プレミスト千早タワー ツインマークスPart６

[購入検討中さん]

売主：大和ハウス工業、第一交通産業
施工会社：大林組　
管理会社：ダイワサービス

[751: 匿名さん]

そろそろ購入者の方は住民版にスレ立ててもよいのではないでしょうか。

[752: 契約済みさん]

22日以降「駐車場タイプ（種別）希望確認書類」発送らしいですが、
どなたか受け取られた方いますか？
どのような分け方がされているのでしょうね。
階別、大中別かな。

[753: 契約済みさん]

まだ住民ではないですからね。

[754: 匿名さん]

他のマンションでも契約者は住民版スレ作ってますよ。

[755: 契約済みさん]

>750
以前機械式の上段を使っていたことがあります。

機械式だとろくにドアも開けられないので、荷物の出し入れや同乗者の乗り降りは基本的に車庫に入っていない状況で行う必要があります。そのため小さい子供がいるならちょっと不便になるかと思います。

機械式なら当然下段が良いですが、３～５台区画の上段にして、同じ区画の上段さんがほとんど車を使わなく自分の車が常に下に降りている状況がお得ですね。
でも自分はもう機械式を使いたくないですが・・・

[756: 匿名さん]

下の階が火事になったときの避難経路は確認しておいた方がいいですね。階段使えなかったら、ふろしき広げて飛ぶしかないですね。無事に着地したら、こう言うよ、只今ハットリ参上～

[757: 匿名]

755さん、お返事ありがとうございます(^O^)やっぱり子供がいての機械式は大変そうですね。参考になりました！ありがとうございました。

[758: rentrent]

>756
新手の釣りですかね？(^o^;

ご心配ありがとうございます。
非常階段は扉で隔離されてるから煙が充満する可能性は低そうですね。階段も２ヶ所あります。
階段までのルートも共用廊下が口型なので２方向確保されています。

もしも階段で降りられなければ、上に登って救助用ヘリポートで救助を待つことになりますか。

避難経路の確認はどんなマンションでも重要ですね！

[759: 匿名さん]

>756
ふろしき程度の表面積では大して減速されず自由落下と変わりませんよ。
ロープもしくは専用のパラシュートを準備しておくのが得策かと思います。
ただしパラシュートの場合は踏み出しに失敗すると壁に叩きつけられてしまうことや地上までの距離が不十分でパラシュートが開ききる前に地面に激突してしまう可能性もあるので上級の方でないと危険です。

[760: 匿名]

狐と狸の化かし合いか？

[761: ご近所さん]

あっでも六本木ヒルズの人たちの中でパラシュートが売れてるってテレビであってましたよ！(笑)

[762: 匿名]

使わずにいることを祈ります。
チ〜ン…

[763: 匿名さん]

東京都知事室が都庁の7階にあるのはハシゴ車が届くギリギリの高さだからというのは有名

[764: 匿名]

>>763
都知事が知事室に居る時間（割合）はわずかなものだろう。
その考慮は気休め程度だな。

[765: 匿名]

今日、久ぶりに現地を見てきました。
センターレジデンスの２階部分(機械式駐車場部分)は道路に面した側にいくつか開口部があって、そこにツタが植えてありました。
まだ葉っぱが少ないので中が見えますが、ツタが育つと目隠しになるんですね。
小さな発見でした。

[766: 入居予定さん]

冬は丸見えでしょうね。

[767: 匿名]

駐車場だし見えても良いんじゃないですか。
駐車場だから換気も大事だし。

[768: 匿名さん]

黄砂で窓が汚れたらすぐに清掃してくれますかね？　

[769: 匿名]

>768
管理費に含まれてる窓掃除は年二回。
バルコニーなどがないFIX窓の部分だけです。

[770: 匿名さん]

なんか年々黄砂すごくなってませんか？
これからは本当に黄砂対策必要かも

[771: 申込予定さん]

今日、B棟、C棟の図面集を貰いました。
自分たちが申し込む部屋は、ほぼ決まってるんですが、いろんな間取りを見て、いろいろ考えるのも楽しいですね♪

[772: 匿名]

>771
確かに、一般的な田字型じゃない間取りが多いから、間取り図集を見てると飽きないですね。
私は、契約済みだけどリフォームしたくなる(^o^;
771さんはお気に入りの間取りはありますか〜？

[773: 匿名]

営業さん？？

[774: 匿名]

