三菱ＵＦＪ信託銀行をご利用されてる方、いますか？

[匿名さん]

このたび都内のマンション物件で提携先の一つに三菱ＵＦＪ信託銀行があり、他行より０．１だけですが低く現状ですと０．７７５と案内を受けました。
審査も通ったのでここにしようかと思ったのですが、ただ低いだけで選んでしまって良いのか（その他メガバンク等は０．１高く現状０．８７５でフラットＳも適合です）悩み中です。
実際に三菱ＵＦＪ信託を利用されている方、利便性などどうでしょうか？

[121: 匿名さん]

>>105
うちもデベ提携で12月は0.675%でした。
でも、本申し込みはまだ先だから、なんとも言えませんが…

[122: 匿名さん]

5年固定は住信SBIの0.52%を下回る水準になるでしょうか？

[123: 銀行関係者さん]

3月が最需要期で、みんなその準備をする時期です。1月の金利を見て申込銀行を選ぶ方も多いと思います。マーケットの金利も低下傾向ですし、各銀行とも競争力ある金利を出してくるのではないでしょうか。期間限定キャンペーンもあるかもしれません。

[124: 匿名]

あまりアバウトな情報はよくないのでは・

[125: 匿名さん]

いいんじゃないですか。あくまで自由に意見、予想する掲示板なんだから。

[126: 匿名さん]

蠕動はよくないですがなにか

[127: 匿名さん]

〉126
煽動さん、あなた色々なところにでてきますな。

[128: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

三菱UFJ信託の5年固定と10年固定は、まだ下がるでしょうか？

[129: 銀行関係者さん]

市場の金利動向を客観的に見れば、当面下がることはあっても、上がることはないでしょう。10年国債利回りの低下はよく聞かれることですが、5年金利スワップレートも大きく低下しています。
勿論、それとは関係なく、政策的な判断で上げることもありえますが…。

[130: 匿名さん]

元金均等が使えるのもいいよ。ある程度キャッシュフローに余裕がある人にとっては。保証料も安いしね。

[131: 匿名さん]

三菱UFJ信託は、何故、住宅ローンの人気ランキングとかで上位に入らないのでしょうか？
金利は低いし、ネットバンクより信頼できるし、総合点高いと思うのですが。
露出が少ないからですかね？

[132: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

メガやネット銀行ほど広告してないからでしょう。金利や手数料は明らかにメガよりいいし、ネット銀行にも遜色ない。審査が厳しいという話は聞きますが、どうなんでしょう。

[133: 匿名さん]

審査は厳しいかどうかは人によってでしょうけど、審査期間は短いと思います。
年度末には金利下げてくるような気がします。
ここと三井住友信託両方本審査まで終わってるので、ギリギリまで待ってどちらにするか決めます。

[134: 匿名さん]

審査期間３日、減額無しの満額回答でした。
審査は厳しいくないと思います。

[135: 匿名さん]

》133さん
年度末ですかね。多くの人は2ヶ月前くらいから銀行をえらんで申込準備をするでしょうから、最大商戦前、1月頃には引き下げてくるような気もしますが…。どうでしょうか？

[136: 匿名さん]

〉133
オリコンＣＳランキングではソニーに次いで2位です。認知度は低いが、利用した人の評価は高いということかな。

[137: 匿名さん]

エクセレント倶楽部サービスとか、相続のセミナーとか、ネット銀行や都市銀行にはないサービスがあるのを、付加価値と思う人には、良さそうですね。

[138: 匿名さん]

三菱東京UFJが10年の1月金利を0.1%も引き下げましたね！三菱UFJ信託は？5年固定は？

[139: 匿名さん]

みずほも三井住友も追随しましたね。既にそれを下回っている信託2行はどうでしょうか？

[140: 匿名さん]

三井住友信託は10年0.9%に引き下げ。三菱UFJ信託はわからん。

[141: 匿名さん]

三菱東京UFJは5年固定も0.05%引き下げです。
三菱UFJ信託だけ未発表？

[142: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

三菱UFJ信託は、毎月の金利もマスコミに取り上げられない。だけど、何気にトップクラスの低金利。

[143: 匿名さん]

三井住友信託が10年固定を引き下げたので、三菱UFJ信託も12月同様にその下をくぐってくるのではないでしょうか。

[144: 匿名さん]

