グランスイートブルーってどうですか？パート2

[契約済みさん]

レスが1000を超えたようなので
新スレッド立てさせていただきます。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46442/

グランスイートブルーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県千葉市中央区中央港1丁目205番2、3他（地番）
交通：
京葉線 「千葉みなと」駅 徒歩9分
千葉都市モノレール 「千葉みなと」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.22平米～100.15平米
売主・事業主：丸紅
販売代理：丸紅不動産販売
媒介：長谷工アーベスト

物件URL：http://www.gs-blue.com/
施工会社：株式会社ピーエス三菱
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社

[212: 匿名]

今時どこのマンションも外観
気にしてか､ルールで外には布団は干せないです｡ただし洗濯物は強風の為って･････
太陽があってても アレじゃ
ムリっしょ

[213: 匿名]

検討版だからお金に余裕が無い人は買わない選択肢を指摘したらこのマンションの営業トーク扱いされた。なんで？
どんな生活アドバイザーも一応に頷く内容を書いたんだけどね
マンションの購入については自分の稼ぎや自分の将来性を冷静に判断したほうがよい。
ちなみに千葉みなとから少し歩くようなマンションは競売で飛んでる奴もチラホラいます。
みんなに迷惑がかかるから、よーく検討しましょう。

[214: 匿名さん]

ですよね｡強風時にMR行けば判ります｡
周りは､車じゃないと之と言って特になんもないし
デザインだけ気にしたマンションて感じ…

将来像が全く見えなかった｡
案内してくれた男性かなり
強引でした｡(口調が)無理矢理 入居させようとまでは言わないけど
　ひつこい って言葉が
当て嵌まってるかも｡

どなたかと同じくうちも､スーパーが近くにない理由で諦めました｡

[215: 契約済みさん]

このマンションは無理して買うなというのは同意です。
修繕費は間違いなく値上げするので、購入費用だけできつきつな人はやめたほうがいい。
万が一駐車場に空きが多いようだと管理費も値上げされます。
2年の放置期間を考え予定より早い8年後に大規模修繕をするとすると、
積み立て負担分の前倒しがあるのでボーナス分くらいを取られちゃう可能性も。
家賃なら会社の補助が出ることもあるでしょうけど、管理費だと補助はない。

[216: 物件比較中さん]

ここは、車を持ってるひとはある程度生活は不自由なく過ごせそうだけど、車は維持費だけでも結構かかりますからね。
将来の維持費負担を考えると、車を持つ選択も厳しそうです。
冷静に考えれば考えるほど、購入に対してマイナス思考になっていきます。

「年間マイカー維持費」
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20101203-00000006-ps...

[217: 物件比較中さん]

「マイカー維持費」
http://www.news-postseven.com/archives/20101203_7086.html

[219: 物件比較中さん]

維持管理上、コスト的に不合理な車を持つ人がある程度いないと管理が行き届かなくなる。
ですが、駐車場は想定ほど使う人は多くなるとは思えません。管理費ないし駐車場代は値上げせざるを得なくなるでしょう。

[220: 物件比較中さん]

>214さん
そもそも「全邸海向き」にこだわり過ぎたと思います。タワーマンションでもあるまいし、バルコニーが北西向きなんて聞いた事が無い。(一部ですが)
販売は相当苦戦していることと思います。

[222: 物件比較中さん]

万一、購入を考えている人がいるなら、値引交渉を前提に考えたほうが賢明です。
これだけ悪条件があるのに、「定価」で買うなんて、馬鹿馬鹿しいと思います。

[223: 匿名さん]

ここはベランダから見えるものに工場があったりしますが基本、海ですよね。
窓から見えるものが車だったり、接近する隣の建物だったりするより
目の前に船が行き交う風景、のどかで良いと思いますよ
定年退職後の住み替えの候補としては良いかも。

定年後は車を維持するのも負担なので、カーシェアリングがあるといいのにね。
でもそうすると管理費が賄えないのか。

[224: 物件比較中さん]

ベランダから見えるものが、(工場があったりしますが)海ならいいんですが、南側の敷地にマンションが建つ可能性もありますよ。将来は、「海」じゃなく、マンションの壁ということも有り得ます。
それでも、「のどか」だとのんびり言ってられるんですかね。

[225: 入居予定さん]

頼むから買いたくないと思っている人間は発言しないでくれよ。

購入比較の方々が不安からマイナス発言なら許せるけど、自分の家を買う気のない人間に否定されるのはたまらなく腹が立ちます。

いつも変な発言飛び交うけど、私は購入した人間です。

[226: 物件比較中さん]

「買いたくない」理由を明らかにする。「買いたい」理由を明らかにする。
ここは、そういう場でしょ。
発言しないでくれよ　と言われても…
無理難題を言わないで下さい。

[227: 匿名]

あいかわらず屁理屈ばっかり。

[228: 匿名]

親戚や、友人が住んでたら
たまに泊まりに行きたいですね。海が見えるとかって良いと思いますけど…。
けど地震の時どーなんだろ？
ある不動産の方から聞いた話しでは海側は地盤が緩く震度に弱いと聞きました。

[229: 物件比較中さん]

へ‐りくつ【×屁理屈】 まるですじの通らない理屈。道理に合わない理屈

いったいどこが、すじが通らない理屈なのか、道理に合わない理屈なのか説明していただきたい。

[230: 物件比較中さん]

当然、地震には弱いですよ。
千葉県のハザードマップでも、液状化危険が大きいことは指摘されています。

[231: 物件比較中さん]

>228さん
「海が見える」ならまだいいんですが、問題は「海すらも見えなくなる」可能性があることです。
問題点が山積みの上に、希少なメリットすらもなくなる可能性もあります。
何故、ここを買おうとするひとがいるのかが、私には疑問です。

[235: 入居予定さん]

私はここを買った。

何か？

[236: 物件比較中さん]

マンションを購入することは、検討から決断に至るまでサラリーマンにとって大変な一大事です。
私は、既に居を定めてしまいましたが、他のひとにも決断を誤ってほしくないと思います。
いろいろな意見を見て聞いて、自分にとって家族にとって一番良い選択をして欲しいと心から思います。

ここを買った？　
なるほど。自分にとって家族にとって最適な選択だと信じたのならそれはそれでいいんだと思いますよ。