいせつ罪になる可能性があります。 気をつけてください。 |
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| No.26 |
by 匿名さん 2011-01-18 19:09:14
買う気がないのに真剣に考えてる人に失礼な発言はどうかと・・・。
オワタとかさ。 終わったなら静かに退散すればよいのに。 |
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| No.27 |
by 契約済みさん 2011-01-18 19:12:18
あのですね、、やっぱり結局「他人の意見」で議論ばかりしているのですよ。
例えるなら、仮に今、目の前にスープがあったとしたら一体どうしたら味が分かりますか？ 絶対にあなたが飲まないと味の判断はつかないのですよ。私は契約済みですが肯定だけをするのではないですよ。人によって価値観は違いますから。 問題はとどのつまり「噂ばなし」でのみの判断で盛り上がっているじゃないですか。 自分自身だけが感じて判断をすれば良いだけなんですよ。 そんなに他人の意見が必要ですか？マンションを購入する判断をする大人がです。 |
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| No.28 |
by 契約済みさん 2011-01-18 19:18:15
結局、どんなにそうであるかもしれない話でも最終的に自分で体感するまではどんな事でも噂ばなしの段階なんですよ？
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| No.29 |
by 匿名さん 2011-01-18 20:03:30
ほとんどオプション扱いの設備。安っぽい団地のような鉄筋剥き出しの外階段。
近くにスーパーがなく不便。（「駅前にスーパーができる」とかいう噂話レベルの情報はいりません） これらは「噂話」ではなく「事実」ですよ。 |
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| No.30 |
by 契約済みさん 2011-01-18 20:17:37
あなたにとってはです。
判断を下す側は自分の目で確認するまでは噂話。 階段は人によってはそれが普通に感じるかも知れないし、スーパーまでの距離だって数字じゃなくてひとそれぞれが自分で移動した結果の判断であり個人差があるのです。 |
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| No.31 |
by 匿名さん 2011-01-18 21:05:24
うわさ話ではなく、正確には実際にそう思う・感じたという人がいるというべきでしょう。
階段むき出しで団地っぽいと感じた人がいる事も事実。 買う人はそれを見て、検討する判断材料とすれば良い事で。 スープの話も、確かに実際飲まないと本当の味はわかりませんが、 口コミで多数ある意見を参考にし、同じような意見があればなんとなく想像はつくわけで。 実際行ったら、その人の口に合わない事はあるかもしれませんが、 大抵はそこそこ当たってるものです。 高い買い物、自分では気付かない事もあるかもしれない。 他人の意見・思う事は噂話ではなく、 重要な判断材料です。 |
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| No.32 |
by 購入検討中さん 2011-01-18 21:08:58
契約した人はメリットがデメリットを上回ったから契約したんでしょ。
辞めた人はその逆だっただけ。 気に入ってれば何言われようといいじゃない。 火に油注ぐようなマネはやめましょう。 私もここはいろいろデメリット感じますが、それよりもメリットが上回りそうなので契約予定です。 |
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| No.33 |
by 匿名さん 2011-01-18 21:19:54
>30
たいていの場合、マンション近くとか駅前にスーパーなどの商用施設があれば、 公式ＨＰででかでかと宣伝されるもんだけど、この物件はそういうことは書いてない。 つまりは、本当に海辺のリゾート気分を味わうために趣味で買える人を集めようとしているか、 海辺を楽しみたいけど庶民の暮らししかできない人をリゾート気分の一言でそそのかして(言い方悪いけど)集めようとしているか、ってことでしょ。 どう考えたってここを趣味だけで買う人のほうが少ないんだから、 デベだって近くに便利な商用施設が少ないのはよくよくわかってるってことだよ。 もちろん最終判断は自分でするしかないにしても、ここが便利じゃないことはデベも認めてるって思っていいんじゃないの？ まあ、近くにスーパーがなく不便。ってことですよね。 |
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| No.34 |
by 近隣住人 2011-01-18 21:50:06
知らない人が多いのか知らない振りしてるのかな
飲食店としてはオークラとかポートプラザ、ツカモトホテルをよく利用しますよ。 特にオークラは安くて美味しいし、夏はバーベキューしたり出来て楽しいよ。 |
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| No.35 |
by 匿名さん 2011-01-18 22:08:51
オーシャンテーブルも遠くからわざわざ来る人もいるほど人気ありますね。
駅のスーパーができたら電車帰りに利用できて非常に便利になりますね。 是非２３時くらいまで営業していただきたいです。 噂話かどうかは後々わかることでしょう。 |
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| No.36 |
by 関係者 2011-01-18 22:24:17
スーパーは100％出来ますので皆さん安心してください。買物が便利になって良かったですね。
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| No.37 |
by 契約済みさん 2011-01-18 22:29:17
嬉しいです。
でも、今までも十分近いと感じられていましたよ。 安いスーパーが近くに点在するから、消費者として恩恵を沢山受けられると喜んでおりました。 更に近くに出来るのは喜ばしい限りです。 |
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| No.38 |
by 関係者 2011-01-18 22:40:35
スーパーは100％出来ますので皆さん安心してください。買物が便利になって良かったですね。
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| No.39 |
by 近隣住人 2011-01-18 22:46:08
なんか反応が早くてびっくりです。
スーパーがないと言う人はどのくらい近ければいいのかな？ 私的には、いっぱいあるけどね。 |
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| No.40 |
by 匿名さん 2011-01-19 12:50:02
小学校話題で一つ・・・
ここの通学区の登戸小学校は学校自体の評判はよろしいんですが、 保護者が・・・（汗） 近所の幼稚園卒のお子さんが多いので、保護者同士が固まっていて、入学説明会の時点で よそから来た保護者は淋しい思いをします。 入学後も地元幼稚園出身保護者がよそ者を受け付けてくれないので 非常に苦労しますよ。 一匹狼でも大丈夫！なママには良いでしょうが、授業参観で誰とも話さずに 淋しい思いするのがいやだったり、プレッシャーだったりするママには過酷な学校です。 役員だってよそ者に嫌な役を全部押し付けてきます。 もう少し、マンション購入したお子さんが増えてくれれば変わるんでしょうけど。 見てて情けなくなってきます。（私は地元人間ですが、群れるのが嫌いなので傍観してます） 今年も５５人程度の新入学生のようです。 ココに住むママさん、気合いれて挑んでください。 |
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| No.41 |
by 契約済みさん 2011-01-19 13:14:13
ご忠告ありがとうございます。
が、結局はそんなのも自分次第ですよ。 お話する様なコミニュティが存在したってうまくかわせば良いだけです。波風立てる気も、かと言って舐められる様な態度もさせませんよ。 とは言ってもどこに引っ越してもそんなのは多かれ少なかれおんなじですけどね。 |
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| No.42 |
by 匿名さん 2011-01-19 16:40:29
ポートタワーから見られてる感じがあるのでは、開放感に浸れませんね。
例え利用者が少ないとしても。 |
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| No.43 |
by 匿名さん 2011-01-19 16:43:48
徒歩圏にスーパーがないのは厳しいですね。
千葉みなとの中でも、陸の孤島の感がありますね。 |
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| No.44 |
by 契約済みさん 2011-01-19 17:16:22
おんなじ事の繰り返し繰り返しだなぁ。
スーパーは近いですよ。 ポートタワー気になるなら買わないで結構ですから口を挟まないで下さいね。 |
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| No.45 |
