ネバーランド逆瀬川ってどうよ。

[購入検討中さん]

公式URL：http://sakase.nld.jp/
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：株式会社ジャーネットシステム

阪急逆瀬川から徒歩１２分。六甲山の東斜面に、地上３階・地下２階、　総戸数１３０戸のビッグプロジェクトが誕生します。
敷地面積１１，３８８㎡。建築面積４，７４１㎡。
逆瀬川駅から歩ける距離に、このような広い敷地の物件はなかなか出てこないと思います。
竣工は平成２３年１２月。
この物件に関する情報がありましたら意見交換しましょう。

【物件情報を追加しました。2011.09.14　管理担当】

[823: 匿名さん]

全て出来上がったので、とても嬉しい。ただそれだけですよ！なんだかんだいっても、いい感じに仕上がってますし。ショックを受けないよう、中庭あまり期待しないようにしてましたが、模型やパンフ通りでほんと可愛く素敵な感じです。女性がほんと好きそうですね！あと子供にも。

[824: 匿名さん]

逆瀬川って、良く言えば落ち着いて閑静な環境
悪く言えば、坂道が多くて駅周辺の商業施設は寂れてる
自然も多いが、その分リスクも高い
このあたりは、戸建てが中心で資産価値は期待できない
クルマがなければ、生活は不便
空気がきれい？
蛍が見られる
正直、逆瀬川、野上の名で売れるマンションではない

[825: 匿名]

建物が明るい＝雨などで黒くなる部分が目立つというマイナスポイントが気になりました。今は新築なので明るく綺麗という印象かもしれませんが数年後が心配です…。
同じ築年数の白系、茶系マンションがあれば明らか茶系マンションの方が新しく見えます。女性が好きそうと書き込みされていましたが、こう言った理由から私は女性ですが好みではありません。目先の綺麗さにとらわれず、数年先を考えるという考えこそ女性らしいかなと。キッチンなんかを選ぶのと一緒でね！

[826: 匿名さん]

外観は好みの問題じゃないですか？
可愛らしいのが好み、シックが好み重厚感があるのがいい。
いずれにせよ、もう建ってるので、今から購入検討する人は、思っていたのと違うとかがなくていいですよね。

[827: 来年入居]

私も白系のﾏﾝｼｮﾝではなく、となりのﾏﾝｼｮﾝの外観色の方が好みですね。
でも仕方ないかな？子供は喘息持ってますし、空気の事も考えないといけませんでしたから。

[828: 入居前さん]

例えば白でもいろいろな白があるわけで、真っ白ではなくオフホワイトやベージュならそんなに汚れもきになりませんよね～。真っ白なコートは抵抗あってもオフホワイトのコートなら買う・・・みたいな
(笑)
ネバーランド、上手に色をグラデーションさせててartisiticですね～

きれいなホワイト系キッチンをきれいに維持できる女性って憧れます。
ってことでキッチン用品気合いれて選びま～す

[829: 匿名さん]

私はネバーランドの名前の通り、白い感じがメルヘンチックでいいと思います！

[830: 匿名さん]

平野のネバーランドもかわいいですよね。

桂のネバーランドに住む友人宅も素敵です。
そしてインテリアを北欧系でまとめてて素敵に住まわれてます。

[831: 匿名]

入居前の皆さんが、住民板に書き込めばいいことをこっちに必死で書いてるのを読んでると…切ない…。頑張って下さい！

[832: 匿名さん]

ありがとうございます。
皆様も満足のいくお家に出会えますよう心よりお祈り申し上げます。

[833: 匿名さん]

なんだか、必死にPRしてるけど外観は一度ケチがついたマンションだよ
それに、空気が良いってほんとか？そう思ってるだけでしょう。
内装にしても、内覧会の様子じゃどうしようもないレベルだし今時逆瀬川って
時代遅れも甚だしい。

[834: 匿名]

時代でない!?
どこが時代なの？

[835: 入居前さん]

