変動金利は怖くない！！その２４

[匿名さん]

前スレ（その２３）：

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140788/

それ以前のスレは>>1に記述します。

[721: 匿名さん]

>>718
実際、この数年明らかに今までだったら所得的に不動産を｢買えなかった層」
が、ローコスト住宅・マンションに加えて、激安変動金利に乗っかる形で｢買える層」に

[722: 購入検討中さん]

金利上がったら繰り上げ返済用の資金で社債買ってウマウマしようぜ

[723: 匿名さん]

変動→固定が無いというより、今の変動金利水準で契約したら固定金利に変える局面が想定出来ない。
そんなに利上げが必要になるなら、日本はバブル経済の再来だよ。

逆にそれを考える人はフラットにすればいいと思うけど。

[724: 匿名さん]

メガバンクから消える「固定金利」 格下げで増す住宅ローンの危険度
ttp://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20110206-00000000-diamond-bus_all

[725: 匿名さん]

715
世界史上あり得ない空前のバブル期の円回収時の金利なんか上げてどうすんの？

[726: 匿名さん]

716
いまの時代の波＝変動ではありません。
よく調べましょうね。

[727: 匿名さん]

今は変動が圧倒的に多いんでしょ。（銀行に騙されて）

[728: 匿名さん]

騙されているわけではないが10年で返済の目処がたつので
変動にしました

[729: 匿名さん]

>>725

「今後ぜったいに金利はあがらない」っていう人でしょ、あなた？

[730: 匿名さん]

違いますが。
しかも、そんなこと思ってないし。
さらに、質問の答えにもなってないな。

[731: 匿名さん]

>メガバンクの住宅ローン担当者も「5年先を読むことすら難しいのに、9割超が変動型を選ぶ現状はあまりにも歪だ」と認める。

[732: 匿名さん]

727
銀行は変動なんか勧めません。

[733: 匿名さん]

いいか、よくおぼえとけよ。

「５年先を読むことすら難しい」とプロがおっしゃっているぞ。あまり堂々と「金利はあがらん」と言うと泣きを見るぞw

[734: 匿名さん]

銀行や不動産屋が進めるものは彼らに何かしらのメリットがあるから進めるのだと思う。

[735: 匿名さん]

>>732
残念ながら勧めます。
私も行員だったら勧めますから。

[736: 匿名さん]

>>733
上がらないじゃなくて上がっても何の問題も無い、でしょ。
逆に変動で金利が上がったら何か問題があるの？
むしろどんどん金利が上がるぐらい経済回復したら、みんな万々歳かと。

[737: 匿名さん]

・フラットは利幅が薄い(銀行にとって)
・変動はいわゆるリスク０(咽喉にとって)

[738: 匿名さん]

土地購入→注文住宅で、貯金はあるけど全額(諸経費なども)ローンを組みたい場合どこがいいでしょうか？

[739: 匿名さん]

>>736

「金利は上がるはずない」と豪語する人に対するメッセージ。別にあんたには用はない

[740: 匿名さん]

日経平均は5年後に1万7000円より上ですか？って8割ぐらいの人はNoって言うと思うけど。
みんな5年後の変動金利がどうなるか、わかってるじゃない。
読めないっていうのは、住宅ローン担当者はそういうしか無いから。

[741: 匿名さん]

ギリ変→ギリギリの人は変動でもフラットでも死ぬ
金利が上がる→変動の人は金利が上がっても何も困らない

変動だと危険って言う人がたびたび出没するけど
具体的に何が危険なのかを述べないと、言いたいことがわからないのだけど

[742: 匿名さん]

>740

>メガバンクの住宅ローン担当者も「5年先を読むことすら難しいのに、9割超が変動型を選ぶ現状はあまりにも歪だ」と認める。

「５年先すら」

日本語理解できないよう。「すら」という助詞を知っているかい？
住宅ローンは20年・30年付き合うものだよ

>みんな5年後の変動金利がどうなるか、わかってるじゃない。

でた！　断言してしまう人www　　ちなみにその後のことはわかるの君ぃ～？　超能力者かね？wwww

君みたいなギリ変さんのおかげで住宅販売戸数が増えたのですね。日本経済に貢献しているじゃん、ありがとう

[743: 匿名]

金利はあがるはずないなんて思ってる人このスレにいる？
多少は上がると考えているひとがほとんどだと思うが。

[744: 匿名さん]

>>741

>金利が上がる→変動の人は金利が上がっても何も困らない

メチャクチャな論理だなw　どこのデペに言われたんだ？

[745: 匿名さん]

金利が上がっても、変動の人にはリスクがないんだってーーーーーーーー

どこの商品だ？？？　教えてくれ！！！

[746: 匿名さん]

>>744
それが｢変動クオリティ」なんですよ。ずっとこんな感じですよ。
ああ言えば変動、こう言えば変動。

[747: 匿名さん]

なんか一人おかしな人がいますね
ムシャクシャしてるんでしょうか？かわいそうです

[748: 匿名さん]

またいつもの変な奴が暴れてるのか
そもそもこいつはどうなったら変動金利が上がるのか、知ってるのかね

[749: 匿名さん]

超どうでも良い論議ばかり。

[750: 匿名さん]

