ネバーランド逆瀬川ってどうよ。

[購入検討中さん]

公式URL：http://sakase.nld.jp/
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：株式会社ジャーネットシステム

阪急逆瀬川から徒歩１２分。六甲山の東斜面に、地上３階・地下２階、　総戸数１３０戸のビッグプロジェクトが誕生します。
敷地面積１１，３８８㎡。建築面積４，７４１㎡。
逆瀬川駅から歩ける距離に、このような広い敷地の物件はなかなか出てこないと思います。
竣工は平成２３年１２月。
この物件に関する情報がありましたら意見交換しましょう。

【物件情報を追加しました。2011.09.14　管理担当】

[782: 匿名]

私は戸建ての近所付き合いが苦手でマンションを購入しました。
自治会の集まりとか掃除とか…ゴミ捨て当番や防犯の巡回にも嫌気がさしました。
戸建て・マンションというわけではなく地域的なことが要因なのかと思います。
781さんも理想のご近所付き合いができる家に巡り会えますように。

[783: 匿名]

戸建は確かに場所によっては大変かもしれません。私の知り合いは賃貸から戸建に変わり、近所付き合いに悩んでます。
私もこちらのﾏﾝｼｮﾝ購入者で子供もいますが、他のﾏﾏさん達と特別仲良くしようとかは考えてません。会えば軽く話をするぐらいに留めたいです。

[784: 匿名さん]

近所付き合いは入口のドアの距離に比例します
嫌なら１㎞以上離したらいいです

[785: 匿名はん]

と言うことは？？

[786: 匿名さん]

敷地の一辺が１ｋｍ程ある家買うか
敷地の一辺が１ｋｍ程ある家に囲まれた家買えばいいじゃん

[787: 検討中]

以前タイルが問題になっていたので、中は大丈夫なんだろうかと内覧会の様子を伺っていましたが…住民板をみるとやっぱり雑な仕上げだったようですね。
野上は本当に良い場所で富裕層エリアなので見合ったマンションを作ってほしかった…。

[788: 匿名]

野上の面汚しにならないよう祈ります

[789: 匿名]

建物はどうであれ野上は素晴らしい住宅地ですね。

[790: 匿名]

購入者がですがそんな雑ではなかったですけどね。
ほとんど仕方がないかなと思えるような傷や汚れでした。それも指摘したら再内覧会までに直してくれるとのことでした。
こういった周辺環境等のマンションは少ないと思うので気に入ったのであれば自分の目で確認した方が良いと思いますよ。恐らく営業さんに言えば中を見せてくれると思いますよ。日にちの調整は必要かと思いますが…。

[791: 匿名]

騒いでいるのは一部の人だけなのではないでしょうか？

[792: 購入検討中さん]

購入検討者の方にお聞きします。
皆さん値引きなど交渉されていますか？あるとすればいくらくらいの価格でしょうか？

[793: 物件比較中さん]

・物件じたいの値下げではなく、諸費用の値下げを出してくるんではないでしょうか？
ネバーさんはマンションの価値を下げたくないような感じを受けますし…。
でも交渉してみてはいかがですか？

[794: 匿名]

やはり、予想どおりですね

[795: 匿名]

790さんは自分の部屋が我慢できる範囲だったからそう言えるのでは？購入者の皆さんの書き込みを読ませて頂きましたが、玄関ドアがゆがんでいるとか、ありえないと思いました。雑と言わずに何と言うのでしょう。

[796: 匿名]

795さん
他の人達がどうだったかは私にはわかりません。ただ人によって指摘するレベルも内容も違うと思うので自分で確認した方が良いと書き込みしただけです。後別に私は我慢はしてませんよ。内覧会の時に指摘箇所はあっても仕方がないと思うだけでちゃんと要望はしてます。

[797: 匿名]

私も購入者ですが、796さんと同じ意見ですよ。

しっかり指摘して、しっかり直してもらいます。

[798: 匿名]

こちらは環境が非常に良くて気に入ってましたが…建物に問題が多いようなので検討対象外にします。
残念です。

[799: 入居前さん]

人により指摘箇所はさまざまですが、建築に携わってる父に見てもらいましたが、手直しは依頼したものの大方問題なかったです。
実際に家を買うと少しのことでも目についつてしまいます。
しかし、機械が家を建てるわけではないので多少は仕方ないのはどの物件も同じかと。
今すんでるマンションも新築分譲時は多少汚れなんかはありましたし、別の新築物件も見に行きましたが、竣工してるのに汚れとか多少ありましたから。
まぁ、程度によりますが。
こちらに関して言えば我が家は許容範囲で
したよ。

[800: 匿名さん]

再内覧会で納得出来れば、それでよしにしましょうよ。
調べてみたら、マンションは再再内覧会もよくある事らしいですし。

[801: 匿名]

