ネバーランド逆瀬川ってどうよ。

[購入検討中さん]

公式URL：http://sakase.nld.jp/
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：株式会社ジャーネットシステム

阪急逆瀬川から徒歩１２分。六甲山の東斜面に、地上３階・地下２階、　総戸数１３０戸のビッグプロジェクトが誕生します。
敷地面積１１，３８８㎡。建築面積４，７４１㎡。
逆瀬川駅から歩ける距離に、このような広い敷地の物件はなかなか出てこないと思います。
竣工は平成２３年１２月。
この物件に関する情報がありましたら意見交換しましょう。

【物件情報を追加しました。2011.09.14　管理担当】

[351: 匿名さん]

ネバーランドってマイケルジャクソンじぁねぇ？

[352: 匿名さん]

だから、お猿さんもいるんだね

[353: 匿名]

周囲の人間に引っ越すことを伝えましたが、みんな名前には好印象でしたよ。それに何より逆瀬川の山手側という立地に住むことを周囲に羨ましがられました。いいとこ住まれますね−、と言われるとやっぱり嬉しいものですね。

[354: 匿名さん]

お友達は、大人なんですね。

[355: 匿名]

なんか急にこのマンション叩かれ出しましたね…。こういう書き込みが増えると、それだけ気にされてるマンションなのだと分かるだけなんですがね。こんな書き込みで買う買わないを決める人はいないですよ−。

[356: 匿名さん]

叩くというか、正直な気持ちではないでしょうか？建物がよかったらといいますが、たいした仕様ではなかったと思います。ネバーランドというネーミングセンスと金額とのそれなりの仕様ではと思いました。

[357: 匿名]

大した仕様かどうかは個人の判断でしょう。
私達が欲しい設備は一通りあったし、今時このあたりで平面駐車場あるのも私には魅力的でしたのでここに決めました。
名前・立駐・価格が他の人から見て抜群でも私達夫婦からすると論外なマンションもたくさんありましたからね。
金額は地価から考えると妥当ではないでしょうか？
私は名前についてはまだマシだと思いますよ？
他に「えっ？」て名前たくさんありますしね。

名前のセンスでマンションを決めるのも有りでしょうが、私は名前で判断しなくて良かったと思ってます。

[358: 匿名さん]

よかったですね、感じる事は人それぞれですから、でも私は今までで一番ネバーランドというネーミングセンスないなと思いました。

[359: 匿名]

ザ・○○のダサいのよりマシだと思ったりしたのですが…

[360: 匿名]

マンション購入の際にネーミングを気にする人がいるなんてビックリしました。
ネーミングなんてどうでもいいと思いますが。
しょーもないことで悩む人がいるんですね(笑)

[361: 匿名]

なんか急に盛り上がりだしたし…。ここもスレあらし出現か。

[362: 匿名]

今までは宝塚のマンションスレであまり荒れる事なかったのですが・・・。

駅前のマンションの影響でしょうか!?

質の悪い書き込みが増えていますね。

[363: 匿名]

スレ荒らしは更新上位によく出没しますね。

名前が嫌だからという理由で家を選ぶ方には私もおどろきです。
100%理想の家なんて無理です。
私達はネーミングと駅からの距離を妥協して選びましたが…今考えれば妥協というほどの我慢ではないですね。

[364: 契約済みさん]

名前より実ですよね。

阪急今津線沿線に複数マンションがありますが、教育環境はネバーランドが抜群です。
西宮はファミリー世帯が激増し、小学校のクラス数が適正とは思えません。
昨今、学級崩壊などが問題となってますが、西山小学校は体験学習などにも力をいれておりクラス数も適正。
教師の目が行き届く適正人数です。公立でありながら教育環境は非常に整っています。光が丘中学校は確かに遠いけれど、下手な私立中学校よりも進学実績が出てますよね（笑）

アピアにあるサイエンス倶楽部などのような子供向け教室も充実していて、とても文化レベルの高い地域で
あることは間違いありません。「環境が人間を造る」と考えたとき、このめぐまれた自然環境や文化的な雰囲気
は圧倒的な魅力です。近所で蛍が見れるなんて情操教育にもよさそうですし。普段はアピアでお買いもの、ガーデンズや宝塚阪急まで足を伸ばすことのできる立地、そして売布のシネピピアは映画好きにはたまらない映画館です。

マンションの名前が・・・設備が云々・・・もちろんそれも大切なことですが、私はこの逆瀬川山手という環境そのものを買ったと思い、本当に満足してますよ。

完成が楽しみです。

[365: 契約済みさん]

逆瀬川共同住宅って名前なら買いましたか？
私は購入者ですがこの名前なら買ってませんね。
って考えるとネバーランドは100倍マシです。

[366: 契約済み]

私もこの街の雰囲気に惹かれ契約しました。
もともとマンションがよかったのですが、マンションは利便性が売りなとこがあるのでこんな閑静な住宅街には無いだろうと諦めてた時に巡り合いました。
ネバーランドってネーミング？こんないい住環境が手にはいるなら気になりませんよ！

[367: 匿名さん]

名前なんてどうでもいいよね。
私は共同住宅でもOKですよ。

[368: 匿名さん]

ネバーランドと一般の方が聞けば、まあ妙な名前とは感じるでしょうね。
マンションに詳しい人が聞けば、違う意味でピンとくるのでしょうが。

[369: 購入検討中さん]

