ネバーランド逆瀬川ってどうよ。

[購入検討中さん]

公式URL：http://sakase.nld.jp/
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：株式会社ジャーネットシステム

阪急逆瀬川から徒歩１２分。六甲山の東斜面に、地上３階・地下２階、　総戸数１３０戸のビッグプロジェクトが誕生します。
敷地面積１１，３８８㎡。建築面積４，７４１㎡。
逆瀬川駅から歩ける距離に、このような広い敷地の物件はなかなか出てこないと思います。
竣工は平成２３年１２月。
この物件に関する情報がありましたら意見交換しましょう。

【物件情報を追加しました。2011.09.14　管理担当】

[389: 匿名さん]

あとどこ？

[390: 契約済み]

三井住友・ＵＦＪ・池田泉州もありますよ。
ほかもあったはずけど我が家はこの３社で比較して三井住友に決めました。

[391: 契約済]

私は中央三井信託さんにしました。

[392: 契約済みさん]

おぉ～そんなにあったのか。

最初から自分で見つけるつもりだったので、ちゃんと聞いてなかったです。

[393: 契約済み]

私も自分で探そうか悩みましたが、提携のほうが条件的にいい気がしたので提携にしました。

[394: 匿名さん]

大口債権者の話ですか？

[395: 匿名]

見ていただいたらだいたいどこも金利は似たり寄ったりでした。
最後は信頼性と利便性で銀行は選びました。

[396: 契約済みさん]

＞386さん

私は関西アーバンと三井住友両方とも0.875％ですよ。
関西アーバンより0.5％安いということは京都銀行なら0.375％ということですか？
そんな素晴らしいローンがあるならぜひ教えて頂きたい！

[397: 匿名]

0.375？あるわけないじゃん(笑)

[398: 匿名]

0.5ではなく0.05安いの間違いかもしれませんよ？
一番いいのはここで得た情報をご自身で各種金融機関に聞いて、比較検討されることでしょうね。
ネットの情報はあくまで材料ですので、その材料を活用する・しないはご自身次第かと…

ところで提携銀行のローン審査はみなさん何日でおりました？
２～３週間は普通なんですかね？
(事前審査は１週間以内に返事ありましたが)

[399: 契約済みさん]

＞No.396さん

私は10年固定で借り入れ予定ですので、
アーバンが1.7％、京都が1.2％で0.5％安いかったです。

[400: 匿名]

販売に特定されるような事は
書かない方がいいのでは？

[401: 匿名]

子タヌキちゃん、夜な夜なうろうろ。
親は見かけないけど、はぐれたのかな～
とっても、可愛かった。

[402: 匿名]

狸も出るの？

[403: 匿名さん]

前に猫が車にひかれたのかなとみたら、狸だった

[404: 匿名]

タヌキさんだけじゃないよ。
お猿さんも遊びに来るよ

[405: 契約済み]

この界隈では自然があっていいですね。
本当に空気がいい場所です。

[406: 匿名]

イタチもいますよー。
昔はよくいたのに最近では珍しいです。

[407: 契約済みさん]

＞No.398さん

私の場合、書類をすべて提出してから4日くらいで結果が返ってきました。
但し、追加で色々用意たので、本申込書を提出してからだと2週間掛かりました。
今は無事審査も通り、ほっとしています。


＞No.400さん

色々考えたのですが、
京都銀行の利率が安かったので、参考になればと思い書きました。
特定されて何か問題ありますかね？

ちなみに私は7つの銀行から条件を提出してもらいました。
その中でも飛び抜けて安かったですね。

[408: 匿名]

>407さん
398です。
そうなんですね、やはり少なくとも2週間はかかるのですね！
回答ありがとうございました。
私も無事審査が通りあとはオプションなどを考えて引っ越しするのみとなりました。

年始から新しい家…引っ越し大変だけど気持ちも一新できますよね！
そしてなによりここに書き込みしてくださる契約済みや近所の方が親切に教えてくださったりするので今から本当に待ち遠しいです。

[409: 匿名]

最近の何か新着情報をお持ちの方、教えてください！完成まで近づいてきましたね−。

[410: 匿名さん]

昨夜、野上周辺に野生のイノシシ出現！！
お巡りさん大変な様子でした。

詳しくは、警察にお問い合わせを

[411: 匿名]

うりぼうみたいなぁ

[412: 契約済み]

野上は広いから…
ゴルフ場あたりなら見たことありますが3丁目より下では目撃したことはないですね。少なくとも私は…ですが。
ちなみに夙川学院のあたりでもイノシシでますからあまり不思議ではありません…