↑
でも早い人は年内に引っ越しらしいですよ

内覧会からあまりにも時間が短いのでは？

[802: 匿名]

前にも誰かが指摘していましたが、完成から入居開始まで半月の物件など見た事がありません。
本来、事業主が入居前に監査を行い内覧会を行いますが、デベは何をしていたのでしょう？
まさか、いきなり内覧会なんて事はないと思いますが、チェックが甘いと思います。

完成予定時期
平成23年12月中旬

入居開始予定時期
平成23年12月下旬

[803: 匿名]

多少の汚れとかは仕方ないと思うけど、明らかひどい凹み歪みとか…治したらいいとか言う問題ではなく、そんな状態で内覧会を開くこと自体が信じられない。

[804: 匿名さん]

その程度かよって言いたいですね。
確かに入居まで半年なんて、デベが手を抜き過ぎです。
これじゃ、先々の管理もあやしいですね。

[805: 匿名]

内覧会から、入居まで正確には一週間ですよ。

数日で大量の修繕できるんだろうか？

[806: 匿名]

契約者ですが、内覧会から入居までほとんど一週間しかありません。
ですから不安なんです。
私は来年の入居ですが、12月２７日に入居の方もおられますしね。

[808: 匿名希望]

まだ入居もしてないのに結露や乾燥で壁紙がはがれるなんてありえないやろ・・・
どんだけしょぼいねん。

[809: 匿名さん]

ありえそう

[810: 匿名]

大手だから良いとは限りませんが…私は丁寧なものづくりをしてくれる会社のマンションを選ぼうと思います。

[811: 匿名希望]

私もそう思います・・・。ネバーランド、野上が良い場所なので検討していましたが、ここの掲示板見てやめました。やっぱり無名のデべ物件は怖いですね。

[812: 入居予定さん]

掲示板みてやめる！？
恐るべしネット社会！
自分の目で確かめずとかよっぽど優柔不断なんですね！笑

[813: 入居前さん]

自分の目で見たことがすべてです。自分であの空気感を感じてみましょう。
惑わされないことが大切ですね。

[814: 入居前さん]

逆瀬川野上、西山小学校区の低層マンション
きれいな中庭、いたるところに植えられた植栽

とっても贅沢だと思いますよ。

[815: 匿名]

現地見に行きましたよ。建物に魅力を感じなく…それこそ、逆瀬川野上に見合った外観のマンションであれば買ったかな！下の三井さんのマンション、いいなぁとつい比較してしまいました。

[816: 匿名]

たいして変わらないと思いましたが…。

[817: 匿名さん]

中庭とっても素敵です
早く住みたいです！

[818: 匿名さん]

野上に似合ったとはどの程度でしょうか？
そこまで高級住宅地でしょうか？

[819: 匿名さん]

隣の戸建と色もマッチして違和感なさげじゃないですか？
引っ越し楽しみです♪

[820: 入居予定さん]

三井のマンションはなるほど立派だけど、暗い印象。ネバーランドは女性デザイナーの方がデザインしただけあってとにかく明るくて中庭が可愛い。好みはそれぞれだと思いますが、どちらかというと女性受けしそう。

[821: 匿名さん]

阪急沿線でも、夙川や芦屋、御影、六甲、岡本あたりの神戸線に比べるといい意味で今津線は地味。逆瀬川も。そのぶん価格もお手頃ですし、別に高級住宅地だとは思いませんし、ギラギラした感がないのが逆瀬川の魅力ですよね。

[822: 匿名]

みなさん…必死すぎます。。完売してほしい気持ちはすごく分かるのですが、急にこのような書き込みが増えると逆に何かあるのではと思ってしまったり、逆効果に繋がりますよ。
逆瀬川の良さに関してはよく知っているので、必死に書き込みしなくても良さの伝わる人は購入しますよ！

[823: 匿名さん]

全て出来上がったので、とても嬉しい。ただそれだけですよ！なんだかんだいっても、いい感じに仕上がってますし。ショックを受けないよう、中庭あまり期待しないようにしてましたが、模型やパンフ通りでほんと可愛く素敵な感じです。女性がほんと好きそうですね！あと子供にも。

[824: 匿名さん]

逆瀬川って、良く言えば落ち着いて閑静な環境
悪く言えば、坂道が多くて駅周辺の商業施設は寂れてる
自然も多いが、その分リスクも高い
このあたりは、戸建てが中心で資産価値は期待できない
クルマがなければ、生活は不便
空気がきれい？
蛍が見られる
正直、逆瀬川、野上の名で売れるマンションではない

[825: 匿名]

