M.M.TOWERS FORESIS (35)

[マンション住民さん]

昨年はバリカー問題など大きな問題がありました。
掲示板での情報公開で、このようなことが二度とないようにしたいですね。

[341: 匿名さん]

よーくみなきゃわかんないようなもの、どうでもいいわ。

[342: 住民さんＢ]

管理運営についての張り紙が目障りだとか迷惑だというのは、間違っていると思う。
元々、伝達を目的にしているんだから目立つ場所に貼るのは当たり前だ。
エレベーター内なら確実に住民の目に触れるから最も適切な場所といえる。
外部の人だって変に思う人はいないんじゃないかな。

[343: 匿名さん]

>>342
まあまあ…
そりゃそうなんだけどさ、クレーマーの存在意義は何にでも文句言うことなんですよ。

自分は何もしないけど、ケチつける話は、エレベーターホールの出入口の枠さえ凝視し、あれやこれや言うわけ。

デザインにこだわるなら、こんな一般庶民向けマンションを買うなと言いたいね。

[344: マンション住民さん]

エレベーターやらハリガミやら瑣末なことはどうでもいいでしょう。


そんなことより、バリカー事件が未解決で、放置されていること、
責任者である前理事長やバリカー改造の推進者が、現在も理事会に反省もなく残っていること、
バリカー事件を見過ごしたマンション管理士をまだ高額な費用で雇っていること

それらの問題の方がずっと深刻ですよ

[345: 住民さんＢ]

>>344
それは私も同意見です。

[346: 住民さんＢ]

もうバリカーの話はいいです。もっと楽しい話題はありませんか？

[347: 匿名さん]

総会で賛成多数で承認された話を｢深刻な問題｣と掲示板で言われてもねぇ…

[348: マンション住民さん]

バリカー問題もマンション管理士も議案になっていません。議案にすらなっていないのに、賛成多数って何ですか？ 総会無視の理事会のやり方は大問題。

[349: 匿名さん]

総会出たの？
・バリカー移設は説明有
→アフターサービスか共用部の変更か、見解それぞれ。
・理事選出は賛成多数で可決。
・管理士など外部有識者を起用する話もあったはず。予算は賛成多数で可決。

質疑の中で色々な意見はあったが手続きは正当だと思いますよ。

まあ、個人的に問題視するのは自由ですが。
１２００世帯もあると色んな人がいますね〜。

[350: 匿名さん]

すごい住民同士の議論の活発なマンションだこと・・・

絶対に住みたくないな

[351: マンション住民さん]

>>349
本当にそう思って書いているのですか？それとも立場上そう書いているのですか？

[352: マンション住民さん]

349は本気でそう思っているなら、相手にしてもしょうがない。
愚かすぎる。

[353: 匿名さん]

事実は事実。
現実をみましょうね♪
相手にされませんよ。

[354: 匿名さん]

ここで書かれていることの真偽はよくわかりませんが、このような理事会のゴタゴタの絶えないマンションでは将来がとても心配ですね。
住民数が多いといろいろな人がいて大変なんでしょうか。それにしても、ひどすぎですね。こういったマンションは敬遠したくなりますね。

[355: 匿名さん]

したくなる、じゃなくて敬遠しなよ。

ここは中古の成約価格はＭＭで一番高いようなので、他のお安いマンションにしたら良いでしょう。

[356: マンション住民さん]

理事会が正常化しないといけませんな

[357: 匿名さん]

この掲示板見てこんな管理組合の実態を知れば、みな敬遠しますよ。

中古の場合、新築と違って予めこういう実態が全部わかってしまうからね。気をつけないと。

[358: 住民さんＡ]

こんな掲示板の情報で「実態が全部わかってしまう」だなんて、かなり賢い人ですね。
頑張って良いマンションを探して下さい。

[359: 匿名さん]

むしろ住人の意識の高いマンションということでプラス評価なのでは？
現在の堅調な中古価格の推移は、マーケットの高評価を裏付けているようにも見えますね。

[360: 匿名さん]

へえ…自己暗示？

[361: マンション住民さん]

来月から３４街区のショッピングセンター着工するようですね。
本当は公園にしてもらいたかったけど、商業地区だから業者優先で仕方ないんでしょうね。
工事車両やらでまた五月蝿くなりそうです・・・

[362: 匿名さん]

民間の所有地に公園！

都市計画を変更して、横浜市が買い取る前提なのかな？

まず期待できるはずもない話だと思いますが。

むしろ更地の売却を進めて、開発を誘導して欲しい。

[363: 匿名さん]

>>355

自意識過剰もほどほどにした方がいいと思います。

＞ここは中古の成約価格はＭＭで一番高いようなので、他のお安いマンションにしたら良いでしょう。

反論するにしても、これはどうかと思います。
みっともないです。もう少しまともな書き込みをお願いします。

[364: 匿名さん]