by 匿名さん 2011-01-19 17:45:57
そんなに開放感を求めるならもっとなーんにもない場所でお探しを！
スーパーあります。 |
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| No.46 |
by 契約済みさん 2011-01-19 18:06:40
あなたうるさいですね。
買う気ないならいなくて良いですよ。 |
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| No.47 |
by 匿名 2011-01-19 22:17:40
４１貴方みたいな人が真っ先に狙われますよ。
何処に行っても同じではないです。 ここの地域は特別です。幼稚園でも同じ事がありますよ。 ４０はただ言っただけなのにそんなに食って掛かるとは…。 寂しいの嫌なんですね。かわいそう。独りぼっち決定ですね。 ただでさえバス通学に対して、地元保護者から文句が出てる物件なんですから、住まいがグラブルって言ったら間違いなく冷たくされます。あ、貴方は平気でしたっけ？失礼！ |
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| No.48 |
by 契約済みさん 2011-01-19 22:30:12
47さん。
貴方はそんなに他人の中の自分が気になって仕方ないのですか？ 寂しいなんて感覚は全くズレていますよ。はっきり言えば他人に左右される人生はくそくらえです。 自分次第で本当に何でもどうにでもなりますから。 学校時代の団体意識が抜けませんか？ |
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| No.49 |
by 購入検討中さん 2011-01-19 23:31:09
親はそれでいいけど、仲間はずれにされる子供はどうなの？
くそくらえって言わせるの？ 一緒に遊ばないって言われた・・・って子供が泣いても我慢させるの？ |
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| No.50 |
by 契約済みさん 2011-01-19 23:42:20
仲間外れにされるようなヤワな子供には断じて育てていませんので心配ないです。
親が心配すれば心配する程に弱さが生まれて、それが子供に伝わり弱体化するのです。 一緒に遊んでもらえないって受け身には決して教育していませんし、皆さんも主体性を持たせる子育てを是非しましょうよ。 |
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| No.51 |
by 匿名さん 2011-01-19 23:58:06
購入検討してたけど、こういう人が同じところに住んでいるって考えると怖い・・・
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| No.52 |
by 契約済みさん 2011-01-20 00:02:21
私がどうであれこのマンションに魅力をかんじるなら是非住んで下さい。契約して下さい。
こんな掲示板は貴方の人生には全く影響しませんから。 |
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| No.53 |
by 匿名さん 2011-01-20 00:04:18
子供がいい友人を見つけて楽しく学校生活を送れたらそれでいいです。
子供の友人の親御さんとは仲良くできたらいいですが。 親は当たり障りなく無難に振る舞えればいいのではないのですか？ それが通用しないなら、ひとりぼっちで結構。 グラブルっていうだけで冷たくされるの？こわいよーーー。 |
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| No.54 |
by 匿名さん 2011-01-20 00:16:25
そんな人の子供に限って将来・・・・
怖いよぉぉ・・・ こんな御近所さん怖いよぉぉ・・ ↑みたいな学校の保護者も怖いよぉぉ・・・ |
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| No.55 |
by 契約済みさん 2011-01-20 00:17:54
それは確かに怖いですが、落ち着いて考えたらふざけた話ですよ。グラブルだからの理由を許しちゃいけません。スキを見せちゃいけません。
私達親もビクビクせずに当たり障りなんて言葉を使わずに常に前に前に出て行きましょうよ。 |
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| No.56 |
by 匿名さん 2011-01-20 01:00:37
５５
あんたが怖いんだってば・・・ 怖いよぉぉ・・・ お隣には絶対なりたくないよぉぉ・・・ |
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| No.57 |
by 契約済みさん 2011-01-20 08:32:20
じゃあ、契約した部屋番号教えてあげようか？
どいつもこいつも姑息で暗そうだからオープンにしてあげるわ。 |
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| No.58 |
by 購入検討中さん 2011-01-20 09:07:21
>57
これでちゃんと部屋番号を表記して発言してたら共感出来ます。 |
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| No.59 |
by 匿名 2011-01-20 09:47:19
登戸という場所が
金持ちが多いから 排他的ということでは？ |
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| No.60 |
by 1☆04 2011-01-20 09:48:43
では、皆さんも名前の所を数字にしませんか？
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| No.61 |
by 匿名さん 2011-01-20 09:57:52
私は５５さんは特にこわいとは思いませんがね。
金持ちと言うより閉鎖的田舎だったのね、いまどき残念な風潮。 でもたまたま残念な方が多かっただけかもしれません。 前向きにいきたいです。 |
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| No.62 |
by 1☆04 2011-01-20 10:46:28
その通りです。常に前向きに行きましょうよ。
私達が部屋を決めるのにあんな事は全く比較対象にはなりませんからね。 |
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| No.63 |
by 匿名 2011-01-20 10:49:12
なんか変に煽られない方がよいですよ。
別に登戸は変な地域でもないし…。 小学校も普通の公立ですよ。 また、登戸小学校以外に通う選択肢もありますよ。 |
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| No.64 |
by 匿名 2011-01-20 10:49:26
なんか変に煽られない方がよいですよ。
別に登戸は変な地域でもないし…。 小学校も普通の公立ですよ。 また、登戸小学校以外に通う選択肢もありますよ。 |
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| No.65 |
by 匿名さん 2011-01-20 12:30:53
買った人たちは、住人版作ってそっちでやれば？
スーパー近くにあるっていうけど、そこどこ？ |
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| No.66 |
by 1☆04 2011-01-20 12:49:12
千葉みなとの駅の中というか駅近くですよ。
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| No.67 |
by 物件比較中さん 2011-01-20 13:57:21
いつごろオープンでどこのスーパーが出来るのでしょうか？
いろいろ噂がありますが・・・ |
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| No.68 |
by 匿名さん 2011-01-20 14:58:04
今現在、一番近いスーパーはどこになるんですかね…？
地図見て、見つけられるスーパーはどこも徒歩ではちょっと距離あるので。 |
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| No.69 |
by 近所をよく知る人 2011-01-20 15:09:22
登戸小以外に選択肢は無いよ。
市役所に確認してごらんよ。 いい加減な事言って希望を持たせちゃいけないよ。 近くにスーパーないよね。どこも全部微妙に遠い。 でも車があれば問題ないんじゃない？ |
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| No.70 |
by 匿名さん 2011-01-20 15:10:56
by 1☆04 さん
☆を取ったら？ オープンにするんじゃなかったの？ これじゃぁねぇ。言ってる事が余計陳腐だよ。 |
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| No.71 |
by 1☆04 2011-01-20 15:57:51
買わない人間が出しゃばるな！