建物が明るい＝雨などで黒くなる部分が目立つというマイナスポイントが気になりました。今は新築なので明るく綺麗という印象かもしれませんが数年後が心配です…。
同じ築年数の白系、茶系マンションがあれば明らか茶系マンションの方が新しく見えます。女性が好きそうと書き込みされていましたが、こう言った理由から私は女性ですが好みではありません。目先の綺麗さにとらわれず、数年先を考えるという考えこそ女性らしいかなと。キッチンなんかを選ぶのと一緒でね！

[826: 匿名さん]

外観は好みの問題じゃないですか？
可愛らしいのが好み、シックが好み重厚感があるのがいい。
いずれにせよ、もう建ってるので、今から購入検討する人は、思っていたのと違うとかがなくていいですよね。

[827: 来年入居]

私も白系のﾏﾝｼｮﾝではなく、となりのﾏﾝｼｮﾝの外観色の方が好みですね。
でも仕方ないかな？子供は喘息持ってますし、空気の事も考えないといけませんでしたから。

[828: 入居前さん]

例えば白でもいろいろな白があるわけで、真っ白ではなくオフホワイトやベージュならそんなに汚れもきになりませんよね～。真っ白なコートは抵抗あってもオフホワイトのコートなら買う・・・みたいな
(笑)
ネバーランド、上手に色をグラデーションさせててartisiticですね～

きれいなホワイト系キッチンをきれいに維持できる女性って憧れます。
ってことでキッチン用品気合いれて選びま～す

[829: 匿名さん]

私はネバーランドの名前の通り、白い感じがメルヘンチックでいいと思います！

[830: 匿名さん]

平野のネバーランドもかわいいですよね。

桂のネバーランドに住む友人宅も素敵です。
そしてインテリアを北欧系でまとめてて素敵に住まわれてます。

[831: 匿名]

入居前の皆さんが、住民板に書き込めばいいことをこっちに必死で書いてるのを読んでると…切ない…。頑張って下さい！

[832: 匿名さん]

ありがとうございます。
皆様も満足のいくお家に出会えますよう心よりお祈り申し上げます。

[833: 匿名さん]

なんだか、必死にPRしてるけど外観は一度ケチがついたマンションだよ
それに、空気が良いってほんとか？そう思ってるだけでしょう。
内装にしても、内覧会の様子じゃどうしようもないレベルだし今時逆瀬川って
時代遅れも甚だしい。

[834: 匿名]

時代でない!?
どこが時代なの？

[835: 入居前さん]

>833さん
内覧会じゃどうしようもないレベルというのは実際に見に行かれたんですか?
書き込みからの憶測はやめてください。
ゼネコン関係者にも内覧会きてもらいましたが許容範囲のレベルと言ってました。
再内覧会は問題なかったです。
それに私は一度たりとも時代を気にしながらマンションを選んだつもりはありませんでしたよ。

[837: 入居予定さん]

時代は西北ですかね。住みたい街No.1ですし。
購入者ですが^^;
ですが、山が近くせかせかしてなさそうなので選びました。
夙川や苦楽園口は環境もいいですし、でも住みたくても手が出ませんですしー
走ってる車ほとんどが外車で、日本車はなぜがすれ違う時挨拶してもらえませんし^^;思い込み？たまたま？
お金持ち以外は惨めになりますよ。あっ、こないだ逆瀬川の駅前のトンネルの溝にベンツがハマっていましたが、道が狭すぎなのが難点ですね。
西北は今は便利で一番はやりですが環境はイマイチですし。環境重視で住宅街のここを選びました。
あと超便利なところに今まで住んでいたので、駅前まで店がないのに耐えれるかが心配です^^;

[838: 匿名さん]

ピーターパンになりたいと夢見がちだった私も今では、ネバーランドシリーズの住人です。
いいマンションですよ、ネバーランドは。

[839: 匿名]

私の予想は

833さんは他マンションの営業

838さんはネバーランドの営業

で、ファイナルアンサー（古ｗ

[841: 入居済み住民さん]

中庭ライトアップされていて素敵な演出ですよ。
Xmasまでに入居できれば、もっと素敵だったのに。

[842: 匿名さん]

>840
そういう、自分が一番気にしてる
悲しいねぇ～

[843: 匿名さん]

楽しみです

[845: 匿名]

夢多き暮らしにしたいですね♪

☆★ピーターパン★☆

[846: 入居済み住民さん]

844さん
それでもいいじゃないですか

[847: 入居済み住民さん]

少なくとも私はとても気に入りました

[848: 匿名さん]

一時の騒ぎは何？というほど全体に綺麗に仕上がっています。
優しい温もりのある雰囲気のマンションに仕上がっています。
あと中庭は最高ですね！

[849: 匿名]

そう思えるのは幸せですね！
うらやましい限りです。

私はココと宝塚タワーを検討してタワーに決めたのですが
ネバーランドの周辺の環境は素晴らしいなと感じていました。
新生活満喫してくださいね！

[850: 匿名]