772ですが、ふつーのオバサンですがー(?_?)
もう買っちゃってても、チラシの間取り図とかも見ちゃいませんか？

[775: 匿名さん]

３号線沿いの賃貸物件が工事始めましたね。
「（仮）千早ガーデン」３階建で１ＬＤＫ賃貸情報が出てます。
この賃貸はダイワの物件みたいだけど、北西側の土地もダイワが持っているのでしょうか？
Ａ棟寄りにはまだスペースがあるし他に何ができるか気になりますね。

[776: 入居予定さん]

7月入居予定ですが、一戸建てのチラシとかも見てしまいますね。
主に、うちの買ったのよりリビングが狭い広いとか、
価格がどうだとかそういったところですけど・・・。

[777: 匿名さん]

ダイワのマンション、本当に大丈夫か？大阪の物件が、えらいことになっている。施工会社の管理体制、杭打ちの詳細など要チェック。

[778: 匿名さん]

>777
いろんなダイワ関係の板に火をつけて周ってるみたいですね！
ホントにこの物件のことを知らずに書いてるでしょ？

ここはプレミストの名前がついてますが、ダイワになったのは途中から。
ダイワが絡む前に、基礎とか終わってたし、設計もダイワじゃないですよ。
そもそも大阪の話は、淺沼組に大きな責任があるようですよ。
ここは、施工だって淺沼組じゃなく大林組です。
違うところで暴れてください。

[779: 匿名さん]

自社物件をきちんとチェックできないデベが、引き継いだ物件のチェックをきちんとできるのかしら？？？
いずれにしても、プレミストブランドに傷がついちゃったね。

[780: 匿名]

>779
ブランドに本当に傷が付くのは、隠蔽して引き渡しちゃった場合でしょ。
大阪の場合は、契約販売しちゃってたけど、ダイワが見つけたことで販売中止でしょ？(このまま解約になるかはまだ未定みたいだけど)
チェックしてたから途中で見つけたわけだし、ダイワはよくやったと思うけど。

[781: 申込予定さん]

>772
771です。
お気に入りは、もちろん自分が契約する部屋♪
ってオモイッキリ言いたいけど、確かに他にも気になる部屋はありますね～。
具体的な部屋番号は遠慮しますが、いろいろな間取りの↓みたいな部分が気になります。
・FIX窓沿いにあるキッチンてどんな感じだろー。
・L字型キッチンって経験ないけど使いやすいのかしら？
・シューズクロークが要るほど靴はないけど、子供が居る家族はベビーカーを畳まずに入れられるのはイイかもねー。
でも、５０平米代の部屋にもシューズクローク、さらに納戸とWICって。。。贅沢よね？
・廊下が短い間取りは、平米数の割りに部屋が広い！でもそういう間取りはバルコニー面が少ないのねー。

さらに。。。以下は手の届かない上階の間取りだけど。。。
・トイレ２つ！来客用かもしれないけど、旦那とワタシで分けたいわ♪
・洗濯機が洗面所じゃなく、専用の部屋があるのはいいなぁ～。テーブル置いたらミセスルームぐらいになりそうだし。
・天井高2550でも十分だけど、2900ってスゴっ！でも光熱費はUPよね？

長々と自由に書いちゃって失礼しました。
お時間あったらみなさんのお気に入りポイントや気になる間取り教えてください。

[782: 申込予定さん]

↑すいません。補足です。
上の間取りは、間取り図集をみてるだけなんで、残ってるかどうかはまったくチェックしてません。
最上階とかはもうないはずです。
検討中の人が居たら、注意してくださいね。

[783: 匿名]

>781=申込予定さん
面白いネタありがとうございます。

私が気になるのはテラス付きの間取りです。
それはC棟なんですが、２人の私達には広すぎるのでテラスは見送り、Bにしました。
確かA棟にもテラス付きがあったと思いますが、B棟には無いようですね。

[784: 匿名さん]

＞７８０
施工会社に適正利益を与えないから、手抜きに発展するんじゃないの。ちなみに、見つけたのは住宅性能評価書の認定機関との噂。
高額の残業代未払いも表ザタになってるし、ダイワってイメージ相当悪くなったよ。

[785: 購入検討中さん]

＞783さん
私もC棟のテラス付きの間取りが気になっていました。
ただ、C棟自体が他のＡ棟やドコモさんで日当りが悪いですよね…
C棟について、みなさんの考えをお聞きできれば嬉しいです♪　

[786: 契約済みさん]