なんなんだよ、あんたらは住む気もないのにひとんちをああだこうだ盛り上がって何が楽しいんじゃ！ あんたらのウチがああだこうだこき下ろされたら気持ち良くないだろうに。 |
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| No.72 |
by 1☆04 2011-01-20 15:59:43
ちなみに、部屋番号を、途中まで公開したのは購入希望者が私の部屋の近くに住みたくはないとあったからの親切心だ。
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| No.73 |
by 匿名さん 2011-01-20 17:33:57
豹変してきましたね…。
マンション買うのに人の意見は関係ない、 あなたがいいと思って買ったのだから、何言われようと関係ないんじゃないですか？ 人に左右されるのはクソくらえでしょう？ あなたがコメントすると荒れるので、 やめて下さい。 欲しい情報が得られません。近所・学校でなめられないように頑張って下さい。 で、スーパー出来るのは、いつ、どこに、なにができるのか具体的にお願いします。 |
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| No.74 |
by 契約済みさん 2011-01-20 17:42:47
1☆04さん公表しましょうよ。
私もあなたの同意見で買う気もない人の意見よりあなたがちゃんとご自分で言われた様に公表して頂いた上でここについての意見を聞きたいので。 公表して頂けたらわたしも同意見続きます。 |
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| No.75 |
by 契約済みさん 2011-01-20 17:44:18
1☆04さん公表しましょうよ。
私もあなたの同意見で買う気もない人の意見よりあなたがちゃんとご自分で言われた様に公表して頂いた上でここについての意見を聞きたいので。 公表して頂けたらわたしも続きます。 |
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| No.76 |
by 購入検討中 2011-01-20 18:04:03
73さんに同意！
1☆04さん、ちゃんと発言した通りに公表して下さい！ あなたのせいで関係ない1○04に住む方が「あの掲示板の人かしら？」と見られてしまいますよ。 公表出来ないなら口だけの人間なんですね。子供への教育方針を自信ありげに述べてましたが、口だけなのでしょうか？ お子さんが哀れに感じます。 貴方の発言、小学校の話のネタにさせて貰います。グラブル1○04には気をつけろ！ってね。 貴方はクソ食らえ！って平気ですものね。 グラブルに住む方でロムしてる人も1○04には警戒するでしょうね。 で、スーパーはどこに出来るのか私も知りたいです。 |
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| No.77 |
by 匿名さん 2011-01-20 18:12:52
こんな冷やかしだらけの掲示板、まず話題にでないよ！！！
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| No.78 |
by 物件比較中さん 2011-01-20 19:04:44
1004 - 1904 を購入した人を考えると可哀想ですね。
一人がこんなカキをしたばかりに・・・ 千葉みなとにマルエツが出来る噂がありますが、どうなでしょうか？ 現在、近場？のスーパーはトライアル、カワグチ、トップマート、MNPベルクス。 トップマートは間もなく閉店と聞いてます。 |
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| No.79 |
by 匿名 2011-01-20 19:29:29
１☆０４さん、大変なことです。嘘だと言ってしまったほうが良いです。どうせかきこむなら１☆０☆にすれば
該当する住人の方が多いから、迷惑かけなかった。 |
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| No.80 |
by 入居予定さん 2011-01-20 19:52:17
出てきますかねぇ、
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| No.81 |
by 契約済みさん 2011-01-20 20:00:33
４ということはまだほとんど売り出していないDタイプなので、
ギャラリーに行けば部屋番号もわかりそう。 １７，１８くらいが売れていた気がします。 |
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| No.82 |
by 匿名 2011-01-20 20:26:46
＞６９さん
いい加減なことはいってませんよ。 知らないことは仕方がないけど、謙虚さが無いのは…。 私と同じ近隣住人さんらしいけど、おそらく価値観や生活環境が根本的に違うのでしょうね。 この地域なら附属小学校や私立という選択肢がありますよ。 |
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| No.83 |
by 匿名さん 2011-01-20 20:36:50
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| No.84 |
by 匿名 2011-01-20 21:31:21
学区内なので受験する権利は等しくありますよ。
しかし誰でも行けるわけではない。 他の地域で学区外なら受験する権利がなく選択肢としても存在しない。 この地域は誰もが登戸小学校に通うわけではないことを知っておくのは良いことだと思いますよ。 |
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| No.85 |
by 購入検討中さん 2011-01-20 22:40:50
というか、購入層って小学生のいる家庭が多いのかね？
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| No.86 |
by 近所をよく知る人 2011-01-20 22:47:30
良くも悪くも、活気のある掲示板ですね。しかし、部屋番号の件を出したのはちょっとまずかったんじゃないないかなあ・・・。
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| No.87 |
by 申込予定さん 2011-01-20 23:08:05
1☆04さん出てこないのですか?
ここまで言われて結局部屋番号明かさないのはとても情けないですよ。 たぶんMR行けば部屋はだいたい予想つきますし最初の元気はどうしたんですか? |
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| No.88 |
by 入居予定さん 2011-01-20 23:12:38
出てこないね。
言いたい事を言い切ったのかなぁ？ |
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| No.89 |
by マンコミュファンさん 2011-01-20 23:37:46
こういうところを見ている人は結構何でもわかる。
よく某チャンネルで人物特定して祭になることが多い。 あまり油断してはいけない。 他のひとに迷惑かける行為だと思う |
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| No.90 |
by 入居予定さん 2011-01-20 23:46:02
1☆04は結局こうなるんだったら公表しましょうよなんて言わなければよいのに。
あなたが公表しなければ他のこのタイプを選んだ人にどれだけ迷惑かけるのか。 同じマンションに住むと思うと悲しくなるのでできない事を言うのはやめて下さい。 |
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| No.91 |
by 匿名さん 2011-01-21 00:27:31
1☆04さんはデベに訴えられるんじゃないの？
この掲示板を見てる人がとても多いと仮定すればがなり11104さんの存在や発言はマイナスですよ。 これやめる人もきっと居ますから。 |
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| No.92 |
by 入居予定さん 2011-01-21 00:39:34
いや、決してマイナスとは思えなかったですよ。
援護する訳じゃないけどマトモな事を話していませんでしたか？ |
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| No.93 |
by 匿名さん 2011-01-21 00:52:39
ここを検討してる人にはマイナスではありませんがデベにとってマイナスです。>90
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| No.94 |
by 入居予定さん 2011-01-21 01:02:38
ちがいます。
きっと彼等にとったらこの掲示板そのものが邪魔じゃないですか？ 訳も分からずに批判を受けまくる訳です。 |
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| No.95 |
by 匿名さん 2011-01-21 01:04:57
なんかこういうのって同じ人間として、同じ社会人として、