ようこそ 野上へ！
ネバーランド大歓迎です。

[851: 匿名]

なんかすごいね
必死さが
そんなに残ってるの？

[852: 匿名さん]

中庭のバラが素敵ですね。
パーティールーム前のベンチやパラソルもいい雰囲気で置いてますね。

[853: 匿名さん]

必死ですなーーー
坂道、駅遠、などマイナスポイントだらけで、自宅自慢の連続は
痛すぎますね。
逆瀬の寂れた駅前も、将来どーなるか？

[855: 匿名さん]

853さん
私は栄えてた頃を知りませんので、別にどうでもいいです。
それより皆さん別に必死なのではなく、昨日鍵の引き渡し日でしたので、嬉しくて気分上場なのです♪
広い中庭はほんとに可愛らしくライトアップもされていますし。
あとあれで坂道なら、確かに緩やかな坂ですが、他の宝塚は一体どうなるのですか？ちなみに私はフラット出身なので、ネバーで限界ですが。
853さんの様に、男の人には中庭はあまり魅力ないかもしれませんね。

[857: 匿名さん]

ここ買うなら宝塚のジオタワー買うな
値段変わらないし土地柄もいいし

[859: 匿名]

育った環境で好みも変わりますね。

[860: 匿名さん]

宝塚タワーとは比較にならん。

[861: 匿名さん]

そろそろ、値引きの時期ですが・・・
どーでしょうか？

情報交換していきましょう。

[862: 匿名さん]

高層は興味ないので。

[864: 匿名さん]

あと何戸のこっていますか？

[865: 匿名]

またここの関係者は他物件の荒らしか。懲りんな。

[866: 匿名]

ここの関係者ではないと思います。

[868: 匿名]

861は情報交換したいってことは少なくとも購入を検討されてるんですよね？

[869: 入居済み住民]

外装も爽やかでかなり気に入っております。これから新生活がはじまるのが楽しみです！
内覧時にあった修復箇所は最後まできちんと対応してくれてかつ、一ヶ月間は施工会社も常駐し、納得行くまで対応してくれるみたいで助かります。修復箇所が有っても嫌な顔せずに対応してくれる方ばかりなのでありがたい。
書き込みには適当な情報もいっぱい。検討者の方も取捨選択して下さいね。この情報もすぐ必死だとかいわれちゃうんでしょうが、、、。もしよければ、参考にして下さい。
環境や学区、マンションの設備のグレードなどを含め我が家にとってはベストでした。

[870: 匿名さん]

修復しないゼネコンなんて、ありませんよ
ここは、竣工から入居までの期間が短いから家具が入ってからでは大変ですね。
それと、一か月の常駐って当たり前です。
竣工検査するでしょう。

[871: 匿名さん]

12月にモデルルームに行きましたが、
値引きの話はありましたよ。
既に契約した人よりは選択肢が減っている事や
カラーセレクトも出来ないので、
いちがいに値引きが良いとは思えません
でしたけどね。

[872: 匿名さん]

引き渡し一か月伸ばしたらええだけの話やのに。身勝手なデベ。

[873: 匿名さん]

>871さん
具体的な値引金額の提示ありましたか？
確かに、値引は即ブランド価値を下げてしまいますが、花より団子です。

[874: 匿名さん]

871です。具体的には聞いてないです。
聞いたら教えてくれたとは思いますが、
まだこちらがらそこまで買う意思が固まって
いなかったので、聞きませんでした。
交渉次第では3桁って感じましたよ。
完成物件はたいがい値引きしてくれますよね。

[875: 匿名さん]

ジオの状況から見て、値引の出し惜しみはしないと思うけどね。
空室にして管理費を長く負担できるデベの体力はなさそうだし、３桁でも
どーんと期待以上の数字出さないと長引きいて、負担が大きくなるだけでしょう。
年明け早々、お年玉値引の発表に期待するよ。

[878: 匿名さん]

１２月決算やね

だから、引き渡し年内なの

業績もぱっとしないし、期待値大かも

[879: 匿名さん]

>>12月にモデルルームに行きましたが、
値引きの話はありましたよ。

本当ですか？
本当だとしたら、住人としては許せません。
竣工まもなく、入居が開始されそのタイミングで値引きの話が事実だとすれば
既に契約、入居者をバカにしているとしか思えません。

仮に100万単位で値引きされたとしたら、我々にもその分返金に応じてもらわないと
割に合いません。

[880: 匿名さん]

お気持ちお察しいたしますが、世の中そんなに甘くないですよ。

[881: 匿名さん]

返金は無理ですよ。いくらで販売するかは売主の自由。
裁判しても勝てません。
スーパーでも売れ残り叩き売るでしょう。