[413: 匿名]

野上は1丁目から何丁目まであるのですか？
何丁目が環境良いですか？

[414: 匿名さん]

環境がいいのか？
へたすれば、野生の王国？

[415: 匿名]

逆瀬川で野生の王国なら六甲や西宮の山手も野生の王国と言いたいんですかねー？

>413
野上自体、環境はいいですよ。
個人的には野上2・3丁目が静かで住みやすいかと。
1丁目は駅寄りで便利ですがやはり駅近すぎな気がします。
静かな環境重視なら2丁目の上のほう～歩ける3丁目までかな～と個人的な意見です。

[416: 匿名]

＞415さん

野上情報ありがとうございました。

[417: 匿名さん]

>411さん

うりぼうじゃではないようです。
成獣がうろついていたようで、主人も車で帰宅した際に警察に引き留められ
注意するよう言われたようです。
長年いますが、さすがに猪には驚きました。

[418: 匿名]

成獣だと、突進してきたり噛みついたりしないのですかね？
子供と散歩中に遭遇したらちょっと対処に困ります。

[419: 匿名]

周りの環境はとても良い感じですね。千種、宝梅、寿楽荘、武庫山。
古い家もチラホラ見かけます。年配の方が多い地域なのでしょうか。
マンションの多い地域の梅野町、湯本町などの方が若い家族が多いのですか？
街並みを車で走った時にそう思いましたので、間違っていたらすみません！

[420: 匿名]

マンションが建つ辺りで猪は聞かないけどな。もう少し上じゃないのかと。

[421: 匿名]

高齢者が山手の一戸建から駅近のマンションへ転居されるパターンもありますよ。

[422: 匿名]

イノシシ出るのはゴルフ場あたりか更にうえですよ？
ちょうど西北有料からでて宝塚・西宮の分岐があるあたり。

野上ね住宅街一帯では見かけませんね。

[423: 匿名さん]

いても不思議じゃないでしょ
昨日もどこかでクマがでたなんてニュースやってたし、このあたりなら
いてもおかしくない。
そんなに騒ぎ立てする事かな。

[424: 匿名]

逆瀬川も南口も歩きますが、昼間はどちらもお年寄り多いですね。若い人は働いてるし。あと、車を使う人が多いかも！

[425: 匿名さん]

バス通りから中に入ると、道が狭い。
車はつらい。

[426: 匿名さん]

それと、やはりバス通り、そんなに広くないのに交通量が多い。小さいお子さんがいる方は注意されたほうが、いいですね

[427: 匿名]

どこの道路ですか？

[428: 匿名]

歩く場合はメイン中側の住宅街通り、車はバスが走る通り…
この使い分けをしてます。

[429: 匿名さん]

一歩中に入ると獣道のように入り組んで迷路だよ。

[430: 契約済み]

>429さん
えっ、それさらに上の住宅街のあたりじゃないですか？
ネバーランド逆瀬川までは一本中にはいってまっすぐですよ？

[431: 匿名さん]

このあたりは、古い。
大きな一軒家が立ち並ぶ一角に、マンション。
地権者が多い中、区画整備、都市開発はできない。
当然周辺道路も狭い。年寄も多い。
防災、防犯も、心配。

[432: 匿名]

第一種低層だから、もとから都市開発するような土地じゃない。だからこそ閑静な住宅街なんでしょ？

[433: 匿名]

こちらの契約者は、お若い世代の方が多いのでしょうか？

[434: 契約済]

オプション会に参加した時は、ほとんどのご家族が小さいお子様連れでした。年齢層的には30代前半〜40代前半くらいの方々だったように思います。営業の方に聞くと、学区と環境が良いので子育て世代が多いとの事でした。参考になれば。

[435: 匿名]

＞434さん

やはり学区・環境が良いので子育て世代が多いのですね。

ありがとうございました。

[436: 入居予定さん]

子供が多いイコール自転車置き場が不足して玄関前などに置くルール違反の住民が増えるんですよね〜。

[437: 契約済み]

でも自転車置き場は各世帯２台ありますよね？
全世帯が必ず２台駐輪するかと言われれば必ずしもそうでないかと思います。
また、後々お子さんの駐輪に問題があれば理事会などで注意喚起されるでしょうし。

[438: 匿名]

マンションの付近の一戸建ては新しくできた住宅区画ですから古くはないかと…
むしろ阪急逆瀬川から宝塚南口、市役所側の方が古い住宅が多かったですよ。