THEパームス月島

[購入検討中さん]

月島西仲通り商店街、もんじゃストリートの端に誕生する新築マンション。
THEパームス月島について情報交換しましょう。
ご近所の方等いろいろ意見交換できればと考えています。
皆さん、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.tosei-tsukishima.com/
売主：トーセイ株式会社
施工会社：東急建設
管理会社：トーセイ・コミュニティ
所在地：東京都中央区月島3丁目2008番1他（地番）
交通：都営地下鉄大江戸線・東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩5分、
　　　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩6分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上10階・地下1階建
総戸数：122戸（店舗3戸含む）
間取り：1LDK～3LDK
住居専有面積：41.56m²～91.47m²

【スレッド内容一部追記しました。 2011.03.29副管理人】

[367: 周辺住民さん]

うんうん、うんうん、

[368: 物件比較中さん]

トーセイってそうなんですか…引き渡し前になって変更と中止ってあるんですね。近くのブリリアはそんなことは無さそうです。やっぱり高くても大手が安心ですね。

[369: 契約済みさん]

カーシェアリングはスイフト（中古）が２台入るようです。さっそく利用したいと思います。

[370: 周辺住民さん]

関係者の書き込みってイメージ悪。（中古）とかご丁寧に書いて。自作自演多スギ。

[371: 匿名さん]

もんじゃストリートのすぐそばに出来るんですね。
外食好きの方には隣は築地だし、良い場所ですね。
ただ、バルコニーがちょっと狭い気がします。
洗濯物干せるのかな・・・・

[372: 匿名さん]

371さん
銀座もすぐそばだし、かなりいい立地だと私も思います。本当外食が多いご家庭は
かなり魅力な周辺ですよね。ま、ローンがはじまると、我が家はそんなにも外食
していられないのでめったにいかれないとは思うのですが・・・
洗濯物は干せなかったら、浴室乾燥機にかけるしかないですね。ただなかなかカラッとは
乾かない様なのでできたら外に干したいのが本音です。

[373: 匿名さん]

もんじゃストリートから建設現場を見上げてみたら、明らかにタイルがズレてる箇所が何ヵ所も散見される。
万が一タイルが落ちて、通行人がケガしたら、所有者が補償するんだよね？
仕事が雑ってか、金出して買うレベルじゃないね。

[374: 匿名さん]

373さん、
確かにタイルのずれがひどい。
商店街側に限らず、他の面もボコボコだね。
日本の建築物はもっと美しいはずなのに、ひどいレベル。
見た目はもちろん、万が一が心配。
ありなのか？あのタイル。

[375: 物件比較中さん]

近くのブリリアは、東京建物さんですよね。
経営具合がちょっとなぁと思い二の足を踏んでいる次第です。
それと防犯上で、夜　人通りが少ないとか。
子供さんがいるご家庭は心配かなぁと思います。

間取りは、ブリリア、パームスともモデルルームを拝見したのですが、
家族向けではないです。
退職されたご夫婦向けなら納得です。

最近では、この辺りもこれから土地計画が幾つも行われるそうですので、
焦って購入する必要もないかなぁと考えています。

[376: 匿名]

教えて頂きたいのですが契約後に変更ってよくある事なんですか？
変更前の内容で契約してるわけですし、こうなりましたハイそうですかって済む問題じゃないですよね
納得できない変更だと最悪契約破棄も可能なんでしょうか

[377: 匿名さん]

このスレの参加者に狭い範囲で聞くより
即答Q&A8掲示板にスレを立てて、広くお聞きになれば？
私なら、中央区か都の建築課に相談を、が答えですけど。

[378: 匿名さん]

>>変更前の内容で契約してるわけですし、こうなりましたハイそうですかって済む問題じゃないですよね

別にトーセイを擁護するわけじゃないけど
契約書はおろか公式にすら目を通してないとこういう人が後から文句言うんだろうね

[379: 匿名さん]

良くも悪くもこれからの検討者は現物見て判断できるからからいいよな

[380: 匿名]

重要事項説明には変更する可能性がありますって書いてあんだろ
ってのがデベの言い分なのよね
ただ普通の人は何千万も払うものが明確な理由もなく簡単に変更になるなんて納得できないんじゃないかな
まぁ業界の常識でも一般人には非常識って事よ

[381: 匿名さん]

説明受けて捺印してる時点で無理でしょ
まぁあとはデベの善意に訴えるしかないですね・・
我が家も共用部分のタイル変更とか昔にあったなぁと思い出した

[382: マンション買いたい]

あと６戸で完売なんですね。
１２０戸あったのに。

物件はなかなか興味あったけど、ＨＰのセンスのなさで決めなかった。。
最後の６戸見に行こうかな。

[383: 匿名さん]

あと6戸なんですね。なんだかんだであっという間だったように思います。
6戸中の2戸はモデルルーム使用予定住戸家具付販売になってますね。
家具って、好き好きあると思うのですが、いざ揃えるとなると結構な
お値段になったりするので、おしゃれなものであれば、嬉しいですよね。

[384: 購入検討中さん]

あと16戸でしょ。

[385: 匿名さん]

あまりにひどい変更だと、契約解除できるんじゃなかったっけ？

[386: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[387: 匿名さん]