>>363

ＭＭで成約価格が一番高いのはフォレシスだよ。
自意識の問題じゃなく事実。

かなりまともな話ですが。

[365: 匿名さん]

へえ…思い込み？

[366: 住人]

建物は平気みたいです。出先の皆様ご安心を。

[367: マンション住民さん]

このような災害時、日頃から狭い了見で人の悪口ばっかり書き込んでいる人は
隣人の協力や支え、自治会の大切さを少しは理解するのだろうか。

自分の身をさておき、業務に専念されている管理人さんやコンシェルジェさん、そして防災センターの皆さんには、頭が下がります。
ロビーで励まし合う会話に、心が温まります。
これぞ人間力、大人力。

[368: 匿名さん]

地震が起きたときは都内で仕事をしていて、マンションがどうなっているか非常に不安で帰りたいような帰りたくないような、とにかくショックでした。家族とやっと連絡が取れ、自宅は特にひどい揺れもなく無傷と知り、心底ホッとしました。火災も特にないそうです。やはり免震構造のバリューは高いようですね。職場で足止め中の近所のみなさん、建物は大丈夫らしいので安心して帰宅なさってください。

[369: 住民さん]

東急が運転再開したので、なんとか帰って来れました。
発生直後の状況はわかりませんが、帰宅時には建物・周辺にも
特に被害は見られず、電気やエレベーターも平常通り動いていました。

自宅内がどうなっているか心配していましたが、特に変化はなく
重ねてあった空箱が崩れた程度で、テレビがずれたりした様子も
ありませんでした。
免震装置の効果かどうかはわかりませんが、被害はあっても
ごく軽微のようです。

[370: 匿名さん]

免震凄い！
帰宅して部屋を見回すと、何一つ倒れておらず、何事も無かったかのように全てがそののままの状態でありました。

[371: 住民さんＡ]

震度5強で、結構揺れましたね！
しかし、家具の横転なども無くこと無きを得てホッとしております。

しかし、震度7，8ではどうでしょうか？
ちょっと柔らか過ぎるかな？と云った感じもありますので、制震装置の追加も含めた耐震診断をゼネコンの耐震解析部署に依頼した方が良いかもしれません。

理事会での検討を望みます。

[372: 住民さんＡ]

昨日の午後、エレベーターを使えなかった方々は、ご苦労様でした。

しかし、３０階でも、１０階の建物の階段を３回のぼるものと割り切って、慌てずゆっくり登りましょう！

１階奥でジュースでも買って登れば・・・・お勧めです！

[373: マンション住民さん]

ずっと仕事で不眠不休で災害活動をしており、自宅の事は本当に心配でしたが、
昼に出勤して来た人と替わる事が出来、さきほど帰宅しました。

リビングの壁紙が30センチ筋が出来てしまっていましたが、ヘラで修復出来ました。
全ての部屋の確認をしましたが、雑誌一冊に至まで何一つ変化が無く安堵というより
構造の凄さに驚くばかりです。
ライフラインも完璧な状態で、風呂に入れたのは本当にありがたかったです。

ただ実際に自宅で被災した猫は本当に怖かったようで、ベットの奥深くで身を隠しており
ちょっとした音にもおびえてしまっています。
ペットを飼っているお宅も似たり寄ったりでしょうか??

[374: 匿名さん]

ゆれたけど、ゆっくりしたゆれでしたね。
長周期地震なんでしょうか？

[375: 住民さんＡ]

タワーパーキングに駐車している皆さん、パーキングブレーキはしっかりと掛けて置きましょう！

先程、私の車の担当デーラーの営業の方から、ご機嫌伺いを兼ねた電話で、パーキングブレーキはしっかり掛けて置いてください、しっかり掛けていないと地震の際パッレト上で車が動く恐れがありますから、と云うことでした。

心配になって今、タワーパーキングまで行ったところ故障の修理中でしたので、修理の方に確認したところ、パレット上で車が動いたトラブルは無いとのこと、でしたので、ひと安心！しております。

[376: 匿名さん]

フォレシスは、本体だけでも頑丈な耐震構造であるのに加え、更に足下は免震構造。
震度５強でも余裕を感じました。
とは言え、無事だったと浮かれる気分にはなれません。

宮城県を始めとする東北の皆様には、大変気の毒に思います。
今は悲しみや不安ばかりかと思いますが、一日でも早く災害が収まり、落ち着きを取り戻される事をお祈り致します。
少ない金額ではありますが、支援金を送りたいと思っています。

がんばれ！宮城！　がんばれ！東北！　がんばれ！日本！

[377: 住民さんＢ]

それにしてもバリカー問題に対する理事連中の対応はひどいものでしたね。

[378: 住民さんＡ]

