プレミスト千早タワー ツインマークスPart６

[購入検討中さん]

売主：大和ハウス工業、第一交通産業
施工会社：大林組　
管理会社：ダイワサービス

[143: 匿名]

>140
なるほど！
何階かわかりました。
ありがとうございます！

[144: 匿名]

>139さん
教えてください。
26階以上はセキュリティが違うのですか？
何が違うのか教えてください。
パンフレット見てもわからなかったらので。

[145: 契約済みさん]

26階以上は、住民のカギがないとエレベーターが止まりません。

[146: 匿名]

来訪者はどうするの？
新聞配達は？

[147: 匿名]

部屋から昇降機のロックを解除して、部屋のある階に来訪者を上げることができるんじゃないですかね？
新聞は一階のポストに入れるんじゃないかと

[148: 購入検討中さん]

面倒くさいな…
新聞の宅配サービスはないのかな～

[149: 匿名]

各戸に配達か一階ポストに配達するのかは、理事会とかで決めるんじゃないかと思います。
26階のエグゼクティブは、各戸配達が決まった場合、どうするのかは分かりませんが、管理人さんが常駐してるので対応して頂けるかもしれませんね

[150: 契約済みさん]

うちは新聞とらないんで問題なしです・・・

[151: 契約済みさん]

同じく、新聞を取らないので我が家も問題ないです。

[152: 契約済みさん]

うちは、新聞読むんで問題有。高層階から新聞取りにエレベーター乗って往復何分かかるのか…な。

[153: 匿名さん]

オプションで新聞を玄関まで運んできてくれるベルトコンベヤー付けるつもりです

[154: 匿名さん]

ガラパゴスで読むので問題ないです。

[155: 匿名]

>154
意外と「なんでそんな外国の島で？」とか思った人、多かったりして

[156: 匿名]

152さん
手元に資料がないので詳しく覚えてませんが、昇降機は分速120メートルだか150メートルかの速いタイプでしたので、ノンストップで往復5〜10分位掛かると思います。

[157: 匿名]

何れにしても、短気だったり、トイレが近い人は３階以下にしないと、タワーは大変ですよ。

[158: 匿名]

＞＞157
高層階は確かにエレベーターの待ちでイライラしそうですよね。
でも速いタイプのエレベーターだし、高層と低層とで二台づつ別れてますし、そんなにストレスにはならないんじゃないかな？と、想像してます。

[159: 匿名]

どこでもドア。

[160: 匿名さん]

トイレが近い人はタワー住まいは辞めましょう。これ都市圏では常識

[161: rentrent]

>156
低層階用が105m/分、高層階用が150m/分ですね。
加速の仕方がわからないから、どう計算していいかわからないけど…各階に止まっても、一番上の18階とか31階まで10分もかかることはないでしょうね。そもそも、高層階用兼非常の26人乗り一基以外は11人乗りだから各階に止まるなんてことは考えられないけど。

[162: 購入検討中さん]

今日のスーモでいっぱい販売間取り載ってたけど、
やっぱり安いなー。ＭＪＲ千早買わなくて良かった。

[163: 匿名]

一階のフロアに共同トイレがあるのでは？

[164: rentrent]

157、160>
連投失礼！
図面を見ると、一階のコンシェルジュカウンターの裏にトイレがありますけど、緊急なら使えるんじゃないですか？規約では触れられてませんね。
スタッフ用なのかも知れませんか、控え室とかじゃなく、コンコースに面した位置なので、普通に入れそう。
因みに、２階、３階にもトイレありますね♪
トイレのこと言いだしたら…駅から遠いとダメとか、帰り道にトイレ借りられるお店が無いとダメとか…。
トイレ近い人はトイレから離れられなくなっちゃいますよ〜。

[165: 匿名]

>160
東京生活も長かったけど、そんな常識聞いたことない！
住んだことあります？
タワマンなら共用トイレなんて当たり前にありますよ。
因みに私は今、福岡市内の七階建だけど、一階にトイレありますよ〜。
使うのは、近くの公園で遊んでる子供(もち住民)が多いみたい。

[166: 匿名]

スーモマガジン見ました！スーモにもあの謎の女が載ってるんですね（笑）
今後もあの女性を押していくんでしょうか

[167: 匿名]