なんともいえない気持ちになりました。 売り言葉に買い言葉で… 部屋番号を公表しようとした人は暫く現れないほうが良いと思う。 >>76 あんたは自分で書いたその内容を見て何とも思わないのか？ 公表したら満足するのか？その先に何があるのか？ 「小学校のネタにする」って人を陥れる発想しかできないのか？ そういうのって いじめ って言うんだよ。 初めて書き込みましたがこういうのは我慢ができませんでした。すみません。 削除依頼を出しても結構です。 |
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| No.96 |
by 匿名 2011-01-21 01:23:23
1☆04 さんは、軽率でしたね。
しかも挑発的な態度でしたから、客観的に見て76さんの言い方もそれほど不遜とも思えません。 ネットという匿名がはびこる世界で、「自分」を公表しようとするなんて正気の沙汰ではありません。 |
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| No.97 |
by 物件比較中さん 2011-01-21 01:39:46
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| No.98 |
by 匿名さん 2011-01-21 01:59:22
95さん
1☆04が挑発的な事言うから、ネタにして小学校で言いふらしてやるって言ったんでしょうね。＞76 もともと、それでも平気！クソ食らえなんて言うからこういうことに。 「いじめって言うんだよ」っておっしゃいますが、一人ぼっちの仲間はずれにされても大丈夫！ なんておっしゃる方のいじめを心配しなくてもへいきですよ。 しかも言われて出てこなくなりましたし。 みなさん、もうこの話題辞めましょうよ。 たとえば小学校の保護者がコレを見たら「あそこのマンションこんな人ばっかりよ」なんて 言われ兼ねませんよね。 関係ない入居者に迷惑がかかりますし、購入をあきらめる人が多くなっても利益はないですし。 |
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| No.99 |
by 匿名さん 2011-01-21 06:34:28
変な自信過剰って結局こうなっちゃうんだよね・・・。
いじめはよくないけど、挑発的な態度とか、くそくらえとかそういう発想は理解できないね。 もっといろんな事に配慮が必要だったし、もっと大人な対応をするべき。 まぁそんな話はもういいとして、 結局、駅前にできるというスーパーの具体的な情報がないのは、 あくまでもうわさ話って事なのかな？ 既存の近場のスーパーも、トライアルとかカワグチなら、 遠くはないけど近くではないよね・・・ チャリなら行けるけど徒歩は・・・ 車がないとやっぱきついか・・・でも自走式だから、まだいっか！ |
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| No.100 |
by 匿名 2011-01-21 07:10:33
この問題の一番のやっかいな点は
まだ○４号が あまり売り出していないこと。 そしてこのマンコミって購入者以外地域もかなり見ている人気サイトということで購入予定者がそのタイプの購入を躊躇うかも知れない。だから提案。ここ数日のレスを全部 削除してもらう。 言っておくけど 本人じゃない。本人も懲りたでしょうし、このままじゃデべや他の人に悪い |
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| No.101 |
by 匿名さん 2011-01-21 07:56:16
全体の流れを見て公表しろしろって行ってた人もどうかと思います。
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| No.102 |
by 匿名 2011-01-21 08:08:33
でも公表しないと、似た部屋の人に迷惑掛かるじゃない？
だから言ったんじゃないの？ 少なくとも購入するなら疑惑部屋の方には警戒した方がよさげですな。 |
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| No.103 |
by 購入検討中さん 2011-01-21 08:17:34
公表して下さいと言った者です。
正直、そこのタイプを候補で検討していましたので公表して欲しかった。 ここの掲示板はもちろん関係ない人が多数見ているとは思いますが、ここに入居を決める人もたくさん見てますよね？ これからの生活で変なイメージはマンションでは特にに耐えられないと思いますし家族も心配です。 |
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| No.104 |
by 匿名さん 2011-01-21 08:23:03
わかるね、その気持ち。
でも本当に１☆０４は実在なんだろうか？ いくらなんでも誰でも世界中の人でも読めるこういう板に 身ばれするようなことを書き込む人間がいるだろうか？ 自分が高い部屋買ったということを自慢したいのかなとも 思うけれど、リスクのほうが大きい。 だからきっとなりすましなんじゃないの。 もし実在ならデベのほうでも把握するだろうし そんなうましかなことは考えられない気もする。 |
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| No.105 |
by 匿名さん 2011-01-21 08:42:00
この展開になったら急に出てこなくなるって事は間違い無くここの契約者でしょうね。
あれほど連投してたのに急に出て来ませんから。 もしなりすましでしたら問題無いからやり続けるでしょう。 |
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| No.106 |
by 匿名 2011-01-21 11:01:41
千葉みなとの良さは一杯あるけど、住んでない人にとっては何にもない街
だから安いんだけど、今後の可能性も期待できる街ですね。 ただ近隣住人としてはこのままの方が、ごちゃごちゃしてなくて住みやすいというのが感想です。 |
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| No.107 |
by 匿名さん 2011-01-21 11:37:54
うんうん。
実在だと思う。 ヒートアップして記載してしまったのでしょうね。 どうせなら出てくればいいのに。そうしたら、しつこいからなりすましだって思われたのに。 他の人に迷惑掛からなかったのに。 小学校でもう話題になっちゃってるのかなぁ。 あの小学校、近くの幼稚園出身者が多いから、日中ヒマな主婦の格好のエサになりかねない。 心配で怖くて家族を住ませておけないです。 （たかが掲示板ですが） 購入検討してますが、疑惑のルーム番号と、近いルーム番号は避けます・・・。 |
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| No.108 |
by 匿名 2011-01-21 12:13:02
やっぱり学区域にできるマンションは
みんな興味とともに恐怖感もあるから ここ覗いているよね。ここの影響力知らなかった？ 浅慮だね |
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| No.109 |
by 匿名 2011-01-21 12:53:40
影響力なんてあるかな？
ほんの数人がくだらない書き込みしてるだけだろ。 掲示板の子供じみた内容を、日常生活で話題にする人はその時点でどうかと思われますよ。 これでこの話題はおしまいにしましょう。 |
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| No.110 |
by 匿名さん 2011-01-21 12:58:53
書き込みは数人だろうけどロムは多数
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| No.111 |
by 匿名さん 2011-01-21 13:10:22
もう終わりには賛成だけど
主婦の井戸端会議なんて高尚なもんじゃないから 話題提供しないように気をつけよう！ |
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| No.112 |
by 物件比較中さん 2011-01-21 15:23:00
ロム専は沢山います！
私の住むマンションの理事会、自治会でもマンコミュの話題よく出ます。 かつてはライネス、ハバレジ、マリンコート、ブランズと話題になってます。 今はサングランデとグラブルが中心の話題ですね！ |
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| No.113 |
by 入居予定さん 2011-01-21 15:31:43
なんか、つまらないですね。
それを仕事にしている人間ならまだしも他人の家見て批判をし合うのがそんなに楽しいのでしょうか？ |
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| No.114 |
by 匿名 2011-01-21 16:56:34
つまらない話題だな
掲示板の話題が出るマンション理事会や自治会もどうなんでしょうか？ 議題ないの？ みんなヒマなの？ |
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| No.115 |
by 匿名 2011-01-21 19:02:32
この地区だけでなくどこの地区も同じ。新しい住民がどういう人たちかということが不安だからロムする。マンション自体の興味ではない
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| No.116 |
by 契約済みさん 2011-01-21 19:38:08
