三菱ＵＦＪ信託銀行をご利用されてる方、いますか？

[匿名さん]

このたび都内のマンション物件で提携先の一つに三菱ＵＦＪ信託銀行があり、他行より０．１だけですが低く現状ですと０．７７５と案内を受けました。
審査も通ったのでここにしようかと思ったのですが、ただ低いだけで選んでしまって良いのか（その他メガバンク等は０．１高く現状０．８７５でフラットＳも適合です）悩み中です。
実際に三菱ＵＦＪ信託を利用されている方、利便性などどうでしょうか？

[181: 匿名さん]

>>180
いやいや、隣の信託は、優遇がさらに0.01%多いし
郵送のみで借り替えとか、まだまだ

ネット銀行は手数料が高いから、借替・繰上時に返金が無い点、大きく違う

[182: 匿名さん]

今月実行 5年固定 0.33% (NISA割り適用後)、当初固定終了後-1.7%

団信込みを考慮すると、さすがにこれから先、さらに下がる余地は無いですよね？今月中実行が良いでしょうか？

[183: 3月契約済みさん]

借り替えで先日10年固定の契約をしました。
担当者の方によると、この低金利では収益にならないため、
4月は金利が上がるかもしれないとのことでした。

[184: 匿名さん]

>>183
それって、三年前に借りかえした時にもいわれましたよ。
借り換えさせたいための常套句だな。
ここは3大疾病で0.3金利上乗せだけど、それがネック。

[185: 匿名さん [男性 30代]]

>>183 担当者レベルが銀行の今後の方針を知ってるわけがない。

[186: 匿名さん]

ここのネックは、夕方６時を過ぎると、ＡＴＭで
入金できないこと。金利は低いんだけどね～。

[187: 匿名さん [男性 30代]]

ここのNISA割りはなくなったのですか？

[188: 匿名さん [ 20代]]

あんま増えませんよね

[189: 名無し]

金利は低いが、火災保険が東京海上のモデルプランの契約を強制された。
それが高い。モデルプランは３つ提示され、一番低いものでも、オプションすべてがついた「全部のせ」で家財の口数のみの差。

この話は、「さあ本審査を申し込んでください」という段階になって初めて説明される。

他行も検討しているという話をしていても、この「火災保険"不平等条約"」を結ばせようとするので、１つに絞っているとどんな後出しジャンケンをしてくるかわからない。

要注意。

[190: 検討者]

火災保険について、上記の記述は誤りのようです。

コールセンターへ直接確認したところ、「何らかの火災保険にはいっていればよい。保険会社の指定や地震保険にはいっていなければいけないということはない」とのこと。

[191: 匿名さん]

融資条件のルールとしましては、「何らかの火災保険にはいっていればよい。保険会社の指定や地震保険にはいっていなければいけないということはない」なんでしょうけど、今回の問題点は、その銀行としての火災保険のすすめ方でしょう。

今回の保険プランのすすめ方
①東京海上のモデルプランの契約を強制された。・・・・・融資を背景にした強制に近い保険の勧め方
②それが高い・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・保険料が高いプランしか勧めない
③一番低いものでも、オプションすべてがついた「全部のせ」で家財の口数のみの差 ・・・選択商品の説明がかなり不十分

当然こういう業務形態は、銀行、保険代理店の業務としてよくないでしょう。東京海上の代理店指導に問題があるという事でしょう。ルール云々なく、保険会社や銀行としてのマナーやモラルの問題でしょう。

[192: 匿名さん]

三菱ＵＦＪ信託銀行が融資の際、こういう強引な保険の案内を組織的にしているのか調べる必要はあるでしょう。

[193: 匿名さん]

金融庁の管轄問題ですね。

[194: 匿名さん]

住宅ローンは手間の割に旨みがすくないから、保険仲介や資産運用と題しラップやらせるのがメイン。

[195: 匿名さん]

なぜか、三菱系の保険代理店には「東京海上の保険」をすすめている事で、自分はものすごくいいことをしていると思い込んでいる社員がいますね。閉塞した世界なんでしょうか。

[196: 匿名さん]

1月15日ニュース記事
東京海上、自動車保険で現金1万円キャッシュバックチラシ配布、金融庁の保険業法違反の疑い濃厚・・・
パイオニアグループでの事ですけど、最近はこんなセコイ違反行為もする会社なんですね。東京海上レベルが低くなっってきてますね。

[197: 名無しさん]

来月の方が金利低いけど、今月借り換えます

[198: 匿名さん]

火災保険の強引なすすめかたは金融庁でどうなったんでしょうね。

[199: マンション掲示板さん]

火災保険は、加入有無を含めて何も聞かれませんでしたが、そんなことがあったんですね

[200: 匿名さん]

保険業界も協会もコンプライアンスに触れなければOKという時代なんでしょうね。