変動金利は怖くない！！その２４

[匿名さん]

前スレ（その２３）：

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140788/

それ以前のスレは>>1に記述します。

[901: 匿名さん]

全ては為替と言っても過言じゃない。
円安で日本は簡単に復活する。

円安でインフレになる。
貯蓄をしている人は資産を減らす、これが正常な状態。

[902: 匿名さん]

円が大暴落したら食料が入って来なくなるので皆餓死するだろ。原料も入って来なくなるから輸出で息を吹き返す事もない。日本政府の信任が無いんだから
国産的に通貨として取引に円は使えないだろ。

そもそも輸出で景気が良くなるなら円は暴落しない。

[904: 匿名さん]

不動産売却案による破綻回避を考えるなら少子化のことも考えてあげてください。
景気が上がっても労働人口減って、普通に買い手が減って不動産価値が下がって売却益が相殺される事も考えられるますよね。

私は景気が良くなる見通しが立つ頃には増税かなと予想しています。国債の信用が無くなれば国は国債を減らせるだけの力を見せないと信用が落ちたままになります。。

[905: 匿名さん]

少なくとも日本の景気が浮上してほしくないって思いながら払うローンって
不健康なシステムなことは間違いないだろうな。

こう書くと｢むしろ歓迎、賃金もウンヌン・価値がウンヌン」っていつもの返しが来るんだけど。

[906: 匿名さん]

浮上して欲しくないからじゃなくて
浮上しないからヘッジの為に変動にしてるんだと思うけど。

フラットSも景気が浮上した時に儲ける為にフラットにしてるわけじゃないのと同じで。

[907: 匿名さん]

902

円の暴落って、輸入できない程の暴落になんかならないよ。
過去の円出動を知ってれば、わかること。
国際的な取引も何も、貿易の決済が何で行われてるかも知らないの？
輸出で景気が良くなるじゃなくて、逆だろ。
円安になれば、輸出は有利なんだから外貨(ドル)が稼げるだろ。そうしたら、税収も増えるだろうが。
日本は産業が活発で、他の国と違って売るものだらけなんだからさ。

[908: 匿名さん]

904
不動産価値は下がるかもしれないが、それはあくまで平均値のことで、立地を間違えなければ大損はない。
現に、外人が東京や横浜の一等地を買っているように。
日本人が考えている以上に、日本という土地は魅力なんだよ。
外国では金を出しても買えない、治安の良さやキレイな空気に水があるんだから。
人口減で、土地の価値がなくなるなんておかしな話だ。
日本の人口が5000万人位の時も、東京の土地は価値が無かったのか？
んなわけないだろう。

[909: 匿名さん]

907

それじゃ暴落とは言わないだろ。

暴落の意味わかってる？

[910: 匿名さん]

世界全体に影響を及ぼすような日本の経済状況の変化であれば、変動だろうが固定だろうが同じ条件となります。
変動だけが影響を受けるということはありません。

変動だけが影響を受ける条件下での議論をしましょうよ。

[911: 匿名さん]

909
で、他の質問の答えは？
その突っ込みが精一杯か？

[912: 匿名さん]

909

話そらすな。質問に答えろ

[913: 匿名さん]

とりあえず読み難いからアンカーは正しくつけてくれ
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#11

ほとんどの掲示板にこの機能がついてるんだからさ
昨日や今日インターネットを始めた訳じゃないだろ？

[914: 匿名さん]

五年125%ルールは、月々の支払いが五年毎固定で、月々の支払い金額が元々はらっていた額の125%を超えない。仮やに金利があがった場合は月々のし払う元金が少なくなり、返済期間が伸びるという認識でよろしいでしょうか？ハイパーインフレとはいかないまでも中国並みのインフレになれば元金が減らないどころか、負債が増えていくということですよね？
先日後輩が、125%以上の上昇額は減免されるとメーカーに言われたと言ってたので気になりました。

[915: 匿名さん]

＞中国並みのインフレになれば元金が減らないどころか、負債が増えていくということですよね

逆だよ。インフレになれば負債がどんどん減っていく。中国並っていうと年率8%くらいだから3000万の物件は
10年で8000万以上。300円で買えた弁当は800円30万の給料は80万円。

でも3000万の負債は3000万のまま。

[916: 匿名さん]

好景気で変動金利が上がっても
預金の利率も上がるから
銀行に預ければ利息が増えて
充分なリスクヘッジになるって認識でいいでしょうか。

さらにそれまでに残債が減っていれば
言うことなしですかね？

[917: 匿名さん]

そうなるね。
金利ってそういうもんなんだもんな。
ローンの金利だけを話に出すのがおかしいんだよ。

[918: 匿名]

政策金利短プラもあがるので、返済額の利子分は増えるでしょうね。
仮に中国並みの10%弱の金利になったら、まあ、125%の上限ルールで利子分のみか、利子分にもならない額の返済になる人が大半だろうね。
返済額の総額自体は125%以上になり、上限以上の金額分のせいで返済期間が長くなるなどの可能性はあります。

まあ、可能性は低いだろうけど、、、

[919: 匿名さん]

>914
減免されない。繰り越されるだけ。

変動住宅ローン金利<銀行定期口座の金利なんて、ないだろ

[920: 匿名さん]

なんか理解して変動にしても、改めて言われるとちょっとおっかないね。
可能性は限りなく少ないにしても・・・
みんな詳しいなぁ