以前話題になった駐車場料金の使い道だけど、
重要事項説明書をよく読んだら、駐車料金は管理費に含まれるって書いてあった。 駐車場が７割埋まらないと管理費が不足するみたい。 あと、ベランダだけど、防水コートされていないので散水不可と書いてありました。 掃除に高圧洗浄機を使うつもりだったけど無理だね。 モデルルームとは違い、コンクリートのままのベランダということですね。 あと、地震とかがあって免震設備を点検するときの点検料は修繕積み立て費で考えていないから、 その都度徴収する必要があるみたい。管理費もカツカツだしね。 軽い地震で１０００円徴収、ある程度揺れると１万円、でかいのが来ると１０万徴収とかですね。 あと、コンシェルジュだけど、早い話がパン屋兼デイリーストアの店員ということでしょうか。 店の家賃は無料で店の収益は丸紅に全部取られ、でも従業員の給料は管理組合で払うことになっています。 |
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| No.117 |
by 契約済みさん 2011-01-21 19:51:28
実際の人件費はバイトとかパートで安く抑えるだろうから、
丸紅様にお布施を毎月１軒１万円払う感じでしょうか。 |
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| No.118 |
by 匿名 2011-01-21 20:38:19
重要事項に駐車場が七割埋まらないと赤字とか書いてあるの？
そんな重要事項説明書は初めて聞きました。丸紅は親切に書いてあるのかな。 あとベランダは普通防水してあるよ。 散水は迷惑かかるくらい撒き散らす人がいるから禁止だと思います。 しかし、なんか疑問の多い書き込みだな。 いろんな書き込みをみてたけど、なんか怪しい書き込みが多い。 業者の自演＋煽り屋がネガキャンしてる気がします。 |
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| No.119 |
by 匿名さん 2011-01-21 20:42:36
海辺なのに防水コートしてないベランダって・・・不安ですね。
雨や塩害は大丈夫なんだろうか？ |
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| No.120 |
by 入居予定さん 2011-01-21 20:55:49
いい加減なやつらばっかりだなぁ
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| No.121 |
by 匿名 2011-01-21 21:42:01
そうそう、禁止しないと撒き散らかす人いるから禁止なんだよね。
違うマンションの不動産屋が言ってたけど、ベランダに直に土をてんこ盛りにしてガーデニングしてたおばあ様がいたそうな。 なにするかわからんもんだね(笑) あ、ここの人の事じゃないよ！ |
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| No.122 |
by 契約済みさん 2011-01-21 22:53:18
「バルコニーは防水加工が施されていないため、バルコニーへの散水は避けること」
「駐車場に関しては稼働率７０％と想定し、その使用料を管理費に充当すること。したがって、駐車場の使用状況によっては管理費に過不足が生じる場合がある。」 原文そのまま。 問題はないだろうとよく聞かずにうなずいて説明を終わりました。 |
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| No.123 |
by 匿名 2011-01-21 23:11:55
なるほど
通常のマンションは駐車場は駐車場を維持管理する為に賃料をとることが多い。だから平置きや自走式駐車場は格安なことが多い。 また当然に余るから、修繕積み立てに充当して住人の利益にします。 ｢このマンションの管理費は高くはなく普通程度、修繕積み立てがかなり高い｣ と思ってましたが、皆さんが言うように実質的な管理費は高いようですね。 負担を減らすには、入居後の大改革が必要ですが、実際は皆さんが思うよりも改革は困難です。 古い丸紅マンションを調べたりしたほうが良いかもね。 |
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| No.124 |
by 匿名さん 2011-01-22 00:10:52
小学校へのスクールバスも負担が重いね。
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| No.125 |
by 匿名 2011-01-22 00:48:45
ま、管理費については、機械式駐車場を持ってるマンションと比べると同等程度のリスクかな。
スクールバスは委託契約みたいだし、他のマンションみたいな専用バスと違ってそんなに負担ではないかな。 後は修繕積み立て金の高さかな。 |
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| No.126 |
by 匿名さん 2011-01-22 08:29:44
えっ？他マンションは自前でシャトルバスを所持して運行しているところもあるのですか？
ほとんどが委託契約だと思っていました。すごく資金が潤沢なマンションもあるのですね。 超大規模なマンションなのでしょうか。 >>125さんみたいに納得というか割り切れる人ばかりだと管理組合運営も楽ですね。 ほとんど経費のかからない自走平置き駐車場の使用料から管理委託の軽費へ補填しようっていうんだから 丸紅はかなり◯っ◯くってるのは確実でしょう。 経費削減には専門家やマンション管理見直しを本業にしている方にお願いしてみたらいいと思う。 同じ中央区内にいらっしゃるようです。 www.mansion-support.com |
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| No.127 |
by 匿名さん 2011-01-22 08:52:05
千葉みなと駅構内のパン屋とマツキヨが閉鎖されていましたが、
昨日、防護幕で覆われ、いよいよ集合店舗の工事がはじまりそうです。 「工事のお知らせ」によると、工事期間は、平成23年10月から 平成23年10月上旬までとなっています。 千葉みなと駅利用者が待ち望んでいた駅前（駅中？）スーパー がとうとう現実になりそうですね。 
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| No.128 |
by 匿名さん 2011-01-22 08:57:48
すみません。127の訂正です。 誤 工事期間は、平成23年10月から 平成23年10月上旬までとなっています。 正 工事期間は、平成23年1月20日から 平成23年10月上旬までとなっています。 |
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| No.129 |
by 匿名 2011-01-22 09:23:40
専用バスとかいてあるけど、自前とは書いてないんじゃない。
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| No.130 |
by 匿名 2011-01-22 09:48:16
じゃあ専用バスってどういう意味？
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| No.131 |
by 物件比較中さん 2011-01-22 10:06:50
千葉みなと周辺のマンション掲示板を見ると、粉塵や黒い煤がすごいらしいじゃないですか。
なのにベランダ散水禁止って・・・キツいっす。 |
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| No.132 |
by 購入検討中さん 2011-01-23 01:06:19
はじめまして。
眺望や価格が気に入ったので前向きに購入を検討していましたが、こちらの記事を拝見していろいろ気になるところもでてきました。 ・管理費や修繕費：塩害対策や免震などのメンテで他と比べても高いのですね。 ・煤や臭いの問題：工業地帯の海って見かけほどきれいではないのですね。 ・管理上の問題：スクールバスのことや、マンション管理に関するリスクなどなど。 一番心配になったのは、管理費や修繕費のことでしょうか。 比較的安価な物件と思っていたのですが、長い目でみたら決して安くない、ということなんですね。。。 たくさんのご意見があり、購入を検討している身としては、とても参考になります。 こうした様々なリスクをしっかりと検討した上で、購入する必要があることを改めて考えさせられました。 |
|
| No.133 |
by 匿名 2011-01-23 05:13:51
管理費修繕積立金は数年毎に上がるものだからね…
ローン終わっても払い続けなきゃいけないから、高いと悩み処になりますね でも132さんはちゃんと考えてるから良い買い物（物件）が出来そうですねぇ |
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| No.134 |
by 住み替え検討中 2011-01-23 08:19:38
いろんな意見が書いてあるのは私としては大歓迎。
話の脱線が続くのはご勘弁だけど、こちらの投稿が増えるのはそれだけ情報量も増えることですし 結構だと思います。 一検討者としては、それらの情報を取捨選択して検討の参考にさせてもらってます。 Part１の管理に関する投稿（バスのこと、コンシェルジュのこと、管理費、修繕積立金の単価比較など）有益でした。 最終的に自分で納得して買うのが一番！！！ |
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| No.135 |
