プラウド横濱中山

[購入検討中さん]

プラウド横濱中山について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：NREG東芝不動産株式会社　野村不動産株式会社
施工会社：（株）長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社
所在地：神奈川県横浜市緑区中山町402番5（地番）
交通情報：横浜線 「中山」駅 　徒歩9分
　　　　　横浜グリーンライン 「中山」駅 　徒歩9分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上7階
総戸数：139戸

[181: 匿名さん]

ゲスト用の駐車スペースはないですよ。
ちなみに目の前にコインパーキングがあります。

[182: 匿名さん]

第１期は完売した？

[183: 匿名さん]

110戸完売でしたね。
その後のキャンセル有無は分かりませんけど。

[184: 匿名]

１１０戸完売ですかあ　
すごい売れ行きなんですね。
契約した方々の決め手ってなんだったんでしょう？
年内中には全て完売してしまうのでしょうかね？

[185: 社宅住まいさん]

本当に完売したのでしょうか？
２４日の申し込み最終日に営業から買う気の無い我が家に留守電が入っていました。

[186: 匿名さん]

抽選はあったのですか？

[187: 匿名さん]

有りましたよ。

[188: 匿名]

自宅に完売御礼のチラシが入ってきました。
即完売だったようです。
中山にはこの手の規模のマンションは暫く建たないですかねー？

[189: 匿名]

駅前にクリオがあるけど。

[190: 匿名さん]

完売とは凄い景気イイですね、
中山は、住みやすいとこですので正解ですね。
ただ、横浜線は使えない。

[191: 匿名さん]

要望書を取って売れる分だけを販売するから、完売は売る側のしかけた演出。完売して普通、完売しないのは悲惨なんだけど、最近は悲惨物件が多いから普通のことが凄いことのようになっちゃってる。

[192: 匿名さん]

>188

南口で駅前再開発計画があるみたいだよ。長津田みたいにタワマンが建つかな。

[193: 匿名さん]

南口?あんなにゴミゴミしているのに再開発できる土地あるん？

[194: 匿名さん]

ごみごみしてるのをきれいさっぱりにするのが再開発でしょ。

[195: 匿名さん]

みなさん完売っておっしゃってますけど、全戸完売じゃないですよね？一次期の販売戸数が全部売れたってことですよね？


二次販売募集のダイレクトメールとアンケート用紙が来ましたが・・・

[196: 匿名さん]

191に書いたけど、販売を期分けして各期売れると見込んだ分を販売する。それで各期を売り切ったら完売と宣伝する。出来レースだよ。

過去に一期で全戸売り切ったのは、都営住宅跡地で都が地主として定期借地権物件を格安販売したときくらいかな。７００戸超が飛ぶように売れた。

[197: 匿名さん]

ちなみにここは販売開始が建物の建設が始まってから大分経ってのことだから、プラン選択できるのは一期だけ。こういう売り方すると、後が続かないからこれからが大変。

[198: 匿名さん]

だから営業が完売を宣伝しまくる。下手すると完成在庫だもんね。

[199: 匿名さん]

ただ、ここのセレクトプランは、
あってもなくてもって感じでしたね。個人的には。

[200: 匿名さん]

セレクトも全戸対象じゃなかったから、見事にセレクトできるところから売れてたでしょ。

[201: 契約済みさん]

セレクト出来るのは、最上階だけでしたが。
ウンチクを語る評論家の方は、退場してもらいたいものです。
もっと有益な情報交換をしませんか。

ちなみに、私も色々な物件見てきましたが、他の物件みたいに虫喰いのような売り出しではありませんでした。きれいに階数ごとに売り出しされてましたよ。

営業さんも、来場制限をさせていただいているんですと言っていたように、いつもマンションギャラリーは、賑わっていましたし、登録説明会や抽選会は、圧巻でした。

[202: 匿名さん]

あら？
めっきり知ったかぶりの奴らの書き込み減ったね。
乙

[203: 契約済みさん]

あまり書き込みがないですね・・・
契約済みの方いらっしゃいませんか？
ご近所さんになる方たちと、こういう場で交流できればと思い投稿しました！

先日建築現場を見に行ったら、７階部分を建築中でした。
できあがっていく姿を見るとだんだんと実感がわいてきますね！
入居までまだ日はありますが、インテリア等を考えながら楽しみに過ごしたいと思います。

今日から第二期の販売が始まりましたね。
早々に完売しそうな気がします。

[204: 購入検討者]