>金利が上がっても、変動の人にはリスクがないんだって
無いよ。0.25%や0.5%上がってもフラットSよりはまだ安い。
昔は9％だったとか上で書いてるのも居たけど、日本が後進国に戻らない限り
その変動金利には絶対にならないよ。すこしは経済の勉強をしたらどうか。

[751: 匿名さん]

>>747
>>748

張り合いがない。立場がまずくなるとすぐに逃げ出す。その程度の論理ならはじめから書かなければいいのに。

[752: 匿名さん]

ここは2chじゃないんだから2chのノリで書いたらまともに相手されないと思うけど
まあ、わざとやってるんだろうしそろそろアク禁か

[753: 匿名さん]

>>750

あなたの論理だと、今後一生変動金利の商品しか存在しなくなるということですね？　いいんですね。それで？？

[754: 匿名さん]

この人議論がしたいんじゃなくて変動スレを荒らしたいだけだから、相手にしない方がいい
話の時系列が支離滅裂だし
削除依頼出しとけば全部レス削除されるかと

[755: 匿名さん]

>>753
別にフラットにしたかったらフラットにすればいいじゃん
他人が余分な金を出して家を買ってくれることは、消費の面を考えたら一向に構わない
むしろ大歓迎

自分は家を買うなら変動＋繰り上げしか有り得ないけどね

[756: 匿名さん]

「変動金利」なんだから
金利が上下するのは当たり前としてローンを組んでると思うが。
ただ、今は変動だと固定で組むよりトータル利息が安く済む「可能性」が
あるから変動を選択してるだけでしょ。
（その可能性が高いと思うか、低いと思うかは個人の判断）
変動金利が何％まで上がると危険かどうかは、個人個人違うしね。

逆を言えば、固定も過去の水準からすると金利が低いから
選択肢としては十分アリかな。とは個人的に思う。

今後の金利が不透明だから危険とか言っても
固定・変動関わらず、一番危険なのは所得の減少でしょ。

[757: 匿名さん]

資金に余裕があり収入が安定している方はそれで宜しいかと思います。以上

[758: 匿名さん]

別に固定にするかフラットにするか変動にするかは個人の自由じゃない。
それを他人からとやかく言われる必要は無い。
このスレは変動が1番自分にいいから変動にした人の集まりで
フラットスレはフラットの人の集まりでしょ。それでいいのでは。

人の金がどうなろうが余計なお節介だと思うけど。

[759: 匿名さん]

>あなたの論理だと、今後一生変動金利の商品しか存在しなくなるということですね？　いいんですね。それで？？

明確なレスがつかないね。
最後は「荒らし」扱いでアク禁って…　ずいぶんご都合がよろしいようで。

[760: マンション投資家さん]

オイラは、自宅は変動で、投資物件は長期固定にしてるよ。
一応、3％超えたら全額繰上予定。

[761: 匿名さん]

>ただ、今は変動だと固定で組むよりトータル利息が安く済む「可能性」が
>あるから変動を選択してるだけでしょ。

>このスレは変動が1番自分にいいから変動にした人の集まりで

この認識は不十分。
変動でしか返済計画が立てられなかった人も少なからず居る。

[762: 匿名さん]

>>761
だからそういう人は家を買うのがそもそも間違い、だって何度も言われてるじゃない。
変動でしか返済計画が立てられない人って、普通の変動の人からしても迷惑でしょ。

[763: 匿名さん]

>ただ、今は変動だと固定で組むよりトータル利息が安く済む「可能性」が あるから変動を選択してるだけでしょ。

トータルで利息が安く済む「可能性」というより「断定」で書き込んでいる人が結構多いよ、実際。
それで、そのことに関してツッこむと、通報されてしまう俺

[764: 匿名さん]

いたからって何なん

[765: 匿名さん]

>>763
何と戦ってるんですか？
今、ここにはあなたが戦おうとしてる相手がいないようですが？

[766: 匿名さん]

日本語が不自由な人に説明するのは非常に難しい。

[767: 匿名さん]

はあ～なんか物悲しいですよ

[768: 匿名さん]

７０６です。
７１１さん、「物価連動の短期プライムレート」が上げると変動金利は上がってくると言うのは知りませんでした。勉強になりました。ありがとうございます。
私の問いかけがきっかけで、いろいろ議論をさせてしまい申し訳なく感じます。
フラットにしてしまえば借りた後は気にしないで済むかと考えたのですが、
私の性格から逆に変動が上がらないかと気にしてしまいそうなので・・・笑

名前の通り「変動」なのだから上がるリスクがあると言うことは当然で、
上がったとしてもフラットＳ（今だと１．５５）を超えることが無ければ
結果的に変動で良かったと思うことにし、今回は繰上げを前提に変動でいきます。

[769: 匿名さん]

>>764
>>765
>>766
>>767

指摘しているだけなのに…　　戦う？　めっそうもない。　金利の話をしているだけです。
過剰に反応しているのはあなた方でしょう。

[770: 匿名さん]

そもそも変動金利よりもフラットSの金利を決める長期金利の方が
激しく動くので、そのことを頭に入れておく必要があるかと。

フラット実行月に金利が安くなるかどうかを読むのは非常に難しいです。