B棟を契約したものですが、センターレジデンスはおいくらぐらいですか？
よろしくお願いいたします。

[787: 匿名]

たしかにＣ棟は日当たりが良くないですね…。しかしそれをカバーする間取りがありますし、私自身は日当たりをそこまで重視しないので気になりません。
ちなみにうちは日当たりが良いとは言えないＡ棟の部屋を契約しました(-.-;)

[788: 匿名さん]

785>
現地でしましたか？
最近、現地周辺を歩いたんですけど、南側交差点の対角ぐらいが真南ですよね。
そこから見ると、どーん！とC棟全体がみえるんですけど、そんなに日当たり悪いかなぁ～。

それでも、一番、日当たりが悪いとしたらCE-103Dの間取りになりますかね？
LDKが２面バルコニーなのでそれなりに採光できそうだけど。

C棟はコストパフォーマンス良いので迷いますね。
設備はエグゼクティブ仕様だし、エレベーターも２基あって贅沢だし。

[789: 匿名さん]

>>786
確か南側に面している3戸は4400万前後だったような
ドコモに面してる住戸は3500万前後だったように記憶してます
南側の3戸はいいですよね、おそらくかなりの倍率になるのかな

[790: 物件比較中さん]

>786
あんまり価格がダイレクトに載ってるの、他のマンションの板でも見ないけど・・・書いちゃダメなのかな？
ってか、自分の部屋の価格がこの板に残るのが嫌なので（＾＾；；；
一応、概略で。３千万前半から４千万半ばぐらいな感じです。
全室１００平米オーバーですからお値打ちですよね。

ちなみにC棟、意外と人気あるみたい。
もう殆ど残ってないらしいですよ。（まだ要望を聞いてる段階ですけど）

[791: 契約済みさん]

＞789さん、790さん
早々にありがとうございました！
エグゼグティブ仕様で、100平米越えでその価格はお値打ちですね。
ガーデンも目の前で緑もありますし、いいなぁー。

[792: 物件比較中さん]

C棟人気なんですね！
積立金の高さや日当り（眺望）の悪さをカバーするだけの広さ、仕様、価格というところでしょうか。
気になってきました…　まだ間に合うのかな。

[793: 匿名]

>792
間に合うと思いますよ。まだ営業マンレベルで要望を集めてる段階。
要望が一件もない部屋は少ししか残ってないみたいですが、本気なら抽選も覚悟で重ねて行きましょう。
ローン使うなら、抽選までに事前審査は済ませておいたほうが良いと思います。

[794: 匿名さん]

抽選までにローンの仮審査が済んでいない場合はやはり申込み無効になるんでしょうね

[795: 匿名]

>794
そうなんですか？
申し込み日当日に来て申し込んだ人がいるって聞いたけど…。
確認した方がいいですね。
どちらにしてもGW明けすぐに審査申し込めば、余裕で間に合いますよね。

[796: 匿名]

7月下旬に引っ越される方は引っ越し業者はもう決めましたか？ありさんは幹事だけど高いですよね。

[797: 匿名]

アリさんで見積もりをお願いしましたが、そこまで高いとは思いませんでした。
まだ他のところには見積もりをお願いしてないので何とも言えませんが、金額的には妥当な印象です。

[798: 契約済みさん]

引越し日決まっていなくても、見積もりはできるんですね。
アートやサカイにも見積もりとって、比較してから決めようと思います。
単純に安いところで決める考えです。

[799: 匿名]

>789
週末か平日かを決めれば、見積りはしてくれますよ。
ただし、年末年始、３月15日〜４月10日ぐらいは、全く割引ナシの会社もあります。今回は該当しないでしょうが。

一斉入居の時期は、一階やエレベーターの養生はしたままですよね？
幹事会社以外に見積りを依頼する時には、その点は伝えて値引きに繋げましょう。

[800: 匿名]

私はありさんではなくて他の業者で決めました!!

