プレミスト千早タワー ツインマークスPart６

[購入検討中さん]

売主：大和ハウス工業、第一交通産業
施工会社：大林組　
管理会社：ダイワサービス

[918: 入居予定さん]

結局、千早ですよ。
今からですけどね。

[919: 匿名はん]

最近、販売関係者の書き込み減りましたね。

[920: 匿名]

順調に売れてるから演出する必要がないんじゃない？

[921: 匿名]

千早と千鳥は違うんですか？

[922: 匿名さん]

＞921
全然違います。
千早は香椎の手前（博多駅側）、千鳥はもっと先の古賀市。

[923: 匿名]

千早と千代は？

[926: 匿名]

＞925
えっ！そうなんですか？
詳細お願いします。

[927: 匿名]

>925
事故があったのはエレベーター式の駐車場ですね。
このマンションにはエレベーター式の駐車場は無いですよ。

[928: 匿名さん]

駆動様式がエレベーター式だろうが何だろうが機械で動くためリスクは大差ありません。
子供を先に下ろして駐車しなければならない状況では待たせてる子供から目を離さないようにしないといけません。

[929: 匿名]

479台も自走式駐車場があるんだから、小さな子供がいる家庭はそっちをえらぶんじゃない？

[930: 匿名]

↑前から思ってたんですが、518戸に対して479台分も自走式駐車場があったら、機械式の50台は要らなかったんじゃないかなぁ〜。
駅目の前だし、近所に大手レンタカー２社、さらに格安レンタカー屋も。
車持たない世帯もそれなりに居そうですよね。
マンション売る側からすると「駐車場100％以上」ってのはセールスポイントなんだろうけど、機械式は管理や更新にコストがかかるって一般的にいわれますよね。(また518戸に対して50台分なら大金にはならないけど。)

C棟の人は機械式の所が近くて良いだろうけど。

[931: 匿名さん]

売れてると見て、またどっかの荒らしが来ましたね。

[932: 匿名さん]

そうみたいだね、相変わらずですね。どんな情報に対しても読み手が正しい判断・解釈してればそれでいいんだけどね。
よろしこ

[933: 匿名さん]

明後日から内覧会スタートですね。待ちに待った日、楽しみです。共有施設も見れたらいいですね。

[934: 物件比較中さん]

ちょっと話変わりますけど、ここのマンションのスポーツガーデン側は、空き地ですけど何か建つ予定があるのですか？
大きな空き地があるので少し気になります。
このマンション並みの建物が建ってもおかしくないぐらいの土地がありますよね。

[935: 匿名さん]

3階立ての賃貸マンションが建設される予定です

[936: 匿名]

もう賃貸マンションは工事始まってますね。
看板出てますよ。
コレも大和ハウスですね。
分譲の方に気を遣って三階なのかな？
どうせなら五階ぐらいにした方が、三号線の防音壁代わりになるのに(^o^;

[937: 匿名]

既に工事開始しているところとこのマンションの間にもまだ広い空き地がありますね。
ここにも３階建の賃貸ができるのでしょうか？

[938: 匿名さん]

荒らしとはちょっと違うと思いますがね

[939: 入居予定]

内覧会楽しみですね♪うちはまだ先なので羨ましいです！
あと、937さんと同じく三階賃貸と道路の間の敷地がきになります。A棟のまえに大きな建物が建たない事を願いますが…

[940: 匿名さん]

>>937
容積率、建ぺい率からしてもそんなに高い建物は立たないと思いますよ
それとＡタワーはもう完売してるから3号線側をあまり気にする必要無いような

[941: 物件比較中さん]

９３７さん
そうなんです。
あそこ気になりますよね。
９４０さんの言うとおり大きな建物が建たないなら少しは安心です。
Ｂタワーも駐車場と道を挟んでるとはいえ、やっぱり大きな建物が建つのを少し懸念していました。
Ｂタワーも上部分１／３はすでに販売済みだし、そろそろ決断しないといけませんね。
Ａタワーの内覧会の結果のレスを見てからって考えてたけど、それからだと出遅れますかねぇ。
内覧会の情報も教えてください。

