三菱ＵＦＪ信託銀行をご利用されてる方、いますか？

[匿名さん]

このたび都内のマンション物件で提携先の一つに三菱ＵＦＪ信託銀行があり、他行より０．１だけですが低く現状ですと０．７７５と案内を受けました。
審査も通ったのでここにしようかと思ったのですが、ただ低いだけで選んでしまって良いのか（その他メガバンク等は０．１高く現状０．８７５でフラットＳも適合です）悩み中です。
実際に三菱ＵＦＪ信託を利用されている方、利便性などどうでしょうか？

[61: 匿名さん]

確かにデベ連携でも当初期間終了後の優遇幅と
全期間均一は同じ優遇率ではないですけど
-1.7と-1.75の違いなので差がそんなに大きくは感じないのだけれど。

[62: 匿名]

手数料の差でしょ
ちりも積もれば山となり

[63: 匿名さん]

固定終了後の店頭金利がその時も同じだと？
あと１０年も同じ金利だという前提でのお話ですよね？
ならそもそも最初から全部変動でいいのでは・・・

[64: 匿名さん]

とにかく、変動は0.725、5年固定は満了後0.775。

[65: 匿名さん]

当初終了後もデベ優遇で１．７引き下げなんですね。
一律のほうは確かに１．７引き下げで、当初は固定終了後１．３とＨＰとありましたが、デベの優遇スゴイですね。
、

[66: 匿名さん]

つまり当初プランから一律プランに移行はできませんってことでしょう。
固定から変動へは移行できてもね。

[67: 匿名さん]

三菱信託使いたいけどデベ提携じゃないから優遇金利が出なかった。仕方ないから提携の三井住友信託にする。三菱のほうが三菱東京UFJのATM使えたりメリット大きいのだけど。。。

[68: 匿名さん]

取引先企業社員向けに5年固定0.48が始まりましたね。

[69: 匿名さん]

信託銀行２社（三菱＆三井）は、今金利の安さではトップクラスでは？
うちは勤務先提携ローンで最優遇金利ですが、大手デべ提携でもきっと最優遇ですよね。

あとは、手数料や保証料も込みの総支払額でネット系に勝てるかどうかですが、借入元本
がでかければでかい程金利メリットの利きが大きくなるので、信託銀行の方が有利ですよね。

うちは三菱サマサマです(笑)

[70: 匿名さん]

10月の5年固定は最大で0.5%とありますが、これはデベ提携の場合なんですか？
そうでない場合、公務員とかでもここまで優遇されないのしょうか？

[71: 匿名さん]

70さん
デベ提携は関係なく、今のところ5年固定なら0.5%が適用されます。
その後の変動金利の引き下げは、デベだと優遇される場合があります。
一般ですと今のところ最高で店頭金利から-1.7%です。

[72: 匿名さん]

>>71
職場優遇なら0.48

[73: 匿名さん]

10月はデべ提携や職場提携等の最優遇条件で0.5％なのでは？
換言、0.5％が適用されないということは、単に最優遇でないことを意味しているだけかと。

職場提携とはいえもしHPに掲載されている0.5％を下回る金利を出していれば問題にならない？？？

[74: 匿名さん]

デベ提携でないと最優遇がでないとなると、三井住友信託銀行の方が家計応援の▲0.02もあるし有利やなあ。

[75: 匿名さん]

三井住友信託は10月から5年固定0.6％に上がった。
審査時は0.5％だったのに…最悪。

[76: 匿名さん]

>>75
三菱最強か？

[77: 入居予定さん]

金利（最優遇）だけなら三菱最強っすね。

後は元本額次第で金利メリットが勝るか（三菱）、諸費用が勝るか（ネット系等）・・・
うちは保証料も繰り上げ返済により多少バックされる、との淡い目論見込みで三菱にしました。

[78: 匿名さん]

5年固定で本審査の申し込みをしたのですが、わずか中1日で結果が出てしまったのですが、
こんな早いものなんでしょうか?
早すぎて逆にびっくりしてしまいました。
他の銀行は中3日はかかったのですが。

[79: 匿名さん]

>>78
職場優遇ならあるよ。
私もそうだった。

[80: 匿名さん]

借入額が小さければ、審査が下りるのも早いのでは。
担保の査定も一瞬でしょうから。

ところでネットにある住宅ローン比較サイトで三菱UFJ信託が上位に来ないのはなぜ？？？
最優遇条件では他行との比較可能性が保たれないから？