〉141
3メガと三井信託は1月引き下げがニュースになってるけど三菱UFJ信託は出てこないよね。誰か知ってる人いませんか？

[145: 匿名さん]

わからないですね。1月5日にHPで確認するしかないのでは？

[146: 匿名さん]

三菱UFJ信託だけですね。金利発表しないのは。

[147: 匿名さん]

>144
担当に聞けば教えてくれるよ。

[148: 匿名さん]

ここの固定金利低いよね。最強？

[149: 匿名さん]

三井住友信託と2強

[150: 匿名さん]

5年固定、変わらなかったね・・・

[151: 匿名さん]

NISAで0.02引きが出ましたね
0.56なので三井住友より下かな？

[152: 匿名さん]

NISAなんて、とっくに他で作ってるよ！変更って短期間で簡単に出来るのかな？間に合わない…。

[153: 匿名さん]

NISA割は当初固定期間だけなので、
2000万円で0.02×5年＝2万円…。
面倒だからいいか。

[154: 匿名]

来月実行予定です
2月はこのままいくと固定10年0.9を切りますね
マンション契約時は1.5パーセントでしたので
少し特した気分です

[155: 匿名さん]

5年固定0.58%か、10年固定0.9%への借換ならどちらですかね？残り18年です。

[156: 匿名さん]

三菱UFJ信託なら5年固定一択でしょ。他行や他の金利プランに比べて優位性高い。15年くらいで返せる方なら選ぶべし。

[157: 匿名さん]

長期金利が急落している。来月の１０年固定は
０．８程度だろうか？

[158: まるる [男性 40代]]

3月実行なんですが　10年固定金利どうなるんでしょうか?
三井住友信託は、２月そのままみたいですが・・・・

[159: 匿名さん]

金融庁の指導がはいったので
これ以上下げられないでしょう。

[160: 匿名さん]

ホームページ更新されませんね。
今月の金利ご存知のかたいますか?

[161: 契約済みさん]

出ましたね。
20年固定が２月の1.45→３月1.50に上がってしまい、ガッカリです。

[162: 匿名さん]

金融庁の指導とかって嫌なタイミングで入ったなぁ・・・
今月実行なのに。
当初10年固定0.9
まぁ、上がらなかっただけでも良しとしますか。

[163: 匿名さん]

５年固定0.51％(NISA割)で今月実行予定です。

10年固定とまだ悩んでしまいます
５年後の金利はそんなにあがるのかなあ。

[164: 匿名さん]

うちは３月実行だけど、２月中に金利プランは決めないとならなかったので、
その時の金利はNISA割で
５年固定0.5１％当初固定終了後-1.7％
変動が0.655％全期間-1.8％（デベ提携の割引幅がアップした）
という状況だったので、
この2本のミックスはあまり意味がないように思ったので
５年固定はやめて10年0.88％と変動のミックスに決めました。

[165: 匿名さん]

土地建物で、仮申込みから一ヶ月以上経ち、何度も土地決済日まで時間がないから早く対応してと依頼しているのに、間に合いますよ、と非常にのんき。申込みが殺到しているから、あまり他行との競争心がないのか、後回しにされているのか、会社の体質なのか担当者が呑気なのか…

[166: 匿名さん]

（最後の書き込みから結構経ってるスレですね。まだ見てる人がいれば）
あまり深く考えずに、三菱UFJ信託銀行にしました。
他行に比べて金利も安いと伺ってるのですが、どうなんでしょうか？？

[167: 匿名さん]

ネット系や三井住友信託のほうが若干安いと思いますが、なんのプランにしたかですかね。

[168: 匿名さん]

店頭金利は変動するものだから、
どれだけ優遇金利して貰えるかによると思う。優遇金利は契約時に取り決めた割引だから。全期間一律だと尚更計画しやすいしね。

[169: 匿名さん]

>>168
全期間一律
変動金利 △1.85％
固定金利 △2.00％

[170: 働くママさん]

住宅ローンの借り換えを検討していたところ、新聞のチラシでここの銀行、１０年固定で金利０．８３％って出てました。
これってかなりの低金利だと思いますけど、こんなに低い金利てなぜ募集できるんだろ？。

少なくとも私が調べた限り、１番の低金利。
今が第二地方銀行で１０年固定２．３％と高金利。
なので借り換えるつもりでいますが、何かデメリットとか気にしなければいけないこととかありますか？。