ネバーランド逆瀬川ってどうよ。

[購入検討中さん]

公式URL：http://sakase.nld.jp/
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：株式会社ジャーネットシステム

阪急逆瀬川から徒歩１２分。六甲山の東斜面に、地上３階・地下２階、　総戸数１３０戸のビッグプロジェクトが誕生します。
敷地面積１１，３８８㎡。建築面積４，７４１㎡。
逆瀬川駅から歩ける距離に、このような広い敷地の物件はなかなか出てこないと思います。
竣工は平成２３年１２月。
この物件に関する情報がありましたら意見交換しましょう。

【物件情報を追加しました。2011.09.14　管理担当】

[761: 購入経験者さん]

モデルルーム来場者のうち、
実際に購入に至るのはほんの数パーセントだよ。

それにしても外車に乗る人しか買わないと思うのは、偏見では・・

[762: 匿名]

MRってアピアですか？
駐車場少し離れてますよね。

アピアの買物客かも!?

[763: 匿名]

周囲の環境は良さそうですね！

[764: 匿名]

賞賛スレを削除
なんだか、おかしくない

[765: 匿名]

賞賛ではなく荒らしを誘う書き込みだから削除依頼をしたのです。
賛否両論あるのはいいのですが、明らかに小馬鹿にした書き込みだったので。

[766: 匿名さん]

私は賞賛されれば単純にうれしいですが、貴方の勝手な判断で削除依頼
するのは独断すぎませんか？
検討スレで、蔑みや妬みなどは当たり前ですよ。
最近のスレはそのようなものはなかったし、褒め称えられて小馬鹿にされた
と感じるのはこの物件に何か問題でも潜んでいるのかと疑いを持たれますよ。

[767: 匿名]

766さん賞賛ではなく明らかに小馬鹿にしてましたよ。ここだけで書いてるならまだしも宝塚のマンション全てに同じ内容を書き込んでたし。そもそも他のマンションを貧乏臭いとか他のマンション買った人に対して失礼だと思います。

[768: 匿名]

そうです。
同じ内容の書き込みを他のマンションでも見かけましたよ。
削除依頼はしてませんが私は『無視』しますね。

[769: 匿名さん]

それが、大人の対応でしょうね

[770: 匿名希望]

マンションの購入を考えているものです。一番気になるのは住民の方がどういう層の方が多いかということです。私はご近所付き合いはあっさりご挨拶程度で済ませたいタイプなので、マンション施設内での井戸端会議などが好きな方々が集まられるタイプの地域ならやめようかと思っています。そこらへんはどうなのでしょうか？いろいろと根掘り葉掘り聞かれたりマンション内で奥様同士の派閥などができるようなのはごめんです・・。

[771: 匿名さん]

常駐の営業が答えられない質問をここでしても無意味ですよ

[772: 匿名]

770さん
マンションの購入はやめた方が無難では？
多かれ少なかれ程度の問題はあるでしょうが後悔することになるでしょう
根掘り葉掘り聞かれたくないなら戸建てか賃貸にするべきでは？

[773: 匿名]

年内に入居する者です。
30代前後の夫婦～小さな子供さん連れのファミリーが金消の際多かった記憶があります。
子供さんがいればママ友とかできるので付き合いが少なからずあるかと思いますが、私たち夫婦二人のような家庭はあまり付き合う機会がないのであっさりした挨拶程度になるかと思います。
いまのマンションが近所付き合いがあっさりしてますから。
夫婦共に働いてるとなかなか井戸端会議…とはなかなかいきません。
戸建はご近所…というよりその地域とのお付き合いなイメージがあります。

とはいえ、派閥・ご近所付き合い・井戸端会議、寝掘り葉堀り聞かれるのは絶対に嫌なのであれば、賃貸に勝るものはないと思います。

ご参考になれば…

[775: 匿名さん]

顔を合せたらちゃんと挨拶をする、などの一般マナーが出来ているなら
近所付き合いはあっさりしていても問題ないのでは？と私は思います。

[776: 匿名]

