ネバーランド逆瀬川ってどうよ。

[購入検討中さん]

公式URL：http://sakase.nld.jp/
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：株式会社ジャーネットシステム

阪急逆瀬川から徒歩１２分。六甲山の東斜面に、地上３階・地下２階、　総戸数１３０戸のビッグプロジェクトが誕生します。
敷地面積１１，３８８㎡。建築面積４，７４１㎡。
逆瀬川駅から歩ける距離に、このような広い敷地の物件はなかなか出てこないと思います。
竣工は平成２３年１２月。
この物件に関する情報がありましたら意見交換しましょう。

【物件情報を追加しました。2011.09.14　管理担当】

[269: 匿名さん]

でも、ここは皆さん環境がいいから検討してるんでしょう。
だったら、環境について語るのは当たり前じゃないの。
何か矛盾してない？
猿だって、やさしく迎えてあげましょうよ。

[270: 匿名]

猿が出るから子供がどうとか言いますが、駅前だって交通量が多く子供が事故に遭う確率上がります。そんなこと言ってたらどこにも住めません。
それに駅前だからって、動物出ないかと言ったらいたちとか見ますよ。宝塚はちょっと上がったら山ですからね。駅前もあまり変わりません。

[271: 匿名]

ここを契約してる方は確かに環境重視の方が多いと思います。でも環境について破壊やなんや熱く話したいわけではなく、ただ駅前のゴミゴミした雰囲気が苦手で少し離れてもいいから、静かな環境で暮らしたい。ただそれだけじゃないでしょうか…。

[272: 匿名]

宝塚や逆瀬川の駅前はゴミゴミしてる!?

[273: 匿名]

ゴミゴミしているという表現は人それぞれ感じ方が違うかもしれませんね。私が駅前に住んでいた経験があるので比べてみての意見です。それと一般的な見解で表現したのですが、そこに引っかかる人がいるとは…

[274: 匿名さん]

何か逆ギレして駅周辺をゴミゴミ呼ばわりとかいただけないね。事実にもとるし品性にかける。

[275: 匿名さん]

ま～ま～いいじゃないですか～
結論は、環境のいいマンションで猿やイタチとも身近に暮らせる。
駅前とは違う、アドベンチャー気分が味わえます。
これでいいんじゃないですか。

[276: 匿名さん]

なんか、以前から思ってましたが、便利なのがいい人は駅前マンション買ってくださいだとか、いいがかりつけないでくださいだとか、駅前を物凄い勢いでけなしたり、ケンカ腰に書込みされてる方がいますが、私にしたら、日本エスコンさんの社員か、または販売に携わってる方の書込みに見えてなりません。
もし、契約者の方だったら、こんな書込みされる方が同じマンションにいると思うとちょっと引いてしまいます。そう思うのは私だけでしょうか？
色々な人の色々なお話聞きたいです。

[277: 契約済み]

ここを購入する立場から言わせ頂きます。
環境について語るのは良いですが環境破壊のツケ云々は関係ありません。
駅前論議について駅前がいい。の書き込みについては駅前マンションのスレでやっていただきたい。わざわざここですべき話題でしょうか？

駅前がゴミゴミしてる発言については一部正しいと思います。
現地を見てそう感じました。

また、関係ない書き込みをする方は他のマンションスレにいるような愉快犯の可能性が高いかと思われます。
批判のしあいは良くありませんし、書き込みが同じ購入者であるなら悲しい気はしますが、無関係な話題でこのマンションのスレが荒れる方が許せません。

[278: 匿名]

管理会社を変えればいいとありましたが。
変えると維持費も変わるんですよね？

[279: 購入検討中さん]

管理会社を変える事によって維持費が変わるかはわかりません。
入居者が維持費を下げたいのか、サービスを充実させたいのか、
なぜ管理会社を変えたいのかにもよるでしょう。

しかし、管理会社の変更って簡単にできるでしょうか？
よっぽど今の管理会社が対応悪いとか入居者が合意形成しやすい理由があればいいでしょうが
特定の人が突っ走るだけでは難しいでしょうね。

[280: 匿名さん]

逆瀬川レベルで駅前がごみごみしてるって？田舎者サン？

[281: 契約済み]