[942: 匿名]

このマンションは住宅エコポイントは対応してる物件ですか？

[943: 匿名]

対応してません

[944: 匿名]

↑住宅エコポイントは平成21年12月8日以降に「着工」している必要があるのでダメですね。

[945: 匿名]

943,944さん、教えて頂いてありがとうございます(^O^)

[946: 匿名]

フラット３５Ｓ(２０年金利引き下げタイプ)は、対応してますか？

[947: 匿名]

>946
フラット35S適合ですが、20年間ではなく10年間金利引き下げタイプです。

[948: 入居予定さん]

今日内覧会に行かれた方、どうでしたか？
率直な感想をお聞かせください！
我が家は来週が内覧会ですが、待ち切れませぬ。。

[949: 匿名さん]

凄まじかったです
でるのはため息ばかり

[950: 入居予定さん]

えっ！そのため息は、、、凄まじさとは、、
良いほうに解釈してよろしいのでしょうか？

[951: 匿名]

＞949さん
凄まじい？
どの辺がどう凄まじかったんでしょうか？
お聞かせ下さい。

[952: 入居予定さん]

うちは、ほぼ順調に終わりました。
スタッフさんが、もっと沢山いればもう少しスムーズにできるのにね。

細かな指摘は数箇所ありました。まあこんなもんでしょ。
ＭＲは見てても、色々違うだろうから、契約してから今まで、かなり不安もありましたが、
やっと一度見たことで、気分が落ち着きました。
今住んでるところから天井高が１５ｃｍあがるので、意外と開放感がありました。
和室の畳、変更すればよかったかなーとか思いました。

[953: 入居予定さん]

そうですね。
一度見れば安心しますよね。

ゲストルームなどの公共部分は見れましたか？
窓から見える景色や内装は想定内でしたか？

[954: 匿名]

内覧会どうでしたか？
不具合あったらどうするの？（どんな手続きするの？）

[955: 入居予定さん]

私は明日内覧会ですが、最低でも１００箇所は指摘しようと思います。

[956: 匿名さん]

１００箇所！
ここってそんなに酷いの？

[957: 匿名]

↑955はこれから内覧会だから、100箇所もあるかどうかなんてわかんないだろー。
２時間で100箇所って1.2分に一箇所？
頑張ってみたら〜。
(まあ、契約者じない者の書き込みかもしれないけど)

[958: 匿名]

>>955みたいなモンスター住人が住んでるようなマンションはちょっと・・・

[959: 匿名]

↑って言わせるための釣りだから、だまされちゃダメよ(^_-)

[960: 匿名さん]

１００箇所チェック頑張ってください。
木を見て森を見ずにならないように。

[961: 匿名]

100箇所なんて尋常じゃありません。
手抜き工事なんですか？
それとも設計ミス？
まさか栄泉からの引継漏れ？

[962: 匿名]

>961
誰も100箇所見つけたなんて書いてないから、よく読むように！
荒らしだよ。
スルーしなきゃ。

[963: 匿名]

うちは、内覧会、平穏無事に終わりました。
100とか言ってるのは購入者じゃなく、アラシでしょうね。
引っ越しが楽しみです♪

[964: 入居予定さん]

>>963
グランドエントランス〜ホールまでマンションとは思えないくらい素敵でしたね
正直想像以上でした
眺望も素晴らしかったです
私も引っ越しが楽しみになりました

[965: 匿名]

眺望は本当に素晴らしかったです。
しかし窓の汚れが相当ありました…。これは仕方ないですね。

[966: 周辺住民さん]

いいなー、ホント羨ましいです！

近隣マンションに住んでますが、我が家とは時期が合わなかったです。

住宅購入のタイミングって難しいですね。

[967: 入居予定さん]

私は駅東側のマンション契約まで行きそうでしたが、
千早タワー再始動の噂を聞いてこちらにシフトしました。