M.M.TOWERS FORESIS (35)

[マンション住民さん]

昨年はバリカー問題など大きな問題がありました。
掲示板での情報公開で、このようなことが二度とないようにしたいですね。

[501: 匿名]

日本人ならこんな事態に際して騒ぎを起こさない。

掲示板で騒ぐのは下劣な三国人。

出身国にかえりなさい

[502: 住民さんＡ]

マンションで一番電気を使うのはエアコンだそうです。
そうするとこのマンションはかなり優れモノのようですね・・・・。

[503: 住民さんＡ]

東電に踊らされてか、クリーンエネルギーと云うことでオール電化マンションを買ったものの、東電の不手際で、３０階に上がってはしごを外された感じ・・・・・・。

電気だけに頼らないあ？発電を原発だけに頼らない？エネルギー源の多様化は大切とは思いますが、高層でガスを引くのは爆弾を抱くようなものだし・・・・。

[504: 住民さんＡ]

ここ最近の余震で、免震装置もこなれてきたようでもあり、免震装置のゴムもよく動いているようですね。まるっきり動かないよりある程度は動いた方がゴムは長持ちするような感じもしますが、本当はどうなのでしょうか。

ゴムのメンテナンス剤でもスプレーした方が良いのでしょうか？・・・・冗談ですが。

[505: 匿名]

>>503
フォレシスはオール電化ではありませんが、どこの話ですか？

[506: 住民さんＡ]

免震構造って、高層階と低層階で揺れの大きさは違うものなのでしょうか。
最近、同じ棟の方にエレベーターで出くわすたびに、上の方は揺れるでしょ？とよく聞かれます。
正直、そんなに揺れる感覚をもっていないので答えに窮します。
家具や食器が動くことも、全くないですし、ましてや壁が避けるようなこともなく。
静かなもので、安心しているくらいなのですが。

専門家の方、ぜひ教えてください。

[507: 匿名]

免震は建物の横方向に与える加速度が比較的小さいので、非免震に比べ上と下の揺れの差は小さくなりますが、竹刀の先がしなるように、上の階にはモーメントが少なからず働きますので、全く同じ揺れになることはないと言えます。

ただし、地震には様々な波・周期があり、建物が持つ固有震動や地盤もそれぞれなので、一概には言えません。
あくまで一般論です。

[508: 住民さんＡ]

＞507様
ありがとうございます。とてもよくわかりました。
なるほど、そういうことなのですか。
１階の廊下にいるのと、３０階の廊下にいるのではやはり少し違うでしょうね。

それにしてもフォレシスの免震構造は病院などと同じ最高等級だけありますね。
会社も免震2等級ですが、揺れ方が会社よりフォレシスの方がだいぶ緩やかで穏やかです。
家の中で動いていたものは一つもなく、被害もなかったです。
安心して仕事に出かけられます。

今後、被災地にこうしたしっかりとした構造の家やマンションがたくさんでき、地震にも津波にも
負けない、強いみらい都市が一刻も早くできることを希求します。
我々もみなとみらいから心を込めて、被災地が元気な未来都市になる夢を、募金箱に託しましょう。
一つになろう、いまこそ。

[509: 匿名さん]

何だかなぁ・・

[510: 住民さんＡ]

>>480
計画停電がなかったのはみなとみらいだけじゃないですよね？

[511: 匿名さん]

被災地にFORESISのような上質なマンションがあれば、被害の状況も違っていたでしょうね。残念に思います。

[512: 匿名]

>>510
そんな当たり前のことを、何日も経った今更指摘してどうするの？

誰も｢みなとみらいだけ｣なんて言ってないし。

[513: 匿名]

津波エリアに地下に免震装置があるマンションは良くないんじゃ？
でも、今回の被災地復興にぶっといタワマンはオススメだよね。
カッコなんか気にしないでさ。

[514: マンション住民さん]

都市部は地価が高いので大規模マンションに採算性がありますが、地方は事情が違うでしょう。
今回の被災地でいえば、高台にそれなりの一戸建てか、広めの低層マンションのほうがいいのでは。
新浦安は地盤改良をやってなかったのが問題ですね。
そうは言っても相手は自然。地震の位置や規模次第では決して対岸の火事ではありません。

[515: 物件検討中さん]

有明のマンションでこんな書き込みがありましたが、こちらは免震装置の交換が発生するのでしょうか。
あまりコストがかかるなら免震はやめようかと悩み中です。

No.147 by マンション住民さん　2011-04-19 21:13:40

>130
知人がCTAに住んでいるので聞いたのですが、
免震装置は震度4以上で作動するらしく、今回は震度5強だったので作動して、周りのカバーが取れちゃってガムテープ？みたいなもので固定しているけど、取り換えが必要だそうです。何百万円の費用らしいですが、作動する度に何百万の取り替費用が発生するでしょうね。
因みに作動しない震度3以下でも揺れは非常に緩やかな感じだそうです。彼女は見栄を張るような人ではないので本当とは思いますが、、やはりどう捉えるかですよね。

[517: 住民さんＡ]

「作動する度に何百万の取り替費用が発生するでしょうね」
こんな話は世の中で聞いたことがないですよ。
それでは装置として売り物になりません。

[518: 匿名]

>>515
非免震のマンションの営業にいい加減なことを言われたんでしょうか？

正しい知識と判断力を持たない消費者は気の毒です。

[519: マンション住民さん]

おいおい、積層ゴム式の免震装置では、震度5（強？）以上の地震があった場合は
オーバーホールというか分解点検が必要とされているのは本当だぞ？

もしゴムに亀裂があったりすれば当然、交換となる。

まあ、その部品代は大したことは無いと思うが、交換の際には
建物のジャッキアップが必要になるので、その費用が大きくなるらしい。


その費用が１戸あたり幾らくらいか、本当に何百万にもなるのかは知らないが。

[520: 住民さんＡ]

この構造躯体は少し柔かい方なので、免震の中では揺れが大きい方です。それを解決する場合は屋上に制震装置を着けることになりますね。