管理会社の資料をみる限り特に悪いとは思いませんでした。
いらないシステムは管理組合で採決して解約していく事ももできますし。 そうなれば管理費の変動は起こり得ます。
いらないシステムを解約すれば管理費が安くなる場合もあります。
ただ、279さんの言うとおり特定の人だけで突っ走っても効力無いので、よっぽどひどくなければ管理費は変わらないと思います。

[282: 匿名さん]

管理会社のリプレースのことを書いてないところからして、関係者だね

[283: 契約済み]

>282さん
はい、関係者です。
購入してますから。

契約者様で内覧会行かれた方いますか？

どんな内容だったかよければ教えていただきたいです。

[284: 匿名さん]

購入契約者なら、管理会社変更の話を何故あえてしないの？ふつうするでしょう。嘘はいけないよ

[285: 匿名さん]

その「契約者様」という言葉遣い、営業上の癖・習慣がありありと見て取れますね。

普通なら、契約された方、契約者の方で敬語的にも十分ですしね。

[286: 匿名]

南口の駅前はゴミゴミしていませんよ。
パチンコもないしね！

[287: 契約済み]

管理会社は実際に運営されてみないとわからないかと思います。
実際に運営して問題があれば管理組合に議題であがり、自ずと解約の話題が出るでしょう。
いまここで議論すべき事案でしょうか？
変更できるかどうか？については有効な情報かもしれませんが…
それ以外、いま話すネタですかね？
それこそ入居者のスレ立ち上げてやるべきでは？
それにただの揚げ足取り をしにきただけならこのスレに参加していただきたくない。
入居を心待ちにしてるのに疑われて不愉快極まりない。失礼ですよ？

私は内覧会などの情報が欲しいので、参加された方、引き続き情報あればお願いします。

[288: 匿名]

なんか、急に質の悪い方が増えましたね。今まで穏やかに情報交換してたのに…。
ゴミゴミに過剰反応示す人はいるし、環境ウンチク言う人はいるし。最後は契約者を偽物扱い…。
でも結局、このマンションに興味があるからみんな書き込むわけで、それだけ気になってる人が多いと私は受け取ることにしました！
全然盛り上がっていないスレもありますしね。

[289: 匿名]

ジークレフの書き込みが増えるにつれて、質の悪い輩が増えましたね。

相手をけなすだけではなかなか売れませんよ。

[290: 匿名]

南口駅前は落ち着いた環境で、雨にも濡れることなく坂道もなく、ベランダからは歌劇の建物・武庫川…絶景ですな。

[291: 契約済み]

お願いです。
これ以上、このマンションに関係ない書き込みをするのはやめてください。
どこのマンションの契約者様だって、自分の一生をかけた買い物を、赤の他人(ましては検討してるかどうかもわからない方々)にケチつけていただきたくありません。
少なくとも私は嫌です。
議論とけなしあいは違います。

[292: 匿名さん]

マスターベーションで満足？

[293: 匿名]

ゴミゴミの表現が原因では!?

[294: 匿名]

どうりで…。本当にこのマンションを検討している方なら駅前についての書き込みにさほど、反応を示さないはず。共感する方もいるはず。だって不動産屋がまず、駅前は利便性は良いがごちゃごちゃしています…駅から少し離れてたら環境が良い…なんて誰もが使う販売ト−クで聞いていることですから！
反応している方は、駅前マンションを購入した、またはすでに住んでるか駅前マンション販売に関わる人しか考えられませんから。南口いいとこだと思います。それぞれのマンションに良さがあります。駅前マンションのスレには駅から離れたマンションが悪く書かれている。駅から離れたマンションは駅前には住みたくないと言います。それぞれが自分の興味のある物件での情報交換をしましょうよ…。

[295: 匿名]

宝塚南口について書いてる人、宝塚タワーの関係者ですね？
ジークレフにも似た書き込みありました。
宝塚タワーのスレで思う存分語ってくださいね。
素朴な疑問ですが、HPみたら第三期２次受付中とありますが、最終何期までなんでしょう？
いまMRが抽選になるってことはもう最終？または広告用にだしたんでしょうか？
誰かわかりますか？

[296: 匿名さん]

南口にしても、しょせんローカル駅にあるだけ。
ここは、満ち溢れた自然に囲まれて生活できる。
どっちがいいか、自ずとわかる。

[297: 匿名さん]

おとりだよ。他でもそんなんあって見にいったら、その安い住戸以外を思い切り勧められました。

[298: 匿名]

