THEパームス月島

[購入検討中さん]

月島西仲通り商店街、もんじゃストリートの端に誕生する新築マンション。
THEパームス月島について情報交換しましょう。
ご近所の方等いろいろ意見交換できればと考えています。
皆さん、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.tosei-tsukishima.com/
売主：トーセイ株式会社
施工会社：東急建設
管理会社：トーセイ・コミュニティ
所在地：東京都中央区月島3丁目2008番1他（地番）
交通：都営地下鉄大江戸線・東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩5分、
　　　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩6分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上10階・地下1階建
総戸数：122戸（店舗3戸含む）
間取り：1LDK～3LDK
住居専有面積：41.56m²～91.47m²

【スレッド内容一部追記しました。 2011.03.29副管理人】

[351: 匿名さん]

留学生用なのですか？

[352: 通りすがり]

トーセイは東証一部に昇格して、財務状況もかなり良好でしたよ。
一度、トーセイＨＰでＩＲ情報をみてもらったらわかるかと。

[353: 匿名]

ボーリング場跡地を見てきたら、８階建て２５メートルの寄宿舎が３棟建つと建築標識があった。
５月着工で来年７月完成。

イヌイが自社の社員向けに建てるのか？
それにしても、広大な一等地なのに勿体ない。

てっきり、タワマン建つかと思った。

ここの９階（１０階？）以上は救われたね。

[355: 物件比較中さん]

近所のタワー老人ホームへ見学に行ったとき、もんじゃどおりをぶらぶらしていたら、入り口に建築中のマンション発見、勝どき駅から近くて中央区なのでホームページをみたら、エコへの取り組み（電力一括購入システム・太陽光発電システム・カーシェアリング）が好感できて、屋上テラスも楽しそうで積極的に検討しょうかしら。

[356: 匿名さん]

>>３５５

それに加えて「省エネルギー対策等級3取得」のマンションです、日本には四季がある以上、住んでみないと年間通しての変化は体験できませんが、こちらのように室温環境調節が優秀でることが事前にわかっていると、不明なマンションよりは少なくとも検討に入りやすいと思いました。

私もどれだけエコに取り組んでいるかは検討段階で焦点にしておりますので、当然ピックアップしてあるマンションです。

[357: 匿名さん]

屋上のテラス、気持ち良さそうですね〜。ウッドデッキなのかな。植物もたくさんある感じで。自分で植物を育てるのが苦手なので、共用スペースに植物があると鑑賞できるので嬉しいです。

[358: 匿名さん]

書き込みはかなり少ないですが、ぼちぼち売れているようですね。
残り戸数は１割といったところのようです。

[359: 匿名さん]

豊洲に住めない人は佃や晴海、勝どきあたりで妥協するんですよね。

[361: 契約済みさん]

先ほど現場を見てまいりましたが、植栽もほぼ終わり、エントランスの工事が進んでました。エントランスの竹の植え込みは風情があって良いですね。帰りに近所の｢月島カフェ」へ初めて入りました。なかなかしゃれたカフェで食事もおいしかったです。中にライブラリがあるんですね。引っ越したらしょっちゅう通おうと思います。

[362: 匿名さん]

収納の説明のところで気になったのが、床下収納。対応可能なタイプがあるみたいですね。イラストを見ると、ワインが置かれていたりするので、結構広いスペースのようですが。あると便利でしょうね。

[363: 契約済みさん]

いよいよ今週末から内覧会です。
引渡直前になって、正誤ということで、変更事項（中止事項）を告げられ、
契約時に設置予定だったものが、無くなったり、違うものになっています。
その中でもエントランス横のルーバー（室外機の目隠し）が中止になり、
現地前を通ったところ、エントランス横に複数の巨大な室外機が丸見えの状態になっています。
検討中の皆さん、細かいところまできちんと確認し購入されることをお勧めします。

[364: 匿名さん]

床下収納、自分は無い方がいいと思ってます。どうしてもホコリやゴミは下に落ちるので掃除が大変なんですよ。
ただでさえあまり取り出さない物を入れる訳で、面倒くさがりの自分は年に一度見て青ざめるタイプだと思うので床下は要りません…
マンションの収納スペースってほんと、貴重なんですけどね。