[802: 匿名さん]

釣られないようにしまじろう。

[803: 匿名さん]

フロアコーディングされる方はいらっしゃいますか？
施工範囲が60平米弱で20万と見積もりを出して頂いたのですが、価格に見合うものかと実行に迷っております。

[804: 匿名さん]

60平米でその価格だと1平米あたり約3330円。お安いのではないでしょうか。
そのコーティングに商品名がついているなら他社と比較してみてはいかがでしょう。
コーティングは比較的どこも高いですよね。
新築マンションに施工して6年目の知人から勧められたこともあり
我が家は水回りとリビングのみ施工する予定です。
今は20年保つような商品もありますし。

[805: 匿名]

フロアコーティング悩みますね。
提携のフロアコーティングだとピカピカし過ぎで、家具の雰囲気と合わないのでしない予定です。

[806: 匿名さん]

そうなんです
私も艶ピカ感が苦手で、艶控えめのコーティングを施す予定です

[807: 入居予定さん]

お金がないので、リンレイのウルトラタフコートを自分で塗る予定です。

[808: 匿名さん]

それは2年もつというワックスですよね
我が家も居室はそれを使おうと思ってます
なかなかマメなお手入れは大変ですよね

[809: 入居予定さん]

駐車場の希望、内覧会のスケジュールそろそろですかね？

[810: 申込予定さん]

一度出した要望を違うお部屋に変更するってありなのかな？
今になって迷ってきました・・・。
なんか営業さんに信頼なくしそう。

[811: 匿名]

>810
長く住むこと考えたら、営業マンの心象よりも自分の満足じゃないですか？
購入を辞めちゃうよりましだし。

[812: 入居予定さん]

本当に住みたい部屋にするほうがいいと思いますよ。
高いお金払ってでも、その部屋じゃないとダメと思えるようなところじゃないと。
契約しちゃったら終わりですからね。

[813: 申込予定さん]

そうですよねー。高い買い物なんだし。
ただ、「この人、信用ならん。またどうせ変更するかも。」って思われたら
要望だしても部屋のキープしてくれず、抽選になる確率が高まるだろうなあ・・・
と思ったわけです。

[814: 匿名]

所詮、要望ですから変更しても全く問題ないと思いますよ。
あとあと些細な事でクレーム付けられたりする方が、営業さん的には迷惑かと…。
私も南側と迷ってることを伝えたら、契約の最後まで『こちらで大丈夫ですよね？』って聞かれました(笑)
高い買い物なんで、営業さんも円満売買を望んでると思います。頑張って下さい。

[815: 申込予定さん]

ありがとうございます！
私も東側ｏｒ南側で迷っていまして・・・。
円満売買が一番ですよね。家購入に関して「頑張って」って言ってくださったの８１４さんだけです。
（家族も、細かいことどうでもいいじゃん早く決めちゃおうって感じなので）
うれしかったです。悩むことに頑張ろうと思います！！

[816: 入居予定さん]

南西と南東は「細かい」違いではないと私は思いますが・・・。
眺望を優先するのか、朝日の入りを優先するのか、考え方が違いますよね。

[817: ８１４です]

８１５さん
私も東側と南側で迷いに迷ったんですよ(笑)
日当たりの良い南側で思い切り布団や洗濯を干したいし→でもＦＩＸ硝子やベランダが透明タイプなので、昼間眩しかったり夏場暑かったりで環境厳しいかも…。
と言うわけで、私は結局東側を購入しました。今はＵＶカットフィルムもあるので、窓に張れば暑さも軽減されるみたいです。でも、朝日を見ながらの朝食も、それはそれで良いですものね。
東側、南側は生活の上でとっても大事だと思います。探せば、それぞれの長所などが書いてあるサイトもあります。思う存分悩んで、考えて、楽しんで決めてくださいね(^ω^)

[818: 匿名さん]

入居時は、やはり両隣様にご挨拶するべきですよね。
なに持ってこぅかなσ(^_^;)

[819: 匿名]

あと、上下もご挨拶した方がいいと思います。お子さんがいたら振動や騒音問題とかあるかもしれませんよ。
私は、子供もいるので上下とフロア全部に行こうかと考えてます。

せっかくなので、一気に挨拶して仲良くなりたいです。お品は洗剤とかタオルとかにしようと思います。

[820: 匿名さん]

ちょっと遠くに住んでるのですが、ＧＷに久しぶりに現地に行ってきました。
エントランスの囲いがとれて、殆ど出来上がってますね。

[821: 物件比較中さん]

>820さん
写真ありがとうございます。
私も最近、現地見ましたよ。写真では角度的に見えませんが、エントランスの壁にも緑があるんですよねー。

HPを見たら、第3期1次の受付抽日程が発表されましたね。第3期1次は54戸ですか。
　受付期間：
　【1日目】平成23年5月13日（金）10:00～同日19:00
　【2日目】平成23年5月14日（土）10:00～同日16:00締切
　抽選:平成23年5月14日（土）18:00