近所付き合いしたくない人はそういうオーラが出てますからね。
心配しなくてもだんだんと敬遠されるでしょう。

[777: 匿名希望]

みなさんご返答ありがとうございます。実は今大阪市内のマンションに居住しておりまして、
近所付き合いが本当に面倒くさいんです・・・。ただ、　年をとったらマンションのほうが安心だし、阪神間であればお上品な方も多くて、お付き合いといえどあっさりとしたものが期待できるかも？？と考えているのですが・・・。私の考えは甘いでしょうか？阪神間のマンションに住まわれた方の意見をお伺いしたいです。ちなみに苦楽園に住んでいる知り合いは、苦楽園ではあっさりした付き合いがほとんどだといっていました。逆瀬川ではどうなのでしょう？？

[778: 匿名]

マンションで新築だとあまり地域は関係ないかと…。
それよりも自分に子供がいたりしたら近所付き合いは必然と増えると思います。

[779: 入居予定]

伊丹・宝塚のマンションに居住経験があります。
あくまでも私が感じたことですが…
伊丹ではファミリーがメインの大型マンションに住んでおり、わりと近所付き合い(自治会という名の)が多かったです。
宝塚は60世帯程度だったからかあっさりでした。
地域…というよりマンション規模によるかな？と思いました。
私も密接な近所付き合いが苦手なので130戸くらいならほどよい付き合いができるかな？と期待してます。

[780: 契約済みさん]

777さん

私もご近所付き合いが苦手な一人です。

低層なのでエレベーターなど人に会う事も少ないかな
と思ったのと閑静な住宅街で購入者の方の意識も高い
と思いました。

あとは子供が喘息持ちだったので子供のためにいい環境だと
思って決めました。

130戸のため私みたいな人間もいますしコミュニケーションを
とりたい方もいると思います。

ただここは閑静な街並みからひっそりと暮らせるかなと私は思っています。

[781: 匿名希望]

皆さんご返答ありがとうございます。
いろいろ考えましたが、今回は購入を見送ることにいたしました。
やはりご近所付き合いが嫌なのであれば戸建が無難ですよね。
今のマンションでかなり疲れてしまっているので、、、、。
野上はとても良い場所だと思うので、みなさんの新生活が素晴らしいものになりますように。
ありがとうございました

[782: 匿名]

私は戸建ての近所付き合いが苦手でマンションを購入しました。
自治会の集まりとか掃除とか…ゴミ捨て当番や防犯の巡回にも嫌気がさしました。
戸建て・マンションというわけではなく地域的なことが要因なのかと思います。
781さんも理想のご近所付き合いができる家に巡り会えますように。

[783: 匿名]

戸建は確かに場所によっては大変かもしれません。私の知り合いは賃貸から戸建に変わり、近所付き合いに悩んでます。
私もこちらのﾏﾝｼｮﾝ購入者で子供もいますが、他のﾏﾏさん達と特別仲良くしようとかは考えてません。会えば軽く話をするぐらいに留めたいです。

[784: 匿名さん]

近所付き合いは入口のドアの距離に比例します
嫌なら１㎞以上離したらいいです

[785: 匿名はん]

と言うことは？？

[786: 匿名さん]

敷地の一辺が１ｋｍ程ある家買うか
敷地の一辺が１ｋｍ程ある家に囲まれた家買えばいいじゃん

[787: 検討中]

以前タイルが問題になっていたので、中は大丈夫なんだろうかと内覧会の様子を伺っていましたが…住民板をみるとやっぱり雑な仕上げだったようですね。
野上は本当に良い場所で富裕層エリアなので見合ったマンションを作ってほしかった…。

[788: 匿名]

野上の面汚しにならないよう祈ります

[789: 匿名]

建物はどうであれ野上は素晴らしい住宅地ですね。

[790: 匿名]

