グランスイートブルーってどうですか？パート2

[契約済みさん]

レスが1000を超えたようなので
新スレッド立てさせていただきます。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46442/

グランスイートブルーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県千葉市中央区中央港1丁目205番2、3他（地番）
交通：
京葉線 「千葉みなと」駅 徒歩9分
千葉都市モノレール 「千葉みなと」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.22平米～100.15平米
売主・事業主：丸紅
販売代理：丸紅不動産販売
媒介：長谷工アーベスト

物件URL：http://www.gs-blue.com/
施工会社：株式会社ピーエス三菱
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社

[711: 匿名]

コンシェルジュは本当にいるのだろうか？
バスは利用者一人２０００円月くらいとったほうがなんとなく納得するよね

[712: 匿名さん]

>>771
>バスは利用者一人２０００円月くらいとったほうがなんとなく納得するよね

いきなり廃止だと反発も強いだろうから、そのくらいがいい落とし所だと思う。

>コンシェルジュは本当にいるのだろうか？

普通に考えて２人も要らない。
こちらも落とし所はコンシェルジュに管理人の仕事を分担させること、かと思う。

（管理人＋コンシェルジュ）の役割を３人体制でやれば、まあ妥当な管理になると思いません？

[713: 契約済みさん]

コンシェルジュがいれば便利なのはわかりますが、
費用を考えてどうかということでしょう。

周辺の同じ程度のマンションと比べて、
管理費や修繕積立金などの月々の支払いが高く、
それに見合ったサービスが提供されていないと、
結果としてその物件自体の価値は下がります。
きちんとしたマンション管理はもちろん必要ですが、
無駄を省いて費用負担を減らさないと結局損をするのは所有者ということになります。

[714: 匿名さん]

７１０は

頭おかしいの？

コンシェルジュは 家事、料理洗濯まで してくれないよ。

コンシェルジュは受付みたいに立って挨拶する程度。それで荷物とか預かってくれてるだけ（爆）

[715: サラリーマンさん]

月３０００円程度ならいてもらった方が何かと便利だろうし華もあるだろうし。
月何度か飲みに行く先をキャバクラから居酒屋にするか、二次会を断ればいいだけのことだよ。

[716: 契約済みさん]

必要ないですよ。

前に、友人のマンションに行ったら挨拶はしてくれましたが

何か話してて二人で笑っているところを見て
ちょっと呆れましたし。

住民が通らなければ
それ以外の時間休み時間のように思えて全く、必要ないです。

[717: 物件比較中さん]

今ちょうど私の妹がコンサルジュの仕事をしています。
もちろん契約社員でやり甲斐やモチベーションは全くないとの事です。何故なら住民のクレームと管理会社に一方的に言われ何かあれば簡単に飛ばされるらしいです。結構管理会社は人を廻してるそうです。
ただ仕事内容はとても楽で毎日2時間で出来る事を8時間かけてやってると言っていましてそこが辞めない理由だそうです。
因みに1番楽なのは250世帯位で3人体制で結構おしゃべり出来るし人間関係だけが大事だとの事。

[718: 契約済みさん]

そんな裏話 しちゃっていいんですか？

コソコソ話して笑ってたら
かなり気分悪いですけど。

ましてや自分のマンションの…なんて思うと、月３０００千円出費は
かなり払い損。
結局、必要無い。

因みに車の潮害対策は諦めてます。

[719: 契約済みさん]

さてさて、何割の方が購入検討者で何割がただの冷やかしなんでしょうね？

冷静にみてると面白いですよ。

[720: 匿名さん]

ここの管理人は掃除もしないんだから、コンシェルジュ兼任でもいいと思うけどね。
コンシェルジュをなくすと、ショップの店員がいなくなるけど、
焼きたてのパンなんかいらないし、中途半端なコンビニはいらないから問題ない。

[721: 匿名さん]

>さてさて、何割の方が購入検討者で何割がただの冷やかしなんでしょうね？

ほとんど冷やかしだと思います。
突っ込みどころ満載で、いじりやすいマンションだから仕方ないですよ。

[722: 匿名]

理想のマンションは高くて買えず、予算内のマンションは突っ込みどころ満載。
悩みに悩んでいつまでたっても買えない人って…。
不動産購入は結婚と似ていると言う人がいたけど頷けます。

[723: 匿名さん]

「突っ込みどころ満載」の具合がひどくて、検討の段階にまで達さないことがここが荒れる要因です。
価格を「四街道」並みに安くすれば、完売すると思います。

[724: 契約済みさん]

今日、用事のついでに回り道してモデルルーム前を通ってきたが、
車がが結構止まってた。
意外と完成までに売り切れるかもしれないね。
ちょうど帰るときに見える位置にサン＊ランデの看板持ったおっちゃんがいた。
モデルルーム見に来た客を呼び込みたいんだろうね。

[725: 匿名さん]

モデルルームに来るひとが全て契約するなら、どこもとっくに完売してるよ。
それこそ、モデルルームに来るひとのほとんどが「冷やかし」だよ。

[726: 契約済みさん]

冷やかしでモデルルームに行くなんて余程の暇人かマンションマニアだけでしょ。

[727: 匿名]

今時マンションのモデルルーム見学なんて、暇潰しするための場所だよ。

[728: 匿名]

そういう人もいるかも知れないけど
多数ではないと思うけど。

[729: 契約済みさん]

満潮時に海を見てみましょう

結構、海面が近いですよー

[730: 申込予定さん]

海面が近くなるなんて良いですね〜。
729さんも海の眺望を気に入り契約なさったんですね！