住宅ローンは何処の銀行と提携しているのでしょうか？
契約済みの方でオススメの銀行があれば、教えて頂けないでしょうか？

[370: 匿名さん]

それは営業に直接聞きましょう。ちなみに最近話題のフラットはどこの金融機関でも基本一緒です。

[371: 入居済み住民さん]

不安定な経済状況ですからフラットをオススメします。銀行の金利は表向き魅力敵ですが長い目で見ると不安の方が大きいと思います。

[372: 匿名さん]

今フラットのことを聞く、答えるタイミングの悪さよ。

[373: 匿名さん]

まだ、周りから笑われるだけましでしょう。
もうしばらくで、値引き合戦でしょうね。
下のマンションもそうでしたから

[374: 匿名さん]

笑われるマンションがマシってどういう意味？

[375: 匿名さん]

不安定な経済状況ですからしっかりとしたデベロッパーの物件をお勧めします。
学区や内装設備は表向き魅力的でも長い目で見ると不安の方が大きいと思います。

[376: 匿名]

可能なら変動で短期繰り上げ返済するのがベストかと。

また大手のディベだから安心=安直ですよ。
自分で見て、納得してから買いましょう。

[377: 匿名]

正直ある程度のとこなら住めば都なんかな。
それより上下左右に厄介な人が住まないことが
一番な気がするが、それは入ってみないとわからない。

[378: 匿名]

>377さん
確かに…
住めば都ですもんね。
とりあえず周りの住人が常識のある方であることを祈ります。
MRにきてた方々も雰囲気よさそうな家族ばっかりだったんで期待してます。

[379: 匿名]

不安定な世の中だからこそ、大手＝安心ができないのでは？大手のひどい話いっぱい聞きます…。

[380: 匿名さん]

そうだね、債権者の手前、意地でも売らなきゃだからもう少ししたら棟内モデルルーム使用予定のためとか表向き表示して値引きしてくるだろうね

[381: 匿名]

すでに出ますよ？ 値引き住戸。
でも理想の間取り・配置を手に入れるには多少の出費は必要と思い待たずに契約しました。
まぁ、特に間取りなどを気にしない方は待つ方が同じ物件を安く手に入れるからいいのでしょうが…

[382: 匿名さん]

繰り上げ返済出来ればいいが人生何があるか解らないからね。俺ならフラットで行くな！

[383: 匿名]

近場からの引越しになりますが、周辺環境に関しては本当に自信を持ってオススメできますよ。犯罪件数もかなり低いエリアですし、住んでる方々の質もとても良いです。会社社長などの上層部宅もチラホラありますよ。そういったきちんとした家庭で育った子供が通う学校なので、安心して通わせられる学校です。（場所によっては最近ひどい小学校多いらしいですね…。）そんな魅力的なエリアに次マンションが建つことは…場所がないなと思い、決めました。
完成が楽しみですね！

[384: 匿名]

大手の酷い話、ここのデベの財務リスクより酷い話があるというなら是非教えてください

[385: 匿名]

>384
デベのスレでどうぞ。

[386: 契約済みさん]

＞No.369 さん

確か関西アーバンだったと思います。

私は京都銀行にしました。
（利息が0.5％も違ったので）

[387: 匿名さん]

関西アーバンが（唯一の？）提携ローンの物件なんて初めて聞いたな。さすがエスコンさん。

[388: 匿名]

関西アーバンだけじゃないですよ。

[389: 匿名さん]

あとどこ？

[390: 契約済み]

三井住友・ＵＦＪ・池田泉州もありますよ。
ほかもあったはずけど我が家はこの３社で比較して三井住友に決めました。

[391: 契約済]

私は中央三井信託さんにしました。

[392: 契約済みさん]

おぉ～そんなにあったのか。

最初から自分で見つけるつもりだったので、ちゃんと聞いてなかったです。

[393: 契約済み]

私も自分で探そうか悩みましたが、提携のほうが条件的にいい気がしたので提携にしました。

[394: 匿名さん]

大口債権者の話ですか？

[395: 匿名]

見ていただいたらだいたいどこも金利は似たり寄ったりでした。
最後は信頼性と利便性で銀行は選びました。

[396: 契約済みさん]

＞386さん

私は関西アーバンと三井住友両方とも0.875％ですよ。
関西アーバンより0.5％安いということは京都銀行なら0.375％ということですか？
そんな素晴らしいローンがあるならぜひ教えて頂きたい！

[397: 匿名]

0.375？あるわけないじゃん(笑)

[398: 匿名]

0.5ではなく0.05安いの間違いかもしれませんよ？
一番いいのはここで得た情報をご自身で各種金融機関に聞いて、比較検討されることでしょうね。
ネットの情報はあくまで材料ですので、その材料を活用する・しないはご自身次第かと…

ところで提携銀行のローン審査はみなさん何日でおりました？
２～３週間は普通なんですかね？
(事前審査は１週間以内に返事ありましたが)

[399: 契約済みさん]

＞No.396さん

私は10年固定で借り入れ予定ですので、
アーバンが1.7％、京都が1.2％で0.5％安いかったです。

[400: 匿名]

販売に特定されるような事は
書かない方がいいのでは？