[365: 匿名さん]

引渡直前に、そんな変更があるのも大変ですね。
厳しい内覧会同行業者なら、売主に苦情を言うケースかも。

[366: 匿名さん]

トーセイは仕事が雑だから。

[367: 周辺住民さん]

うんうん、うんうん、

[368: 物件比較中さん]

トーセイってそうなんですか…引き渡し前になって変更と中止ってあるんですね。近くのブリリアはそんなことは無さそうです。やっぱり高くても大手が安心ですね。

[369: 契約済みさん]

カーシェアリングはスイフト（中古）が２台入るようです。さっそく利用したいと思います。

[370: 周辺住民さん]

関係者の書き込みってイメージ悪。（中古）とかご丁寧に書いて。自作自演多スギ。

[371: 匿名さん]

もんじゃストリートのすぐそばに出来るんですね。
外食好きの方には隣は築地だし、良い場所ですね。
ただ、バルコニーがちょっと狭い気がします。
洗濯物干せるのかな・・・・

[372: 匿名さん]

371さん
銀座もすぐそばだし、かなりいい立地だと私も思います。本当外食が多いご家庭は
かなり魅力な周辺ですよね。ま、ローンがはじまると、我が家はそんなにも外食
していられないのでめったにいかれないとは思うのですが・・・
洗濯物は干せなかったら、浴室乾燥機にかけるしかないですね。ただなかなかカラッとは
乾かない様なのでできたら外に干したいのが本音です。

[373: 匿名さん]

もんじゃストリートから建設現場を見上げてみたら、明らかにタイルがズレてる箇所が何ヵ所も散見される。
万が一タイルが落ちて、通行人がケガしたら、所有者が補償するんだよね？
仕事が雑ってか、金出して買うレベルじゃないね。

[374: 匿名さん]

373さん、
確かにタイルのずれがひどい。
商店街側に限らず、他の面もボコボコだね。
日本の建築物はもっと美しいはずなのに、ひどいレベル。
見た目はもちろん、万が一が心配。
ありなのか？あのタイル。

[375: 物件比較中さん]

近くのブリリアは、東京建物さんですよね。
経営具合がちょっとなぁと思い二の足を踏んでいる次第です。
それと防犯上で、夜　人通りが少ないとか。
子供さんがいるご家庭は心配かなぁと思います。

間取りは、ブリリア、パームスともモデルルームを拝見したのですが、
家族向けではないです。
退職されたご夫婦向けなら納得です。

最近では、この辺りもこれから土地計画が幾つも行われるそうですので、
焦って購入する必要もないかなぁと考えています。

[376: 匿名]

教えて頂きたいのですが契約後に変更ってよくある事なんですか？
変更前の内容で契約してるわけですし、こうなりましたハイそうですかって済む問題じゃないですよね
納得できない変更だと最悪契約破棄も可能なんでしょうか

[377: 匿名さん]

このスレの参加者に狭い範囲で聞くより
即答Q&A8掲示板にスレを立てて、広くお聞きになれば？
私なら、中央区か都の建築課に相談を、が答えですけど。

[378: 匿名さん]

>>変更前の内容で契約してるわけですし、こうなりましたハイそうですかって済む問題じゃないですよね

別にトーセイを擁護するわけじゃないけど
契約書はおろか公式にすら目を通してないとこういう人が後から文句言うんだろうね

[379: 匿名さん]

良くも悪くもこれからの検討者は現物見て判断できるからからいいよな

[380: 匿名]

重要事項説明には変更する可能性がありますって書いてあんだろ
ってのがデベの言い分なのよね
ただ普通の人は何千万も払うものが明確な理由もなく簡単に変更になるなんて納得できないんじゃないかな
まぁ業界の常識でも一般人には非常識って事よ

[381: 匿名さん]

説明受けて捺印してる時点で無理でしょ
まぁあとはデベの善意に訴えるしかないですね・・
我が家も共用部分のタイル変更とか昔にあったなぁと思い出した

[382: マンション買いたい]