自然たっぷりってことはやはりゴキブリも出るんでしょうね？

[299: 匿名]

↑無視しましょう。

前、何期まであるのですかと聞いたことがあります！次期分譲の部屋を前出しして売ることもあるのでの状況次第ということでした。私は次が最終かなと思っています！

[300: 契約済み]

9月上旬にMR行ったときは盛況でしたよ。
テーブルうまってました。
とくに子供のいるファミリー層が多かったです。やっぱ学区重視の親は多いですね。

あと棟ごとにみるとパっと見は６割くらいはうまってたかな？って感じです。
今はどうでしょう？

[301: 匿名]

ちなみに分割して売るのは見せかけをよくするため、
×期完売とか。不人気住戸だけ残らないようにする
などの販売戦略によるから何期までかははっきり
教えてくれないと思います。

[302: 匿名]

検討のスレだからいろんな意見があっていいと思う。
メリットは資料や販売から聞けるからデメリットや
リスクをしった上で許容できるかを判断したい。
契約後に知らなかったとなりたくないし。

[303: 匿名さん]

302さんと同感です。メリットは営業さんからたくさん聞くので、このような掲示板で色々なお話聞きたいですね。

[304: 匿名]

そのデメリットに関して本当のことばかり書かれていないので、見極めが必要ですよね！どのマンションにも周辺不動産屋
の書き込みやおふざけさんが存在しますから。いろんなとこのスレ見ましたが悪口だらけですね−
鵜呑みにしたら、どこも買えなくなってしまう…
その中でも、ここは最近は周辺の影響かスレが荒れたようですが、それまでは和やかだったので逆瀬川山手という立地の良さからか購入した方の品、検討されている方の質がいい物件だなと感じました！

[305: 購入検討中]

この辺りの保育園事情（認可、指定、無認可問わず）を知っておられる方いらっしゃったら教えて下さい。
特に４歳児から入園出来そうな、お勧めの保育園はありますか？

[306: 匿名]

逆瀬川は保育施設が充実してますよね！宝塚南口の方のマンションも検討
してたんですが、保育園がなかったことが決め手でこっちにしました！
マンションの下の野上あゆみ保育園が二年保育でいいのでは？知人が通わせているもので。定員も大丈夫だったはず。駅近の逆瀬川保育園も外で思いきり遊べていいのですが、預けて電車で仕事に行くのであれば少し遠回りになります。

[307: 匿名]

エコポイントつかないの？

[308: 物件比較中さん]

営業マンってメリットばかりいいますよね。
気持ちはわからないでもないですが、比較している私たちにとってデメリットも知りたいです。
ここの敷地内を通る都市計画道路って、実際通る可能性ってどのくらいなんでしょうか？
ご近所方、知っていらっしゃる方教えて下さい。

[309: 購入検討中さん]

リビングが中庭に向いている部屋を検討中です。
中庭はデザインがおしゃれで素敵だとは思いますが
提供公園があるとはいえ中庭で小学生がかくれんぼ・・・などしてうるさくなる可能性もありますよね。


なるべく静かに暮らしたいのですがどうなんでしょう

[310: 契約済み]

エコポイントはつかないって言ってました…
エコポイント付く一歩手前の仕様とか…
どうせならついてて欲しかったですが…仕方ないとあきらめました。

[311: 匿名さん]

一歩手前って？　二歩ではないの？　一歩だとよい？　いまどきエコポイント普通すぎだが。

[312: 匿名]

一歩手前だろうが付かないものは付かない。エコポイントの付く一歩手前の仕様って言っても何の自慢にもならないよね…

[313: 契約済]

普通にエコポイント付きますが…。

[314: 匿名]

どれが本当なんでしょう？

[315: 契約済み]

付かないんじゃないんですか？そんな説明受けてませんが。

[316: 匿名]

えー？
付くってきいたけど…

[317: 匿名]

エコポイントは付くけど売り主が全戸分申請する予定って言ってたかな？
購入者に還元はなくその分価格に反映してるとの事。本当の所どうなんでしょ？いずれにせよ恩恵は受けれなさそうですが。

[318: ご近所さん]

環境は抜群ですね。　駅まで１０分（早め？）割と平坦です。なだらかなごくわずかな坂道で逆瀬川駅へ。
小学校は近いし宝塚病院も近い。