三菱ＵＦＪ信託銀行をご利用されてる方、いますか？

[匿名さん]

このたび都内のマンション物件で提携先の一つに三菱ＵＦＪ信託銀行があり、他行より０．１だけですが低く現状ですと０．７７５と案内を受けました。
審査も通ったのでここにしようかと思ったのですが、ただ低いだけで選んでしまって良いのか（その他メガバンク等は０．１高く現状０．８７５でフラットＳも適合です）悩み中です。
実際に三菱ＵＦＪ信託を利用されている方、利便性などどうでしょうか？

[81: 匿名さん]

今月実行予定なので、三井住友信託で本審査まで終わってたのを、大慌てで三菱UFJ信託にも書類を出しました。
月曜日に書類が受理されて、木曜日には本審査完了と、ほんとに早くて、間に合ってホッとしました。

[82: 匿名さん]

うちもデべ提携の三井住友信託を切って三菱UFJ信託にしました。
三井の方は担当者の説明があまりにも拙過ぎて・・・そもそも電話で担当者本人が出たこと一度もなかったですし。

更に、わずかながらも金利条件の良いということで三菱UFJ信託に決まり(笑)

[83: 匿名さん]

SBIで5年固定0.45、8大疾病付き出たね。来年3月実行まで有効。でもここは保証料なくて手数料だからね。でも迷うには値すると思う。

[84: 匿名さん]

>>83
固定期間終了後の優遇はいくつ？

[85: 匿名さん]

>>83
HP見ても出てないけど？

[86: 匿名さん]

>>80
ネットにある住宅ローン比較サイト
あれは一種の広告だそうですよ。ネット系銀行の宣伝の為のサイトだと思った方が良さそうです。
ネット銀行を利用したい方には参考になるとは思いますがね。

[87: 匿名さん]

来月の5年固定は再び0.5を切る気がする。

[88: 匿名さん]

SBI5年固定0.45は提携銀行になってるマンションだけだって。だから公表されてないんだね。

[89: 匿名さん]

4000万円を35年で借りて86.4万円の保証料。
15年くらいで全額繰弁で残債約2500万円を完済するってケースで保証料どれくらい戻ってきますか？
エロい人教えてくだされ。
ここの5年固定（保証料方式）かsbi住信のデベ提携5年固定(金利は安いが事務手数料高い）か猛検討中。
正味、どっちが有利なんでしょうかね？

[90: 匿名さん]

>>89
15年で返済するなら、三菱有利。

[91: 匿名さん]

今月の当初5年固定が最優遇0.580に上がってる！！

[92: 匿名さん]

もはや、変動か固定か、どう選べば良いのか全く分からない

[93: 匿名さん]

今月は三井住友信託と大差なくなったな。三井で投信口座作って30万定期組めば同率。

[94: 匿名さん]

家計応援プランだよね
こちらも、家計応援してほしい

[95: 契約済みさん]

>>91

9月の金利が申し込みの決め手になったのに(T-T)
11月上げ過ぎ！！今月の金利が適用されるんだよ！！！！最悪。10月に他が結構上げたから嫌な予感していたんだよね。

[96: 匿名さん]

本当ですよね！
うちも0.48を見て決めたのに、がっかりです。

[97: 入居済み住民さん]

私は0.48で良かったです。
審査日でなく融資日の金利って、自分じゃどうしようもできないですよね。
運なんでしょうが、嫌ですよねー

[98: 匿名さん]

10年固定は0.98%に下がったようですね。

[99: 匿名さん]

>>98
95です。
10月に11月から5年で契約したので今さら10年なんてね～。10月の金利はまだ許容範囲だった。

[100: 契約済みさん]

来年2月頃に実行なのですが、
2500万円を30年返済で変動0.725と当初5年固定0.5のミックスで借入しようと
ほぼ決めていたのに、これなら変動1本の方が良いのかな。
6年目以降の当初5年固定の方が優遇率低いから金利が高くなると思うのですが。
ミックスだと手数料余計にかかるし、あんまり意味ないかな？