>833さん
内覧会じゃどうしようもないレベルというのは実際に見に行かれたんですか?
書き込みからの憶測はやめてください。
ゼネコン関係者にも内覧会きてもらいましたが許容範囲のレベルと言ってました。
再内覧会は問題なかったです。
それに私は一度たりとも時代を気にしながらマンションを選んだつもりはありませんでしたよ。

[837: 入居予定さん]

時代は西北ですかね。住みたい街No.1ですし。
購入者ですが^^;
ですが、山が近くせかせかしてなさそうなので選びました。
夙川や苦楽園口は環境もいいですし、でも住みたくても手が出ませんですしー
走ってる車ほとんどが外車で、日本車はなぜがすれ違う時挨拶してもらえませんし^^;思い込み？たまたま？
お金持ち以外は惨めになりますよ。あっ、こないだ逆瀬川の駅前のトンネルの溝にベンツがハマっていましたが、道が狭すぎなのが難点ですね。
西北は今は便利で一番はやりですが環境はイマイチですし。環境重視で住宅街のここを選びました。
あと超便利なところに今まで住んでいたので、駅前まで店がないのに耐えれるかが心配です^^;

[838: 匿名さん]

ピーターパンになりたいと夢見がちだった私も今では、ネバーランドシリーズの住人です。
いいマンションですよ、ネバーランドは。

[839: 匿名]

私の予想は

833さんは他マンションの営業

838さんはネバーランドの営業

で、ファイナルアンサー（古ｗ

[841: 入居済み住民さん]

中庭ライトアップされていて素敵な演出ですよ。
Xmasまでに入居できれば、もっと素敵だったのに。

[842: 匿名さん]

>840
そういう、自分が一番気にしてる
悲しいねぇ～

[843: 匿名さん]

楽しみです

[845: 匿名]

夢多き暮らしにしたいですね♪

☆★ピーターパン★☆

[846: 入居済み住民さん]

844さん
それでもいいじゃないですか

[847: 入居済み住民さん]

少なくとも私はとても気に入りました

[848: 匿名さん]

一時の騒ぎは何？というほど全体に綺麗に仕上がっています。
優しい温もりのある雰囲気のマンションに仕上がっています。
あと中庭は最高ですね！

[849: 匿名]

そう思えるのは幸せですね！
うらやましい限りです。

私はココと宝塚タワーを検討してタワーに決めたのですが
ネバーランドの周辺の環境は素晴らしいなと感じていました。
新生活満喫してくださいね！

[850: 匿名]

ようこそ 野上へ！
ネバーランド大歓迎です。

[851: 匿名]

なんかすごいね
必死さが
そんなに残ってるの？

[852: 匿名さん]

中庭のバラが素敵ですね。
パーティールーム前のベンチやパラソルもいい雰囲気で置いてますね。

[853: 匿名さん]

必死ですなーーー
坂道、駅遠、などマイナスポイントだらけで、自宅自慢の連続は
痛すぎますね。
逆瀬の寂れた駅前も、将来どーなるか？

[855: 匿名さん]

853さん
私は栄えてた頃を知りませんので、別にどうでもいいです。
それより皆さん別に必死なのではなく、昨日鍵の引き渡し日でしたので、嬉しくて気分上場なのです♪
広い中庭はほんとに可愛らしくライトアップもされていますし。
あとあれで坂道なら、確かに緩やかな坂ですが、他の宝塚は一体どうなるのですか？ちなみに私はフラット出身なので、ネバーで限界ですが。
853さんの様に、男の人には中庭はあまり魅力ないかもしれませんね。

[857: 匿名さん]

ここ買うなら宝塚のジオタワー買うな
値段変わらないし土地柄もいいし

[859: 匿名]

育った環境で好みも変わりますね。

[860: 匿名さん]

宝塚タワーとは比較にならん。

[861: 匿名さん]

そろそろ、値引きの時期ですが・・・
どーでしょうか？

情報交換していきましょう。

[862: 匿名さん]

高層は興味ないので。

[864: 匿名さん]

あと何戸のこっていますか？

[865: 匿名]