購入者がですがそんな雑ではなかったですけどね。
ほとんど仕方がないかなと思えるような傷や汚れでした。それも指摘したら再内覧会までに直してくれるとのことでした。
こういった周辺環境等のマンションは少ないと思うので気に入ったのであれば自分の目で確認した方が良いと思いますよ。恐らく営業さんに言えば中を見せてくれると思いますよ。日にちの調整は必要かと思いますが…。

[791: 匿名]

騒いでいるのは一部の人だけなのではないでしょうか？

[792: 購入検討中さん]

購入検討者の方にお聞きします。
皆さん値引きなど交渉されていますか？あるとすればいくらくらいの価格でしょうか？

[793: 物件比較中さん]

・物件じたいの値下げではなく、諸費用の値下げを出してくるんではないでしょうか？
ネバーさんはマンションの価値を下げたくないような感じを受けますし…。
でも交渉してみてはいかがですか？

[794: 匿名]

やはり、予想どおりですね

[795: 匿名]

790さんは自分の部屋が我慢できる範囲だったからそう言えるのでは？購入者の皆さんの書き込みを読ませて頂きましたが、玄関ドアがゆがんでいるとか、ありえないと思いました。雑と言わずに何と言うのでしょう。

[796: 匿名]

795さん
他の人達がどうだったかは私にはわかりません。ただ人によって指摘するレベルも内容も違うと思うので自分で確認した方が良いと書き込みしただけです。後別に私は我慢はしてませんよ。内覧会の時に指摘箇所はあっても仕方がないと思うだけでちゃんと要望はしてます。

[797: 匿名]

私も購入者ですが、796さんと同じ意見ですよ。

しっかり指摘して、しっかり直してもらいます。

[798: 匿名]

こちらは環境が非常に良くて気に入ってましたが…建物に問題が多いようなので検討対象外にします。
残念です。

[799: 入居前さん]

人により指摘箇所はさまざまですが、建築に携わってる父に見てもらいましたが、手直しは依頼したものの大方問題なかったです。
実際に家を買うと少しのことでも目についつてしまいます。
しかし、機械が家を建てるわけではないので多少は仕方ないのはどの物件も同じかと。
今すんでるマンションも新築分譲時は多少汚れなんかはありましたし、別の新築物件も見に行きましたが、竣工してるのに汚れとか多少ありましたから。
まぁ、程度によりますが。
こちらに関して言えば我が家は許容範囲で
したよ。

[800: 匿名さん]

再内覧会で納得出来れば、それでよしにしましょうよ。
調べてみたら、マンションは再再内覧会もよくある事らしいですし。

[801: 匿名]

↑
でも早い人は年内に引っ越しらしいですよ

内覧会からあまりにも時間が短いのでは？

[802: 匿名]

前にも誰かが指摘していましたが、完成から入居開始まで半月の物件など見た事がありません。
本来、事業主が入居前に監査を行い内覧会を行いますが、デベは何をしていたのでしょう？
まさか、いきなり内覧会なんて事はないと思いますが、チェックが甘いと思います。

完成予定時期
平成23年12月中旬

入居開始予定時期
平成23年12月下旬

[803: 匿名]

多少の汚れとかは仕方ないと思うけど、明らかひどい凹み歪みとか…治したらいいとか言う問題ではなく、そんな状態で内覧会を開くこと自体が信じられない。

[804: 匿名さん]

その程度かよって言いたいですね。
確かに入居まで半年なんて、デベが手を抜き過ぎです。
これじゃ、先々の管理もあやしいですね。

[805: 匿名]

内覧会から、入居まで正確には一週間ですよ。

数日で大量の修繕できるんだろうか？

[806: 匿名]

契約者ですが、内覧会から入居までほとんど一週間しかありません。
ですから不安なんです。
私は来年の入居ですが、12月２７日に入居の方もおられますしね。

[808: 匿名希望]

まだ入居もしてないのに結露や乾燥で壁紙がはがれるなんてありえないやろ・・・
どんだけしょぼいねん。

[809: 匿名さん]

ありえそう

[810: 匿名]

大手だから良いとは限りませんが…私は丁寧なものづくりをしてくれる会社のマンションを選ぼうと思います。