三菱ＵＦＪ信託銀行をご利用されてる方、いますか？

[匿名さん]

このたび都内のマンション物件で提携先の一つに三菱ＵＦＪ信託銀行があり、他行より０．１だけですが低く現状ですと０．７７５と案内を受けました。
審査も通ったのでここにしようかと思ったのですが、ただ低いだけで選んでしまって良いのか（その他メガバンク等は０．１高く現状０．８７５でフラットＳも適合です）悩み中です。
実際に三菱ＵＦＪ信託を利用されている方、利便性などどうでしょうか？

[1: 匿名さん]

今回、提携先ということで初めて口座を作りお世話になることになったけど
今のところの対応等は普通だと感じました。

[2: 匿名さん]

私もここにしようかとネット審査出した所です。

[3: 匿名さん]

私は三菱UFJ信託で住宅ローンを先日契約しました。
住宅ローンの利便性って何ですか？
そんなにしょっちゅう用事はないと思いますので
仮に利便性が悪くても支障はないと思いますよ。
金利が低いことのメリットのほうが大きいと思います。
私は0.875なので羨ましいです。

良かった点は月に１度程度、土曜日に営業していたので住宅ローンの契約時に
仕事を休まなくて済みましたので良かったです。
ちょうど忙しい時期だったので非常に助かりました。

[4: 匿名さん]

確かにローン返済だけのための口座なら特に利便性を気にする必要はないですよね。

[5: 匿名]

ここの繰り上げ手数料はどんな感じですか？

[6: 匿名]

繰り上げはネットなら無料。
ただし保証金の返金の際に5000円引かれます！！！
ちょくちょく繰り上げしようとする人には向いてないのでは。
ならば0875で繰り上げ手数料・保証料返金無料の銀行で返済額減額で毎月繰り上げた方が総トータルお得でしょうね

[7: 匿名さん]

保証金の変換に５０００円ですか？
ちょくちょく繰上げするのではなく、まとめてガツンとするほうが良いですね。

[8: 匿名]

ここって審査厳しめなんですかね？

[9: 匿名さん]

審査落ちました？
個人の住宅ローンに力入れてないのかも。

[10: 匿名]

まだ結果は出ていないのですが、何度か電話をいただき厳しいかもしれないから、退職金の見込み額やら他に資産はあるか等聞かれました。
他では優遇付きで通っているんですが‥。

[11: 匿名さん]

うちはデベ提携だったのと頭金を２０％以上入れるという条件にも応えたので-1.7通ったのかな？

[12: 匿名さん]

別に厳しくないと思うけど・・・
年収に対し６倍程度の借り入れでしたけど通りましたよ。
ちょっと無理かなと思ったけど大丈夫でした。

[13: 匿名さん]

皆様レス有り難うございます。
借入れ希望額は年収5倍強ではあるものの、頭金2割以上入れてるのですが‥。
会社の調子が良くないから属性で引っかかっているのかな。

担当者（話したイメージ若い女の方）がたどたどしく、営業慣れしていない感じを強く受け、この人が内部で上手く進められてないのでは？力量不足では？他のやり手営業担当ならもっと上手く進められるのでは？等と思ってしまったり‥。
八つ当たり(苦笑)
そもそもそういう担当つけられる時点で自分もその程度なんだろうな。
とりあえず回答待ちたいと思います。

[14: 匿名さん]

提携で▲１．７ってどこのデベですか？

[15: 匿名さん]

審査は楽にとおったよ。
スピードも早かった。
ただし提携の火災保険はかなり高い・
「自由設計型火災保険」のほうがはるかにいい。

[16: 匿名さん]

>6さん
0.875はデベロッパー提携ですか？個人申し込みですか？

[17: 匿名さん]

↑追加です。
因みに個人で新規借入れで▲1.6や▲1.7は出ますか？

[18: 匿名さん]

個人で新規だとどうかな・・・？

[19: 匿名さん]

個人で審査落ちたというか

自動車ローンの完済を言われた。

そんなこと言われたの初めて。住信（SBIではない）ではノープロブレムだったのに。

だから、住信で決めました。

[20: 匿名]

変動フラットミックスでローン組んだ方いますでしょうか？
審査は通りましたが、迷っていまして、そういう方いたら参考までに教えていただきたいです。お願いします。