[101: 匿名さん]

＞100
イオンかソニーの変動にして、５年間金利が上がらないことをひたすら祈るという手もある。

[102: 匿名さん]

うちも0.48で決めたのに0.58は上げすぎで残念です
今からでもネットバンクにしようか検討しています

[103: 匿名]

ＮＢは便利だけどトラブルも多いから

[104: 匿名さん]

どんなトラブルでしょうか？

[105: 匿名]

うちは提携ローンで変動０．６７５％でした。保証料はらってもネットバンクと遜色ないと
思います。やっぱり通帳があるほうが安心です。

[106: 匿名さん]

提携でそんなにお安いですか？
うちも提携で、0.725ですが、最低金利と説明されましたが。。。

[107: 匿名さん]

＞106
フェアじゃないね。

[108: 匿名さん]

>>105
それは羨ましいです！
属性がいいのかな？
うちもいいと思いますが、0.725%としか言われなかった。

[109: 匿名]

盛り上げるつもりが盛り下げて
さびしい奴だな君は

[110: 匿名さん]

変動を選ぶ方ってまだ多いのですかね？

[111: 匿名さん]

>>109
誰に対しておっしゃっているのかわからないのですが…

[112: 匿名さん]

変動０．６７５％はすごいね。ついにここまで下がってきたか。

[113: 申込予定さん]

1月の金利はいつ発表されますかね？
5年固定に興味がありますが、上がるでしょうか？下がるでしょうか？

[114: 匿名さん]

>>113
横ばいな気がします。

[115: 銀行関係者さん]

長期金利も下がってますが、5年スワップレートも1ヶ月前より、だいぶ下がってますね。

[116: 申込予定さん]

既に1月金利を発表したソニー銀行は、12月比で0.06%下げてきましたよ。
期待していいんじゃないですか？

[117: 匿名さん]

1月金利の発表は29日でしょうか？

[118: 匿名さん]

HPの金利は、その月の銀行営業日初日に更新されてたような気がしますが。
1月は正月休み明けではないでしょうか？

[119: 匿名さん]

5年固定はまた下がるかもしれないですね。一時の0.48とまではいかなけくても、0.5くらいに。どうでしょうか？

[120: 検討中の奥さま]

ソニー銀行も固定金利全て下げましたからね。期待しましょう。5年固定は0.50%〜0.55%、10年固定は0.95くらいでしょうか。

[121: 匿名さん]

>>105
うちもデベ提携で12月は0.675%でした。
でも、本申し込みはまだ先だから、なんとも言えませんが…

[122: 匿名さん]

5年固定は住信SBIの0.52%を下回る水準になるでしょうか？

[123: 銀行関係者さん]

3月が最需要期で、みんなその準備をする時期です。1月の金利を見て申込銀行を選ぶ方も多いと思います。マーケットの金利も低下傾向ですし、各銀行とも競争力ある金利を出してくるのではないでしょうか。期間限定キャンペーンもあるかもしれません。

[124: 匿名]

あまりアバウトな情報はよくないのでは・

[125: 匿名さん]

いいんじゃないですか。あくまで自由に意見、予想する掲示板なんだから。

[126: 匿名さん]

蠕動はよくないですがなにか

[127: 匿名さん]

〉126
煽動さん、あなた色々なところにでてきますな。

[128: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

三菱UFJ信託の5年固定と10年固定は、まだ下がるでしょうか？

[129: 銀行関係者さん]

市場の金利動向を客観的に見れば、当面下がることはあっても、上がることはないでしょう。10年国債利回りの低下はよく聞かれることですが、5年金利スワップレートも大きく低下しています。
勿論、それとは関係なく、政策的な判断で上げることもありえますが…。

[130: 匿名さん]

元金均等が使えるのもいいよ。ある程度キャッシュフローに余裕がある人にとっては。保証料も安いしね。