[822: 匿名さん]

結構、売れてるようですね。

[823: 匿名さん]

A棟は完売したのでしょうか？

[824: 匿名さん]

公式ＨＰみたら完売したみたいですね

[825: 匿名]

おめでとう(*^▽^)/

[826: 匿名さん]

やっほー( ^ ^ )/□このままいくとB棟も完売だに。

[827: 匿名]

いや、厳しいのは今からだろ。

[828: 匿名]

しかし、3次の要望もほぼ入ってるみたい。すごく勢いがありますね。

もうすぐＡタワーの内覧会ですね！

[829: 匿名]

内覧会、楽しみですね(^O^)
内覧会で専門の業者とか頼みますか？

[830: 契約済みさん]

内覧会楽しみですよね‼私はカーテンの採寸をお願いしています。

[831: 匿名さん]

僕は、ビー玉転がして遊びます(^_-)そして、ウエストのベルトはずして、ベルトで縦、横、高さの寸法はかりながら、この角度もえぇ感じやなぁ～と、歌います(^○^)

[832: 入居予定さん]

内覧会も駐車場も連絡ないですね。

[833: 匿名]

団地のような冴えないタワーマンション。しかも工事中断の曰く付き。なのに抽選たの完売だのと浮かれている。駅近タワーの希少性だけが売りだと思います。

[834: 匿名さん]

個人の感想を言うのは勝手ですが、
売れてることが全てを物語ってるんじゃないんですか。

[835: 匿名さん]

>>834
そう決め付けるのもどうかと。
ここが売れている最大の要因は、旧デベの破綻・工事中断による販売価格の大幅引き下げでしょう。
過去の経緯を知らない人にとっては魅力的な価格設定ですからね。

[836: 匿名さん]

>833
確かに外観は地味ですね。でも現地で実際に見ると団地のようだとは思えませんよ。
悪意がある書き方ですね。
地味なのには理由があって、このエリアが「都市景観形成地区」に指定されていて
使う色の種類に規制があるからです。
それによって今後、周りにできる建物もド派手な外壁や看板が付くことはないので安心です。
現地では殆ど囲いが取れて実物が見れますが、
エントランスや１、２階の共用部の外観は完成予想図で見ていたよりも重厚ですよ。
遠くから見ると「ホントに３１階？」と思うぐらいあまり高くは見えないんですが、
それは太さもあるからですね。
千早駅コンコースから出てきた時に、徐々に見てくるタワーは、やっぱりデカイです。
それから、南の交差点の方から見ると、ドコモ・Ｂ・Ｃ・Ａ棟と並んで見えてカッコイイです。
こればっかりは好き好きですけど。

[837: 入居予定さん]

＞販売価格の大幅引き下げでしょう
引き下げのない部屋も速攻で売れていますけどね。

[838: 契約済みさん]

>833
私は駅前タワーでなければ、わざわざタワーにする必要はないと思っています。
希少な土地だから、上に伸ばすんです。
そういう意味では、市内には現在買える魅了的なタワーマンションはここぐらい。
タワマンでなくても、これだけ充実した共用設備がある物件は、販売中マンションにはありません。

「三拍子揃ったマンション」って言いますが、三拍子の一つ一つは人それぞれだと思います。
「駅前」「間取り」「価格」の３つだったり、
「眺望」「共用設備」「道路の利便」だったり。他にも色々。

全間取りではないけど抽選があったのは事実だし、数ヶ月で２５０戸のＡ棟は完売。
Ｂ棟だって高層階は既に完売してるもの事実。
別に浮かれてなんかいませんよ。
気に入らなければ、掲示板を汚さずに他の物件を検討したらどうですか？

[839: 購入検討中さん]

千早並木が３号線まで伸びてましたね。なかなか良い感じでした。

[840: 購入検討中さん]

>>835
購入する人は皆、過去の経緯を知っているはずです

[841: 匿名]

価格の値下げが好調な販売に影響しているなんて知りませんでした。福岡で駅前タワーはここだけなのでそういう意味でも資産性があるのでしょうか？それにしてもこのご時世で抽選販売なんて贅沢なお話です。

[842: 匿名]

>>835
過去の経緯を知らずに買ってる人なんていないでしょ。（苦笑）

[843: 匿名さん]

つくづく思うけど、ここに来る荒らしってここのマンションのことや、
実際の市場を知らない人ばかりなんだね。
自分、前のデベが破綻した時から（周りの反響で）ここは売れるってわかってたよ。

