プレミスト千早タワー ツインマークスPart６

[購入検討中さん]

売主：大和ハウス工業、第一交通産業
施工会社：大林組　
管理会社：ダイワサービス

[51: 匿名さん]

>>50
あと、向かいのダイワの土地も頑張ってもらわないと･･･ですね。

[52: 匿名さん]

HPに載ってる間取りって全部、エアタワーですよね？

なぜブライトタワーの間取りは載せないんでしょう？

[53: 契約済みさん]

入居の近いA棟を先に売り払いたいからでしょうか・・？

[54: 匿名]

センターレジデンスはいつから販売開始ですか？
広くて、内装も高級感溢れているみたいですね。

[55: 匿名さん]

人気みたいですね。
栄泉の時は今の価格より高い設定だったと
思うのですが、そのときも人気があったん
ですかね？

[56: 契約済みさん]

>54
そういえば、私が契約する時は、AかBかって話だけで、センターレジデンスの話は、全く出ませんでした。
平米数的にも候補になってもおかしくは無かったけど、結局、高層階にしちゃいました。

１００平米以上が必要で、低層階希望って人たちにはセンターレジデンスありですね。

B棟より入居も早いんだし、売ってるんじゃないんですかね。
ここ見てる人では、だれも検討してないの～？

[57: 匿名]

あ、スーモに初登場！要望出してる組は気が気じゃありません。営業さん、ちゃんとお部屋をホールドしててくださいね。

[58: 匿名さん]

>>55さん
栄泉が売り出した時もかなり人気があったみたいですよ。
ネットの記事で見た限りですが･･･。

[59: 契約済みさん]

スーモ26日でしたね。
チェック忘れてました・・・。

[60: 契約済みさん]

今日、ツインタワーの近所を散歩してきましたが、千早駅〜並木通り（公園）〜３号線に繋がる原っぱで工事をやってました。
工事の方に伺ったら、並木通りが駅から３号線まで繋がるそうです。３月位には出来上がるってお話でした。
小さい子が居るので、ランドセルからって出来上がった並木道を通って、小学校に通うのかな…っと、すこしほっこりしました。

[61: rentrent]

>60さん

千早並木広場のことですねー。

ご存知かもしれませんが、HPもあるんですよ。
http://www.chihaya-namiki.jp/

本数は少ないけど、桜も植える予定みたいですね。
私はB棟なので、引っ越して落ち着いた頃に、桜が見られるのかな♪
（植えて数年はあんまり咲かないかも！？）

小さな広場だけど、通学路としても安全だろうし、季節が感じられると良いですね。

私も、いまから楽しみです。

[62: 匿名]

>61さん 60です
えー！HPあるんですね。知りませんでした。
61さんB棟ですか？私もB棟です。桜を植えるなんて素敵ですね♪
ベランダからちょっと背伸びしたら、桜が見えそうです。たくさん花を咲かせてくれると良いですね♪素敵な情報ありがとうございました(^^)

[63: 匿名さん]

スーモ見ました。メッチャ安かったので、とても驚きました。もう既に良い間取りは完売してるのでしょうね。残念　私の予想よりどの間取りも８００万くらい安かったです。

[64: 匿名さん]

あんまり安いと、管理やコミュニティは大丈夫かなあ、って心配になります。

[65: 匿名]

>63さん
ｽｰﾓ今見ましたが、価格未定になってましたよ。価格はどこに載ってるんですか？

[66: 匿名]

マガジンのスーモですよ。

[67: プレミス子]

>63
諦めちゃうんですか？
第二期は、まだ要望書受付中なはずだから、抽選覚悟なら、希望の間取りがあるかもしれませんよ。
一度、確認してみては？

[68: 匿名]

条件の良い部屋は完売したから、スーモに掲載したのでは？

[69: 匿名さん]

じゃあ掲載されたのは残りもの、カスですか？

[70: rentrent]

>68、69
まだ第二期の要望書を受け付けてるだけで、売れてはないでしょ〜。
それに、どんな部屋が良いかは人それぞれだし。
興味があるならどんどん見学に行けばいのに〜。
冷やかし書き込みは要らないですよ！

[71: 匿名]

あれ？
Ａ棟の入居って７月から９月に変わったの？

[72: 契約済みさん]

2期契約分からです。

[73: 匿名さん]

確かにこれだけの戸数が同じ時期に一斉入居できるわけないな

[74: 契約済みさん]

一番早いとこで7月20日？23日？
ただ、引き渡しの後も、引っ越しスケジューリングで後ろにずれるでしょうね。

[75: 契約者]

なんかエントランスに非常識な駐車が多そうなのが予想されますね。

[76: プレミス子]

>75
車寄せもあるし、来客駐車場もあるんだから、周辺の迷惑になるような駐車は厳しく対処してくれると期待してます。>>管理人さん！
駅前ロータリーの駐車場は短時間だと無料だし〜。

[77: 匿名さん]

>>75
と云う事は、非常識な人間ばかりが入居するって事ですか。

[78: 匿名]

>>77さん 訪問者に非常識な人が多いのは避けたいですって意味じゃない？

[79: 匿名さん]

＞54さん
今回はA棟だけで、
センターレジデンスは2月頃からって言ってましたよ！
B棟はまたその後だそうです。

[80: 契約済みさん]

B棟でもC棟でも要望書は早く出したほうがいいですね。

なあ～んか、早いもの勝ちの様な気がしてならないのですが…？？

一番に要望書を出して外れた方いるんですかね？

[81: 契約済みさん]