by 匿名さん 2011-01-23 10:00:51
専用バス＝住人以外乗せないってことではないですか、普通は。
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| No.136 |
by 入居予定さん 2011-01-24 16:58:38
もう語り過ぎて飽きて来たな。
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| No.137 |
by 匿名さん 2011-01-25 02:27:42
どうしても海を眺めながら生活したい！という人は買いだよ。
あんまり深く考えることはない。どうにかなるもんだよ。 |
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| No.138 |
by 匿名さん 2011-01-25 11:25:55
お金ないならプラウドシティとかお勧め。
千葉みなとの海に価値観を感じないならプラウドシティは安い。 あと一部を除けば千葉みなとの物件は中古でも結構高い。 お金があるなら、海や富士山の眺望、夕日を眺めながらのくつろぎのひと時が楽しめると思う。 また砂浜や公園、美術館の散策、観光船に乗ったり、ホテルで食事したりと楽しめる街だ。 でも海浜幕張にある海眺望の物件と比べるとかなり安い。それなりの理由もあるけどね。 自分の稼ぎと、よーく相談して検討してください。 |
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| No.139 |
by 匿名さん 2011-01-25 16:51:17
眺望で感動するのは最初だけ。
長く住むもの。もっと大事な事があると思う。 結婚も、美人は3日で飽きるとはよく言ったものだ。 |
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| No.140 |
by 入居予定さん 2011-01-25 18:30:11
変なカッコつけだね。
むしろ要らないし。 |
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| No.141 |
by 物件比較中さん 2011-01-25 21:01:05
このマンションから「眺望」を取ったら何も残りません。
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| No.142 |
by 物件比較中さん 2011-01-26 02:07:25
「眺望」の話が出てますので、意見を述べたいと思います。
千葉県の主要なＪＲの駅に、「スーモ」の無料配布の冊子が置いてあります。 このマンションのページもあり、南西の部屋の写真（ＣＧ合成）があります。 ・・・見ての通り、 ロケーションは、海岸というより、「港湾コンビナート地帯の、内湾」です。 なので（宣伝のような）海辺、リゾート、のイメージで買うと、落胆するかと。 そして、この宣伝用の写真を見て、思うことがあります。 宣伝用の写真は、通常、イメージが悪い部分を、ＣＧで修正したりしますが、 あえて「工場地帯ですよ」という部分を、隠していません。 なにか「立地環境を説明してますので、購入後の健康被害には責任を負いません」 と言ってる気もします。 そして、その空気の悪さについて。 周辺住民が全て、病気になったりはしていないでしょう。大人はまぁ大丈夫かと。 心配なのは、まだ免疫力の弱い、お子さんだと思います。 例えば肺炎とか、即！病気になる可能性は低いかもしれません。が。 体の成長過程にある子供は”長年”の環境下で、病弱な体質になる心配もあるかと。 スクールバスとか心配するよりも、ご家族の為に検討すること（心配すること）は 他にあるような気がします。（気がします・・・であって、断言はしません） 最終的には、健康被害を信じる・信じないの信念に拠りますが、結果、 環境の影響を受ける（被害に遭う）のは、その信念の大人ではなく、お子さんです。 写真の「眺望」からは、なんとなく”警告”を感じ取りました。 
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| No.143 |
by 匿名 2011-01-26 02:26:33
そんな君は湾岸地域や主要道路沿線には住めない。
千葉内陸部のマンション(ユトリシアや北総・ＴＸ物件)をお勧めします。 |
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| No.144 |
by 匿名さん 2011-01-26 03:45:49
[重要] 超高層ビル「ゆっくり揺れ」対策も義務
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145165/ ＞震源から遠く離れた高い建物を大きく揺らす危険がある長周期地震に対応するため、国土交通省は新たに建てる高さ６０メートル以上の超高層ビルやマンションに、長周期の揺れも考慮した耐震強度を義務付ける方針を固めた。すでに完成した超高層ビルにも、揺れに耐えられるか点検し、必要なら補強工事するよう求める。早ければ新年度前半からの義務化を目指す。 ↑ここのもうひとつの売りである「免震構造」もなにかと問題が起きてるようです。 早ければ11年度から新耐震基準ができるそうですが ここは旧耐震基準になりそうですね。 「湾岸・60ｍ以上のマンション・免震構造」は要注意だそうです。 |
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| No.145 |
by 匿名さん 2011-01-26 11:37:22
免震が長周期地震に弱いとは一言も書いていないじゃん。
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| No.146 |
by 匿名さん 2011-01-26 13:29:54
営業さんへ
プラザベールやサングランデが早く完売するといいね。 |
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| No.147 |
by 匿名 2011-01-26 13:39:42
>>143
ユトリシアの近くにも工場があるし、敷地の土壌汚染ネタもあったよね。 柏の葉も近くに工場みたいなのない？ おおたかの森も土壌汚染ネタあったし。 とはいえ、建築中断していない分ここよりマシかもしれないが。 |
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| No.148 |
by 匿名さん 2011-01-26 14:28:06
どこもいろいろあるのですね・・・
でも内陸よりはいいかな |
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| No.149 |
by 匿名 2011-01-26 16:07:39
そうだね
スーパーにこだわる人はサングランデやプラーサベールにしたらいいんじゃない。 |
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| No.150 |
by 匿名 2011-01-26 16:25:01
一言聞くけど湾岸のどこがいいの？
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| No.151 |
by マンション住民さん 2011-01-26 17:22:17
No.145さん
読解力のない人ですね。リンク先を読み返しましょう。 免震が長周期地震に弱いとかじゃなく、 長周期地震では、超高層ビルは高い階ほど揺れが大きくなるとされ、上層階では家具が数メートル動き、転倒する家具が凶器に変わる危険が指摘されている。 何も問題なければ国だってわざわざ新しい基準なんて作りませんよ。 |
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| No.152 |
by 匿名さん 2011-01-26 19:21:58
サングランデとここの書き込み、雰囲気が似てますね。
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| No.153 |
by 匿名さん 2011-01-26 20:08:40
国の基準次第では新年度に補強工事が行われる、あるいは設計変更の可能性もあるということですね。
ポートタワーとは高さも構造も違うので単純に比較できないけど、 ポートタワーは台風時には数メートルも上のほうはゆれるらしい。 強風でも１メートルくらいはゆれる。 その対策に制振装置がある。 このマンション、ロの字型のタワータイプじゃないから短辺が結構短い。 風をもろに受けたら上のほうがゆれるんじゃないかと心配している。 |
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| No.154 |
by 匿名さん 2011-01-27 01:54:32
長周期だろうが短周期だろうが低層階より高層階が揺れが激しいのは当たり前じゃん。
つまり、タワーマンションは免振構造ではなく制振構造が必要ってこと？ |
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| No.155 |
by 匿名 2011-01-27 02:03:45
広い集めた地震関係の話を、いかにも専門家のように語りたいだけだろうから構わなくていいと思う。
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| No.156 |
by 匿名さん 2011-01-27 02:24:17
じゃぁなぜ新基準を設けるまでに問題視されてるのか、簡単に述べていただきたい。