第二期での購入を検討しています。
駐車場は抽選のようですが、倍率どれくらいになりそうですかね？設置率六割だそうですが、ファミリー向けマンションとしては少なくないですかね？こんなモンなのかなぁ〜
自分は車は持っていたいので、ハズレた場合は近隣の駐車場を借りるしかないと思っていますが、周りに月極駐車場ってけっこうあるんですかね？

今のところ、自分は購入にあたってのネックはここだけなので、とても知りたいです。なにかご存知の方、近隣の方など、ぜひ教えてください！

[205: 匿名さん]

ここのマンションを検討してますが、後ろは川で横が水路ですよね？
契約された方々は、その事についてはどう納得されているのでしょうか。
私は、それが引っかかっていて二の足を踏んでいます。

[206: 匿名さん]

私も川が気になり止めました。小さい子供がいるので…
今後、過去の事例は参考にならない想定外のゲリラ豪雨や、
遊んでて川に落ちたり等、事件を連想してしまいましたので、
河川から離れたハザードマップ対象外のエリアの高台に絞って検討する予定です。

[207: 匿名さん]

やっぱり川・・・ですよね。
これから来るであろう東海地震などのことを
考えると川の大小を問わず、色々な意味で恐ろしい気が。
ただ、主人はあまり気にしない人なので
こんなことばかり気にしてるのは私だけなのか？と
気になっていました。
206さんありがとうございます。

[208: 購入者Z]

はじめまして。

マンションギャラリーでは、近所に駐車場があるような話をされましたが、実際に確かめたわけではないので詳細は分かりません…。
とりあえず、丸進不動産に連絡を取ってみるのが良いと思いますよ。
中山周辺の駐車場には、大抵ここの看板が立ってるので。
あとは必ず駐車場が借りられる部屋を購入するかですね。

川の近くという件については、実際に川と水門を見てきましたが、増水しても溢れる事はなさそうな感じでした。（個人的な意見ですが）
ですが、柵とかは無いようだったので、子供が近づくのは危険な感じですね。
気になるようでしたら、一度現地に行ってみるのもありではないでしょうか。

[209: 購入検討者]

204です。
208の購入者Zさん。ありがとうございます！
教えてくれた不動産屋さんに、おりを見て訊いてみようと思います。
確かに駐車場つきの部屋を買えばいいのですが、予算より少し高いので悩んでいます…

[210: ご近所さん]

209さん、近隣住民の者です。
マンションの南向かいに三井のリパークありますよ。
月極13000円かな？確か。
値段変わっていたらすみません。

[211: 契約済みさん]

フットサル場のとこの駐車場、月極もあるんですね。

着々と販売が進んでいるようで嬉しいですね。

[212: 購入検討者]

210さんへ。
209です。ありがとうございます！
もし駐車場抽選ハズレたら、三井がマンション前で第一候補だな、って思ってました。金額もマンション敷地内と大差ないですね(当たり前か)。

[213: 近所をよく知る人]

本日の豪雨で川の水位がかなり上がっていました。
夕方５時頃にはこの物件の少し下流にある河川敷の野球のグランドが冠水しており
土手の上まであと３mくらいのとこまで増水していた。
普段のあの川からは想像できないくらい濁流でした。
近年の豪雨を考えると、ありえない話ではとないなと思った...今日の瀬谷区のようなことが。

[214: 匿名さん]

うちは川沿いのリスクもありながら開放感をとってここに決めました！

[215: 匿名]

近くに住んでる者です。

ここはずっと原っぱで何ができるのかと思っていました。 マンションはすごく良いと思います。

川もここ何十年も冠水している事はないし、静かな所です。ただ風の向きによって工場の匂いがしますが、夜は全くありません。河辺を散歩するのは気持ちいいですよ！

後、近くのハーモニー緑は子供を遊ばせる場所や本を借りられたりと、混んでいなくて私は好きです。

ファミレスが近くにあったり、ららぽーとも自転車で行けたり、休日病院もあったり、環境は良いと思います。

そして、少し離れた所ですが四季の森公園があり、夏はホタルが見えたり春は桜がとても綺麗です！ ぜひ行ってみて下さい。 11月には中山祭りもあります。駅のロータリーで色々やるので楽しいですよ！

クリオはすぐ裏の公園が、夜ヤンキーがたまるのでバイクや話し声がうるさいと思います… なのでプラウドで大正解です！

何かお役にたてたらと思い、長々失礼しました。

[216: 契約済みさん]