抽選はマジメにやってるみたいで、ハズレる物件も早く要望出しててもあるみたい。
でも要望だしたら営業さんは、重複させないようしむけてきます。

[82: 匿名さん]

A棟の要望書締め切りはいつでしょうか？

[83: 物件比較中さん]

皆さん実際の部屋を見ずによく決めれますね。
私なんかは、なかなか怖くて踏ん切りが付かないひとりです。
部屋によっては、かなりのデットスペースで表示されている帖数よりも
１帖近く狭くなるものもあるので後のギャップが…
まっ、青田なので仕方ないんでしょうが。

ところでダイワが持っている土地は将来何が出来るんでしょうか？
そのうち転売して訳の分からない建物が建つ可能性はないのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいますか？

[84: 契約済みさん]

勢いで契約したので…。
間取りと広さと価格で決めました。

考えすぎると、なかなか踏ん切りつきませんよね。
ある程度の妥協や勢いが無いと契約できませよね？

この物件は特に要望がはいるペースが早いから、
なやんでるとすぐに希望の物件がなくなります…

[85: rentrent]

>83
完成してから発売開始なんてマンションあるのかな？
８３番さんは、どれくらいモデルルームを周りましたか？
私は、この１年で仮設のモデルルームで７箇所。
売れ残りの完成物件で１０箇所以上周りました。
やっぱり売れ残り物件にはそれなりの理由があり、そのマンションの
「あ、いいな！」って間取りはもう残ってないんですよね。
結局、いっぱいモデルルームみたりして、経験値を上げて、
人より先に申し込むしかないんですよね。

売れ残り物件で良いと思える物件が見つかれば、
それも良いと思います。きっと値引きもしてもらえるでしょうし。

完成前の物件にもメリットはありますよ。
カラー選んだり、設備をチョイスしたり、間取り変更をオーダーしたり。
（この物件は、まだカラーオーダーが間に合うのは一部の上層階数部屋かな？）
結局、モデルルームって自分の部屋と同じじゃないから、間取りはあんまり参考になりませんよね。建具と設備とかの確認用だと思っています。
ＭＲ巡りで積んだ経験で、図面から完成する部屋を想像できるように頑張りましょ♪
悩んでるときが一番楽しいし！

[86: 匿名さん]

現在分譲住戸はカラーセレクトできないのが残念ですよね
建具以上にフローリングの色とか結構好みが別れるから
希望間取りでも階数によって色が決まってて、そこにはすでに要望入ってたりするし・・・
妥協したくはないけど抽選になるのも気が引ける

[87: 匿名]

>85
積水は完成してから販売開始と聞いたが？
実際に実物を見て購入できるように、との配慮だとか。

[88: 匿名]

>87
積水ってグランメゾンのことですか？ならば、普通に完成前に販売してますよ。
それもグランメゾンは、個別の物件ごとにモデルルームを作りません。
薬院にあるデザインセンターの部屋を、色んな物件で使い回してコストカットしてます。物件ごとに仕様が違うことは説明されます。
完成前に完売しなかったら現地モデルルームを公開しますけどね。

[89: 香椎っ子]

知り合いが高層階を購入♪
お宅訪問が楽しみです。
自分自身は毎日となると高層階は怖いので
たまにおじゃまするとパノラマに感激します。

[90: 匿名]

千早の夜景ってスゴいの？(笑)

[91: 匿名さん]

普通に考えて福岡市内が一望でしょう。

[92: 契約済みさん]

東区内なら一望できると思いますが、市内を一望までは期待していません。

[93: 匿名さん]

15階くらいでも雁ノ巣辺りまで見えますよ。実際。

[94: 匿名さん]

19階だと、エッフェル塔まで見えます。あれ、ただの鉄塔だった笑

[95: 匿名さん]

アイランドタワー住人より。
大丈夫です。街側ならドームや福岡タワー、大濠の花火大会だって見えますよ。
海側なら志賀島や津屋崎の海岸までも。
山の向こうで降ってる雨がだんだん近づいてくるのも分かるし、朝日夕日、空の変化が面白いです。
高層からの眺めは想像以上だと思いますよ。お楽しみに～。
タワー仲間が増えてうれしいです。

[96: 匿名さん]

皆さん、なりすましに注意しましょう。

[97: 契約済みさん]

>>95
アイランドタワー住人様に伺いたいのですが、夏の西日ってどうですか？
契約住戸が西側にリビングがありかなり間口が大きいので覚悟はしているのですが・・・
暑さ対策等ご教示頂ければ

[98: 購入検討中さん]

高層階に住んだ経験がないのですが
ここの利便性に惹かれています。
５階から７，８階くらいだと意味ないですか？
あと北西向きってどうでしょうか？

[99: 契約済みさん]

>97
アイランドタワーではありませんが、市内の14階に住んでます。
確かに西日は眩しいですが、3Mって会社の窓のフィルムを貼ってから、暑さは軽減された気がします。まあ、去年みたいに暑いと、西日だろうがなんだろうが暑いもんは暑いわけですが…。
もっと高層階だったら、窓から涼しい風を入れられるかもしれないですね。
季節によっては、夕飯の支度しながら、きれいな夕日が見られるのは気にいってます。

[100: 匿名]

私もこのマンションの利便性に惹かれています。北東向きはやはり日差しが期待できないので暗いだろうとは思うのですが、どの位の暗さなのかが気になります。