プレミスト千早タワー ツインマークスPart６

[購入検討中さん]

売主：大和ハウス工業、第一交通産業
施工会社：大林組　
管理会社：ダイワサービス

[630: 匿名さん]

>６２９

>電力不足による電気料金の値上げ必須。料金体系毎じゃないの。
>深深夜電力は、割引継続も同価格の維持はないと思いますが。

電力の不足が懸念されているのは、昼間の電力です。夜中に計画停電は起きてないです。
東京電力も、計画停電以外でも、工場などの大口の需要家には昼間の使用量削減を要求しています。
使用量削減だけでなく、夜間に稼動できないかを模索したり。
結局、昼間使う電力を抑えて、夜使ってほしいので、夜間の割引は続けることになると思います。
もちろん、電気料金全体が上がって、昼間よりは夜が安いってことだと思いますけど。


>東京ガスが言っているけど、エネファームは将来安くなるだろうし。

私の認識では、エネファームはＣＯ２削減には効果的だろうけど、
現状では機器が高くて、トータルで光熱費削減にはならないと思います。
例え、機器が安くなっても、今の社会情勢が続くとガスが値上がりし、
ガス会社は、２～３ヶ月後の値上がりは発表しても、
もっと将来のガスの値上がりの予測なんて触れませんよね。

[631: 匿名]

629さん

このマンションに直接関係なくて恐縮ですが…
エネファームのこと書かれてますけど、あれ、リスキーですよ。
故障頻発、騒音問題、機器の短寿命、交換時には助成金ナシ…。
新しい製品だけに、トラブルが多いみたいです。関連掲示板に使用者の書き込みがいっぱいありますよ。

[632: 契約済みさん]

>624

私はＢ棟なので、まだ案内は来てませんので、その価格を見てませんが
一般的にインテリア相談会の価格は割高ですよね。
それでも、引渡しまでに施工や設置が終わっているというメリットがあって選ぶ人が居るんですよね。
引越し後に時間を割けない、共働きだったり小さなお子さんが居る家庭などには良いかもしれないですね。

動けるなら、他の見積もりとか取ってみるもの良いんじゃないでしょうか。
いろいろ検討して納得したほうが、満足できる住まいになるでしょうし。

[633: 契約済みさん]

火災保険のプラン提案ありましたが、ひどいですね。
建物評価額900万とかなってました。
なら1,000万で売ってくれよと思いましたね。

[634: 匿名さん]

マンションの火災保険金額はそんなもんですよ。
躯体は燃えないですからね。木造戸建てとは違います。
内装等の再調達価格はそれで賄えるという計算です。

[636: 物件比較中さん]

>633
新築マンションの購入金額には、「専有部分」「共用部分の持ち分割合」「土地の持ち分割合」などが含まれており、"購入金額＝専有部分(部屋)の価格"ではありませんね。

火災保険が掛けられるのは「専有部分」の"建築費"に関してのみです。
この時の"建築費"は634番さんが仰っているように、部屋が滅茶苦茶になった時に再建築する費用と思ってください。
この再建築する費用を、"評価額"とか"再調達価額"とか呼びます。

ある保険会社の「専有部分の評価額」を簡易評価する計算式では、
福岡県の場合、１平米＝９.２万円(壁芯の場合１３.８万円)で計算します。
つまり、１００平米で９２０万円。

正式に契約するときは簡易評価ではなく、ちゃんと計算しますが、福岡県内ならだいたい、こんなもんですよ。

[637: 匿名]

>>631
それに、エネファームって確か基本的に動かす時は、通常の電力が必要だから、停電や計画停電の時は一切使えないって、どっかの記事に載ってましたよ。
使用中に停電になったら、危ないだか？壊れるか？で、使用しないようにって記事を読んで、以外に使えないな…って、ビックリしました。

[638: 匿名さん]

もうすぐ駐車場の抽選始まるみたいだね。みなさん、何階が希望なりか？2階はお高いようで。最上階は、遠いし、最後は、予算との兼ね合いかな。

[639: 匿名さん]

千早って、居酒屋はどのへんにあるの？南側には小さな居酒屋はあるみたいだけど。あまり、いい感じの店はないの～

[640: 匿名]

>638
予算もだけど、ウチの場合、利用頻度との兼ね合いですねー。
駅に近いし、スーパーも近いし…週末しか乗らないかも。
だったら安い方が良いかしら〜。

[641: 契約済みさん]

1次1期で優先順位の高い私が、
安い駐車場8階を希望しております。

[642: 匿名さん]

千早駅のスーパーて、お安いでしか？サニー並みでしょうか！？ボンラパス並みかな？

[643: ご近所さん]

>642さん
ボンラパスは行ったことが無いのでわかりませんが、サニーなどに比べると若干高めかな。
レガネットは天神のソラリアステージ内にもありますね。
品揃えが豊富て、生鮮食品も新鮮な感じなので私は好きです。

[644: 契約済みさん]

届いた書類ざっと目を通したけどいつ入居説明会があるのか書いてなかった気がするんですがまだ未定なのかな？

[645: 匿名さん]

火災保険とかの書類とは別に届きましたよ。入居時期で届く時期もちゃうかも。ちなみに、今週末、日曜日です。何時間あるのかなー

[646: 契約済みさん]

え。。今週末。。
電話連絡くらい欲しい。

[647: 匿名さん]

>>646
1期1次で契約された方ですか？
日時の郵送連絡行ってないとしたら何らかの不備かも
問い合わせた方がいいですよ

[648: 匿名]

会場の都合とかもあるし、Ａ棟でも一斉に開催じゃないとか？

[649: 匿名さん]

我家は9日土曜日ですが…？

[650: 契約済みさん]

入居説明会は日取りは、予め決まってました…
火災保険の案内については、書類を送ってきただけで、説明なし。アンケートを直ぐにおくれ！とは不親切だと思いました…。
火災保険はべつの所が安くて、保証内容が充実していたので、他で決めました。