[844: 匿名さん]

何かとケチをつけて腐したい人はそうすることで自分の気持ちを宥めてる人なので
触らずスルーした方がいいですよ

[845: 匿名さん]

>835
過去の経緯を知らない購入者なんて居ない。
少なくとも物件概要に経緯が書いてあるし、
営業マンに聞けばもっと詳しい経緯を教えてくれました。いかにしてダイワが安く入手できたかも。
モデルルームには、工事再開にあたっての点検等に関する展示もありました。
「不動産にお買い得はない」って言いますよね。格安だったらそれなりの理由があるってやつ。
でも、この物件はディベが変わって安くなって、それが良いと思って買う人が多いんじゃない？
ディベが栄泉からダイワに変わって、喜んでる人もいるみたいだし。
栄泉の時から、ずっとマンション購入を中止して待ってた人もいます。

[846: 匿名さん]

気に入らないなら買わないでいいじゃん。よく他人のマンションにケチつけて書きこむ暇あるよな。普通に考えると、業界内関係者がプレミストの批判してるとしか思えないね。一般の方ならただの自己主張型人間かな。
買いたい人だけ買えばいいじゃん。人それぞれ家庭の事情があるんだし。
ま、自分もわざわざ書きこむ必要はないんだけど、たまたま待ち時間で暇なだけなのねん＼(^o^)／

[847: 匿名]

このマンション良い事ばかり書いてあるけどマイナスな要素はないのかな？批判するなら買わなけれいいと言い放つのは簡単です。

[848: 匿名さん]

どの物件も一長一短ある。このマンションにもマイナス要素になり得る部分もある。
自分は契約者だがそのプラス面がマイナス要素をはるかに上回ると思って購入した。
ここでそのマイナス要素を羅列することに何の意味がある？
気になる問題があれば購入検討者は個別に調べたり問い合わせをしているだろ。


このマンションに魅力を感じていないと見て取れる>>847がなぜここで書き込みまでするのか不思議だ。
ここは物件の重箱の隅をつついて粗を探す場所ではないぞ。

[849: 契約済みさん]

検討板なんだから、デメリットも書いていいと思いますよ。
（同じことを何度も書き込む荒らしはマズイと思うけど）

私が、検討時に思いついたデメリットと、それをどう解釈したかをまとめました。
かなり長文でごめんなさい。

共用施設充実=>
要るもの、要らないものは確かに各自の嗜好であると思います。
分譲価格と月々の管理費にその分のコストが含まれてるんだよね。
でも大規模だから、一戸あたりの金額はチョットのはず。
キッズルームとか、子供がいない私には関係ないと思ったけど、
他の方が「ロビーで遊んじゃうようなことが減るので子育て関係ない人にもメリット」と書いてて、目から鱗でした。

大規模=>
コミュニティの形成とか意見の集約が大変だと言う人もいますね。
でも小規模でも一戸一票に重みがあるので、反対者が数人いるだけで否決されたり、
結局、あんまり変わらないと思うのですが・・・。
世の中には１０００戸を超える物件だってあるんだし、自分はあんまり気にしませんでした。

ゴミ出しの対応=>
タワマンだと３６５日２４時間ゴミ出しＯＫだったり、
高級タワマンだと各フロアに集積所があったりするけど、ここは１階で指定日のみ。
ちょっと妥協した部分です。
まあ、福岡市はゴミ出しが夜だから、朝限定とかのエリアよりも随分楽なんだけど。
各フロア集積所の追加は無理だけど、入居後でも管理会社との交渉と規約の変更で
３６５日対応にはできないかなと思っています。
ディスポーザーもあり生ゴミ臭も少なそうだから、やれそうだけど。

内廊下じゃない=>
内廊下はホテルみたいで、ちょっと憧れてましたが、ここは違う。
マンション外がら玄関は見えないので、セキュリティ上は大差ないと判断。
内廊下が絨毯敷きだったりすると、清掃費用、張替えコストも掛かるみたい。
それに構造によるけど、内廊下に空調付けてると、管理費とは別に空調費が請求されるマンションもある。
市内の別物件を検討中にそれを知ってびっくり。（そこは月３千円台でした）

以上、検討する人の参考になれば嬉しいです。

[850: 物件比較中さん]

＞849さん
ありがとうございます！
すごく分かりやすくて助かります。