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| No.157 |
by 匿名 2011-01-27 02:42:12
マンションは安心を買う部分も大きいですよね。
新耐震基準に準拠したマンションと、旧耐震基準のマンション。どちらが安心でしょう？ 新耐震基準の概要がはっきりしないため、グラブルがどちらかはまだ分かりませんが、検討者からすると気になるところです。 後から新基準に満たす為の補強工場が必要となった場合、それなりの修繕費も必要になってくるわけですしね。 |
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| No.158 |
by 匿名 2011-01-27 02:58:54
↑補強工場× 補強工事○
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| No.159 |
by 物件比較中さん 2011-01-27 14:01:04
長周期振動に対して「制震」ならいいかもしれないが、「免震」装置の場合はアウト。
タワー免震マンションは長周期振動と共振しやすく、却って被害拡大懸念あり http://www.bge.archi.kyoto-u.ac.jp/pdf/a25.pdf >免震層に天然ゴムのアイソレータと弾性すべり支承を有する場合について、 >弾性すべり支承による免震層の履歴特性が、長周期の地震動には,必ずしも有効ではない http://www.geo-yokoi.co.jp/News/Choukousou.htm >免震ダンパーを入れると、構造物全体の固有周期は長周期側にシフトする。 >つまり、免震構造のおかげで超高層ビルは長周期振動に共振しやすくなっているのである 奇しくもここは 「335邸の免震超高層オーシャンフロントレジデンス」と大々的なキャッチコピーを使用している。 新耐震基準に対してしっかりとした回答を期待。 |
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| No.160 |
by 匿名 2011-01-27 16:01:08
地震のことよく勉強してからレスしたら。
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| No.161 |
by 匿名はん 2011-01-27 16:36:24
私も157さんと同じです。
地震の難しい話は分からないけど 単純に考えて新基準に準拠してるマンションと旧基準に準拠してるマンション どちらが安心かと言われたらもちろん前者です。 |
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| No.162 |
by 入居予定さん 2011-01-27 17:18:05
なんか、携帯電話でスマートフォンを中々チョイス出来ない人達とおんなじ流れの発想ですね。
後ちょっとしたら、後ちょっとしたらといっつまでも決断出来ないんですね。 以前より遙かに良くなっていて便利になっているのは確実なんだから、今使っているよりは遙かに良いのだから選べば良いじゃないですか！ 技術なんてのは時間が経てば経つほどに進歩していくのは当たり前の事なんですからね。 マンションにしたって同じくなんですよ。 新しい基準出来たって神戸の震災とは比べ物にならない位に今の技術はすごいじゃないですか！ ぐぢぐぢと何かしらのマイナスを趣味みたく捜すなら、チョイスしちゃいましょうよ。 |
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| No.163 |
by 匿名さん 2011-01-27 18:58:19
ここは放置期間があるから、同時期に完成するマンションより数年設計が古い。
既存のパネルも放置してある分劣化が早い。 構造のかなりの部分は、築２年以上経っているマンションと同じってことだ。 あとからいろいろわかってきて、正直今は契約解除したい。 |
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| No.164 |
by 購入検討中さん 2011-01-27 19:20:58
完成する頃には
表向きは新築マンションでも、土台（岩盤～3F）は4年も前のものになるんですね。 免震ゴムも数年間雨風に晒されて放置されてきたんですよね？ だんだん不安になってきました・・・ |
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| No.165 |
by 購入検討中さん 2011-01-27 19:28:24
＞162
マンションとスマートフォンを一緒にしないでくださいｗ 一生に一度の大きな買い物。命にかかわること。 大地震がきてからでは遅いのです。慎重になるのはあたりまえです。 すでに完成して入居してるのなら諦めもつきますが。 タイミングが悪いというかなんというか・・・。 建築途中で改正案→完成時には新耐震基準成立→免震＆高層がウリのマンションなのに旧耐震基準 |
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| No.166 |
by 匿名 2011-01-27 23:06:15
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| No.167 |
by 入居予定さん 2011-01-28 00:14:50
そうしたら、放置問題で不安を感じている方々は一体どうしたいのですか？
もしかして何かしらの他の好条件に期待して購入を考えてるのですか？ 全く考えてなくて、何かしらの文句を言いたいだけのストレスのはけ口を探してるだけなの？ |
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| No.168 |
by 匿名さん 2011-01-28 01:53:13
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| No.169 |
by 匿名 2011-01-28 10:53:45
ちなみに
千葉みなと界隈はテレビドラマや映画の撮影が多いよ。 |
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| No.170 |
by 匿名さん 2011-01-28 13:27:11
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| No.171 |
by 匿名 2011-01-28 13:45:00
もう、いい加減にグラブルに対して自分の住居として考える気の無い人は来ないで下さいよ。
物凄く不愉快ですから。 |
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| No.172 |
by 匿名 2011-01-28 13:51:25
買っちゃった人は痛いとこ突かれて不愉快だろうが、検討版である以上メリット・デメリットについて情報交換する必要がある。
欠点を理解したうえで契約すれば、あとで後悔することもないわけだ。 契約済みは検討版を覗かずに、住民版に引っ越した方がいい。 |
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| No.173 |
by 匿名さん 2011-01-28 13:59:48
ここの情報見て、不愉快に思うならあなたが来なければいい。
あなたを愉快にする板ではないからさ。 |
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| No.174 |
by 匿名 2011-01-28 14:42:24
真面目に答えていただけますか？
購入に対して検討もしていないあなたの目的はなんでしょう？ |
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| No.175 |
by 匿名 2011-01-28 15:47:15
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| No.176 |
by 匿名さん 2011-01-28 16:05:14
過去のかきこを客観的にみると、
いいとこあまりないという事ですかね？ |
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| No.177 |
by 匿名さん 2011-01-28 16:22:47
1☆04再来‼
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| No.178 |
by 購入検討中さん 2011-01-28 16:28:54
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| No.179 |
by 匿名 2011-01-28 16:39:06
174です。
全員が検討なさっての論議ならマイナス要素の議論も良いのですが、中にはいらっしゃいますよね？ ただ、購入意思もないのにはやし立てているだけの方々。 |
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| No.180 |
by 匿名 2011-01-28 17:01:05
検討者はじっとロムしてやりとり
情報を見ているんだと思う |
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| No.181 |
by 匿名さん 2011-01-28 18:42:34
＞179
こちらの営業さんのような目線ですね。 |