あと６戸で完売なんですね。
１２０戸あったのに。

物件はなかなか興味あったけど、ＨＰのセンスのなさで決めなかった。。
最後の６戸見に行こうかな。

[383: 匿名さん]

あと6戸なんですね。なんだかんだであっという間だったように思います。
6戸中の2戸はモデルルーム使用予定住戸家具付販売になってますね。
家具って、好き好きあると思うのですが、いざ揃えるとなると結構な
お値段になったりするので、おしゃれなものであれば、嬉しいですよね。

[384: 購入検討中さん]

あと16戸でしょ。

[385: 匿名さん]

あまりにひどい変更だと、契約解除できるんじゃなかったっけ？

[386: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[387: 匿名さん]

ここまで悪徳な業者だと、もう集団訴訟しかないですね

[388: 契約済みさん]

386さん、まったく同感です。

[389: 契約済み]

386さん
シンクの大きさがとのことなんですが、図面集？と違ったということですか？
それならばお怒りはわかるのですが、図面集どおりなら何ら問題ないような気がします。

図面集上で定規でシンクを測り、×80をすれば実際のサイズになると思うのですが、教えてください。

同じマンションを購入したものとして、こういった批判気になったので、よろしくお願いします。

[390: 匿名さん]

389
本当に契約済みの人なんですか？
営業さんみたいな言い方。。

[391: 契約済みさん]

386の書き込みをした者です。
進展がありましたため、386の書き込みについては削除依頼をかけました。
大変お恥ずかしい話ですが、家族間での連絡不足がありました。
実は今日になって家族と話したところ、
386で書き込んだ件については連絡があったと言われました。

どうやら、その営業の方がシンクのサイズをちゃんと確認せず
思い込んだまま販売説明をしていたようで
指摘があって確認したのがつい最近だったということらしいです。
それについて家族へ謝罪があったそうです。

シンクの大きさについてよりも、
営業の方の謝罪とちゃんとした説明がなかったことに怒っていたため、
今は冷静になれています。

余計なご不安を生んでしまい申し訳ありません。

せっかく間取りや立地も気に入ってるので、
営業のへたれっぷりは気にしないことにします。

[392: 契約済み]

386さん（今は391さん）
389の書き込みをしたものです。進展の連絡ありがとございました。
高い買い物だったから色々不安に思う気持ちはすごくわかります。

それに対して煽る輩がいたので、気になって投稿してしまいました。
すみません。

我が家でも引越しもせまり、荷物の整理や新しい家具選びで図面との
にらめっこの日々で色々不安などもありますが、みなさんと協力していければと
思います。よろしくお願いします。

[396: 入居済み住民さん]

買ってからこんなところに書き込みしてないで、質問とかあったら、ちゃんと確認してから購入してください。
非常にこの口コミは迷惑です。自分達の物件の価値をそんなに下げたいんですか？

[397: 匿名]

396さん
本当に住人の方ですか？

何か営業さんみたいな言い回しですね。売ったらそれでいいんですか？怒

[399: サラリーマンさん]

入居済みさんもいらっしゃるようでご感想をお聞きしたく。

ずばりムーンコートの素晴らしさはどうでしょう。

図では真上に月が来たときの感動はたまらなそうで、夜ついついこの場に行きたくなるほどと想像しています。

間取りも立地も特に不満がなく、
こういった付加価値を詳しく知って最終決断をしたいと思っております。

[400: 入居済み住民さん]

397さん
住んでますよ。怒
みんなでより善い環境を創って行きたいだけですよ。
短なところで、もっと気にしなきゃいけないところがあるじゃないですか。
例えば、ゴミの分別とか処理とか。
お互いがおもいやりを持てばおのずと過ごしやすい環境は整いますよ。
不安なことも集会とかが計画されているので、そこで、正式に意見を交換していきましょう。

ちゃんとした手順を踏んで働きかければ何か不具合があった場合も対応してくれますよ。
バブル初期じゃないんですから、売って終わりなんていうビジネスで上場なんて今の世の中無理です。
問題があれば解決策をみんなで模索できるような環境を創っていきたいですね。