＞161
低層階105m／分 高層階150m／分ですか。
かなり速いですね。
私も加速とかの計算は詳しくありませんが、何となく速さはわかります。
イメージとしては、低層用がシティホテル並みの速さ。高層用が天神や博多に四台とか六台設置されている生保のオフィスビル並みの速さ、ですかね。
普通のマンションは、高層用エレベーターの半分または半分以下くらいの速さが多いです。
でもいくら速くても災害や停電だと利用出来ませんので、気を付けてくださいね。

[168: rentrent]

167>
災害時はダメでしょうが、ただ停電中だったら自家発電で高層階兼非常用の一基は動くみたいです。
営業担当さんに「自動ドアは？」って聞いたら、調べとくって言ったままだなぁ。

[169: 匿名]

全国でもこんなに安いタワマンションって珍しいよ。みんな急いで契約しないと無くなってしまいますよ〜
中央区なら２LDKの金額で４LDKが買えるからね。

[170: rentrent]

167>
ちなみにC棟は２基とも60m/分。これはごく普通ですね。８階建てだし。

パーキング棟は90m/分。
意外と速い！

[171: 匿名]

まだエレベーターの話してんの。早くても渋滞してたら意味ないでしょ!!

[172: 匿名さん]

171さんの言う通り。

エレベーター1基当たりの戸数で計算しないと意味ないよ。

[173: 匿名さん]

>169
大丈夫だよ。
中下層は駅前という以外メリットないから、完売までは時間かかると思うよ。

[174: 購入検討中さん]

安価なのはいいけど変な階層の人間が入ってきそうで少し心配です。

[175: 契約済みさん]

もう入ってるよ(^-^)/

[176: 匿名]

>172
ちゃんと計算しましたよ。候補に考えた福岡市内のタワマンと比べて、エレベーター一基辺りの戸数は少なくて優秀です。豪華がウリのグランメゾンよりもね。
(タワマンばかりを検討したわけじゃなく、間取りのバリエーションと立地を考えたらタワマンがいくつか候補になっただけ)

[177: 匿名さん]

戸数多いから( ´Д`)y━･~~

[178: 契約者]

変な層は嫌ですね〜 でも眺望好きは多そうなんで心配してます。

[179: 契約済みさん]

>174
低～中層階は仕方ないと思います。
私はエレベーターにセキュリティのかかってる29階を契約したので大丈夫だと思っています。

[180: 匿名さん]

1LDKなんかがあるから、それなりの階層が入ってくるのはしょうがないでしょう。
でもどこかのタワマンであったような営業活動をされないように規約作りが不可欠でしょうね。

[181: 匿名]

>180
部屋で美容室開業したゃってた、あのタワマンの話かな？
一応、不特定の人が出入りするような商売は禁止だと規約にありますね。
まあ、あのマンションにもあったのにやっちゃってたから問題になってたんだろうけど。

[182: 匿名さん]

>166
あの女性、立ってる方がＡ棟。
座ってる方の上半身がＢ棟、下半身がＣ棟を表現してるらしいですよ。
テレビＣＭでも、それを連想させる感じでしたね。
女性的なマンションなのかしら？
対して東京の豊洲ザ・シンボルは、まさに男性？（＾＾；

[183: 匿名さん]

>179
つまり高層階には中下層の連中が入って来れないってことだ。

[184: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[185: 匿名さん]

>>179
そういうことをこういう掲示板で書かない方がいいですよ
階数まで書いてますが後々特定されますよ

[188: 契約済みさん]

眺望を買うといってドコモ目の前ってのはどういうことですか？

[190: 匿名]

将来はお店とか事務所に使う人がいたら嫌ですね〜心配してます。

[191: 物件比較中さん]

この物件は駅近な上、割安なのでとても興味があります。

ただ冷静になって考えてみるとタワーマンションって高層階に住まないとあまり意味がないのかなとも思いますし、共用部分が充実しているといってもほとんどが利用費が必要となっています。
他のマンションに住む友人からは共用施設なんて最初は物珍しいけど実際にはあまり利用しないし、後は維持費ばかりかかるので、そんな不必要なものを削れば、管理費がもっと安くなるのにともアドバイスされたりもします。

まあ富裕層が住むのは別として庶民はあまりメリットが無いのかなとも思い、今のところ決めかねています。

[192: 匿名]

マンションは安いけど、管理費等が高いなら、意味がないですね。一生の事なんでね〜