215さん
契約者にとっては、とても嬉しいコメントです。
久し振りに掲示板覗いて良かったです。
ありがとうございます。

[217: 匿名]

喜んで頂いて良かったです！

グリーンラインも便利なのでぜひ使って下さいね！ 後、近くにシルバーレーンというボーリング＆カラオケ屋があるのですが、そこも楽しいです。

[218: 匿名さん]

駅からの帰り道の雰囲気はどうですか？
隣が会社・工場ということは、帰りが遅くなると
人気（ひとけ）がなくなってしまうのではと心配なのですが。

[219: 契約済みさん]

No.218 さんへ
近所の川沿いに１０年住み、第１期で契約したものです。
実際に現地に行かれるのが確実と思いますが、
周りの雰囲気や夜道に関しては、
ご心配されているようなことは無いと思います。
我が家も川が気になり、高台の物件含め多数検討しましたが、
会社帰り(22時ごろ)に実際に歩いてみるなどした結果、
我が家の場合は、ここが良いということになりました。
どの物件も一長一短があり、悩まれると思いますが、
ご参考になればと思い初めて投稿しました。

[220: 匿名さん]

実際にご近所に住まわれ、契約された方のご意見は、信憑性がありますね。
検討したいと思います。
ありがとうございました。

[221: 匿名]

横浜線は激混みですよね？
しかも大雨や台風で他の列車よりもすぐ止まるイメージがあるよね…

３月の地震から復旧するのにだいぶ遅かった。。

[223: 匿名]

横浜線は東神奈川方面は、朝混みますが、小田急に比べれば可愛いもんです。
中山は、新横浜にも近いし、町田にも買い物にも行けるし良いですよ！ただもう少し本数が増えたら嬉しいな！

[224: 契約者]

いろいろ物件を見ましたがここに決めました。
南口の開発計画はどんな感じなんですかね？

[225: 匿名さん]

222さん

もしあなたがここの契約者であれば…残念です。


221さん

確かに線路の立地上、台風や大雨の時は運転見合わせすることが多いです。大震災後はなかなか復旧してくれなく、通勤が大変でしたが、通常時であれば223さんのとおりかと思います。

[226: 匿名さん]

>>223
横浜線は東神奈川方面は、朝混みますが、小田急に比べれば可愛いもんです。

ありえない。小田急の方がずっとまし。試しに何回か乗ってみたら？
また、小田急にはロマンスカーもあるし、快速急行、多摩急行、急行、準急、各駅と多くの電車が用意されていて、混雑を回避する手段がある。

横浜線の本数は少ないのがネック。もっと本数を増やせば、混雑も解消されるのに。

[227: 申込予定さん]

先日プラウド横濱中山のマンションギャラリーに見学に行ったものです。
もう低層階しか残っていない現状でした。
かなり売れ行きが良いようで買うかどうかを真剣に悩んでいます。

私は75㎡以上で4500万程度でマンションを探していましたが、プラウドでこの値段は安くて驚きました。
先週の段階ではまだ20戸くらいは残っていたような気がしましたが、今だとどれくらい残っているんだろう・・・。
ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

[229: 匿名]

マンションとその周辺は良いけど横浜線がね〜

[230: 申込予定さん]

私は仕事の通勤時間が他の方とちょっとずれているため、あまり混雑時に電車に乗らないので、横浜線であることはマイナスではなかったことと、現地を歩いてみて、やはり駅からフラット９分というのは老後にも住みやすそうであることから、先日第二期に要望書を出しました。
中山は日常生活を送るのには栄えすぎず廃れすぎず、のんびりしてていい町だと感じました。（私が旭区育ちなこともあると思います。）
川や対岸の産廃処理会社や農業土を扱った会社の臭いが心配だったので、夏の暑い日や湿度が高い日を選び、何回かマンション建設場所と対岸の工業地帯を歩いてみましたが、マンション付近ではまったく臭いはありませんでした。産廃処理会社・農土会社の直近ではさすがに少し臭いましたが。
まあ、風向きなどもあることなので１００％安心してはいないですが、妻も納得したのでこのマンションを申し込むことにしました。
駐車場が機械式であることが唯一の不満点ですが、それを言ったらほとんど選択肢がなくなってしまうので良しとしました。
同じような価格帯で他の物件も何件か実際にMRや建設予定地に足を運び比較ましたが、液状化マップや近隣の施設、住環境も含めてここのマンションが一番希望に近かったので抽選にならないといいなぁなどと考えています。