変動金利は怖くない！！その２４

[匿名さん]

前スレ（その２３）：

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140788/

それ以前のスレは>>1に記述します。

[885: 匿名さん]

賃貸料金はさほど上がらないよ

いいかい、バブルで不動産売買が活発になるのは
投資の要素が強いからであり
住宅需要が増えることが理由ではないんだ

以前のバブルで賃貸相場でも賃貸上がったのは
都心など一部で法人向けのビルがほとんど

リーマン弾けても家賃が半額になったのは
都心部のビルだけだった

金利払えない人が高値で売り抜けたら最高じゃないの
確定申告で儲けた分の税金がっぽりとられるけどね

[886: 匿名さん]

884
全く論理がわかりません。

[887: 匿名]

↑
ちなみに私は２年前に変動で実行している変動君です

２％上昇は折り込み済みで変動にしたけど今日の日経読んでると安心資産である国債を売って株などに投資先を変えはじめているのを実感すると外人はともかく国内の投資家も国債売って出ないか不安になる

[888: 匿名さん]

だから国債と政策金利は関係ないから。

[889: 匿名さん]

むしろ国債が不安でデフォルトしそうだから好景気で短期金利が上がるんでしょ
そんで国債はいつ紙切れになるの？そうなったら日本経済も復活だな

[890: 匿名さん]

＞そんで国債はいつ紙切れになるの？そうなったら日本経済も復活だな
それをいうなら、復活への再出発でしょ。

[891: 匿名さん]

885
不動産の売買と給与所得の課税は別では？
住んでる年数によっても違うわけだから。

[892: 匿名さん]

国債デフォルトで好景気っておかしいだろ。

そんなことになったら戦後かのスタートのように今の水準に戻るまで何十年も掛かるよ。

[893: 匿名さん]

変動金利は怖くないの話をしてるのに、住居を売って清算できたのなら
その後どこに住もうがどうなろうが、それはまた別の話だと思うんだ
家賃が高いとか、どこに住むとか、そんなの余計なお世話

[894: 匿名さん]

ここで変動の安全性を朝から晩までクイックレスポンスで書いてる人は、
全員が全員このような金融の知識があったわけではないよ。
書いてる人は何年も前に組んでる人が多いよね。

少なくても何割かは若気の至りで不相応な物件を変動で組んでしまって、
後から一生懸命勉強して詳しくなった人も多いのだよ。
理論武装して、安全だと思うしかない人も多いはず。
自分にとって変動は怖くないんだったらここまで白熱しない。
他人のことはほっとけばいいでしょ。

でも、それでも些細な意見に激しく反論するのは自分にとっては
展開狂えば怖いローンだと知ってるからだよ。多分返済率が高いとかね。

だから新規でローン組む人は自信で判断しなきゃダメだよ。
使い方を間違えなければ｢変動ローン」は怖くないから。

[895: 匿名さん]

お前に一番言いたい。
「他人の事はほっとけばいいでしょ」

[896: 匿名さん]

何年も前に借りた人なら知識が有るないに関わらず完全な勝ち組だから面白がってここ見てるんだよ。

[897: 匿名さん]

何か匿名の掲示板に書いてあることみて騙されちゃったことある方なんですかね？
あわれとしか言いようがない

[898: 匿名さん]

今は１％程度の変動金利ですよね。
これが３％とか４％になると言う事は、実質5％の変動金利って事ですよね？
５％の変動金利って事は、預金は３％くらいですよね？

就職した時代を思いますなー。
浮かれたバブル経済。
スーマーMMCで短期3ヶ月で8%とか言う商品もありましたよね。
そのとき、円はどうなってるんだろ。

想像が付かない・・・・。
どちらにしても底値の金利が、いまより下がることは無くても
あがることしかないですよね？

もう限界点だと思うんだけどなー。
怖くない・・・、そんなことないです。怖いですよ。
でも変動にすると思うけど。

by変動実施組より

[899: 匿名さん]

892
単純にそうは言えないだろ。
そもそも、デフォルトも何も、大量に円を刷って国債返済に回した場合。
円は暴落するが、戦後と違って今は売るものが沢山あって、貿易が息を吹き返すなんてレベルではなくなるんだから。

[900: 匿名さん]

>国債デフォルトで好景気っておかしいだろ。
韓国はもろ国債デフォルトで好景気って感じだろ。
デフォルトしたわけじゃないけど。

[901: 匿名さん]

全ては為替と言っても過言じゃない。
円安で日本は簡単に復活する。

円安でインフレになる。
貯蓄をしている人は資産を減らす、これが正常な状態。

[902: 匿名さん]

円が大暴落したら食料が入って来なくなるので皆餓死するだろ。原料も入って来なくなるから輸出で息を吹き返す事もない。日本政府の信任が無いんだから
国産的に通貨として取引に円は使えないだろ。

そもそも輸出で景気が良くなるなら円は暴落しない。

[904: 匿名さん]

不動産売却案による破綻回避を考えるなら少子化のことも考えてあげてください。
景気が上がっても労働人口減って、普通に買い手が減って不動産価値が下がって売却益が相殺される事も考えられるますよね。

私は景気が良くなる見通しが立つ頃には増税かなと予想しています。国債の信用が無くなれば国は国債を減らせるだけの力を見せないと信用が落ちたままになります。。

[905: 匿名さん]

少なくとも日本の景気が浮上してほしくないって思いながら払うローンって
不健康なシステムなことは間違いないだろうな。

こう書くと｢むしろ歓迎、賃金もウンヌン・価値がウンヌン」っていつもの返しが来るんだけど。