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| No.182 |
by 匿名 2011-01-28 19:33:27
昨年の春にモデルルームに行きました
ゴムの劣化更新の話しになると分からないとおっしゃいましたので、止めました 当日たまたま強風でしたが、目の前の湾内が波打ち、護岸にゴミが叩きつけていました 駐車場に停めた車にも塩が 検討するなら風が強い日をおすすめします |
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| No.183 |
by 匿名 2011-01-28 19:38:47
姉歯、アパの耐震偽装の頃、建設途中で放置された物件は買ってはいけない.....と散々言われていましたね。
それを知らずに購入した方達はおそらく若い世代なのでしょう。 |
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| No.184 |
by 通り掛かり 2011-01-28 20:32:14
笑える。
片や恐らく購入者、片や何が面白いのか、買わぬなら黙ってりゃ良いのにわけ分からない投稿者。 面と向かったら話せもしないのにネット上という事由で臆病に。。 笑える。 |
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| No.185 |
by いつか買いたいさん 2011-01-28 20:58:13
検討時点で、このサイトにたどり着けた方は本当にラッキーです。
前スレも合わせてよく見た上で、ご判断されたほうが良いと思います。 |
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| No.186 |
by 匿名 2011-01-28 22:11:10
地盤がゆるそ 地震に強く作られても
流石に、海沿いじゃ～ねえ… 近くにスーパーとかあるの？ |
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| No.187 |
by 匿名 2011-01-28 22:53:49
結局は、ここの営業と競合他社営業の書き込み合戦かな
ちなみにマンションは金がない人、つまり一生に一度の大きな買い物と思っているような人は買わない方が得策です。 競売なんかになったら自分だけでなく、管理費を踏み倒して同じマンションの人にも迷惑がかかる。 お金が無い人は賃貸にしときなさい。 塩害や地震に対してだけでなく、自身の失業などといった経済的リスクを最小限に抑えられます。 このマンションを検討してても、書き込みにあるようなリスクが不安な人は、あっさり諦めた方が利口と思います。 |
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| No.188 |
by 契約済みさん 2011-01-28 23:45:43
グランスイートブルーを契約した者です。
現在はグランスイートブルーから徒歩１０分くらいの分譲マンションに１０年前から住んでいます。今回は買い替えでこの物件を選び契約をしました。 １０年前は千葉みなと駅には快速電車も停車せず、スーパーはカワグチしかなかったのですが、現在は快速電車も停車しとても便利になりました。 またスーパーはカワグチ以外にトップマート、トライアルがあります。それから現在千葉みなと駅の高架下にスーパー、マツモトキヨシ、サンエトワールなどが入る店舗の工事が今年に入ってから始まりました。完成予定は１０月上旬、グランスイートブルーが完成する前にスーパーがオープンします。４月１日にはグランスイートブルーから徒歩５分くらい千葉みなと駅方面にのぞみ保育園が開園します。 徒歩圏内にドラックストアーや酒屋さんのビックボスもありとても便利ですよ。その他にも美浜ニューポートリゾートや蘇我にあるイトーヨーカードーまでの無料送迎バスも運行されているのでスーパーで困る事はないでしょう。 この物件を購入検討されている方は車を所有されている方が多いと思いますが、こちらはいままで車を所有したことがないのですが千葉みなとエリアに１０年住んで買いに物に困ったことはありません。 またこのエリアにはオーシャンテーブルやインド料理のビンディー、イタリアンのマンマミーヤ、カフェ好きにはタリーズコーヒー、少し離れていますが鉄鍋餃子が美味いじらい屋などレストランもたくさんあります。ちょっとリッチなディナーをしたい方は千葉オークラホテルがお勧めです。 広い歩道、大きな公園、静かな街、千葉みなとエリアは僕は大好きです。春には桜が咲き、のんびり過ごしたい方には住みやすいエリアだと思いますよ。 駅前に大きなスーパーなどが必要な方は新浦安駅周辺や稲毛海岸駅周辺の物件を検討された方がよいでしょう。 人は生活スタイルや年収、趣味など価値観も違うので千葉みなとエリアが気に入った方がこの物件を購入されたら良いのではないでしょうか？ ポジティブな書き込み、ネガティブなコメントたくさんありますが、ここに書き込みをされている方はこの物件に興味が少しでもあるので書き込みをされているのだと思いますのでいろんな書き込みがあって僕は良いと思います。 駐車場の料金や学校までの送迎バス、自動販売機の件など必要なけれは３年後に理事会で話し合って契約を打ち切る事も可能ですので入居し理事会で話し合って解決、変更すれば良いのではないでしょうか？ 契約済の方は下記のアドレスをクリックして登録(mixi)をしませんか？ いろいろ情報交換できたらなぁと思います。 http://mixi.jp/view_bbs.pl?id=59097285&comm_id=5412133 参加条件と公開レベル：管理人の承認が必要 (非公開) ※非公開にした場合、参加者以外に掲示板の内容が公開されません。 |
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| No.189 |
by コピー人間 2011-01-29 02:17:18
スーパーはカワグチ以外にトップマート、トライアルがあります。それから現在千葉みなと駅の高架下にスーパー、マツモトキヨシ、サンエトワールなどが入る店舗の工事が今年に入ってから始まりました。
カワグチ、トップマート、トライアルほとんど遠い。車で行くのを前提ですか。歩きじゃ遠いな。 |
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| No.191 |
by 匿名さん 2011-01-29 04:12:46
「mixiコミュ参加条件＝管理人の認証が必要」 とか・・・やっぱり関係者かな？
長々と良いところだけを書いて、問題になってるネガについては一切触れない・・・。 |
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| No.192 |
by 匿名 2011-01-29 04:50:31
いやいや、mixiにまで連れてく以前に文面でバレてるから。
mixiコミュここで宣伝してたら荒らし回りする奴は 人格変えて探って また 荒らすんだろーな。塚ホントにトライアルもトップマートも遠いし…あたかも目と鼻の先に有ります的な… こんなん騙されないし。 |
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| No.193 |
by 匿名 2011-01-29 06:10:57
なんか全体的に見てココのマンション怖い オーシャンテーブル近くに有るのは
いいけど部屋番号 途中まで公開とか絶対ありえない。すでに『成り済まし・契約済み営業・』以外の『入居者』のレス態度悪いね。最悪。 |
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| No.196 |
by 物件比較中さん 2011-01-29 10:38:03
>>187
＞結局は、ここの営業と競合他社営業の書き込み合戦かな ええ！もしその話が本当なら・・・ 書き込む貴方は、ここのの営業ですね。 一生に一度の大きな買い物と思っているような人は買わない方が良い。 とか、すごい営業トークですね。よくわかりました。 ------------------------------------------------- 検討用の掲示板なのだから、 そのマンションの良いところ・悪いところの情報アップは、どちらも役立つし、 投稿者が、関係者だろうと、購入意思のない外野であろうと、制限はないし、善悪もない。 情報がアップされる度に、営業か？購入意思のない外野か？と論じるのは、そろそろ無用。 論じ合うのは、その情報の中身で。 |
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| No.197 |
by 匿名さん 2011-01-29 10:55:31
あたかも歩いてスーパー行けるみたいに書いてあるのとか、
ホント怖い･･･ ヤフー地図ではかればチャリじゃないときついのは明らかだし。 そんなに買わせたいのかね･･･。 歩いて行けるのは、郵便局、ポートタワー、警察、タリーズ、セブンイレブン、マルハンくらいだね。 |
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| No.198 |
by ご近所さん 2011-01-29 10:56:01
ネガティブと言う表現ではなく、マイナス要素の意見は当然あってよし。だと思う。
しかし、ネガティブな意見、汚い言葉使っている連中ははっきりいって近所の性格悪い暇なおばちゃん連中井戸端会議と全く同じにしか見えませんよ。 他人の家の事でああだこうだと。 こういうの好きな人いるんだろうけど、それにしても醜いですよ。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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