ここまで悪徳な業者だと、もう集団訴訟しかないですね

[388: 契約済みさん]

386さん、まったく同感です。

[389: 契約済み]

386さん
シンクの大きさがとのことなんですが、図面集？と違ったということですか？
それならばお怒りはわかるのですが、図面集どおりなら何ら問題ないような気がします。

図面集上で定規でシンクを測り、×80をすれば実際のサイズになると思うのですが、教えてください。

同じマンションを購入したものとして、こういった批判気になったので、よろしくお願いします。

[390: 匿名さん]

389
本当に契約済みの人なんですか？
営業さんみたいな言い方。。

[391: 契約済みさん]

386の書き込みをした者です。
進展がありましたため、386の書き込みについては削除依頼をかけました。
大変お恥ずかしい話ですが、家族間での連絡不足がありました。
実は今日になって家族と話したところ、
386で書き込んだ件については連絡があったと言われました。

どうやら、その営業の方がシンクのサイズをちゃんと確認せず
思い込んだまま販売説明をしていたようで
指摘があって確認したのがつい最近だったということらしいです。
それについて家族へ謝罪があったそうです。

シンクの大きさについてよりも、
営業の方の謝罪とちゃんとした説明がなかったことに怒っていたため、
今は冷静になれています。

余計なご不安を生んでしまい申し訳ありません。

せっかく間取りや立地も気に入ってるので、
営業のへたれっぷりは気にしないことにします。

[392: 契約済み]

386さん（今は391さん）
389の書き込みをしたものです。進展の連絡ありがとございました。
高い買い物だったから色々不安に思う気持ちはすごくわかります。

それに対して煽る輩がいたので、気になって投稿してしまいました。
すみません。

我が家でも引越しもせまり、荷物の整理や新しい家具選びで図面との
にらめっこの日々で色々不安などもありますが、みなさんと協力していければと
思います。よろしくお願いします。

[396: 入居済み住民さん]

買ってからこんなところに書き込みしてないで、質問とかあったら、ちゃんと確認してから購入してください。
非常にこの口コミは迷惑です。自分達の物件の価値をそんなに下げたいんですか？

[397: 匿名]

396さん
本当に住人の方ですか？

何か営業さんみたいな言い回しですね。売ったらそれでいいんですか？怒

[399: サラリーマンさん]

入居済みさんもいらっしゃるようでご感想をお聞きしたく。

ずばりムーンコートの素晴らしさはどうでしょう。

図では真上に月が来たときの感動はたまらなそうで、夜ついついこの場に行きたくなるほどと想像しています。

間取りも立地も特に不満がなく、
こういった付加価値を詳しく知って最終決断をしたいと思っております。

[400: 入居済み住民さん]

397さん
住んでますよ。怒
みんなでより善い環境を創って行きたいだけですよ。
短なところで、もっと気にしなきゃいけないところがあるじゃないですか。
例えば、ゴミの分別とか処理とか。
お互いがおもいやりを持てばおのずと過ごしやすい環境は整いますよ。
不安なことも集会とかが計画されているので、そこで、正式に意見を交換していきましょう。

ちゃんとした手順を踏んで働きかければ何か不具合があった場合も対応してくれますよ。
バブル初期じゃないんですから、売って終わりなんていうビジネスで上場なんて今の世の中無理です。
問題があれば解決策をみんなで模索できるような環境を創っていきたいですね。

[401: 匿名さん]

ところで　ここは何戸売れ残っているの？
ここは早期完売間違いないと思ってたのに…

[404: 匿名さん]

もう中古でてますね。何でだろう？転売狙い？？

[405: 入居済み住民さん]

家庭の事情だと思いますよ。新築で購入してこの期間で売却しても相当損ますよ。

[408: ラブ 勝どき]

改札からの距離考えたらシティハウス勝どきステーションコートの方が良いでしょ。

[409: 勝どき在住]

最近みてきました。が、販売の女性がかなり面倒で売れればいいという感じが丸見えでしたね。
五階Ｇの部屋を検討し、拝見しましたが、この部屋は一度売られた？と思うほど見たときも修理などをしていました。
五階を九月に購入したという書き込みもありましたしね。
なんだか信用できず…

[411: ご近所さん]

月ルナ、勝ステ、どっちにしたらええねん！

[412: 花々]

私も先月見に行ってきました。あの女性販売員確かに売り方がとにかく売っちゃえばいいといった感じでした。私も五階Ｇタイプを見せてもらいましたが、床の工事？をしていましたね。なんだったんだろ…
直床らしいのでこのような作りは今購入者のことを考えず売主の利益しか頭にないと聞いたことがあります。

[413: パーム]

簡単に値下げ交渉してきましたよ。よっぽど自信ない証拠なんですね。
直床は今時あり得ないです。

[414: 匿名さん]

この辺の街の雰囲気が楽しいなって思います。
駅からもそれほど遠くないですし、お買い物も便利そう。
残り4邸ってなってますね。
共用菜園ってどうですか？使いやすいでしょうか。

[415: ご近所さん]

半地下、、

[416: 匿名さん]

2011年1月からあるスレなんですね。
月島でも売れ残る物件ってあるんですね。