「防災プロジェクト」素晴らしいですね。

ここの理事会は本当に頼りになります。
フォレシスで良かった！
出来ることは協力していかないと。

[379: 住民さんＡ]

防災プロジェクト、又、太鼓持ちが現れているのかな？

今年の理事会は、少なくとも、バリカーのように独断で勝手なことだけはしない様に、組合員全体の決議を取って慎重に丁寧に進めてくださいね！全員の共有財産であることをお忘れなく！

[380: 匿名さん]

防災の議論に組合員全員の決議だとか、何を考えているのだろうか。

こんな奴は管理組合にも自治会にも関わらないで欲しい。

…その心配はないだろうけど。

[381: 住民さんＡ]

今の地震が震度３！結構長く揺れましたね。頻繁に揺すられると、めまいなのか地震なのか、いつも揺れてるよな錯覚になりそうです。

[382: 住民さんＡ]

海面が大きく波打っているようです。先程の震度３の地震の所為でしょうか？

先程の揺れが震度３、先週金曜日の最大が震度５強、でした。震度７以上を想定すると室内がどうなるか心配になってきます。少なくとも、置物の下にはシリコンパットを敷く、開き扉は開放しにしない、防災用品は取りだし易い状態にしておく、等は今からでもやっておく必要があります。

[383: 住民さんＡ]

芝の方のマンションに住んでいる友人のケースですが、先日の大地震の後帰宅してみたら上階から水がザーザー、御騒ぎになったものの上階の人は名古屋に行っていてその人が帰ってくるまで水漏れを止められず、今大変な状況だそうです。

家を留守にする時は、電気のブレーカーを落とすだけではなく水道の元栓も閉めておいた方が、廻りに迷惑を掛ける恐れが少なくなり、賢明な策でしょう。留守の場合の対応は一日以上留守にする場合が現実的でしょうね。

皆さんの中にはこのようなことには関心なく、万が一の事故の場合は施設賠償保険で対応すると云った方もいらっしゃるかもしれません。しかし、お金だけで済む問題ではありません。

皆さんの気配りある行動をお願いしたいと思います。

[384: マンション住民さん]

隣人にどのような方が住んでいらっしゃるか詳しくは分かりませんが、
何かの時には助けてあげたいし、協力したいと思います。

そう言った意味では「防災プロジェクト」は素晴らしいと思います。
24時間態勢で防災センターがあるマンションはこうした時に大変心強いです。

先ほどの震度3はフォレシス入居後の在宅中で最も大きい体験でしたが、
このマンションの地震に対する安全度はかなりのものだと思います。

[385: 住民さんＡ]

昔から、まさかの時の向こう三軒両隣、と言って来ましたが、このマンションでは、先ずは両隣、普段からのご挨拶を欠かさない様に心掛けましょう。

防災プロジェクトから何が出てくるのか分かりませんが、先ずは基本をしっかり各自が行うことが不可欠でしょう。分からないことは自分で調べることも大切で、それで初めて身に着くことにもなるようです。

又、免震装置も所詮は想定内でのこと、あまり過信はしない様に、万が一のまさかの場合の用意は怠りなく。

しかし、今回の震度５．５では何ら問題無く、エレベータなどの停止は常識内のこと、この程度の地震では何等騒ぐことも無く安心できる建物であることが十分に分かりました、良かったですね。

[386: 物件比較中さん]

みなとみらいの街は大丈夫でしょうか？埋立地だと液状化が心配されますが、その点も大丈夫でしょうか？

[387: 住民さんＡ]

街としての液状化の恐れは、みなとみらい地区にも十分あります。阪神大震災の際にインフラがやられた神戸のポードサイド地区や今回の東北大震災でやられた浦安の埋め立て地区を調べてみてください。みなとみらい地区もこれらと同じ性を持っております。

みなとみらい地区には、液状化が起こるような地震が来ないことを祈るばかりですが、普段は快適に住める街ですから好きですね。

[388: 住民さんＡ]

このマンションには、トランクルームが各戸に付いておりますので、そちらへしっかりと、水、保存食、携帯用トイレ、防災用ヘルメット（これは各寝室かな？）、給水用ポリタンク等の防災用品の用意をお忘れなく。この範疇は各自の責任範囲です。

トランクルームなどへ、灯油等の可燃物を保管することは常識的に禁止ですから、お忘れなく。

[389: 匿名さん]

横浜市の液状化MAPをよく見ましょうね。
同じ埋め立てでもかなり違いますから。

[390: 住民さんＡ]

みなとみらい地区は確かに液状化が比較的起こり難い対策が取られていますが、所詮その程度です（建築時の地盤改良は除く）。

又、みなとみらい地区を取り巻く地区は、他の事例と同様に液状化の可能性のある地区であるため、みなとみらい地区を結ぶインフラ関係（水、電力など）の遮断の可能性は十分にありますね。