またここの関係者は他物件の荒らしか。懲りんな。

[866: 匿名]

ここの関係者ではないと思います。

[868: 匿名]

861は情報交換したいってことは少なくとも購入を検討されてるんですよね？

[869: 入居済み住民]

外装も爽やかでかなり気に入っております。これから新生活がはじまるのが楽しみです！
内覧時にあった修復箇所は最後まできちんと対応してくれてかつ、一ヶ月間は施工会社も常駐し、納得行くまで対応してくれるみたいで助かります。修復箇所が有っても嫌な顔せずに対応してくれる方ばかりなのでありがたい。
書き込みには適当な情報もいっぱい。検討者の方も取捨選択して下さいね。この情報もすぐ必死だとかいわれちゃうんでしょうが、、、。もしよければ、参考にして下さい。
環境や学区、マンションの設備のグレードなどを含め我が家にとってはベストでした。

[870: 匿名さん]

修復しないゼネコンなんて、ありませんよ
ここは、竣工から入居までの期間が短いから家具が入ってからでは大変ですね。
それと、一か月の常駐って当たり前です。
竣工検査するでしょう。

[871: 匿名さん]

12月にモデルルームに行きましたが、
値引きの話はありましたよ。
既に契約した人よりは選択肢が減っている事や
カラーセレクトも出来ないので、
いちがいに値引きが良いとは思えません
でしたけどね。

[872: 匿名さん]

引き渡し一か月伸ばしたらええだけの話やのに。身勝手なデベ。

[873: 匿名さん]

>871さん
具体的な値引金額の提示ありましたか？
確かに、値引は即ブランド価値を下げてしまいますが、花より団子です。

[874: 匿名さん]

871です。具体的には聞いてないです。
聞いたら教えてくれたとは思いますが、
まだこちらがらそこまで買う意思が固まって
いなかったので、聞きませんでした。
交渉次第では3桁って感じましたよ。
完成物件はたいがい値引きしてくれますよね。

[875: 匿名さん]

ジオの状況から見て、値引の出し惜しみはしないと思うけどね。
空室にして管理費を長く負担できるデベの体力はなさそうだし、３桁でも
どーんと期待以上の数字出さないと長引きいて、負担が大きくなるだけでしょう。
年明け早々、お年玉値引の発表に期待するよ。

[878: 匿名さん]

１２月決算やね

だから、引き渡し年内なの

業績もぱっとしないし、期待値大かも

[879: 匿名さん]

>>12月にモデルルームに行きましたが、
値引きの話はありましたよ。

本当ですか？
本当だとしたら、住人としては許せません。
竣工まもなく、入居が開始されそのタイミングで値引きの話が事実だとすれば
既に契約、入居者をバカにしているとしか思えません。

仮に100万単位で値引きされたとしたら、我々にもその分返金に応じてもらわないと
割に合いません。

[880: 匿名さん]

お気持ちお察しいたしますが、世の中そんなに甘くないですよ。

[881: 匿名さん]

返金は無理ですよ。いくらで販売するかは売主の自由。
裁判しても勝てません。
スーパーでも売れ残り叩き売るでしょう。

[882: 匿名]

また火種かここは。。。。

[883: 匿名]

>879さん

私も住民ですが、値引きは仕方ないですよ。
デベも売り切らないといけないですし、
早くに買った人は、部屋の場所や間取り等が選択が出来るのですから。

何処のマンションでも普通にしてることですよ。

[884: 匿名さん]

以前、ジオタワー宝塚でも同じような事があったじゃないですか
大幅値引きされた後、補償しろだの、値引き後に購入した人とは
仲良く出来ないだの・・・
あんな風になるのだけは止めましょうよ。

[885: 匿名さん]

竣工して間もないのに、値引ですか・・・
ネバーランドのおとぎ話も、現実には勝てないって事ですね。
ジオのように、竣工して何年も経っているのなら在庫を早く切りたいでしょうが、
半月程でこんな話が出てくる物件もめずらしい。

[886: 匿名]

住人板では、光熱費でもめてた
セコすぎ

[887: 匿名さん]

