変動金利は怖くない！！その２４

[匿名さん]

前スレ（その２３）：

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140788/

それ以前のスレは>>1に記述します。

[921: 匿名さん]

インフレ率以上の金利上昇は恐い。
自分の会社の昇給率がそれ以下だったら最悪。
でも、案外そうなってしまう。

[922: 匿名さん]

だから変動は余裕を持ってローンを組みましょうね。
って、当たり前のことを言ってみる。

[923: 匿名さん]

余裕って何パーセント位？

[924: 匿名さん]

＞仮に中国並みの10%弱の金利になったら

国債の利払いで国は破綻？

[925: 匿名さん]

例えば変動マスターから見て

①年収400万、一般論として変動で危ないと思われるのは　返済比率○○％以上
②年収600万、一般論として変動で危ないと思われるのは　返済比率○○％以上
③年収800万、一般論として変動で危ないと思われるのは　返済比率○○％以上

①②③番の○○の答えをお願いします。

[926: 匿名さん]

>>923
何パーセントじゃなくって、支払い余力のことじゃないの？

[927: 匿名さん]

>>925
借入金額によるでしょ。

[928: 匿名さん]

ごめん返済比率って書いてるね

[929: 匿名さん]

私も925の答えを知りたい！
でも望む生活レベルや子どもの数でも変わってくるかな？

[930: 匿名さん]

>>925
結局一概には言えないだろうけど、これを目安で答えないことには素人には
｢変動金利が怖くない」ことがわからないよ。

[931: 匿名さん]

子供の数や年齢は大きく影響するね

[932: 匿名さん]

>>925
1と2は変動にすべきではない。3でも返済比率15％ぐらいまでだろうね。

[933: 匿名さん]

日本は国家破綻して、その後中国並みのバブルが来て世界1位の経済大国になるんでしょ。
だったらフラットにしときゃめちゃくちゃ儲かるじゃん。何でみんなしないの？

[934: 匿名さん]

>>932
長期ローンで住宅を買う返金年齢が30～35が中心だから、
あなたの話しだと800万前後以上しか変動ダメなら購入層の1割以下しか変動で組めないけど。。

[935: 匿名さん]

>>934
それでいいと思うけど。変動はそもそも裕福な人の為の物でしょ。
フラットSの金利が低い時期は、それで代用する人も結構居たようだが。

[936: 匿名さん]

それでは質問を具体的にします。
例えば変動マスターから見て

家族4人、自分33歳＋専業主婦＋幼児2人、車1台普通車、標準的生活スタイル

単独年収が
①年収400万、一般論として変動で危ないと思われるのは　返済比率○○％以上
②年収600万、一般論として変動で危ないと思われるのは　返済比率○○％以上
③年収800万、一般論として変動で危ないと思われるのは　返済比率○○％以上

①②③番の○○の答えをお願いします

[937: 匿名さん]

>>936
1と2は何％でも危険 3で15％以上は危険
1と2は、そもそも家を買ってはいけない

[938: 匿名さん]

>>936
①と②はそもそも変動にしてる時点で危険なような

[939: 匿名さん]

>>936
別に変動じゃなくてもフラットでも返済比率が高かったら危険だから
変動に区切る意味がよくわからない

一般的には繰り上げが十分に出来ない返済比率だったら危険なんじゃないの

[940: 匿名さん]

>>936
そんなものの一般論が存在すると思っているなら
相当な世間知らず、もしくは単にアホ。