THEパームス月島

[購入検討中さん]

月島西仲通り商店街、もんじゃストリートの端に誕生する新築マンション。
THEパームス月島について情報交換しましょう。
ご近所の方等いろいろ意見交換できればと考えています。
皆さん、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.tosei-tsukishima.com/
売主：トーセイ株式会社
施工会社：東急建設
管理会社：トーセイ・コミュニティ
所在地：東京都中央区月島3丁目2008番1他（地番）
交通：都営地下鉄大江戸線・東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩5分、
　　　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩6分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上10階・地下1階建
総戸数：122戸（店舗3戸含む）
間取り：1LDK～3LDK
住居専有面積：41.56m²～91.47m²

【スレッド内容一部追記しました。 2011.03.29副管理人】

[303: 契約済みさん]

私は入居時には自家用車を手放すつもりです。小中規模のマンションでは、従来駐車場は全戸数分用意していました。最近では敷地の余裕のある超高層マンションでも、駐車場の用意は全戸数の7割弱ではないかと思います。このマンションの駐車場は32＋2＝34戸分ですから、率にすると3割を切ります。カーシェアリングは、むしろ駐車場の補足の役割もありそうです。当然建築費は駐車場が少ない分、全体コストは安くなり各戸の販売価格は抑えられますので、購入時の初期負担は応分に低くなります。利用料等細目は未だわかりませんが、オリックスを利用していた時は15分単位の課金でスポット利用でしたので、かなり経済的でした。

[304: 契約済みさん]

303さんのように、車所有者でも、手放してカーシェア利用の方が経済的って方もたくさんいそうですね。
まだ入居まで１年以上ありますが、月島ライフ、楽しみです。

[305: 匿名さん]

屋上があるのはいいけど、つかえなさそう。
バ-ベキューコンロが予約制なのはわかるけど、それ以外の場所はいつでもどうぞっていっても
座る椅子もないよね。
最上階の部屋のベランダと同じフロアだしな…

周辺の再開発の話ききましたか？
単独でもの再開発反対ってそういうことだったんですね
迷ってます

[306: 契約済みさん]

屋上は共有菜園のあるテラスと、バーベキューのできるデッキがあり、デッキは他の大規模施設にあるキッチンスタジオなどの屋外版になるのでしょうか、時間利用の予約制ですが、休日には結構利用されると思います。私は菜園に期待してまして、専門の菜園管理業者が年間と通して維持管理するようですから、四季を通じて緑が維持され、野菜などの収穫もされるとのことで、ユニークなマンションになるのではと思います。
このマンションは｢もんじゃストリート」の入口にあり、恰好なランドマークとなる一方、今後の地域の再開発の起爆剤になるかもしれないと、期待してます。この辺りは古い戸建てが密集していますので、ゾーニングを含めて地域全体の再開発はずいぶんと時間のかかるものなのでは、と思います。

[307: 契約済みさん]

屋上菜園はユニークだけど、小っちゃくないですか？
あまりに大きいのも心配ですが、あの大きさでは、野菜を収穫してもだれがもらうの？先着？
結局は、ただの花壇に変わりそう…。なのであまり（菜園としての）期待はしていません。
お花がいつもきれいに手入れされていればいいなぁという程度に思っています。

イメージ図には椅子はないですが、ベンチ等が設置されれば、憩いの場になっていいですね。
気候のいい日にはお茶とか、読書とかできそう。
子どもを遊ばせておくこともできそうで、期待しています。
子どもがいる家族が集まって、屋上で簡易プール！とかは、さすがに無理でしょうか…。
（できればいいな、と思うのですが）

[308: 匿名さん]

屋上で騒ぐと、最上階の住人に凄い迷惑だと思う。
トラブルの元だよ。

[309: 契約済みさん]

カラーのパンフレットにはウッドテーブルと椅子４脚が３セット配置されてます。ただバーベキューデッキにはバーゴラや東屋のようなものがないので、夏はとても暑いでしょう。何か日よけを設置してほしいですね。

[311: 契約済みさん]

久しぶりに現地を見に行ったついでに月島温泉に入り、帰りにレバーカツを温泉の入っているビル１Ｆのお肉屋さんで買って食べました。月島界隈にはレバーカツを売る店が何軒かありますが、この肉屋さんのは、佃に移転したひさご(阿部）に次いでうまいと思います。ディープな月島を堪能しました。

[312: 契約済みさん]

現地見に行かれたんですね～。どのくらい工事進んでましたか？
契約以来、一度も行けてないので気になります…
飲食店もまわりにたくさんあるので、入居後もしばらく楽しめそうですね♪

[313: 契約済みさん]

基礎は終わっているようですが、地上には未だ鉄骨が組まれていませんでした。立ち上がり始めれば早いと思います。それから近くの不動産屋さんに当マンションの店舗入居者募集(3区画）が出ておりました。

[314: 契約者]

カラーセレクトの期限がきていて、まよってます。
濃い色がいいかと思ったけど、あの風呂がちょっと。。
営業マンは慣れるって言っていたけどほんとに慣れるのか。。

選べたらいいのですが。

[315: 契約済みさん]

カラーセレクトの期限がきていてダークカラーで検討しているのですが、
あのマーブルがしっくりこなくて。。

営業の方はすぐ慣れるっていっていたけど、なれるものなのでしょうか。
なぜ落ち着くべきはずの場所にあのようなマーブルを。。

なんとか風呂だけ変える方法はないものでしょうか。。

[316: 契約済みさん]

濃い色、マーブルがいやと言うのは女性だけなんじゃない？とうちの主人が言っていました。
そうでしょうか？
マーブルもいやだし、中間色の赤っぽい色も少しいやかな・・・と思うと、
一番明るい色がいいのかなぁと思ってしまいます。
大きな買い物なだけに、難しいですね。

[317: 匿名さん]

公式サイトでは、第４期登録受付になってるけど、
どのぐらい売れたのかなぁ？
なかなか完売にならないですね。

[318: 周辺住民さん]

先週、好印象の販売員さんから、聞いた情報です

店舗は歯科が全て三店舗分つっきって入るのが今の有力候補だそうです。

[319: ビギナーさん]

坪単価が、月島にしてはお安いみたいですが、
問い合わせたら、土地販売が入札での競売ではなかったからだと、説明がありました。

信じてよいのでしょうか・・・

[320: 匿名はん]

信じるか信じないかは・・・
あなた次第。

[321: 契約済みさん]

No318さん店舗情報ありがとうございます♪

小さい子供も診てくれる上手な歯医者さんだといいな〜

[322: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[323: 購入検討中さん]

店舗は歯医者でほぼ決定だそうです。
ちなみに今すでに7割決まったそうです。
月島のわりに坪単価が安いからですかね～
他の月島の物件は苦戦してるそうですが、ここはなかなか順調らしいですよ！