ていうか、建ったら値引きは当たり前の事ですよ。
入居者をバカにとかでなく、普通のことです。
選べる部屋も少なくなりますし、色も決めれませんし。
電化製品や洋服などと同じです。
なくなったらいやなのでバーゲン前に買うってのと似てません？バーゲンだとサイズなかったりしますし。

[888: 匿名]

グランドメゾン伊丹なんて、竣工して何年も経ってるのに値引きしてない。
デベの力の差かね。
節操がなさすぎる、ブランド意識なさすぎ。
これじゃ、先々の管理も期待薄だな。

[889: 匿名]

↑
何年も売れ残ったら意味がないがないと思いますが…。
しかもまだ値引きしてないし…。

[890: 匿名]

建ってる途中に値引きはあるよ。

もうちょっと宝塚のマンション事情を勉強なさい！

[891: 匿名さん]

完成後2年も経って3割以上残ってたら
もう値引きするしかないよな

[893: 匿名さん]

売れないと修繕積立はデベが被るのか？

[895: 匿名さん]

出来たばっかりで、もう値引きの話が出てるの？
宝塚のマンション事情って、最悪だな。
デベしっかりしろよ！！

[896: 匿名]

普通、絶対に口外しない約束で値引きの話をするはず。

[897: 匿名さん]

不便、駅遠、売れ残りは必然。

値引きなど、最初から織り込み済み。

今頃、何騒いでるの？

竣工前に買うようなマンションか？

デベに笑われてるぞ。

[899: 匿名さん]

ジオタワーまた限定で値引きやってますよ。
本当にここと値段変わらないからあちらの方が
魅力的だと思います。

[902: 匿名さん]

なんでも、荒らし扱いにするほど過敏に反応するのは住人さん？
ここは、否定的意見も多い検討板だよ。
この時節柄、ここが肯定される要素が少ないのは当たり前でしょう。
よほどの、地縁がないと検討に値しないけどね。
ジオと値段が変わらないなら、捨てられるよ。

[903: 匿名]

電車の音もしないし静かですよ。

[904: 匿名さん]

駅前でも防音サッシで音など気になりません
っていうか、それぐらいなの？
ここの良いとこって・・・
西山小も最近荒れだしたし、良いことないじゃん。

[906: 匿名]

駅前と駅遠タワーの争いはどっちかのスレでやれよな。
っていうか駅前って完売したんじゃないの。

[907: 匿名]

購入者ですが正直別不便さは感じません。朝なら座って梅田まで直通で行けるし。帰りは駅で買い物して帰れるので。前住んでたところは駅近でしたが8時でスーパーは閉店するし空気も悪くうるさかったので今は大変満足です。

[908: 購入検討中]

未入居の住居の費用はデベ負担と確認済みです。
ちなみにタワマンと低層マンションを比較する時点で比較材料間違えてませんか?
比較物件なら駅前にあるのに…
低層マンションの良さとタワマンの良さは正反対だと思います。
タワマンをプッシュしたいならタワマンのスレで思う存分語ればいいのに。

[910: 匿名さん]

いい歳して子供みたいな悪口書き込んでて恥ずかしくないですか？^^;
学生でなくいい大人でしょう皆さん。
見てる方が情けなくなります。ハァ

[911: 匿名さん]

駅前マンションと環境重視を比較するのは間違いです。
便利さを追求するなら駅近マンションで比較して下さい。
私は駅は近いし家の前がコンビニ、三分でスーパーという、これ以上ないほど便利な場所からあえてここを選びました。
それは煤煙はもう十分だからです。車の通りの少ない場所を選んでみました。
思う存分外で洗濯干せます。

[912: 働く バァバ]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[921: 匿名さん]

私も12月にモデルルームに行きましたが、
値引きの話は出ましたよ。
ベビーシッターさんが、お疲れだったのか
やる気なさそうで印象悪かったです。
もちろんマンションとは関係ないのですが、
気になりました。

[922: 匿名さん]

最初から値引きありきの物件ってことだね